Champigny-sur-Marne: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Val-de-Marne department
Affidabilità
Alta
Mercato di Champigny-sur-Marne: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
80Buono
80 / 100
Attrattività d'investimento
60Momentum del prezzo
32Domanda di affitto
50Domanda di acquisto
56Prezzo mediano richiesto
€278,950
| 1M | +3.7% |
| 1Y | -7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €298,000 |
| settembre 2025 | €308,000 |
| ottobre 2025 | €299,000 |
| novembre 2025 | €299,000 |
| dicembre 2025 | €296,000 |
| gennaio 2026 | €285,000 |
| febbraio 2026 | €285,000 |
| marzo 2026 | €280,700 |
| aprile 2026 | €272,500 |
| maggio 2026 | €262,000 |
| giugno 2026 | €269,000 |
| luglio 2026 | €278,950 |
Affitto mensile mediano
€1,160
| 1M | -3.3% |
| 1Y | +8.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,110 |
| settembre 2025 | €1,100 |
| ottobre 2025 | €1,160 |
| novembre 2025 | €1,120 |
| dicembre 2025 | €1,170 |
| gennaio 2026 | €1,160 |
| febbraio 2026 | €1,170 |
| marzo 2026 | €1,140 |
| aprile 2026 | €1,150 |
| maggio 2026 | €1,150 |
| giugno 2026 | €1,200 |
| luglio 2026 | €1,160 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.33%
| 1M | -5.4% |
| 1Y | +18.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.82% |
| settembre 2025 | 4.8% |
| ottobre 2025 | 4.76% |
| novembre 2025 | 4.7% |
| dicembre 2025 | 5.05% |
| gennaio 2026 | 5.13% |
| febbraio 2026 | 5.15% |
| marzo 2026 | 5.04% |
| aprile 2026 | 5.17% |
| maggio 2026 | 5.6% |
| giugno 2026 | 5.63% |
| luglio 2026 | 5.33% |
Prezzo mediano al m²
€4,430
| 1M | +3.7% |
| 1Y | -7% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,730 |
| settembre 2025 | €4,890 |
| ottobre 2025 | €4,750 |
| novembre 2025 | €4,750 |
| dicembre 2025 | €4,630 |
| gennaio 2026 | €4,450 |
| febbraio 2026 | €4,450 |
| marzo 2026 | €4,460 |
| aprile 2026 | €4,370 |
| maggio 2026 | €4,160 |
| giugno 2026 | €4,270 |
| luglio 2026 | €4,430 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,154 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 4.68% |
| 2 camere | 5.33% |
| 3 camere | 5.38% |
| 4+ camere | 4.19% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.78% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.36% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.57% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.04% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.2% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €6,230 |
| 2 camere | €5,190 |
| 3 camere | €4,680 |
| 4+ camere | €4,760 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5560 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5340 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4280 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4840 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4300 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 32 |
| 2 camere | 202 |
| 3 camere | 273 |
| 4+ camere | 285 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 61 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 136 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 94 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 202 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 94 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 17 |
| 2 camere | 27 |
| 3 camere | 41 |
| 4+ camere | 16 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 11 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 15 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 21 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 25 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (5%)
2 camere (26%)
3 camere (35%)
4+ camere (34%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (5%) | 49 listings (5%) |
| 2 camere (26%) | 229 listings (26%) |
| 3 camere (35%) | 314 listings (35%) |
| 4+ camere (34%) | 301 listings (34%) |
Indice di attività delle vendite
38-69%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 48% |
| settembre 2025 | 44% |
| ottobre 2025 | 43% |
| novembre 2025 | 46% |
| dicembre 2025 | 40% |
| gennaio 2026 | 55% |
| febbraio 2026 | 38% |
| marzo 2026 | 43% |
| aprile 2026 | 46% |
| maggio 2026 | 69% |
| giugno 2026 | 66% |
| luglio 2026 | 38% |
Indice di attività degli affitti
14-62%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 62% |
| settembre 2025 | 33% |
| ottobre 2025 | 44% |
| novembre 2025 | 51% |
| dicembre 2025 | 45% |
| gennaio 2026 | 45% |
| febbraio 2026 | 28% |
| marzo 2026 | 45% |
| aprile 2026 | 40% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 60% |
| luglio 2026 | 50% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €247k | €324k | €389k |
| settembre 2025 | €251.5k | €327.5k | €399k |
| ottobre 2025 | €247.6k | €327.9k | €399k |
| novembre 2025 | €245.4k | €324.9k | €399.1k |
| dicembre 2025 | €239.1k | €320.3k | €394.1k |
| gennaio 2026 | €229.5k | €295k | €389.9k |
| febbraio 2026 | €226.4k | €289.5k | €390k |
| marzo 2026 | €237k | €299.5k | €384k |
| aprile 2026 | €237k | €287k | €378.5k |
| maggio 2026 | €218.4k | €263.9k | €345k |
| giugno 2026 | €218.9k | €274.9k | €395k |
| luglio 2026 | €223k | €290k | €400k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €980 | €1,270 | €1,480 |
| settembre 2025 | €990 | €1,270 | €1,440 |
| ottobre 2025 | €960 | €1,270 | €1,290 |
| novembre 2025 | €950 | €1,220 | €1,330 |
| dicembre 2025 | €990 | €1,290 | €1,400 |
| gennaio 2026 | €950 | €1,230 | €1,380 |
| febbraio 2026 | €950 | €1,290 | €1,280 |
| marzo 2026 | €990 | €1,240 | €1,290 |
| aprile 2026 | €990 | €1,300 | €1,360 |
| maggio 2026 | €1,000 | €1,300 | €1,430 |
| giugno 2026 | €1,040 | €1,380 | €1,390 |
| luglio 2026 | €990 | €1,300 | €1,400 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 21.11 | 21.23 | 21.9 |
| settembre 2025 | 21.17 | 21.49 | 23.09 |
| ottobre 2025 | 21.49 | 21.51 | 25.78 |
| novembre 2025 | 21.53 | 22.19 | 25.1 |
| dicembre 2025 | 20.12 | 20.69 | 23.46 |
| gennaio 2026 | 20.13 | 20.05 | 23.55 |
| febbraio 2026 | 19.86 | 18.7 | 25.47 |
| marzo 2026 | 19.95 | 20.15 | 24.81 |
| aprile 2026 | 19.95 | 18.39 | 23.23 |
| maggio 2026 | 18.29 | 16.91 | 20.04 |
| giugno 2026 | 17.57 | 16.66 | 23.63 |
| luglio 2026 | 18.77 | 18.59 | 23.89 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €5,610 | €5,140 | €4,740 |
| settembre 2025 | €5,720 | €5,200 | €4,810 |
| ottobre 2025 | €5,630 | €5,200 | €4,870 |
| novembre 2025 | €5,580 | €5,160 | €4,750 |
| dicembre 2025 | €5,430 | €5,030 | €4,700 |
| gennaio 2026 | €5,220 | €4,680 | €4,700 |
| febbraio 2026 | €5,150 | €4,600 | €4,700 |
| marzo 2026 | €5,430 | €4,750 | €4,630 |
| aprile 2026 | €5,400 | €4,560 | €4,560 |
| maggio 2026 | €5,190 | €4,260 | €4,260 |
| giugno 2026 | €5,210 | €4,430 | €4,700 |
| luglio 2026 | €5,190 | €4,680 | €4,760 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.33 % | 792 | 101 | €278,950 | €1,160 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.68 % | 32 | 17 | €187,000 | €730 |
2 Camere | 5.33 % | 202 | 27 | €223,000 | €990 |
3 Camere | 5.38 % | 273 | 41 | €290,000 | €1,300 |
4+ Camere | 4.19 % | 285 | 16 | €400,000 | €1,400 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.33% e prezzi delle proprietà a partire da €187,000, Champigny-sur-Marne
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Champigny-sur-Marne sono €278,950, mentre l'affitto mediano è €1,160. Questo significa che la proprietà mediana a Champigny-sur-Marne si ripagherà in 20.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.68%, prezzo di vendita €187,000, affitto €730.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.33%, prezzo di vendita €223,000, affitto €990.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.38%, prezzo di vendita €290,000, affitto €1,300.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.19%, prezzo di vendita €400,000, affitto €1,400.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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