Les Pavillons-sous-Bois – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-Saint-Denis department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
46Debole
46 / 100
Attrattività d'investimento
36Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
13Domanda di acquisto
10Prezzo mediano di vendita
€169,000
1M
+2.4%
1Y
+1.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €169,000 |
| luglio | €179,000 |
| agosto | €179,000 |
| settembre | €178,500 |
| ottobre | €177,000 |
| novembre | €175,500 |
| dicembre | €169,000 |
| gennaio | €165,800 |
| febbraio | €169,500 |
| marzo | €169,000 |
| aprile | €165,000 |
| maggio | €169,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,050
1M
+5.7%
1Y
+31.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €890 |
| luglio | €850 |
| agosto | €1,030 |
| settembre | €940 |
| ottobre | €1,090 |
| novembre | €1,030 |
| dicembre | €1,070 |
| gennaio | €1,050 |
| febbraio | €1,120 |
| marzo | €1,060 |
| aprile | €1,000 |
| maggio | €1,050 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.39%
1M
+0.3%
1Y
-11.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.22% |
| luglio | 6.91% |
| agosto | 7.43% |
| settembre | 7.05% |
| ottobre | 7.3% |
| novembre | 7.18% |
| dicembre | 7.28% |
| gennaio | 7.34% |
| febbraio | 7.52% |
| marzo | 7.42% |
| aprile | 7.37% |
| maggio | 7.39% |
Costo al metro quadro
€3,170
1M
-4.1%
1Y
-1.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,100 |
| luglio | €3,240 |
| agosto | €3,250 |
| settembre | €3,250 |
| ottobre | €3,220 |
| novembre | €3,190 |
| dicembre | €3,110 |
| gennaio | €3,070 |
| febbraio | €3,140 |
| marzo | €3,130 |
| aprile | €3,300 |
| maggio | €3,170 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (13%)
2 camere (41%)
3 camere (38%)
4+ camere (8%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (13%) | 21 listings (13%) |
| 2 camere (41%) | 67 listings (41%) |
| 3 camere (38%) | 63 listings (38%) |
| 4+ camere (8%) | 13 listings (8%) |
Indice di attività delle vendite
9 %
Indice di attività degli affitti
8 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 8.32% |
| 2 camere | 7.35% |
| 3 camere | 7.27% |
| 4+ camere | 6.12% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8.24% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.44% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.8% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.77% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.43% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,630 |
| 2 camere | €3,520 |
| 3 camere | €3,250 |
| 4+ camere | €3,250 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4440 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3590 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3480 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3240 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3620 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3000 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2960 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3150 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2280 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2820 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 13 |
| 2 camere | 43 |
| 3 camere | 44 |
| 4+ camere | 12 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 9 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 13 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 30 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 22 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 18 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 8 |
| 2 camere | 24 |
| 3 camere | 19 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 10 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 11 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€12.6k
1 camera
€9,120
2 camere
€11.4k
3 camere
€14.5k
4+ camere
€17.3k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €109k | €147.5k | €185k | €275k |
| luglio | €119k | €146.5k | €198k | €244.4k |
| agosto | €119k | €147.5k | €198k | €209k |
| settembre | €121k | €148k | €199k | €222k |
| ottobre | €119k | €149k | €203k | €235k |
| novembre | €119k | €149k | €199k | €244.5k |
| dicembre | €116.5k | €152.5k | €199k | €240k |
| gennaio | €115k | €152.5k | €207k | €240k |
| febbraio | €112k | €155k | €207k | €275k |
| marzo | €113k | €153k | €207.5k | €277.5k |
| aprile | €114k | €151k | €205k | €290k |
| maggio | €109k | €155k | €199k | €282.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €800 | €850 | €1,050 | €1,340 |
| luglio | €690 | €850 | €1,100 | €1,450 |
| agosto | €790 | €850 | €1,120 | €1,520 |
| settembre | €800 | €810 | €1,070 | €1,430 |
| ottobre | €780 | €930 | €1,190 | €1,510 |
| novembre | €780 | €910 | €1,100 | €1,430 |
| dicembre | €750 | €880 | €1,190 | €1,430 |
| gennaio | €760 | €920 | €1,190 | €1,440 |
| febbraio | €850 | €950 | €1,200 | €1,370 |
| marzo | €850 | €870 | €1,200 | €1,440 |
| aprile | €700 | €900 | €1,200 | €1,440 |
| maggio | €760 | €950 | €1,210 | €1,440 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 11.35 | 14.47 | 14.68 | 17.1 |
| luglio | 14.32 | 14.38 | 15.03 | 14.05 |
| agosto | 12.52 | 14.46 | 14.68 | 11.45 |
| settembre | 12.6 | 15.23 | 15.44 | 12.98 |
| ottobre | 12.66 | 13.35 | 14.25 | 12.99 |
| novembre | 12.69 | 13.64 | 15.1 | 14.3 |
| dicembre | 12.94 | 14.37 | 13.94 | 14.04 |
| gennaio | 12.54 | 13.75 | 14.5 | 13.91 |
| febbraio | 10.98 | 13.6 | 14.38 | 16.7 |
| marzo | 11.08 | 14.66 | 14.44 | 16.06 |
| aprile | 13.57 | 13.98 | 14.24 | 16.78 |
| maggio | 12.01 | 13.6 | 13.76 | 16.35 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,270 | €3,630 | €3,140 | €2,750 |
| luglio | €3,840 | €3,500 | €3,250 | €2,640 |
| agosto | €3,970 | €3,510 | €3,250 | €2,640 |
| settembre | €4,840 | €3,520 | €3,260 | €2,800 |
| ottobre | €3,970 | €3,550 | €3,340 | €2,960 |
| novembre | €3,970 | €3,550 | €3,260 | €2,750 |
| dicembre | €3,850 | €3,630 | €3,260 | €2,750 |
| gennaio | €3,830 | €3,650 | €3,410 | €2,750 |
| febbraio | €3,730 | €3,690 | €3,390 | €3,270 |
| marzo | €3,740 | €3,520 | €3,400 | €3,190 |
| aprile | €3,800 | €3,430 | €3,360 | €3,260 |
| maggio | €3,630 | €3,520 | €3,250 | €3,250 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.39 % | 112 | 52 | €169,000 | €1,050 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 8.32 % | 13 | 8 | €109,000 | €760 |
2 Camere | 7.35 % | 43 | 24 | €155,000 | €950 |
3 Camere | 7.27 % | 44 | 19 | €199,000 | €1,210 |
4+ Camere | 6.12 % | 12 | 1 | €282,500 | €1,440 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.39% e prezzi delle proprietà a partire da €109,000, Les Pavillons-sous-Bois
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Les Pavillons-sous-Bois sono €169,000, mentre l'affitto mediano è €1,050. Questo significa che la proprietà mediana a Les Pavillons-sous-Bois si ripagherà in 13.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 8.32%, prezzo di vendita €109,000, affitto €760.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.35%, prezzo di vendita €155,000, affitto €950.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.27%, prezzo di vendita €199,000, affitto €1,210.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.12%, prezzo di vendita €282,500, affitto €1,440.
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