Logo del sito

Seine-et-Marne department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Seine-et-Marne department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

93Ottimo
93 / 100
Attrattività d'investimento
64
Momentum del prezzo
64
Domanda di affitto
85
Domanda di acquisto
78

Prezzo mediano richiesto

€230,200
1M
+0.1%
1Y
-0.8%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€232,000
settembre 2025€230,000
ottobre 2025€228,000
novembre 2025€229,900
dicembre 2025€229,500
gennaio 2026€231,500
febbraio 2026€232,980
marzo 2026€235,000
aprile 2026€230,000
maggio 2026€217,960
giugno 2026€230,000
luglio 2026€230,200

Affitto mensile mediano

€820
1M
+3%
1Y
+2.4%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€820
settembre 2025€830
ottobre 2025€840
novembre 2025€830
dicembre 2025€830
gennaio 2026€840
febbraio 2026€850
marzo 2026€810
aprile 2026€810
maggio 2026€810
giugno 2026€800
luglio 2026€820

Rendimento Lordo da Affitto

5.19%
1M
+1.3%
1Y
+3.6%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20255.23%
settembre 20255.24%
ottobre 20255.19%
novembre 20255.21%
dicembre 20255.25%
gennaio 20265.2%
febbraio 20265.23%
marzo 20265.19%
aprile 20265.21%
maggio 20265.53%
giugno 20265.13%
luglio 20265.19%

Prezzo mediano al m²

€3,760
1M
-0.4%
1Y
-1.3%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€3,800
settembre 2025€3,770
ottobre 2025€3,740
novembre 2025€3,770
dicembre 2025€3,760
gennaio 2026€3,800
febbraio 2026€3,820
marzo 2026€3,850
aprile 2026€3,770
maggio 2026€3,570
giugno 2026€3,770
luglio 2026€3,760

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (22,113 in vendita)

Submercato principale

Melun

90
Rendimento Lordo da Affitto
6.11 %
Prezzo mediano richiesto
€180k
Affitto mensile mediano
€780

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera5.59%
2 camere5.08%
3 camere4.82%
4+ camere4%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²6.29%
appartamenti da 30 a 40 m²5.48%
appartamenti da 40 a 50 m²5.16%
appartamenti da 50 a 60 m²5.04%
appartamenti da 60 a 70 m²4.96%
appartamenti da 70 a 80 m²4.66%
appartamenti da 80 a 90 m²4.48%
appartamenti da 90 a 100 m²4.13%
appartamenti da 100 a 110 m²2.71%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€4,820
2 camere€4,400
3 camere€3,950
4+ camere€3,930
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²4660
appartamenti da 30 a 40 m²4440
appartamenti da 40 a 50 m²4480
appartamenti da 50 a 60 m²3960
appartamenti da 60 a 70 m²3980
appartamenti da 70 a 80 m²3650
appartamenti da 80 a 90 m²4020
appartamenti da 90 a 100 m²3890
appartamenti da 100 a 110 m²3920

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera656
2 camere2,397
3 camere3,198
4+ camere2,255
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²472
appartamenti da 30 a 40 m²757
appartamenti da 40 a 50 m²1,629
appartamenti da 50 a 60 m²985
appartamenti da 60 a 70 m²2,050
appartamenti da 70 a 80 m²915
appartamenti da 80 a 90 m²988
appartamenti da 90 a 100 m²374
appartamenti da 100 a 110 m²209

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera372
2 camere573
3 camere330
4+ camere137
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²366
appartamenti da 30 a 40 m²242
appartamenti da 40 a 50 m²311
appartamenti da 50 a 60 m²144
appartamenti da 60 a 70 m²187
appartamenti da 70 a 80 m²66
appartamenti da 80 a 90 m²56
appartamenti da 90 a 100 m²21
appartamenti da 100 a 110 m²22

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (10%)
2 camere (30%)
3 camere (36%)
4+ camere (24%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (10%)1,028 listings (10%)
2 camere (30%)2,970 listings (30%)
3 camere (36%)3,528 listings (36%)
4+ camere (24%)2,392 listings (24%)

Indice di attività delle vendite

31-55%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202544%
settembre 202531%
ottobre 202539%
novembre 202541%
dicembre 202539%
gennaio 202639%
febbraio 202638%
marzo 202644%
aprile 202641%
maggio 202650%
giugno 202655%
luglio 202637%

Indice di attività degli affitti

17-60%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202559%
settembre 202542%
ottobre 202549%
novembre 202547%
dicembre 202557%
gennaio 202649%
febbraio 202643%
marzo 202654%
aprile 202651%
maggio 202617%
giugno 202660%
luglio 202646%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€130k€190k€252.4k€326k
settembre 2025€130k€190k€250k€325k
ottobre 2025€139.9k€187k€249k€318k
novembre 2025€135k€189k€252k€319.9k
dicembre 2025€134.3k€184k€251k€329k
gennaio 2026€137k€190.8k€253k€339.9k
febbraio 2026€136k€190k€254k€337.3k
marzo 2026€139k€189.9k€257k€335k
aprile 2026€139k€192.3k€252.8k€330k
maggio 2026€135k€178.3k€234.5k€295.7k
giugno 2026€142.5k€191k€249k€330k
luglio 2026€139.6k€189k€249k€330k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€640€800€1,020€1,150
settembre 2025€640€810€1,030€1,190
ottobre 2025€640€800€1,010€1,230
novembre 2025€640€810€1,000€1,240
dicembre 2025€650€800€990€1,160
gennaio 2026€650€820€1,010€1,200
febbraio 2026€650€820€1,020€1,180
marzo 2026€650€810€990€1,140
aprile 2026€630€820€1,020€1,240
maggio 2026€640€810€1,000€1,220
giugno 2026€630€800€1,010€1,170
luglio 2026€650€800€1,000€1,100

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 202516.9319.6920.5623.61
settembre 202516.9319.4520.3322.68
ottobre 202518.3419.3920.5121.51
novembre 202517.6319.342121.58
dicembre 202517.2119.1721.1323.64
gennaio 202617.5619.4620.923.68
febbraio 202617.4919.3120.7323.82
marzo 202617.8219.6621.5424.6
aprile 202618.3919.5420.6522.2
maggio 202617.6318.3319.6420.21
giugno 202618.7919.8620.5423.6
luglio 202617.919.6920.7525

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€4,480€4,420€4,010€3,880
settembre 2025€4,480€4,420€3,970€3,870
ottobre 2025€4,820€4,350€3,950€3,810
novembre 2025€4,820€4,400€4,000€3,810
dicembre 2025€4,630€4,300€3,980€3,920
gennaio 2026€4,570€4,440€4,020€4,050
febbraio 2026€4,690€4,440€4,030€4,020
marzo 2026€4,790€4,420€4,080€3,990
aprile 2026€4,860€4,470€4,010€3,930
maggio 2026€4,650€4,240€3,720€3,530
giugno 2026€4,910€4,440€3,950€3,930
luglio 2026€4,820€4,400€3,950€3,930

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€3,975

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€11,880

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Seine-et-Marne department variavano da ~2.65% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.92% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget
Nome
Tutti
5.19 %
8,509
1,414
€230,200
€820
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
5.59 %
656
372
€139,600
€650
2 Camere
5.08 %
2,397
573
€189,000
€800
3 Camere
4.82 %
3,198
330
€249,000
€1,000
4+ Camere
4 %
2,255
137
€330,000
€1,100

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.19% e prezzi delle proprietà a partire da €139,600, Seine-et-Marne department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Seine-et-Marne department sono €230,200, mentre l'affitto mediano è €820. Questo significa che la proprietà mediana a Seine-et-Marne department si ripagherà in 23.4 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.59%, prezzo di vendita €139,600, affitto €650.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.08%, prezzo di vendita €189,000, affitto €800.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.82%, prezzo di vendita €249,000, affitto €1,000.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.00%, prezzo di vendita €330,000, affitto €1,100.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Seine-et-Marne department offre rendimenti fino al 7.92% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Seine-et-Marne department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.