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Livry-Gargan: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Seine-Saint-Denis department
Affidabilità
Alta

Mercato di Livry-Gargan: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

82Buono
82 / 100
Attrattività d'investimento
56
Momentum del prezzo
47
Domanda di affitto
55
Domanda di acquisto
39

Prezzo mediano richiesto

€183,000
1M
+1.7%
1Y
+1.8%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€178,000
settembre 2025€180,000
ottobre 2025€189,000
novembre 2025€188,500
dicembre 2025€185,000
gennaio 2026€189,000
febbraio 2026€185,000
marzo 2026€189,000
aprile 2026€189,000
maggio 2026€210,000
giugno 2026€180,000
luglio 2026€183,000

Affitto mensile mediano

€950
1M
+5.6%
1Y
+3.3%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€980
settembre 2025€960
ottobre 2025€930
novembre 2025€1,000
dicembre 2025€950
gennaio 2026€1,000
febbraio 2026€970
marzo 2026€920
aprile 2026€1,090
maggio 2026€1,000
giugno 2026€900
luglio 2026€950

Rendimento Lordo da Affitto

7.16%
1M
-1.5%
1Y
+1.4%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20257.42%
settembre 20257.31%
ottobre 20256.93%
novembre 20256.98%
dicembre 20256.99%
gennaio 20267.18%
febbraio 20267.37%
marzo 20267.07%
aprile 20267.06%
maggio 20266.47%
giugno 20267.27%
luglio 20267.16%

Prezzo mediano al m²

€3,050
1M
+1.7%
1Y
+3.4%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€3,050
settembre 2025€2,980
ottobre 2025€3,100
novembre 2025€3,090
dicembre 2025€3,190
gennaio 2026€3,100
febbraio 2026€3,080
marzo 2026€3,230
aprile 2026€3,090
maggio 2026€3,430
giugno 2026€3,000
luglio 2026€3,050

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (477 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere6.61%
3 camere7.14%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 40 a 50 m²6.38%
appartamenti da 60 a 70 m²7.03%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€3,960
3 camere€3,160
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 40 a 50 m²3980
appartamenti da 60 a 70 m²3080

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere78
3 camere114
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 40 a 50 m²40
appartamenti da 60 a 70 m²70

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere15
3 camere24
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 40 a 50 m²8
appartamenti da 60 a 70 m²15

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (40%)
3 camere (60%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (40%)93 listings (40%)
3 camere (60%)138 listings (60%)

Indice di attività delle vendite

15-58%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202543%
settembre 202523%
ottobre 202530%
novembre 202535%
dicembre 202531%
gennaio 202632%
febbraio 202634%
marzo 202634%
aprile 202638%
maggio 202615%
giugno 202658%
luglio 202627%

Indice di attività degli affitti

3-63%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202549%
settembre 202538%
ottobre 202559%
novembre 202559%
dicembre 202563%
gennaio 202646%
febbraio 202647%
marzo 202656%
aprile 202651%
maggio 20263%
giugno 202659%
luglio 202640%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese3 camere
agosto 2025€189k
settembre 2025€194.9k
ottobre 2025€196.5k
novembre 2025€198k
dicembre 2025€198k
gennaio 2026€217k
febbraio 2026€199k
marzo 2026€200k
aprile 2026€199k
maggio 2026€229k
giugno 2026€199k
luglio 2026€199k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese3 camere
agosto 2025€1,160
settembre 2025€1,160
ottobre 2025€1,170
novembre 2025€1,190
dicembre 2025€1,170
gennaio 2026€1,220
febbraio 2026€1,200
marzo 2026€1,210
aprile 2026€1,200
maggio 2026€1,200
giugno 2026€1,200
luglio 2026€1,180

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese3 camere
agosto 202513.64
settembre 202513.97
ottobre 202514
novembre 202513.92
dicembre 202514.1
gennaio 202614.86
febbraio 202613.82
marzo 202613.79
aprile 202613.82
maggio 202615.86
giugno 202613.82
luglio 202614.01

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese3 camere
agosto 2025€3,100
settembre 2025€3,190
ottobre 2025€3,120
novembre 2025€3,140
dicembre 2025€3,140
gennaio 2026€3,500
febbraio 2026€3,160
marzo 2026€3,170
aprile 2026€3,160
maggio 2026€3,660
giugno 2026€3,160
luglio 2026€3,160
Nome
Tutti
7.16 %
279
56
€183,000
€950
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
6.61 %
78
15
€163,000
€900
3 Camere
7.14 %
114
24
€199,000
€1,180
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 7.16% e prezzi delle proprietà a partire da €163,000, Livry-Gargan

rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.

I prezzi mediani delle proprietà a Livry-Gargan sono €183,000, mentre l'affitto mediano è €950. Questo significa che la proprietà mediana a Livry-Gargan si ripagherà in 16.1 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.61%, prezzo di vendita €163,000, affitto €900.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 7.14%, prezzo di vendita €199,000, affitto €1,180.

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