Noisy-le-Grand: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Seine-Saint-Denis department
Affidabilità
Alta
Mercato di Noisy-le-Grand: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
77Buono
77 / 100
Attrattività d'investimento
51Momentum del prezzo
42Domanda di affitto
52Domanda di acquisto
50Prezzo mediano richiesto
€286,000
| 1M | +2.2% |
| 1Y | -1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €287,000 |
| settembre 2025 | €287,000 |
| ottobre 2025 | €286,500 |
| novembre 2025 | €284,000 |
| dicembre 2025 | €287,000 |
| gennaio 2026 | €285,000 |
| febbraio 2026 | €285,000 |
| marzo 2026 | €284,000 |
| aprile 2026 | €275,000 |
| maggio 2026 | €296,000 |
| giugno 2026 | €279,950 |
| luglio 2026 | €286,000 |
Affitto mensile mediano
€870
| 1M | +0.5% |
| 1Y | -3.6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €900 |
| settembre 2025 | €950 |
| ottobre 2025 | €920 |
| novembre 2025 | €970 |
| dicembre 2025 | €880 |
| gennaio 2026 | €900 |
| febbraio 2026 | €900 |
| marzo 2026 | €890 |
| aprile 2026 | €890 |
| maggio 2026 | €880 |
| giugno 2026 | €860 |
| luglio 2026 | €870 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.56%
| 1M | -6.2% |
| 1Y | -0.9% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.76% |
| settembre 2025 | 5.02% |
| ottobre 2025 | 5.01% |
| novembre 2025 | 5% |
| dicembre 2025 | 4.86% |
| gennaio 2026 | 4.74% |
| febbraio 2026 | 4.58% |
| marzo 2026 | 4.59% |
| aprile 2026 | 4.53% |
| maggio 2026 | 4.56% |
| giugno 2026 | 4.86% |
| luglio 2026 | 4.56% |
Prezzo mediano al m²
€4,520
| 1M | +1.7% |
| 1Y | -1.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,630 |
| settembre 2025 | €4,560 |
| ottobre 2025 | €4,550 |
| novembre 2025 | €4,510 |
| dicembre 2025 | €4,560 |
| gennaio 2026 | €4,600 |
| febbraio 2026 | €4,600 |
| marzo 2026 | €4,580 |
| aprile 2026 | €4,370 |
| maggio 2026 | €4,700 |
| giugno 2026 | €4,440 |
| luglio 2026 | €4,520 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,074 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.33% |
| 2 camere | 5.11% |
| 3 camere | 4.79% |
| 4+ camere | 2% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.75% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.68% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.76% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.18% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.43% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1.64% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1.51% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €5,770 |
| 2 camere | €5,220 |
| 3 camere | €4,800 |
| 4+ camere | €4,620 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5960 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5630 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5340 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5000 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4680 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4480 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4680 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4700 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 78 |
| 2 camere | 203 |
| 3 camere | 328 |
| 4+ camere | 258 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 35 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 71 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 147 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 117 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 204 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 74 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 47 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 40 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 50 |
| 2 camere | 31 |
| 3 camere | 20 |
| 4+ camere | 33 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 36 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 20 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 25 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 14 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (13%)
2 camere (23%)
3 camere (35%)
4+ camere (29%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (13%) | 128 listings (13%) |
| 2 camere (23%) | 234 listings (23%) |
| 3 camere (35%) | 348 listings (35%) |
| 4+ camere (29%) | 291 listings (29%) |
Indice di attività delle vendite
26-68%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 43% |
| settembre 2025 | 35% |
| ottobre 2025 | 35% |
| novembre 2025 | 38% |
| dicembre 2025 | 44% |
| gennaio 2026 | 44% |
| febbraio 2026 | 34% |
| marzo 2026 | 49% |
| aprile 2026 | 52% |
| maggio 2026 | 26% |
| giugno 2026 | 68% |
| luglio 2026 | 44% |
Indice di attività degli affitti
14-67%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 57% |
| settembre 2025 | 43% |
| ottobre 2025 | 51% |
| novembre 2025 | 49% |
| dicembre 2025 | 49% |
| gennaio 2026 | 43% |
| febbraio 2026 | 35% |
| marzo 2026 | 67% |
| aprile 2026 | 42% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 53% |
| luglio 2026 | 34% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €155k | €225k | €292k | €418k |
| settembre 2025 | €150k | €229k | €295.6k | €410k |
| ottobre 2025 | €155k | €221.5k | €297k | €399k |
| novembre 2025 | €155k | €227.5k | €295.2k | €389k |
| dicembre 2025 | €160k | €230k | €300k | €398k |
| gennaio 2026 | €169k | €229k | €299.3k | €387.9k |
| febbraio 2026 | €167.9k | €229k | €300.5k | €390k |
| marzo 2026 | €175k | €232k | €304.4k | €399k |
| aprile 2026 | €165k | €228.2k | €298k | €385k |
| maggio 2026 | €179k | €238k | €300.8k | €417.3k |
| giugno 2026 | €172k | €234k | €300k | €392.5k |
| luglio 2026 | €178.9k | €233.5k | €307k | €390.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €840 | €1,050 | €1,290 | €600 |
| settembre 2025 | €850 | €1,050 | €1,220 | €600 |
| ottobre 2025 | €800 | €1,050 | €1,200 | €600 |
| novembre 2025 | €760 | €1,030 | €1,200 | €650 |
| dicembre 2025 | €760 | €930 | €1,250 | €610 |
| gennaio 2026 | €760 | €970 | €1,250 | €600 |
| febbraio 2026 | €760 | €990 | €1,190 | €610 |
| marzo 2026 | €800 | €1,060 | €1,210 | €600 |
| aprile 2026 | €800 | €960 | €1,300 | €610 |
| maggio 2026 | €800 | €960 | €1,290 | €650 |
| giugno 2026 | €830 | €1,050 | €1,200 | €610 |
| luglio 2026 | €800 | €1,000 | €1,230 | €650 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 15.47 | 17.86 | 18.86 | 58.25 |
| settembre 2025 | 14.79 | 18.26 | 20.27 | 56.94 |
| ottobre 2025 | 16.15 | 17.66 | 20.63 | 55.42 |
| novembre 2025 | 17 | 18.41 | 20.49 | 49.87 |
| dicembre 2025 | 17.6 | 20.61 | 20.07 | 54.37 |
| gennaio 2026 | 18.53 | 19.66 | 19.95 | 53.88 |
| febbraio 2026 | 18.47 | 19.28 | 20.99 | 53.28 |
| marzo 2026 | 18.23 | 18.24 | 20.96 | 55.42 |
| aprile 2026 | 17.19 | 19.81 | 19.1 | 52.55 |
| maggio 2026 | 18.65 | 20.61 | 19.47 | 53.5 |
| giugno 2026 | 17.37 | 18.57 | 20.92 | 53.62 |
| luglio 2026 | 18.76 | 19.56 | 20.88 | 50.06 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €5,540 | €5,200 | €4,670 | €4,920 |
| settembre 2025 | €5,360 | €5,090 | €4,690 | €4,880 |
| ottobre 2025 | €5,410 | €5,030 | €4,710 | €4,690 |
| novembre 2025 | €5,280 | €5,170 | €4,690 | €4,580 |
| dicembre 2025 | €5,260 | €5,230 | €4,760 | €4,740 |
| gennaio 2026 | €5,490 | €5,200 | €4,750 | €4,670 |
| febbraio 2026 | €5,450 | €5,320 | €4,770 | €4,640 |
| marzo 2026 | €5,650 | €5,310 | €4,760 | €4,750 |
| aprile 2026 | €5,340 | €5,220 | €4,660 | €4,640 |
| maggio 2026 | €5,770 | €5,410 | €4,770 | €4,800 |
| giugno 2026 | €5,550 | €5,200 | €4,690 | €4,670 |
| luglio 2026 | €5,770 | €5,220 | €4,800 | €4,620 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,415
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€8,025
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Noisy-le-Grand variavano da ~3.61% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.35% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.56 % | 867 | 134 | €286,000 | €870 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.33 % | 78 | 50 | €178,950 | €800 |
2 Camere | 5.11 % | 203 | 31 | €233,500 | €1,000 |
3 Camere | 4.79 % | 328 | 20 | €307,000 | €1,230 |
4+ Camere | 2 % | 258 | 33 | €390,500 | €650 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.56% e prezzi delle proprietà a partire da €178,950, Noisy-le-Grand
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Noisy-le-Grand sono €286,000, mentre l'affitto mediano è €870. Questo significa che la proprietà mediana a Noisy-le-Grand si ripagherà in 27.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.33%, prezzo di vendita €178,950, affitto €800.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.11%, prezzo di vendita €233,500, affitto €1,000.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.79%, prezzo di vendita €307,000, affitto €1,230.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 2.00%, prezzo di vendita €390,500, affitto €650.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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