Chelles – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
70Medio
70 / 100
Attrattività d'investimento
46Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
49Domanda di acquisto
42Prezzo mediano di vendita
€209,450
1M
-2.5%
1Y
-11.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €235,000 |
| luglio | €234,750 |
| agosto | €235,000 |
| settembre | €238,000 |
| ottobre | €232,000 |
| novembre | €229,450 |
| dicembre | €229,900 |
| gennaio | €227,000 |
| febbraio | €228,250 |
| marzo | €226,370 |
| aprile | €214,900 |
| maggio | €209,450 |
Prezzo mediano di affitto
€850
1M
-10.6%
1Y
+2.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €900 |
| luglio | €950 |
| agosto | €950 |
| settembre | €900 |
| ottobre | €890 |
| novembre | €910 |
| dicembre | €920 |
| gennaio | €930 |
| febbraio | €920 |
| marzo | €830 |
| aprile | €950 |
| maggio | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.26%
1M
-3%
1Y
+13.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.6% |
| luglio | 5.71% |
| agosto | 6.11% |
| settembre | 5.85% |
| ottobre | 6.79% |
| novembre | 6.55% |
| dicembre | 6.11% |
| gennaio | 5.89% |
| febbraio | 5.72% |
| marzo | 6.45% |
| aprile | 6.46% |
| maggio | 6.26% |
Costo al metro quadro
€3,320
1M
-4.1%
1Y
-12.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,730 |
| luglio | €3,790 |
| agosto | €3,730 |
| settembre | €3,780 |
| ottobre | €3,680 |
| novembre | €3,640 |
| dicembre | €3,710 |
| gennaio | €3,660 |
| febbraio | €3,690 |
| marzo | €3,650 |
| aprile | €3,470 |
| maggio | €3,320 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (17%)
2 camere (24%)
3 camere (37%)
4+ camere (22%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (17%) | 40 listings (17%) |
| 2 camere (24%) | 57 listings (24%) |
| 3 camere (37%) | 87 listings (37%) |
| 4+ camere (22%) | 51 listings (22%) |
Indice di attività delle vendite
38 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.07% |
| 2 camere | 5.76% |
| 3 camere | 5.93% |
| 4+ camere | 6.8% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.53% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.69% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.71% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.59% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.42% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.02% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.84% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2.4% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,540 |
| 2 camere | €3,870 |
| 3 camere | €3,580 |
| 4+ camere | €2,810 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5200 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3940 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4310 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3480 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3280 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3130 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3730 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3090 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3350 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 14 |
| 2 camere | 41 |
| 3 camere | 68 |
| 4+ camere | 45 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 9 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 14 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 22 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 26 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 48 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 18 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 16 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 11 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 26 |
| 2 camere | 16 |
| 3 camere | 19 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 24 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€10,020
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€10,095
Reddito da Affitto Annuale
A giugno 2026, i rendimenti lordi da locazione a Chelles variavano da ~6.68% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.73% nei distretti con il rendimento piu alto
Entrate annuali potenziali
€10.2k
1 camera
€7,800
2 camere
€10.1k
3 camere
€13.8k
4+ camere
€15.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €122k | €193.5k | €269.9k | €266.5k |
| luglio | €117k | €199.4k | €268k | €289.9k |
| agosto | €123.8k | €202.5k | €259.4k | €297k |
| settembre | €123.8k | €199k | €270k | €297k |
| ottobre | €123.8k | €199k | €259k | €277k |
| novembre | €123.8k | €184k | €252.5k | €256.5k |
| dicembre | €131k | €185k | €248.9k | €275k |
| gennaio | €123.8k | €213k | €254k | €270k |
| febbraio | €119.5k | €209k | €257.8k | €263k |
| marzo | €119.5k | €179k | €261k | €259.9k |
| aprile | €127.3k | €179k | €249k | €232k |
| maggio | €129.3k | €176k | €232.6k | €232k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €700 | €870 | €1,070 | €1,250 |
| luglio | €690 | €890 | €1,150 | €1,240 |
| agosto | €700 | €920 | €1,170 | €1,350 |
| settembre | €690 | €890 | €1,150 | €1,400 |
| ottobre | €670 | €900 | €1,190 | €1,380 |
| novembre | €750 | €880 | €1,100 | €1,320 |
| dicembre | €740 | €880 | €1,100 | €1,290 |
| gennaio | €710 | €950 | €1,100 | €970 |
| febbraio | €610 | €880 | €1,100 | €1,200 |
| marzo | €640 | €820 | €1,170 | €1,400 |
| aprile | €680 | €860 | €1,150 | €1,450 |
| maggio | €650 | €840 | €1,150 | €1,320 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 14.63 | 18.63 | 21.12 | 17.77 |
| luglio | 14.13 | 18.65 | 19.42 | 19.44 |
| agosto | 14.74 | 18.34 | 18.53 | 18.33 |
| settembre | 14.95 | 18.74 | 19.57 | 17.68 |
| ottobre | 15.3 | 18.45 | 18.14 | 16.79 |
| novembre | 13.84 | 17.4 | 19.13 | 16.18 |
| dicembre | 14.85 | 17.54 | 18.86 | 17.76 |
| gennaio | 14.47 | 18.68 | 19.24 | 23.2 |
| febbraio | 16.46 | 19.7 | 19.62 | 18.26 |
| marzo | 15.56 | 18.1 | 18.65 | 15.5 |
| aprile | 15.59 | 17.39 | 18.04 | 13.34 |
| maggio | 16.48 | 17.37 | 16.85 | 14.7 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,520 | €4,410 | €4,150 | €3,100 |
| luglio | €4,940 | €4,640 | €4,120 | €3,350 |
| agosto | €4,130 | €4,710 | €3,990 | €3,490 |
| settembre | €4,130 | €4,540 | €4,100 | €3,480 |
| ottobre | €3,740 | €4,580 | €3,930 | €3,230 |
| novembre | €3,870 | €4,030 | €3,960 | €3,030 |
| dicembre | €4,450 | €4,020 | €3,890 | €3,320 |
| gennaio | €4,580 | €4,630 | €3,970 | €3,270 |
| febbraio | €4,430 | €4,540 | €4,050 | €3,190 |
| marzo | €4,430 | €3,980 | €3,950 | €3,160 |
| aprile | €5,160 | €4,110 | €3,740 | €2,860 |
| maggio | €4,540 | €3,870 | €3,580 | €2,810 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.26 % | 168 | 67 | €209,450 | €850 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.07 % | 14 | 26 | €129,250 | €650 |
2 Camere | 5.76 % | 41 | 16 | €176,000 | €840 |
3 Camere | 5.93 % | 68 | 19 | €232,550 | €1,150 |
4+ Camere | 6.8 % | 45 | 6 | €232,000 | €1,320 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.26% e prezzi delle proprietà a partire da €129,250, Chelles
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Chelles sono €209,450, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a Chelles si ripagherà in 20.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.07%, prezzo di vendita €129,250, affitto €650.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.76%, prezzo di vendita €176,000, affitto €840.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.93%, prezzo di vendita €232,550, affitto €1,150.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.80%, prezzo di vendita €232,000, affitto €1,320.
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