Chelles: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Alta
Mercato di Chelles: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
77Buono
77 / 100
Attrattività d'investimento
53Momentum del prezzo
36Domanda di affitto
58Domanda di acquisto
50Prezzo mediano richiesto
€219,500
| 1M | +0.2% |
| 1Y | -6.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €235,000 |
| settembre 2025 | €238,000 |
| ottobre 2025 | €232,000 |
| novembre 2025 | €229,450 |
| dicembre 2025 | €229,900 |
| gennaio 2026 | €227,000 |
| febbraio 2026 | €228,250 |
| marzo 2026 | €226,370 |
| aprile 2026 | €214,900 |
| maggio 2026 | €209,450 |
| giugno 2026 | €219,000 |
| luglio 2026 | €219,500 |
Affitto mensile mediano
€870
| 1M | -0.6% |
| 1Y | -7.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €950 |
| settembre 2025 | €900 |
| ottobre 2025 | €890 |
| novembre 2025 | €910 |
| dicembre 2025 | €920 |
| gennaio 2026 | €930 |
| febbraio 2026 | €920 |
| marzo 2026 | €830 |
| aprile 2026 | €950 |
| maggio 2026 | €850 |
| giugno 2026 | €880 |
| luglio 2026 | €870 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.93%
| 1M | -6.9% |
| 1Y | +3.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.11% |
| settembre 2025 | 5.85% |
| ottobre 2025 | 6.79% |
| novembre 2025 | 6.55% |
| dicembre 2025 | 6.11% |
| gennaio 2026 | 5.89% |
| febbraio 2026 | 5.72% |
| marzo 2026 | 6.45% |
| aprile 2026 | 6.46% |
| maggio 2026 | 6.26% |
| giugno 2026 | 6.37% |
| luglio 2026 | 5.93% |
Prezzo mediano al m²
€3,560
| 1M | -0.9% |
| 1Y | -6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,730 |
| settembre 2025 | €3,780 |
| ottobre 2025 | €3,680 |
| novembre 2025 | €3,640 |
| dicembre 2025 | €3,710 |
| gennaio 2026 | €3,660 |
| febbraio 2026 | €3,690 |
| marzo 2026 | €3,650 |
| aprile 2026 | €3,470 |
| maggio 2026 | €3,320 |
| giugno 2026 | €3,590 |
| luglio 2026 | €3,560 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (543 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.74% |
| 2 camere | 5.47% |
| 3 camere | 5.77% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.39% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €4,520 |
| 2 camere | €4,480 |
| 3 camere | €3,730 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4720 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 32 |
| 2 camere | 68 |
| 3 camere | 112 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 51 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 20 |
| 2 camere | 31 |
| 3 camere | 9 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 20 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (19%)
2 camere (36%)
3 camere (44%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (19%) | 52 listings (19%) |
| 2 camere (36%) | 99 listings (36%) |
| 3 camere (44%) | 121 listings (44%) |
Indice di attività delle vendite
26-54%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 54% |
| settembre 2025 | 26% |
| ottobre 2025 | 43% |
| novembre 2025 | 48% |
| dicembre 2025 | 39% |
| gennaio 2026 | 47% |
| febbraio 2026 | 36% |
| marzo 2026 | 46% |
| aprile 2026 | 46% |
| maggio 2026 | 38% |
| giugno 2026 | 50% |
| luglio 2026 | 35% |
Indice di attività degli affitti
32-75%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 58% |
| settembre 2025 | 32% |
| ottobre 2025 | 54% |
| novembre 2025 | 55% |
| dicembre 2025 | 62% |
| gennaio 2026 | 48% |
| febbraio 2026 | 44% |
| marzo 2026 | 75% |
| aprile 2026 | 39% |
| maggio 2026 | 33% |
| giugno 2026 | 58% |
| luglio 2026 | 38% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €202.5k |
| settembre 2025 | €199k |
| ottobre 2025 | €199k |
| novembre 2025 | €184k |
| dicembre 2025 | €185k |
| gennaio 2026 | €213k |
| febbraio 2026 | €209k |
| marzo 2026 | €179k |
| aprile 2026 | €179k |
| maggio 2026 | €176k |
| giugno 2026 | €189k |
| luglio 2026 | €195k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €920 |
| settembre 2025 | €890 |
| ottobre 2025 | €900 |
| novembre 2025 | €880 |
| dicembre 2025 | €880 |
| gennaio 2026 | €950 |
| febbraio 2026 | €880 |
| marzo 2026 | €820 |
| aprile 2026 | €860 |
| maggio 2026 | €840 |
| giugno 2026 | €950 |
| luglio 2026 | €890 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 18.34 |
| settembre 2025 | 18.74 |
| ottobre 2025 | 18.45 |
| novembre 2025 | 17.4 |
| dicembre 2025 | 17.54 |
| gennaio 2026 | 18.68 |
| febbraio 2026 | 19.7 |
| marzo 2026 | 18.1 |
| aprile 2026 | 17.39 |
| maggio 2026 | 17.37 |
| giugno 2026 | 16.58 |
| luglio 2026 | 18.28 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,710 |
| settembre 2025 | €4,540 |
| ottobre 2025 | €4,580 |
| novembre 2025 | €4,030 |
| dicembre 2025 | €4,020 |
| gennaio 2026 | €4,630 |
| febbraio 2026 | €4,540 |
| marzo 2026 | €3,980 |
| aprile 2026 | €4,110 |
| maggio 2026 | €3,870 |
| giugno 2026 | €4,310 |
| luglio 2026 | €4,480 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.93 % | 273 | 64 | €219,500 | €870 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.74 % | 32 | 20 | €131,100 | €630 |
2 Camere | 5.47 % | 68 | 31 | €195,000 | €890 |
3 Camere | 5.77 % | 112 | 9 | €239,000 | €1,150 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.93% e prezzi delle proprietà a partire da €131,100, Chelles
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Chelles sono €219,500, mentre l'affitto mediano è €870. Questo significa che la proprietà mediana a Chelles si ripagherà in 21.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.74%, prezzo di vendita €131,100, affitto €630.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.47%, prezzo di vendita €195,000, affitto €890.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.77%, prezzo di vendita €239,000, affitto €1,150.
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