Livry-Gargan: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Livry-Gargan

Livry-Gargan è una città del dipartimento francese di Seine-Saint-Denis. Per un investimento in appartamenti, i dati comunali offrono una lettura più specifica della località rispetto a una media dipartimentale. La distinzione conta nell’interpretare prezzi e rendimenti: le cifre riguardano Livry-Gargan, non tutti i mercati circostanti.

Nell’ottobre 2026, il segnale più evidente per gli appartamenti è il contrasto tra periodi diversi: il prezzo medio di vendita è salito dell’1,7% rispetto al mese precedente, ma è sceso del 3,2% rispetto a un anno prima. Questo contrasto dice più di ciascuna variazione presa isolatamente. Il dato mensile indica un recente aumento, mentre il confronto annuale mostra che il prezzo medio di vendita resta inferiore al livello dello stesso periodo dell’anno precedente. Sono confronti tra intervalli diversi, non prove di una ripresa duratura né previsioni sull’andamento futuro dei prezzi.

L’attuale prezzo medio di vendita, pari a 183.000 €, aiuta a leggere tale contrasto, ma non indica quanto costerà un singolo appartamento. Il rendimento indicato del 6,73% offre un riferimento distinto per l’investimento, senza rappresentare un ritorno garantito né dimostrare che il recente aumento dei prezzi abbia migliorato i risultati degli investitori. Per valutare un appartamento a Livry-Gargan, è utile confrontarne il prezzo e il canone atteso con questi indicatori comunali. I dati richiedono una lettura equilibrata dell’aumento recente e del calo del prezzo medio di vendita su base annua.