Bobigny – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-Saint-Denis department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
61Medio
61 / 100
Attrattività d'investimento
38Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
15Domanda di acquisto
68Prezzo mediano di vendita
€235,500
1M
-8.9%
1Y
-8.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €272,500 |
| luglio | €259,180 |
| agosto | €265,000 |
| settembre | €258,000 |
| ottobre | €280,450 |
| novembre | €280,000 |
| dicembre | €260,000 |
| gennaio | €264,900 |
| febbraio | €254,080 |
| marzo | €269,500 |
| aprile | €258,500 |
| maggio | €235,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,310
1M
0%
1Y
+7.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,210 |
| luglio | €1,220 |
| agosto | €1,270 |
| settembre | €1,270 |
| ottobre | €1,270 |
| novembre | €1,270 |
| dicembre | €1,290 |
| gennaio | €1,000 |
| febbraio | €1,290 |
| marzo | €1,300 |
| aprile | €1,310 |
| maggio | €1,310 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.14%
1M
+8%
1Y
+0.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.8% |
| luglio | 5.76% |
| agosto | 5.67% |
| settembre | 5.78% |
| ottobre | 5.46% |
| novembre | 5.54% |
| dicembre | 5.66% |
| gennaio | 6.18% |
| febbraio | 5.73% |
| marzo | 5.53% |
| aprile | 5.69% |
| maggio | 6.14% |
Costo al metro quadro
€3,760
1M
-4.8%
1Y
-1.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,070 |
| luglio | €3,940 |
| agosto | €4,060 |
| settembre | €3,970 |
| ottobre | €4,230 |
| novembre | €4,230 |
| dicembre | €3,950 |
| gennaio | €4,010 |
| febbraio | €3,910 |
| marzo | €4,080 |
| aprile | €3,950 |
| maggio | €3,760 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (10%)
2 camere (17%)
3 camere (30%)
4+ camere (43%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (10%) | 29 listings (10%) |
| 2 camere (17%) | 48 listings (17%) |
| 3 camere (30%) | 87 listings (30%) |
| 4+ camere (43%) | 124 listings (43%) |
Indice di attività delle vendite
61 %
Indice di attività degli affitti
10 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6% |
| 2 camere | 8% |
| 3 camere | 6.76% |
| 4+ camere | 5.08% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.6% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.08% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.52% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.27% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.39% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.57% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.6% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.18% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,180 |
| 2 camere | €4,220 |
| 3 camere | €3,630 |
| 4+ camere | €3,870 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4890 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4200 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4340 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4190 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3690 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3320 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3880 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3750 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3100 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 17 |
| 2 camere | 34 |
| 3 camere | 35 |
| 4+ camere | 52 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 16 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 16 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 20 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 13 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 26 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 10 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 12 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 25 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 12 |
| 2 camere | 14 |
| 3 camere | 52 |
| 4+ camere | 72 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 10 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 50 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 32 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 32 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€15.7k
1 camera
€8,760
2 camere
€13.7k
3 camere
€15.2k
4+ camere
€17.5k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €139.9k | €194.5k | €265k | €330.9k |
| luglio | €134.5k | €199.5k | €261k | €336.9k |
| agosto | €137k | €199k | €279.6k | €337.6k |
| settembre | €137k | €189k | €260k | €340.5k |
| ottobre | €175k | €195k | €275.2k | €362.2k |
| novembre | €146k | €199.6k | €271.3k | €359.3k |
| dicembre | €145k | €183.5k | €259k | €356.5k |
| gennaio | €144.4k | €189k | €265.5k | €350k |
| febbraio | €136.1k | €180k | €250k | €349.7k |
| marzo | €145k | €186k | €261.5k | €364.0k |
| aprile | €137k | €186.5k | €249k | €356k |
| maggio | €145k | €170.8k | €225k | €344.2k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €690 | €1,020 | €1,270 | €1,460 |
| luglio | €690 | €1,030 | €1,270 | €1,460 |
| agosto | €690 | €1,050 | €1,270 | €1,460 |
| settembre | €680 | €1,050 | €1,240 | €1,470 |
| ottobre | €690 | €1,060 | €1,260 | €1,470 |
| novembre | €690 | €1,060 | €1,250 | €1,470 |
| dicembre | €710 | €1,070 | €1,250 | €1,460 |
| gennaio | €710 | €1,100 | €1,380 | €1,640 |
| febbraio | €710 | €1,080 | €1,270 | €1,450 |
| marzo | €750 | €1,090 | €1,270 | €1,470 |
| aprile | €700 | €1,140 | €1,270 | €1,460 |
| maggio | €730 | €1,140 | €1,270 | €1,460 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 16.8 | 15.83 | 17.44 | 18.91 |
| luglio | 16.27 | 16.16 | 17.19 | 19.26 |
| agosto | 16.57 | 15.76 | 18.36 | 19.3 |
| settembre | 16.79 | 14.99 | 17.42 | 19.34 |
| ottobre | 21.01 | 15.39 | 18.21 | 20.55 |
| novembre | 17.53 | 15.74 | 18.12 | 20.36 |
| dicembre | 17.1 | 14.29 | 17.24 | 20.37 |
| gennaio | 17.01 | 14.32 | 16 | 17.81 |
| febbraio | 15.99 | 13.95 | 16.46 | 20.15 |
| marzo | 16.03 | 14.25 | 17.2 | 20.65 |
| aprile | 16.29 | 13.67 | 16.35 | 20.34 |
| maggio | 16.67 | 12.51 | 14.8 | 19.67 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,000 | €4,300 | €4,000 | €3,990 |
| luglio | €4,890 | €4,590 | €4,030 | €4,060 |
| agosto | €4,890 | €4,520 | €4,300 | €4,120 |
| settembre | €5,000 | €4,610 | €4,000 | €4,110 |
| ottobre | €5,860 | €4,430 | €4,230 | €4,360 |
| novembre | €5,120 | €4,540 | €4,120 | €4,260 |
| dicembre | €5,000 | €4,340 | €3,980 | €4,320 |
| gennaio | €5,550 | €4,500 | €4,080 | €4,270 |
| febbraio | €5,230 | €4,290 | €3,880 | €4,260 |
| marzo | €5,180 | €4,230 | €4,030 | €4,450 |
| aprile | €4,890 | €4,290 | €3,890 | €4,290 |
| maggio | €5,180 | €4,220 | €3,630 | €3,870 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.14 % | 138 | 150 | €235,500 | €1,310 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6 % | 17 | 12 | €145,000 | €730 |
2 Camere | 8 % | 34 | 14 | €170,800 | €1,140 |
3 Camere | 6.76 % | 35 | 52 | €225,000 | €1,270 |
4+ Camere | 5.08 % | 52 | 72 | €344,200 | €1,460 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.14% e prezzi delle proprietà a partire da €145,000, Bobigny
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Bobigny sono €235,500, mentre l'affitto mediano è €1,310. Questo significa che la proprietà mediana a Bobigny si ripagherà in 15.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.00%, prezzo di vendita €145,000, affitto €730.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.00%, prezzo di vendita €170,800, affitto €1,140.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.76%, prezzo di vendita €225,000, affitto €1,270.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.08%, prezzo di vendita €344,200, affitto €1,460.
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