Nogent-sur-Marne – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Val-de-Marne department
Affidabilità
Alta
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
58Medio
58 / 100
Attrattività d'investimento
59Momentum del prezzo
16Domanda di affitto
28Domanda di acquisto
14Prezzo mediano di vendita
€425,000
1M
+6.5%
1Y
-8.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €485,000 |
| luglio | €480,000 |
| agosto | €452,000 |
| settembre | €445,000 |
| ottobre | €425,000 |
| novembre | €425,000 |
| dicembre | €437,000 |
| gennaio | €409,500 |
| febbraio | €425,000 |
| marzo | €397,000 |
| aprile | €399,000 |
| maggio | €425,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,350
1M
0%
1Y
+13.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,250 |
| luglio | €1,280 |
| agosto | €1,230 |
| settembre | €1,450 |
| ottobre | €1,430 |
| novembre | €1,250 |
| dicembre | €1,370 |
| gennaio | €1,430 |
| febbraio | €1,350 |
| marzo | €1,300 |
| aprile | €1,350 |
| maggio | €1,350 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.81%
1M
-1.8%
1Y
+5.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.06% |
| luglio | 4.87% |
| agosto | 4.65% |
| settembre | 4.45% |
| ottobre | 4.64% |
| novembre | 4.78% |
| dicembre | 4.84% |
| gennaio | 4.69% |
| febbraio | 5.21% |
| marzo | 5.32% |
| aprile | 4.89% |
| maggio | 4.81% |
Costo al metro quadro
€6,750
1M
+9.5%
1Y
-5.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €7,350 |
| luglio | €6,860 |
| agosto | €6,950 |
| settembre | €6,740 |
| ottobre | €6,740 |
| novembre | €6,540 |
| dicembre | €6,670 |
| gennaio | €6,500 |
| febbraio | €6,550 |
| marzo | €6,300 |
| aprile | €6,160 |
| maggio | €6,750 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (10%)
2 camere (28%)
3 camere (33%)
4+ camere (28%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (10%) | 56 listings (10%) |
| 2 camere (28%) | 159 listings (28%) |
| 3 camere (33%) | 187 listings (33%) |
| 4+ camere (28%) | 159 listings (28%) |
Indice di attività delle vendite
12 %
Indice di attività degli affitti
19 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.57% |
| 2 camere | 5.39% |
| 3 camere | 3.74% |
| 4+ camere | 4.03% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.41% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.19% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.47% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.96% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.44% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.39% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.09% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.77% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.75% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3.41% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3.99% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €6,940 |
| 2 camere | €6,550 |
| 3 camere | €7,270 |
| 4+ camere | €6,930 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7010 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6520 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6400 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6290 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7920 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5880 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6380 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6900 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6380 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7170 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 7080 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6190 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 6380 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 40 |
| 2 camere | 125 |
| 3 camere | 164 |
| 4+ camere | 146 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 42 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 46 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 61 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 50 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 88 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 38 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 71 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 23 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 18 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 13 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 7 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 9 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 7 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 16 |
| 2 camere | 34 |
| 3 camere | 23 |
| 4+ camere | 13 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 12 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 15 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 18 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 13 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€16.2k
1 camera
€10.4k
2 camere
€15.2k
3 camere
€17.5k
4+ camere
€25.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €169.5k | €280k | €485k | €672k |
| luglio | €185k | €288k | €469k | €629k |
| agosto | €214k | €280k | €469k | €629k |
| settembre | €199.9k | €288k | €462k | €620k |
| ottobre | €193k | €280k | €455k | €595k |
| novembre | €190k | €280k | €449k | €597k |
| dicembre | €185k | €275k | €450k | €620k |
| gennaio | €191k | €277.5k | €449k | €595k |
| febbraio | €185k | €270k | €446.5k | €599k |
| marzo | €185k | €271.4k | €443k | €598k |
| aprile | €187.5k | €280k | €449k | €614k |
| maggio | €187.5k | €282k | €469k | €624.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €800 | €1,250 | €1,650 | €2,820 |
| luglio | €870 | €1,220 | €1,500 | €2,550 |
| agosto | €850 | €1,210 | €1,480 | €2,030 |
| settembre | €800 | €1,240 | €1,500 | €1,930 |
| ottobre | €1,000 | €1,240 | €1,470 | €1,980 |
| novembre | €850 | €1,230 | €1,590 | €1,830 |
| dicembre | €880 | €1,210 | €1,610 | €1,990 |
| gennaio | €890 | €1,150 | €1,590 | €1,960 |
| febbraio | €920 | €1,250 | €1,640 | €2,200 |
| marzo | €900 | €1,240 | €1,650 | €2,200 |
| aprile | €850 | €1,240 | €1,480 | €2,100 |
| maggio | €870 | €1,270 | €1,460 | €2,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 17.71 | 18.67 | 24.45 | 19.88 |
| luglio | 17.63 | 19.66 | 26.1 | 20.56 |
| agosto | 20.88 | 19.28 | 26.41 | 25.88 |
| settembre | 20.73 | 19.35 | 25.73 | 26.79 |
| ottobre | 16.08 | 18.8 | 25.72 | 25.09 |
| novembre | 18.63 | 18.99 | 23.53 | 27.23 |
| dicembre | 17.6 | 18.96 | 23.36 | 26 |
| gennaio | 17.93 | 20.11 | 23.47 | 25.28 |
| febbraio | 16.68 | 18 | 22.67 | 22.69 |
| marzo | 17.15 | 18.24 | 22.37 | 22.65 |
| aprile | 18.38 | 18.82 | 25.26 | 24.42 |
| maggio | 17.96 | 18.57 | 26.73 | 24.84 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €7,370 | €6,030 | €7,580 | €7,170 |
| luglio | €6,930 | €6,260 | €7,220 | €6,910 |
| agosto | €7,930 | €6,220 | €7,220 | €6,750 |
| settembre | €7,400 | €6,360 | €7,110 | €6,810 |
| ottobre | €7,150 | €6,240 | €7,160 | €6,720 |
| novembre | €7,040 | €6,220 | €6,910 | €6,670 |
| dicembre | €6,610 | €6,110 | €6,930 | €6,890 |
| gennaio | €6,820 | €6,310 | €6,910 | €6,610 |
| febbraio | €7,210 | €6,140 | €7,030 | €6,580 |
| marzo | €7,120 | €6,240 | €6,980 | €6,430 |
| aprile | €7,300 | €6,360 | €6,910 | €6,780 |
| maggio | €6,940 | €6,550 | €7,270 | €6,930 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.81 % | 475 | 86 | €425,000 | €1,350 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.57 % | 40 | 16 | €187,500 | €870 |
2 Camere | 5.39 % | 125 | 34 | €282,000 | €1,270 |
3 Camere | 3.74 % | 164 | 23 | €469,000 | €1,460 |
4+ Camere | 4.03 % | 146 | 13 | €624,500 | €2,100 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.81% e prezzi delle proprietà a partire da €187,500, Nogent-sur-Marne
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Nogent-sur-Marne sono €425,000, mentre l'affitto mediano è €1,350. Questo significa che la proprietà mediana a Nogent-sur-Marne si ripagherà in 26.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.57%, prezzo di vendita €187,500, affitto €870.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.39%, prezzo di vendita €282,000, affitto €1,270.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.74%, prezzo di vendita €469,000, affitto €1,460.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.03%, prezzo di vendita €624,500, affitto €2,100.
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