Neuilly-Plaisance – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-Saint-Denis department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
63Medio
63 / 100
Attrattività d'investimento
34Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
41Domanda di acquisto
55Prezzo mediano di vendita
€324,500
1M
+1.7%
1Y
-3.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €335,450 |
| luglio | €312,000 |
| agosto | €316,500 |
| settembre | €316,000 |
| ottobre | €307,900 |
| novembre | €313,310 |
| dicembre | €319,070 |
| gennaio | €324,460 |
| febbraio | €317,310 |
| marzo | €315,620 |
| aprile | €319,000 |
| maggio | €324,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,020
1M
-2.7%
1Y
+1.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,060 |
| luglio | €1,090 |
| agosto | €1,060 |
| settembre | €1,050 |
| ottobre | €1,100 |
| novembre | €1,110 |
| dicembre | €1,000 |
| gennaio | €1,190 |
| febbraio | €1,050 |
| marzo | €1,080 |
| aprile | €1,050 |
| maggio | €1,020 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.66%
1M
-0.5%
1Y
+10%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.51% |
| luglio | 4.33% |
| agosto | 4.29% |
| settembre | 4.09% |
| ottobre | 4.84% |
| novembre | 4.67% |
| dicembre | 4.68% |
| gennaio | 4.67% |
| febbraio | 4.72% |
| marzo | 4.68% |
| aprile | 4.68% |
| maggio | 4.66% |
Costo al metro quadro
€5,320
1M
+1.7%
1Y
-0.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €5,320 |
| luglio | €5,130 |
| agosto | €5,200 |
| settembre | €5,270 |
| ottobre | €5,130 |
| novembre | €5,140 |
| dicembre | €5,320 |
| gennaio | €5,410 |
| febbraio | €5,200 |
| marzo | €5,170 |
| aprile | €5,230 |
| maggio | €5,320 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (12%)
2 camere (30%)
3 camere (41%)
4+ camere (17%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (12%) | 43 listings (12%) |
| 2 camere (30%) | 107 listings (30%) |
| 3 camere (41%) | 149 listings (41%) |
| 4+ camere (17%) | 61 listings (17%) |
Indice di attività delle vendite
49 %
Indice di attività degli affitti
27 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.99% |
| 2 camere | 4.47% |
| 3 camere | 4.42% |
| 4+ camere | 4.34% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.2% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.22% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.32% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.09% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.52% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.55% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.57% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.26% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €6,410 |
| 2 camere | €5,870 |
| 3 camere | €5,690 |
| 4+ camere | €5,000 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6390 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6100 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5980 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4630 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5580 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5060 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5020 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4840 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4430 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4750 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2360 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 30 |
| 2 camere | 93 |
| 3 camere | 142 |
| 4+ camere | 54 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 25 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 21 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 73 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 29 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 91 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 28 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 33 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 13 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 12 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 13 |
| 2 camere | 14 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 13 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€12.2k
1 camera
€9,480
2 camere
€12.1k
3 camere
€16.1k
4+ camere
€19.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €194k | €275.4k | €359k | €452.4k |
| luglio | €206k | €273.3k | €359k | €469k |
| agosto | €212k | €275.2k | €357.5k | €461.5k |
| settembre | €214k | €279k | €359.9k | €460k |
| ottobre | €189.0k | €249.3k | €345k | €449.5k |
| novembre | €186.2k | €262.2k | €349k | €449k |
| dicembre | €198k | €275.2k | €349.0k | €465.5k |
| gennaio | €182k | €267.3k | €349k | €449k |
| febbraio | €181.5k | €269k | €345k | €451.0k |
| marzo | €189.0k | €267k | €341.0k | €448.9k |
| aprile | €200k | €252.8k | €348k | €441.3k |
| maggio | €190k | €270k | €364.3k | €448.6k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €720 | €1,050 | €1,410 | €1,430 |
| luglio | €710 | €1,070 | €1,220 | €1,520 |
| agosto | €810 | €1,040 | €1,220 | €1,220 |
| settembre | €670 | €1,030 | €1,210 | €1,220 |
| ottobre | €810 | €1,060 | €1,310 | €1,510 |
| novembre | €700 | €1,050 | €1,330 | €1,680 |
| dicembre | €790 | €980 | €1,360 | €1,840 |
| gennaio | €810 | €1,000 | €1,260 | €1,770 |
| febbraio | €750 | €1,050 | €1,190 | €1,710 |
| marzo | €800 | €1,050 | €1,220 | €1,550 |
| aprile | €780 | €1,020 | €1,290 | €1,640 |
| maggio | €790 | €1,010 | €1,340 | €1,620 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 22.42 | 21.86 | 21.23 | 26.37 |
| luglio | 24.35 | 21.28 | 24.52 | 25.71 |
| agosto | 21.7 | 22.05 | 24.42 | 31.47 |
| settembre | 26.5 | 22.57 | 24.89 | 31.37 |
| ottobre | 19.45 | 19.64 | 21.91 | 24.89 |
| novembre | 22.17 | 20.79 | 21.83 | 22.32 |
| dicembre | 21.02 | 23.49 | 21.35 | 21.1 |
| gennaio | 18.81 | 22.38 | 23.08 | 21.12 |
| febbraio | 20.05 | 21.45 | 24.16 | 21.96 |
| marzo | 19.78 | 21.29 | 23.29 | 24.1 |
| aprile | 21.38 | 20.65 | 22.57 | 22.43 |
| maggio | 20.04 | 22.38 | 22.64 | 23.05 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €6,690 | €6,050 | €5,700 | €5,210 |
| luglio | €7,100 | €6,030 | €5,700 | €5,390 |
| agosto | €7,310 | €6,120 | €5,670 | €5,340 |
| settembre | €7,510 | €6,200 | €5,710 | €5,290 |
| ottobre | €6,750 | €5,840 | €5,480 | €5,150 |
| novembre | €6,420 | €5,980 | €5,540 | €5,160 |
| dicembre | €7,070 | €6,260 | €5,540 | €5,350 |
| gennaio | €6,500 | €6,120 | €5,540 | €5,220 |
| febbraio | €6,370 | €6,180 | €5,440 | €5,120 |
| marzo | €6,300 | €6,140 | €5,410 | €5,120 |
| aprile | €6,670 | €5,940 | €5,520 | €5,020 |
| maggio | €6,410 | €5,870 | €5,690 | €5,000 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.66 % | 319 | 41 | €324,500 | €1,020 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.99 % | 30 | 13 | €190,000 | €790 |
2 Camere | 4.47 % | 93 | 14 | €270,000 | €1,010 |
3 Camere | 4.42 % | 142 | 7 | €364,250 | €1,340 |
4+ Camere | 4.34 % | 54 | 7 | €448,560 | €1,620 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.66% e prezzi delle proprietà a partire da €190,000, Neuilly-Plaisance
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Neuilly-Plaisance sono €324,500, mentre l'affitto mediano è €1,020. Questo significa che la proprietà mediana a Neuilly-Plaisance si ripagherà in 26.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.99%, prezzo di vendita €190,000, affitto €790.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.47%, prezzo di vendita €270,000, affitto €1,010.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.42%, prezzo di vendita €364,250, affitto €1,340.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.34%, prezzo di vendita €448,560, affitto €1,620.
Dove acquistare esattamente la proprietà?