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Seine-et-Marne department – Panoramica sugli investimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
France
Affidabilità
Alta

Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

89Buono
89 / 100
Attrattività d'investimento
80
Momentum del prezzo
40
Domanda di affitto
40
Domanda di acquisto
81

Prezzo mediano di vendita

€217,960
1M
-5.2%
1Y
-8.2%
Prezzo mediano di vendita
MesePrezzo mediano di vendita
giugno€235,000
luglio€232,080
agosto€232,000
settembre€230,000
ottobre€228,000
novembre€229,900
dicembre€229,500
gennaio€231,500
febbraio€232,980
marzo€235,000
aprile€230,000
maggio€217,960

Prezzo mediano di affitto

€810
1M
-0.1%
1Y
+1.9%
Prezzo mediano di affitto
MesePrezzo mediano di affitto
giugno€790
luglio€800
agosto€820
settembre€830
ottobre€840
novembre€830
dicembre€830
gennaio€840
febbraio€850
marzo€810
aprile€810
maggio€810

Rendimento Lordo da Affitto

5.53%
1M
+6.1%
1Y
+12.7%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
giugno4.92%
luglio5.01%
agosto5.23%
settembre5.24%
ottobre5.19%
novembre5.21%
dicembre5.25%
gennaio5.2%
febbraio5.23%
marzo5.19%
aprile5.21%
maggio5.53%

Costo al metro quadro

€3,570
1M
-5.2%
1Y
-7.8%
Costo al metro quadro
MeseCosto al metro quadro
giugno€3,850
luglio€3,800
agosto€3,800
settembre€3,770
ottobre€3,740
novembre€3,770
dicembre€3,760
gennaio€3,800
febbraio€3,820
marzo€3,850
aprile€3,770
maggio€3,570

Panoramica del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

Monolocale (0%)
1 camera (11%)
2 camere (32%)
3 camere (35%)
4+ camere (22%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)2 listings (0%)
1 camera (11%)864 listings (11%)
2 camere (32%)2,516 listings (32%)
3 camere (35%)2,756 listings (35%)
4+ camere (22%)1,757 listings (22%)

Indice di attività delle vendite

50 %

Indice di attività degli affitti

17 %

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
Monolocale0%
1 camera5.67%
2 camere5.46%
3 camere5.09%
4+ camere4.95%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²6.35%
appartamenti da 30 a 40 m²5.75%
appartamenti da 40 a 50 m²5.51%
appartamenti da 50 a 60 m²5.43%
appartamenti da 60 a 70 m²5.35%
appartamenti da 70 a 80 m²5.43%
appartamenti da 80 a 90 m²5.03%
appartamenti da 90 a 100 m²4.85%
appartamenti da 100 a 110 m²2.42%
appartamenti da 110 a 120 m²5.8%
appartamenti da 120 a 130 m²5.4%
appartamenti da 130 a 140 m²0%
appartamenti da 140 a 150 m²0%

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
CategoriaCosto al metro quadro
Monolocale€2,670
1 camera€4,650
2 camere€4,240
3 camere€3,720
4+ camere€3,530
Costo al metro quadro
CategoriaCosto al metro quadro
appartamenti < 30 m²4410
appartamenti da 30 a 40 m²4340
appartamenti da 40 a 50 m²4300
appartamenti da 50 a 60 m²3670
appartamenti da 60 a 70 m²3770
appartamenti da 70 a 80 m²3280
appartamenti da 80 a 90 m²3670
appartamenti da 90 a 100 m²3320
appartamenti da 100 a 110 m²3180
appartamenti da 110 a 120 m²3040
appartamenti da 120 a 130 m²2420
appartamenti da 130 a 140 m²2950
appartamenti da 140 a 150 m²2420

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
Monolocale2
1 camera496
2 camere1,938
3 camere2,434
4+ camere1,628
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²355
appartamenti da 30 a 40 m²650
appartamenti da 40 a 50 m²1,307
appartamenti da 50 a 60 m²764
appartamenti da 60 a 70 m²1,544
appartamenti da 70 a 80 m²720
appartamenti da 80 a 90 m²712
appartamenti da 90 a 100 m²249
appartamenti da 100 a 110 m²126
appartamenti da 110 a 120 m²48
appartamenti da 120 a 130 m²25
appartamenti da 130 a 140 m²14
appartamenti da 140 a 150 m²10

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
Monolocale0
1 camera368
2 camere578
3 camere322
4+ camere129
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²341
appartamenti da 30 a 40 m²265
appartamenti da 40 a 50 m²308
appartamenti da 50 a 60 m²175
appartamenti da 60 a 70 m²160
appartamenti da 70 a 80 m²76
appartamenti da 80 a 90 m²41
appartamenti da 90 a 100 m²23
appartamenti da 100 a 110 m²17
appartamenti da 110 a 120 m²10
appartamenti da 120 a 130 m²5
appartamenti da 130 a 140 m²0
appartamenti da 140 a 150 m²0

Tendenze del mercato

Top submercati

NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€3,720

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€10,845

Reddito da Affitto Annuale

A giugno 2026, i rendimenti lordi da locazione a Seine-et-Marne department variavano da ~2.48% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.23% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget

Entrate annuali potenziali

€9,720

1 camera

€7,680

2 camere

€9,720

3 camere

€12k

4+ camere

€14.6k

Prezzo mediano di vendita

Prezzo mediano di vendita
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno€137.4k€192k€249.3k€327k
luglio€139.8k€189k€248k€325k
agosto€130k€190k€252.4k€326k
settembre€130k€190k€250k€325k
ottobre€139.9k€187k€249k€318k
novembre€135k€189k€252k€319.9k
dicembre€134.3k€184k€251k€329k
gennaio€137k€190.8k€253k€339.9k
febbraio€136k€190k€254k€337.3k
marzo€139k€189.9k€257k€335k
aprile€139k€192.3k€252.8k€330k
maggio€135k€178.3k€234.5k€295.7k

Prezzo mediano di affitto

Prezzo mediano di affitto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno€630€790€990€1,050
luglio€630€800€1,000€1,150
agosto€640€800€1,020€1,150
settembre€640€810€1,030€1,190
ottobre€640€800€1,010€1,230
novembre€640€810€1,000€1,240
dicembre€650€800€990€1,160
gennaio€650€820€1,010€1,200
febbraio€650€820€1,020€1,180
marzo€650€810€990€1,140
aprile€630€820€1,020€1,240
maggio€640€810€1,000€1,220

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno18.2520.3820.9425.95
luglio18.4919.720.6823.59
agosto16.9319.6920.5623.61
settembre16.9319.4520.3322.68
ottobre18.3419.3920.5121.51
novembre17.6319.342121.58
dicembre17.2119.1721.1323.64
gennaio17.5619.4620.923.68
febbraio17.4919.3120.7323.82
marzo17.8219.6621.5424.6
aprile18.3919.5420.6522.2
maggio17.6318.3319.6420.21

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno€4,740€4,470€3,960€3,850
luglio€4,690€4,400€3,940€3,870
agosto€4,480€4,420€4,010€3,880
settembre€4,480€4,420€3,970€3,870
ottobre€4,820€4,350€3,950€3,810
novembre€4,820€4,400€4,000€3,810
dicembre€4,630€4,300€3,980€3,920
gennaio€4,570€4,440€4,020€4,050
febbraio€4,690€4,440€4,030€4,020
marzo€4,790€4,420€4,080€3,990
aprile€4,860€4,470€4,010€3,930
maggio€4,650€4,240€3,720€3,530
Tutti
5.53 %
6,498
1,397
€217,960
€810
Monolocale
-- %
2
--
€184,750
--
1 Camera
5.67 %
496
368
€135,000
€640
2 Camere
5.46 %
1,938
578
€178,250
€810
3 Camere
5.09 %
2,434
322
€234,500
€1,000
4+ Camere
4.95 %
1,628
129
€295,700
€1,220

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.53% e prezzi delle proprietà a partire da €135,000, Seine-et-Marne department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Seine-et-Marne department sono €217,960, mentre l'affitto mediano è €810. Questo significa che la proprietà mediana a Seine-et-Marne department si ripagherà in 22.4 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €184,750, affitto --.

Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.67%, prezzo di vendita €135,000, affitto €640.

Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.46%, prezzo di vendita €178,250, affitto €810.

Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.09%, prezzo di vendita €234,500, affitto €1,000.

Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.95%, prezzo di vendita €295,700, affitto €1,220.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Seine-et-Marne department offre rendimenti fino al 7.23% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Seine-et-Marne department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.

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