Champs-sur-Marne: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Media
Mercato di Champs-sur-Marne: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
56Medio
56 / 100
Attrattività d'investimento
21Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
42Domanda di acquisto
40Prezzo mediano richiesto
€265,850
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +4.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €255,000 |
| settembre 2025 | €258,000 |
| ottobre 2025 | €259,000 |
| novembre 2025 | €259,000 |
| dicembre 2025 | €260,000 |
| gennaio 2026 | €260,000 |
| febbraio 2026 | €260,000 |
| marzo 2026 | €264,000 |
| aprile 2026 | €266,460 |
| maggio 2026 | €267,350 |
| giugno 2026 | €264,000 |
| luglio 2026 | €265,850 |
Affitto mensile mediano
€700
| 1M | +0.5% |
| 1Y | -16% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €700 |
| settembre 2025 | €930 |
| ottobre 2025 | €970 |
| novembre 2025 | €950 |
| dicembre 2025 | €850 |
| gennaio 2026 | €700 |
| febbraio 2026 | €700 |
| marzo 2026 | €680 |
| aprile 2026 | €700 |
| maggio 2026 | €850 |
| giugno 2026 | €700 |
| luglio 2026 | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.72%
| 1M | +5.2% |
| 1Y | +13.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.29% |
| settembre 2025 | 4.58% |
| ottobre 2025 | 4.71% |
| novembre 2025 | 4.77% |
| dicembre 2025 | 4.29% |
| gennaio 2026 | 4.06% |
| febbraio 2026 | 4.37% |
| marzo 2026 | 4.55% |
| aprile 2026 | 4.46% |
| maggio 2026 | 4.64% |
| giugno 2026 | 4.49% |
| luglio 2026 | 4.72% |
Prezzo mediano al m²
€4,010
| 1M | -1.2% |
| 1Y | +2.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,980 |
| settembre 2025 | €4,030 |
| ottobre 2025 | €4,050 |
| novembre 2025 | €4,110 |
| dicembre 2025 | €4,060 |
| gennaio 2026 | €4,160 |
| febbraio 2026 | €4,210 |
| marzo 2026 | €4,130 |
| aprile 2026 | €3,980 |
| maggio 2026 | €4,280 |
| giugno 2026 | €4,060 |
| luglio 2026 | €4,010 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (259 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 4+ camere | 2.61% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 4+ camere | €3,500 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 4+ camere | 63 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 4+ camere | 23 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
4+ camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 4+ camere (100%) | 86 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
12-63%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 44% |
| settembre 2025 | 19% |
| ottobre 2025 | 37% |
| novembre 2025 | 37% |
| dicembre 2025 | 37% |
| gennaio 2026 | 33% |
| febbraio 2026 | 25% |
| marzo 2026 | 33% |
| aprile 2026 | 31% |
| maggio 2026 | 12% |
| giugno 2026 | 63% |
| luglio 2026 | 33% |
Indice di attività degli affitti
19-56%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 48% |
| settembre 2025 | 28% |
| ottobre 2025 | 31% |
| novembre 2025 | 48% |
| dicembre 2025 | 56% |
| gennaio 2026 | 40% |
| febbraio 2026 | 33% |
| marzo 2026 | 42% |
| aprile 2026 | 26% |
| maggio 2026 | 19% |
| giugno 2026 | 28% |
| luglio 2026 | 35% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €323k |
| settembre 2025 | €328k |
| ottobre 2025 | €328k |
| novembre 2025 | €309k |
| dicembre 2025 | €327.5k |
| gennaio 2026 | €329k |
| febbraio 2026 | €329.5k |
| marzo 2026 | €327k |
| aprile 2026 | €309k |
| maggio 2026 | €315k |
| giugno 2026 | €307k |
| luglio 2026 | €299k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €650 |
| settembre 2025 | €660 |
| ottobre 2025 | €670 |
| novembre 2025 | €670 |
| dicembre 2025 | €670 |
| gennaio 2026 | €650 |
| febbraio 2026 | €660 |
| marzo 2026 | €670 |
| aprile 2026 | €660 |
| maggio 2026 | €660 |
| giugno 2026 | €640 |
| luglio 2026 | €650 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 41.41 |
| settembre 2025 | 41.41 |
| ottobre 2025 | 41.1 |
| novembre 2025 | 38.72 |
| dicembre 2025 | 41.04 |
| gennaio 2026 | 42.18 |
| febbraio 2026 | 41.6 |
| marzo 2026 | 40.98 |
| aprile 2026 | 39.02 |
| maggio 2026 | 39.83 |
| giugno 2026 | 40.29 |
| luglio 2026 | 38.33 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,850 |
| settembre 2025 | €3,920 |
| ottobre 2025 | €3,950 |
| novembre 2025 | €3,680 |
| dicembre 2025 | €3,910 |
| gennaio 2026 | €3,940 |
| febbraio 2026 | €3,920 |
| marzo 2026 | €3,800 |
| aprile 2026 | €3,660 |
| maggio 2026 | €3,710 |
| giugno 2026 | €3,630 |
| luglio 2026 | €3,500 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€3,975
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€5,865
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Champs-sur-Marne variavano da ~2.65% nei distretti con il rendimento piu basso a ~3.91% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.72 % | 138 | 68 | €265,850 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | 2.61 % | 63 | 23 | €299,000 | €650 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.72% e prezzi delle proprietà a partire da €299,000, Champs-sur-Marne
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Champs-sur-Marne sono €265,850, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Champs-sur-Marne si ripagherà in 31.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 2.61%, prezzo di vendita €299,000, affitto €650.
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