Pantin: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Seine-Saint-Denis department
Affidabilità
Media
Mercato di Pantin: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
72Buono
72 / 100
Attrattività d'investimento
29Momentum del prezzo
46Domanda di affitto
68Domanda di acquisto
60Prezzo mediano richiesto
€357,570
| 1M | +0.5% |
| 1Y | -3.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €353,000 |
| settembre 2025 | €355,000 |
| ottobre 2025 | €363,000 |
| novembre 2025 | €359,000 |
| dicembre 2025 | €351,670 |
| gennaio 2026 | €349,000 |
| febbraio 2026 | €350,000 |
| marzo 2026 | €345,000 |
| aprile 2026 | €341,000 |
| maggio 2026 | €334,500 |
| giugno 2026 | €355,700 |
| luglio 2026 | €357,570 |
Affitto mensile mediano
€1,190
| 1M | +3.9% |
| 1Y | -0.9% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,230 |
| settembre 2025 | €1,150 |
| ottobre 2025 | €1,280 |
| novembre 2025 | €1,210 |
| dicembre 2025 | €1,100 |
| gennaio 2026 | €1,200 |
| febbraio 2026 | €1,100 |
| marzo 2026 | €1,150 |
| aprile 2026 | €1,280 |
| maggio 2026 | €1,130 |
| giugno 2026 | €1,150 |
| luglio 2026 | €1,190 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.16%
| 1M | +5.6% |
| 1Y | +18.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.31% |
| settembre 2025 | 4.38% |
| ottobre 2025 | 4.56% |
| novembre 2025 | 4.45% |
| dicembre 2025 | 5.03% |
| gennaio 2026 | 4.98% |
| febbraio 2026 | 5.08% |
| marzo 2026 | 4.89% |
| aprile 2026 | 4.96% |
| maggio 2026 | 4.89% |
| giugno 2026 | 4.88% |
| luglio 2026 | 5.16% |
Prezzo mediano al m²
€5,860
| 1M | +0.5% |
| 1Y | -3.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,880 |
| settembre 2025 | €5,820 |
| ottobre 2025 | €6,050 |
| novembre 2025 | €5,910 |
| dicembre 2025 | €5,770 |
| gennaio 2026 | €5,780 |
| febbraio 2026 | €5,780 |
| marzo 2026 | €5,750 |
| aprile 2026 | €5,650 |
| maggio 2026 | €5,580 |
| giugno 2026 | €5,830 |
| luglio 2026 | €5,860 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (760 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 6.04% |
| 2 camere | 5.41% |
| 3 camere | 4.6% |
| 4+ camere | 3.97% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.04% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €6,960 |
| 2 camere | €6,070 |
| 3 camere | €6,140 |
| 4+ camere | €5,990 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6200 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 57 |
| 2 camere | 205 |
| 3 camere | 254 |
| 4+ camere | 203 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 59 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 15 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 10 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 13 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (9%)
2 camere (28%)
3 camere (35%)
4+ camere (28%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (9%) | 72 listings (9%) |
| 2 camere (28%) | 216 listings (28%) |
| 3 camere (35%) | 264 listings (35%) |
| 4+ camere (28%) | 211 listings (28%) |
Indice di attività delle vendite
40-67%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 61% |
| settembre 2025 | 45% |
| ottobre 2025 | 53% |
| novembre 2025 | 51% |
| dicembre 2025 | 49% |
| gennaio 2026 | 48% |
| febbraio 2026 | 40% |
| marzo 2026 | 50% |
| aprile 2026 | 47% |
| maggio 2026 | 57% |
| giugno 2026 | 67% |
| luglio 2026 | 41% |
Indice di attività degli affitti
20-76%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 68% |
| settembre 2025 | 55% |
| ottobre 2025 | 62% |
| novembre 2025 | 62% |
| dicembre 2025 | 76% |
| gennaio 2026 | 49% |
| febbraio 2026 | 59% |
| marzo 2026 | 68% |
| aprile 2026 | 62% |
| maggio 2026 | 20% |
| giugno 2026 | 68% |
| luglio 2026 | 56% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €195k | €285k | €406.5k | €560k |
| settembre 2025 | €189.5k | €292.5k | €405k | €522k |
| ottobre 2025 | €189.5k | €290k | €423.5k | €549.3k |
| novembre 2025 | €180k | €245k | €416.5k | €560k |
| dicembre 2025 | €190k | €250k | €398.3k | €508k |
| gennaio 2026 | €190k | €250k | €390k | €484.5k |
| febbraio 2026 | €192k | €246k | €371.0k | €514.5k |
| marzo 2026 | €168.7k | €245k | €370.5k | €509k |
| aprile 2026 | €149.3k | €244.5k | €373.1k | €489k |
| maggio 2026 | €165k | €245.5k | €360.2k | €509k |
| giugno 2026 | €173.5k | €253.5k | €380k | €510.5k |
| luglio 2026 | €168.9k | €255k | €384.5k | €539k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €900 | €960 | €1,350 | €1,480 |
| settembre 2025 | €930 | €960 | €1,310 | €1,420 |
| ottobre 2025 | €900 | €1,080 | €1,350 | €1,940 |
| novembre 2025 | €900 | €990 | €1,330 | €1,670 |
| dicembre 2025 | €930 | €1,040 | €1,410 | €1,850 |
| gennaio 2026 | €900 | €1,020 | €1,430 | €1,710 |
| febbraio 2026 | €880 | €1,040 | €1,530 | €1,780 |
| marzo 2026 | €840 | €1,040 | €1,320 | €1,670 |
| aprile 2026 | €800 | €1,070 | €1,360 | €1,730 |
| maggio 2026 | €770 | €1,110 | €1,260 | €1,630 |
| giugno 2026 | €760 | €1,090 | €1,440 | €1,630 |
| luglio 2026 | €850 | €1,150 | €1,480 | €1,780 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 18.06 | 24.74 | 25.11 | 31.6 |
| settembre 2025 | 17.07 | 25.27 | 25.84 | 30.61 |
| ottobre 2025 | 17.55 | 22.38 | 26.1 | 23.65 |
| novembre 2025 | 16.67 | 20.73 | 26.08 | 27.91 |
| dicembre 2025 | 17.07 | 20.07 | 23.58 | 22.88 |
| gennaio 2026 | 17.6 | 20.36 | 22.79 | 23.62 |
| febbraio 2026 | 18.1 | 19.64 | 20.27 | 24.09 |
| marzo 2026 | 16.74 | 19.56 | 23.34 | 25.37 |
| aprile 2026 | 15.56 | 19.04 | 22.87 | 23.49 |
| maggio 2026 | 17.79 | 18.43 | 23.9 | 25.99 |
| giugno 2026 | 19.02 | 19.33 | 22.02 | 26.1 |
| luglio 2026 | 16.56 | 18.48 | 21.72 | 25.18 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €6,960 | €6,830 | €6,500 | €6,400 |
| settembre 2025 | €6,770 | €6,960 | €6,370 | €6,000 |
| ottobre 2025 | €6,770 | €6,900 | €6,790 | €6,210 |
| novembre 2025 | €6,790 | €5,980 | €6,610 | €6,290 |
| dicembre 2025 | €6,790 | €6,100 | €6,220 | €5,710 |
| gennaio 2026 | €6,790 | €6,100 | €6,190 | €5,470 |
| febbraio 2026 | €6,620 | €5,930 | €5,920 | €5,910 |
| marzo 2026 | €6,140 | €6,130 | €6,070 | €5,780 |
| aprile 2026 | €6,210 | €6,110 | €5,940 | €5,690 |
| maggio 2026 | €6,820 | €5,990 | €5,810 | €5,780 |
| giugno 2026 | €6,560 | €6,040 | €6,030 | €5,870 |
| luglio 2026 | €6,960 | €6,070 | €6,140 | €5,990 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.16 % | 719 | 44 | €357,570 | €1,190 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.04 % | 57 | 15 | €168,900 | €850 |
2 Camere | 5.41 % | 205 | 11 | €255,000 | €1,150 |
3 Camere | 4.6 % | 254 | 10 | €384,500 | €1,480 |
4+ Camere | 3.97 % | 203 | 8 | €539,000 | €1,780 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.16% e prezzi delle proprietà a partire da €168,900, Pantin
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Pantin sono €357,570, mentre l'affitto mediano è €1,190. Questo significa che la proprietà mediana a Pantin si ripagherà in 25.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.04%, prezzo di vendita €168,900, affitto €850.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.41%, prezzo di vendita €255,000, affitto €1,150.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.60%, prezzo di vendita €384,500, affitto €1,480.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.97%, prezzo di vendita €539,000, affitto €1,780.
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