Bobigny: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Seine-Saint-Denis department
Affidabilità
Alta
Mercato di Bobigny: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
83Buono
83 / 100
Attrattività d'investimento
60Momentum del prezzo
40Domanda di affitto
50Domanda di acquisto
56Prezzo mediano richiesto
€259,000
| 1M | -0.4% |
| 1Y | -0.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €265,000 |
| settembre 2025 | €258,000 |
| ottobre 2025 | €280,450 |
| novembre 2025 | €280,000 |
| dicembre 2025 | €260,000 |
| gennaio 2026 | €264,900 |
| febbraio 2026 | €254,080 |
| marzo 2026 | €269,500 |
| aprile 2026 | €258,500 |
| maggio 2026 | €235,500 |
| giugno 2026 | €260,000 |
| luglio 2026 | €259,000 |
Affitto mensile mediano
€1,330
| 1M | +1.5% |
| 1Y | +9.2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,270 |
| settembre 2025 | €1,270 |
| ottobre 2025 | €1,270 |
| novembre 2025 | €1,270 |
| dicembre 2025 | €1,290 |
| gennaio 2026 | €1,000 |
| febbraio 2026 | €1,290 |
| marzo 2026 | €1,300 |
| aprile 2026 | €1,310 |
| maggio 2026 | €1,310 |
| giugno 2026 | €1,310 |
| luglio 2026 | €1,330 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.9%
| 1M | +2.8% |
| 1Y | +2.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.67% |
| settembre 2025 | 5.78% |
| ottobre 2025 | 5.46% |
| novembre 2025 | 5.54% |
| dicembre 2025 | 5.66% |
| gennaio 2026 | 6.18% |
| febbraio 2026 | 5.73% |
| marzo 2026 | 5.53% |
| aprile 2026 | 5.69% |
| maggio 2026 | 6.14% |
| giugno 2026 | 5.74% |
| luglio 2026 | 5.9% |
Prezzo mediano al m²
€3,920
| 1M | 0% |
| 1Y | -0.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,060 |
| settembre 2025 | €3,970 |
| ottobre 2025 | €4,230 |
| novembre 2025 | €4,230 |
| dicembre 2025 | €3,950 |
| gennaio 2026 | €4,010 |
| febbraio 2026 | €3,910 |
| marzo 2026 | €4,080 |
| aprile 2026 | €3,950 |
| maggio 2026 | €3,760 |
| giugno 2026 | €3,920 |
| luglio 2026 | €3,920 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (338 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 7.39% |
| 3 camere | 6.37% |
| 4+ camere | 5.07% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.26% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.1% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €4,300 |
| 3 camere | €3,860 |
| 4+ camere | €4,100 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3860 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4170 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 55 |
| 3 camere | 94 |
| 4+ camere | 119 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 73 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 42 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 13 |
| 3 camere | 23 |
| 4+ camere | 55 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 24 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 30 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (19%)
3 camere (33%)
4+ camere (48%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (19%) | 68 listings (19%) |
| 3 camere (33%) | 117 listings (33%) |
| 4+ camere (48%) | 174 listings (48%) |
Indice di attività delle vendite
35-62%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 49% |
| settembre 2025 | 47% |
| ottobre 2025 | 43% |
| novembre 2025 | 56% |
| dicembre 2025 | 48% |
| gennaio 2026 | 36% |
| febbraio 2026 | 50% |
| marzo 2026 | 43% |
| aprile 2026 | 38% |
| maggio 2026 | 61% |
| giugno 2026 | 62% |
| luglio 2026 | 35% |
Indice di attività degli affitti
10-85%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 21% |
| settembre 2025 | 16% |
| ottobre 2025 | 14% |
| novembre 2025 | 85% |
| dicembre 2025 | 85% |
| gennaio 2026 | 84% |
| febbraio 2026 | 32% |
| marzo 2026 | 18% |
| aprile 2026 | 85% |
| maggio 2026 | 10% |
| giugno 2026 | 43% |
| luglio 2026 | 21% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €279.6k | €337.6k |
| settembre 2025 | €260k | €340.5k |
| ottobre 2025 | €275.2k | €362.2k |
| novembre 2025 | €271.3k | €359.3k |
| dicembre 2025 | €259k | €356.5k |
| gennaio 2026 | €265.5k | €350k |
| febbraio 2026 | €250k | €349.7k |
| marzo 2026 | €261.5k | €364.0k |
| aprile 2026 | €249k | €356k |
| maggio 2026 | €225k | €344.2k |
| giugno 2026 | €253.3k | €356k |
| luglio 2026 | €243k | €348.1k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,270 | €1,460 |
| settembre 2025 | €1,240 | €1,470 |
| ottobre 2025 | €1,260 | €1,470 |
| novembre 2025 | €1,250 | €1,470 |
| dicembre 2025 | €1,250 | €1,460 |
| gennaio 2026 | €1,380 | €1,640 |
| febbraio 2026 | €1,270 | €1,450 |
| marzo 2026 | €1,270 | €1,470 |
| aprile 2026 | €1,270 | €1,460 |
| maggio 2026 | €1,270 | €1,460 |
| giugno 2026 | €1,290 | €1,470 |
| luglio 2026 | €1,290 | €1,470 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 18.36 | 19.3 |
| settembre 2025 | 17.42 | 19.34 |
| ottobre 2025 | 18.21 | 20.55 |
| novembre 2025 | 18.12 | 20.36 |
| dicembre 2025 | 17.24 | 20.37 |
| gennaio 2026 | 16 | 17.81 |
| febbraio 2026 | 16.46 | 20.15 |
| marzo 2026 | 17.2 | 20.65 |
| aprile 2026 | 16.35 | 20.34 |
| maggio 2026 | 14.8 | 19.67 |
| giugno 2026 | 16.38 | 20.17 |
| luglio 2026 | 15.7 | 19.74 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,300 | €4,120 |
| settembre 2025 | €4,000 | €4,110 |
| ottobre 2025 | €4,230 | €4,360 |
| novembre 2025 | €4,120 | €4,260 |
| dicembre 2025 | €3,980 | €4,320 |
| gennaio 2026 | €4,080 | €4,270 |
| febbraio 2026 | €3,880 | €4,260 |
| marzo 2026 | €4,030 | €4,450 |
| aprile 2026 | €3,890 | €4,290 |
| maggio 2026 | €3,630 | €3,870 |
| giugno 2026 | €3,960 | €4,190 |
| luglio 2026 | €3,860 | €4,100 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€9,840
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€13,605
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Bobigny variavano da ~6.56% nei distretti con il rendimento piu basso a ~9.07% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.9 % | 288 | 105 | €259,000 | €1,330 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 7.39 % | 55 | 13 | €184,990 | €1,140 |
3 Camere | 6.37 % | 94 | 23 | €243,000 | €1,290 |
4+ Camere | 5.07 % | 119 | 55 | €348,150 | €1,470 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.9% e prezzi delle proprietà a partire da €184,990, Bobigny
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Bobigny sono €259,000, mentre l'affitto mediano è €1,330. Questo significa che la proprietà mediana a Bobigny si ripagherà in 16.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 7.39%, prezzo di vendita €184,990, affitto €1,140.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.37%, prezzo di vendita €243,000, affitto €1,290.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.07%, prezzo di vendita €348,150, affitto €1,470.
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