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Les Pavillons-sous-Bois: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Seine-Saint-Denis department
Affidabilità
Bassa

Mercato di Les Pavillons-sous-Bois: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

59Medio
59 / 100
Attrattività d'investimento
25
Momentum del prezzo
47
Domanda di affitto
58
Domanda di acquisto
30

Prezzo mediano richiesto

€166,000
1M
+0.6%
1Y
-7.3%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€179,000
settembre 2025€178,500
ottobre 2025€177,000
novembre 2025€175,500
dicembre 2025€169,000
gennaio 2026€165,800
febbraio 2026€169,500
marzo 2026€169,000
aprile 2026€165,000
maggio 2026€169,000
giugno 2026€165,000
luglio 2026€166,000

Affitto mensile mediano

€1,030
1M
+4%
1Y
+21.2%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€1,030
settembre 2025€940
ottobre 2025€1,090
novembre 2025€1,030
dicembre 2025€1,070
gennaio 2026€1,050
febbraio 2026€1,120
marzo 2026€1,060
aprile 2026€1,000
maggio 2026€1,050
giugno 2026€990
luglio 2026€1,030

Rendimento Lordo da Affitto

7.49%
1M
-3.7%
1Y
+8.4%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20257.43%
settembre 20257.05%
ottobre 20257.3%
novembre 20257.18%
dicembre 20257.28%
gennaio 20267.34%
febbraio 20267.52%
marzo 20267.42%
aprile 20267.37%
maggio 20267.39%
giugno 20267.78%
luglio 20267.49%

Prezzo mediano al m²

€3,320
1M
+2.6%
1Y
+2.4%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€3,250
settembre 2025€3,250
ottobre 2025€3,220
novembre 2025€3,190
dicembre 2025€3,110
gennaio 2026€3,070
febbraio 2026€3,140
marzo 2026€3,130
aprile 2026€3,300
maggio 2026€3,170
giugno 2026€3,240
luglio 2026€3,320

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (219 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere7.37%
3 camere7.12%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€3,450
3 camere€3,320

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere48
3 camere39

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere17
3 camere21

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (52%)
3 camere (48%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (52%)65 listings (52%)
3 camere (48%)60 listings (48%)

Indice di attività delle vendite

9-44%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202544%
settembre 202514%
ottobre 202520%
novembre 202519%
dicembre 202534%
gennaio 202621%
febbraio 202622%
marzo 202624%
aprile 202628%
maggio 20269%
giugno 202641%
luglio 202629%

Indice di attività degli affitti

8-67%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202565%
settembre 202541%
ottobre 202558%
novembre 202552%
dicembre 202560%
gennaio 202643%
febbraio 202654%
marzo 202664%
aprile 202639%
maggio 20268%
giugno 202667%
luglio 202641%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere3 camere
agosto 2025€147.5k€198k
settembre 2025€148k€199k
ottobre 2025€149k€203k
novembre 2025€149k€199k
dicembre 2025€152.5k€199k
gennaio 2026€152.5k€207k
febbraio 2026€155k€207k
marzo 2026€153k€207.5k
aprile 2026€151k€205k
maggio 2026€155k€199k
giugno 2026€148.5k€201.5k
luglio 2026€149k€199k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere3 camere
agosto 2025€850€1,120
settembre 2025€810€1,070
ottobre 2025€930€1,190
novembre 2025€910€1,100
dicembre 2025€880€1,190
gennaio 2026€920€1,190
febbraio 2026€950€1,200
marzo 2026€870€1,200
aprile 2026€900€1,200
maggio 2026€950€1,210
giugno 2026€950€1,180
luglio 2026€920€1,180

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere
agosto 202514.4614.68
settembre 202515.2315.44
ottobre 202513.3514.25
novembre 202513.6415.1
dicembre 202514.3713.94
gennaio 202613.7514.5
febbraio 202613.614.38
marzo 202614.6614.44
aprile 202613.9814.24
maggio 202613.613.76
giugno 202613.0314.22
luglio 202613.5714.04

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere3 camere
agosto 2025€3,510€3,250
settembre 2025€3,520€3,260
ottobre 2025€3,550€3,340
novembre 2025€3,550€3,260
dicembre 2025€3,630€3,260
gennaio 2026€3,650€3,410
febbraio 2026€3,690€3,390
marzo 2026€3,520€3,400
aprile 2026€3,430€3,360
maggio 2026€3,520€3,250
giugno 2026€3,380€3,300
luglio 2026€3,450€3,320
Nome
Tutti
7.49 %
110
48
€166,000
€1,030
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
7.37 %
48
17
€149,000
€920
3 Camere
7.12 %
39
21
€199,000
€1,180
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 7.49% e prezzi delle proprietà a partire da €149,000, Les Pavillons-sous-Bois

rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.

I prezzi mediani delle proprietà a Les Pavillons-sous-Bois sono €166,000, mentre l'affitto mediano è €1,030. Questo significa che la proprietà mediana a Les Pavillons-sous-Bois si ripagherà in 13.4 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 7.37%, prezzo di vendita €149,000, affitto €920.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 7.12%, prezzo di vendita €199,000, affitto €1,180.

Dove acquistare esattamente la proprietà?