Nogent-sur-Marne: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Val-de-Marne department
Affidabilità
Alta
Mercato di Nogent-sur-Marne: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
70Medio
70 / 100
Attrattività d'investimento
51Momentum del prezzo
27Domanda di affitto
65Domanda di acquisto
40Prezzo mediano richiesto
€420,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -12.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €452,000 |
| settembre 2025 | €445,000 |
| ottobre 2025 | €425,000 |
| novembre 2025 | €425,000 |
| dicembre 2025 | €437,000 |
| gennaio 2026 | €409,500 |
| febbraio 2026 | €425,000 |
| marzo 2026 | €397,000 |
| aprile 2026 | €399,000 |
| maggio 2026 | €425,000 |
| giugno 2026 | €420,000 |
| luglio 2026 | €420,000 |
Affitto mensile mediano
€1,300
| 1M | -3.7% |
| 1Y | +1.6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,230 |
| settembre 2025 | €1,450 |
| ottobre 2025 | €1,430 |
| novembre 2025 | €1,250 |
| dicembre 2025 | €1,370 |
| gennaio 2026 | €1,430 |
| febbraio 2026 | €1,350 |
| marzo 2026 | €1,300 |
| aprile 2026 | €1,350 |
| maggio 2026 | €1,350 |
| giugno 2026 | €1,350 |
| luglio 2026 | €1,300 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.07%
| 1M | -1% |
| 1Y | +4.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.65% |
| settembre 2025 | 4.45% |
| ottobre 2025 | 4.64% |
| novembre 2025 | 4.78% |
| dicembre 2025 | 4.84% |
| gennaio 2026 | 4.69% |
| febbraio 2026 | 5.21% |
| marzo 2026 | 5.32% |
| aprile 2026 | 4.89% |
| maggio 2026 | 4.81% |
| giugno 2026 | 5.12% |
| luglio 2026 | 5.07% |
Prezzo mediano al m²
€6,360
| 1M | -0.5% |
| 1Y | -7.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €6,950 |
| settembre 2025 | €6,740 |
| ottobre 2025 | €6,740 |
| novembre 2025 | €6,540 |
| dicembre 2025 | €6,670 |
| gennaio 2026 | €6,500 |
| febbraio 2026 | €6,550 |
| marzo 2026 | €6,300 |
| aprile 2026 | €6,160 |
| maggio 2026 | €6,750 |
| giugno 2026 | €6,390 |
| luglio 2026 | €6,360 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (513 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.52% |
| 2 camere | 5.38% |
| 3 camere | 4.13% |
| 4+ camere | 4.11% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.18% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.95% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.48% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.5% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.11% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €7,500 |
| 2 camere | €6,150 |
| 3 camere | €6,670 |
| 4+ camere | €6,650 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6520 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6590 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6320 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6550 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6920 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 37 |
| 2 camere | 100 |
| 3 camere | 148 |
| 4+ camere | 137 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 35 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 40 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 49 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 47 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 72 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 16 |
| 2 camere | 32 |
| 3 camere | 23 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 15 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 11 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 20 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (11%)
2 camere (26%)
3 camere (34%)
4+ camere (29%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (11%) | 53 listings (11%) |
| 2 camere (26%) | 132 listings (26%) |
| 3 camere (34%) | 171 listings (34%) |
| 4+ camere (29%) | 145 listings (29%) |
Indice di attività delle vendite
12-51%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 48% |
| settembre 2025 | 30% |
| ottobre 2025 | 38% |
| novembre 2025 | 38% |
| dicembre 2025 | 35% |
| gennaio 2026 | 35% |
| febbraio 2026 | 18% |
| marzo 2026 | 36% |
| aprile 2026 | 34% |
| maggio 2026 | 12% |
| giugno 2026 | 51% |
| luglio 2026 | 34% |
Indice di attività degli affitti
19-71%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 67% |
| settembre 2025 | 52% |
| ottobre 2025 | 57% |
| novembre 2025 | 65% |
| dicembre 2025 | 58% |
| gennaio 2026 | 57% |
| febbraio 2026 | 55% |
| marzo 2026 | 71% |
| aprile 2026 | 59% |
| maggio 2026 | 19% |
| giugno 2026 | 63% |
| luglio 2026 | 52% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €280k | €469k |
| settembre 2025 | €288k | €462k |
| ottobre 2025 | €280k | €455k |
| novembre 2025 | €280k | €449k |
| dicembre 2025 | €275k | €450k |
| gennaio 2026 | €277.5k | €449k |
| febbraio 2026 | €270k | €446.5k |
| marzo 2026 | €271.4k | €443k |
| aprile 2026 | €280k | €449k |
| maggio 2026 | €282k | €469k |
| giugno 2026 | €275k | €449k |
| luglio 2026 | €270k | €440k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,210 | €1,480 |
| settembre 2025 | €1,240 | €1,500 |
| ottobre 2025 | €1,240 | €1,470 |
| novembre 2025 | €1,230 | €1,590 |
| dicembre 2025 | €1,210 | €1,610 |
| gennaio 2026 | €1,150 | €1,590 |
| febbraio 2026 | €1,250 | €1,640 |
| marzo 2026 | €1,240 | €1,650 |
| aprile 2026 | €1,240 | €1,480 |
| maggio 2026 | €1,270 | €1,460 |
| giugno 2026 | €1,250 | €1,560 |
| luglio 2026 | €1,210 | €1,520 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 19.28 | 26.41 |
| settembre 2025 | 19.35 | 25.73 |
| ottobre 2025 | 18.8 | 25.72 |
| novembre 2025 | 18.99 | 23.53 |
| dicembre 2025 | 18.96 | 23.36 |
| gennaio 2026 | 20.11 | 23.47 |
| febbraio 2026 | 18 | 22.67 |
| marzo 2026 | 18.24 | 22.37 |
| aprile 2026 | 18.82 | 25.26 |
| maggio 2026 | 18.57 | 26.73 |
| giugno 2026 | 18.33 | 24 |
| luglio 2026 | 18.58 | 24.2 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €6,220 | €7,220 |
| settembre 2025 | €6,360 | €7,110 |
| ottobre 2025 | €6,240 | €7,160 |
| novembre 2025 | €6,220 | €6,910 |
| dicembre 2025 | €6,110 | €6,930 |
| gennaio 2026 | €6,310 | €6,910 |
| febbraio 2026 | €6,140 | €7,030 |
| marzo 2026 | €6,240 | €6,980 |
| aprile 2026 | €6,360 | €6,910 |
| maggio 2026 | €6,550 | €7,270 |
| giugno 2026 | €6,250 | €6,800 |
| luglio 2026 | €6,150 | €6,670 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.07 % | 422 | 79 | €420,000 | €1,300 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.52 % | 37 | 16 | €190,000 | €870 |
2 Camere | 5.38 % | 100 | 32 | €270,000 | €1,210 |
3 Camere | 4.13 % | 148 | 23 | €440,000 | €1,520 |
4+ Camere | 4.11 % | 137 | 8 | €619,000 | €2,120 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.07% e prezzi delle proprietà a partire da €190,000, Nogent-sur-Marne
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Nogent-sur-Marne sono €420,000, mentre l'affitto mediano è €1,300. Questo significa che la proprietà mediana a Nogent-sur-Marne si ripagherà in 26.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.52%, prezzo di vendita €190,000, affitto €870.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.38%, prezzo di vendita €270,000, affitto €1,210.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.13%, prezzo di vendita €440,000, affitto €1,520.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.11%, prezzo di vendita €619,000, affitto €2,120.
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