Villiers-sur-Marne: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Val-de-Marne department
Affidabilità
Alta
Mercato di Villiers-sur-Marne: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
77Buono
77 / 100
Attrattività d'investimento
48Momentum del prezzo
32Domanda di affitto
64Domanda di acquisto
67Prezzo mediano richiesto
€263,080
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -3.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €280,000 |
| settembre 2025 | €272,000 |
| ottobre 2025 | €270,500 |
| novembre 2025 | €265,000 |
| dicembre 2025 | €269,000 |
| gennaio 2026 | €272,000 |
| febbraio 2026 | €274,000 |
| marzo 2026 | €275,480 |
| aprile 2026 | €272,480 |
| maggio 2026 | €274,000 |
| giugno 2026 | €264,900 |
| luglio 2026 | €263,080 |
Affitto mensile mediano
€1,040
| 1M | +1.9% |
| 1Y | -0.8% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,050 |
| settembre 2025 | €960 |
| ottobre 2025 | €990 |
| novembre 2025 | €1,000 |
| dicembre 2025 | €970 |
| gennaio 2026 | €990 |
| febbraio 2026 | €1,000 |
| marzo 2026 | €1,020 |
| aprile 2026 | €980 |
| maggio 2026 | €960 |
| giugno 2026 | €1,020 |
| luglio 2026 | €1,040 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.3%
| 1M | -2.7% |
| 1Y | +15.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.84% |
| settembre 2025 | 4.63% |
| ottobre 2025 | 4.89% |
| novembre 2025 | 5.07% |
| dicembre 2025 | 5.01% |
| gennaio 2026 | 4.99% |
| febbraio 2026 | 5.06% |
| marzo 2026 | 5.03% |
| aprile 2026 | 4.45% |
| maggio 2026 | 4.59% |
| giugno 2026 | 5.44% |
| luglio 2026 | 5.3% |
Prezzo mediano al m²
€4,230
| 1M | +0.6% |
| 1Y | -7.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,520 |
| settembre 2025 | €4,460 |
| ottobre 2025 | €4,460 |
| novembre 2025 | €4,270 |
| dicembre 2025 | €4,390 |
| gennaio 2026 | €4,530 |
| febbraio 2026 | €4,420 |
| marzo 2026 | €4,370 |
| aprile 2026 | €4,370 |
| maggio 2026 | €4,420 |
| giugno 2026 | €4,200 |
| luglio 2026 | €4,230 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (800 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.14% |
| 2 camere | 5.22% |
| 3 camere | 5.63% |
| 4+ camere | 4.57% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.51% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.96% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.63% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.87% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €5,730 |
| 2 camere | €5,290 |
| 3 camere | €4,370 |
| 4+ camere | €4,100 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6340 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5390 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3860 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4500 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 57 |
| 2 camere | 181 |
| 3 camere | 245 |
| 4+ camere | 211 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 33 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 149 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 55 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 179 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 10 |
| 2 camere | 27 |
| 3 camere | 19 |
| 4+ camere | 14 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 10 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 18 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 11 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 14 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (9%)
2 camere (27%)
3 camere (35%)
4+ camere (29%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (9%) | 67 listings (9%) |
| 2 camere (27%) | 208 listings (27%) |
| 3 camere (35%) | 264 listings (35%) |
| 4+ camere (29%) | 225 listings (29%) |
Indice di attività delle vendite
44-76%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 60% |
| settembre 2025 | 44% |
| ottobre 2025 | 50% |
| novembre 2025 | 53% |
| dicembre 2025 | 51% |
| gennaio 2026 | 59% |
| febbraio 2026 | 57% |
| marzo 2026 | 56% |
| aprile 2026 | 58% |
| maggio 2026 | 76% |
| giugno 2026 | 67% |
| luglio 2026 | 52% |
Indice di attività degli affitti
22-66%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 63% |
| settembre 2025 | 53% |
| ottobre 2025 | 62% |
| novembre 2025 | 66% |
| dicembre 2025 | 63% |
| gennaio 2026 | 59% |
| febbraio 2026 | 43% |
| marzo 2026 | 59% |
| aprile 2026 | 57% |
| maggio 2026 | 22% |
| giugno 2026 | 56% |
| luglio 2026 | 55% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €242k | €304.8k |
| settembre 2025 | €243.9k | €300k |
| ottobre 2025 | €240.7k | €299k |
| novembre 2025 | €232k | €269k |
| dicembre 2025 | €235k | €279k |
| gennaio 2026 | €231k | €287.5k |
| febbraio 2026 | €230k | €279k |
| marzo 2026 | €238.7k | €292.9k |
| aprile 2026 | €234.1k | €287.0k |
| maggio 2026 | €240.8k | €299k |
| giugno 2026 | €229.9k | €263.8k |
| luglio 2026 | €229k | €275k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €990 | €1,240 |
| settembre 2025 | €950 | €1,250 |
| ottobre 2025 | €970 | €1,250 |
| novembre 2025 | €950 | €1,260 |
| dicembre 2025 | €930 | €1,200 |
| gennaio 2026 | €940 | €1,190 |
| febbraio 2026 | €930 | €1,250 |
| marzo 2026 | €980 | €1,310 |
| aprile 2026 | €990 | €1,350 |
| maggio 2026 | €990 | €1,350 |
| giugno 2026 | €990 | €1,270 |
| luglio 2026 | €1,000 | €1,290 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 20.37 | 20.48 |
| settembre 2025 | 21.31 | 20 |
| ottobre 2025 | 20.62 | 19.93 |
| novembre 2025 | 20.42 | 17.83 |
| dicembre 2025 | 20.97 | 19.38 |
| gennaio 2026 | 20.48 | 20.13 |
| febbraio 2026 | 20.61 | 18.65 |
| marzo 2026 | 20.35 | 18.63 |
| aprile 2026 | 19.71 | 17.71 |
| maggio 2026 | 20.27 | 18.46 |
| giugno 2026 | 19.35 | 17.27 |
| luglio 2026 | 19.14 | 17.76 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €5,630 | €4,820 |
| settembre 2025 | €5,670 | €4,760 |
| ottobre 2025 | €5,600 | €4,750 |
| novembre 2025 | €5,400 | €4,270 |
| dicembre 2025 | €5,470 | €4,430 |
| gennaio 2026 | €5,370 | €4,640 |
| febbraio 2026 | €5,350 | €4,500 |
| marzo 2026 | €5,490 | €4,600 |
| aprile 2026 | €5,410 | €4,510 |
| maggio 2026 | €5,470 | €4,820 |
| giugno 2026 | €5,310 | €4,140 |
| luglio 2026 | €5,290 | €4,370 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€7,155
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€7,905
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Villiers-sur-Marne variavano da ~4.77% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.27% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.3 % | 694 | 70 | €263,080 | €1,040 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.14 % | 57 | 10 | €168,000 | €720 |
2 Camere | 5.22 % | 181 | 27 | €229,000 | €1,000 |
3 Camere | 5.63 % | 245 | 19 | €275,000 | €1,290 |
4+ Camere | 4.57 % | 211 | 14 | €340,000 | €1,300 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.3% e prezzi delle proprietà a partire da €168,000, Villiers-sur-Marne
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Villiers-sur-Marne sono €263,080, mentre l'affitto mediano è €1,040. Questo significa che la proprietà mediana a Villiers-sur-Marne si ripagherà in 21.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.14%, prezzo di vendita €168,000, affitto €720.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.22%, prezzo di vendita €229,000, affitto €1,000.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.63%, prezzo di vendita €275,000, affitto €1,290.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.57%, prezzo di vendita €340,000, affitto €1,300.
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