Noisy-le-Sec: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Seine-Saint-Denis department
Affidabilità
Media
Mercato di Noisy-le-Sec: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
79Buono
79 / 100
Attrattività d'investimento
39Momentum del prezzo
62Domanda di affitto
46Domanda di acquisto
53Prezzo mediano richiesto
€249,450
| 1M | +1.4% |
| 1Y | -0.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €231,000 |
| settembre 2025 | €238,250 |
| ottobre 2025 | €240,000 |
| novembre 2025 | €250,000 |
| dicembre 2025 | €240,000 |
| gennaio 2026 | €240,000 |
| febbraio 2026 | €239,000 |
| marzo 2026 | €252,000 |
| aprile 2026 | €242,750 |
| maggio 2026 | €239,000 |
| giugno 2026 | €246,000 |
| luglio 2026 | €249,450 |
Affitto mensile mediano
€1,000
| 1M | -0.2% |
| 1Y | +5.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €950 |
| settembre 2025 | €940 |
| ottobre 2025 | €940 |
| novembre 2025 | €990 |
| dicembre 2025 | €890 |
| gennaio 2026 | €910 |
| febbraio 2026 | €950 |
| marzo 2026 | €990 |
| aprile 2026 | €950 |
| maggio 2026 | €950 |
| giugno 2026 | €1,000 |
| luglio 2026 | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.78%
| 1M | -1.2% |
| 1Y | +7.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.7% |
| settembre 2025 | 5.91% |
| ottobre 2025 | 5.91% |
| novembre 2025 | 5.54% |
| dicembre 2025 | 5.36% |
| gennaio 2026 | 5.34% |
| febbraio 2026 | 5.57% |
| marzo 2026 | 5.56% |
| aprile 2026 | 5.9% |
| maggio 2026 | 5.82% |
| giugno 2026 | 5.85% |
| luglio 2026 | 5.78% |
Prezzo mediano al m²
€3,960
| 1M | +1.4% |
| 1Y | +1.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,730 |
| settembre 2025 | €3,840 |
| ottobre 2025 | €3,850 |
| novembre 2025 | €4,030 |
| dicembre 2025 | €3,870 |
| gennaio 2026 | €3,860 |
| febbraio 2026 | €3,840 |
| marzo 2026 | €3,960 |
| aprile 2026 | €3,790 |
| maggio 2026 | €3,790 |
| giugno 2026 | €3,900 |
| luglio 2026 | €3,960 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (399 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6.15% |
| 3 camere | 5.05% |
| 4+ camere | 4.75% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.15% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.34% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €4,240 |
| 3 camere | €4,110 |
| 4+ camere | €3,980 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4240 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4230 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 79 |
| 3 camere | 112 |
| 4+ camere | 90 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 40 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 45 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 19 |
| 3 camere | 15 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 14 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (30%)
3 camere (39%)
4+ camere (30%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (30%) | 98 listings (30%) |
| 3 camere (39%) | 127 listings (39%) |
| 4+ camere (30%) | 98 listings (30%) |
Indice di attività delle vendite
30-55%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 44% |
| settembre 2025 | 30% |
| ottobre 2025 | 33% |
| novembre 2025 | 43% |
| dicembre 2025 | 51% |
| gennaio 2026 | 51% |
| febbraio 2026 | 47% |
| marzo 2026 | 50% |
| aprile 2026 | 50% |
| maggio 2026 | 45% |
| giugno 2026 | 55% |
| luglio 2026 | 37% |
Indice di attività degli affitti
7-53%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 53% |
| settembre 2025 | 40% |
| ottobre 2025 | 37% |
| novembre 2025 | 53% |
| dicembre 2025 | 52% |
| gennaio 2026 | 33% |
| febbraio 2026 | 32% |
| marzo 2026 | 49% |
| aprile 2026 | 47% |
| maggio 2026 | 7% |
| giugno 2026 | 42% |
| luglio 2026 | 33% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €190.7k |
| settembre 2025 | €189.2k |
| ottobre 2025 | €199k |
| novembre 2025 | €218k |
| dicembre 2025 | €219k |
| gennaio 2026 | €220k |
| febbraio 2026 | €213k |
| marzo 2026 | €205k |
| aprile 2026 | €210k |
| maggio 2026 | €210k |
| giugno 2026 | €199k |
| luglio 2026 | €195k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €950 |
| settembre 2025 | €940 |
| ottobre 2025 | €940 |
| novembre 2025 | €970 |
| dicembre 2025 | €910 |
| gennaio 2026 | €940 |
| febbraio 2026 | €950 |
| marzo 2026 | €950 |
| aprile 2026 | €950 |
| maggio 2026 | €950 |
| giugno 2026 | €990 |
| luglio 2026 | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 16.73 |
| settembre 2025 | 16.72 |
| ottobre 2025 | 17.64 |
| novembre 2025 | 18.83 |
| dicembre 2025 | 20.03 |
| gennaio 2026 | 19.5 |
| febbraio 2026 | 18.68 |
| marzo 2026 | 17.98 |
| aprile 2026 | 18.42 |
| maggio 2026 | 18.42 |
| giugno 2026 | 16.73 |
| luglio 2026 | 16.27 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,650 |
| settembre 2025 | €4,610 |
| ottobre 2025 | €4,800 |
| novembre 2025 | €4,710 |
| dicembre 2025 | €4,660 |
| gennaio 2026 | €4,780 |
| febbraio 2026 | €4,630 |
| marzo 2026 | €4,460 |
| aprile 2026 | €4,570 |
| maggio 2026 | €4,880 |
| giugno 2026 | €4,520 |
| luglio 2026 | €4,240 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.78 % | 296 | 51 | €249,450 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.15 % | 79 | 19 | €195,000 | €1,000 |
3 Camere | 5.05 % | 112 | 15 | €259,000 | €1,090 |
4+ Camere | 4.75 % | 90 | 8 | €322,500 | €1,280 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.78% e prezzi delle proprietà a partire da €195,000, Noisy-le-Sec
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Noisy-le-Sec sono €249,450, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Noisy-le-Sec si ripagherà in 20.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.15%, prezzo di vendita €195,000, affitto €1,000.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.05%, prezzo di vendita €259,000, affitto €1,090.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.75%, prezzo di vendita €322,500, affitto €1,280.
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