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Bagnolet: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Seine-Saint-Denis department
Affidabilità
Media

Mercato di Bagnolet: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

66Medio
66 / 100
Attrattività d'investimento
25
Momentum del prezzo
52
Domanda di affitto
55
Domanda di acquisto
50

Prezzo mediano richiesto

€368,500
1M
+2.5%
1Y
+2.5%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€356,000
settembre 2025€358,000
ottobre 2025€366,000
novembre 2025€360,000
dicembre 2025€350,450
gennaio 2026€350,000
febbraio 2026€344,000
marzo 2026€380,000
aprile 2026€370,000
maggio 2026€370,000
giugno 2026€359,620
luglio 2026€368,500

Affitto mensile mediano

€1,030
1M
-3.1%
1Y
-20.8%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€1,400
settembre 2025€1,330
ottobre 2025€1,340
novembre 2025€1,250
dicembre 2025€1,400
gennaio 2026€1,300
febbraio 2026€1,250
marzo 2026€1,300
aprile 2026€1,300
maggio 2026€1,280
giugno 2026€1,060
luglio 2026€1,030

Rendimento Lordo da Affitto

5.66%
1M
-0.3%
1Y
+15.4%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20254.86%
settembre 20254.82%
ottobre 20254.84%
novembre 20255.28%
dicembre 20255.06%
gennaio 20265.12%
febbraio 20265.3%
marzo 20265.15%
aprile 20265.12%
maggio 20264.93%
giugno 20265.68%
luglio 20265.66%

Prezzo mediano al m²

€5,580
1M
+2.5%
1Y
+0.4%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€5,480
settembre 2025€5,510
ottobre 2025€5,460
novembre 2025€5,370
dicembre 2025€5,230
gennaio 2026€5,370
febbraio 2026€5,210
marzo 2026€5,530
aprile 2026€5,610
maggio 2026€5,610
giugno 2026€5,450
luglio 2026€5,580

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (523 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera5.79%
2 camere5.9%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²6.84%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€6,680
2 camere€5,830
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²6480

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera38
2 camere90
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²38

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera17
2 camere10
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²14

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (35%)
2 camere (65%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (35%)55 listings (35%)
2 camere (65%)100 listings (65%)

Indice di attività delle vendite

29-74%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202547%
settembre 202529%
ottobre 202533%
novembre 202542%
dicembre 202537%
gennaio 202637%
febbraio 202629%
marzo 202640%
aprile 202656%
maggio 202645%
giugno 202674%
luglio 202639%

Indice di attività degli affitti

18-75%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202556%
settembre 202544%
ottobre 202543%
novembre 202545%
dicembre 202558%
gennaio 202636%
febbraio 202643%
marzo 202646%
aprile 202658%
maggio 202618%
giugno 202675%
luglio 202645%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere
agosto 2025€199.5k€250k
settembre 2025€213k€249k
ottobre 2025€208.5k€249k
novembre 2025€207k€244.5k
dicembre 2025€207k€249.5k
gennaio 2026€170k€259k
febbraio 2026€167k€259.9k
marzo 2026€194k€271k
aprile 2026€199k€267k
maggio 2026€196k€269k
giugno 2026€187k€255k
luglio 2026€187k€253.4k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere
agosto 2025€860€1,110
settembre 2025€860€1,070
ottobre 2025€910€1,060
novembre 2025€860€1,140
dicembre 2025€850€1,050
gennaio 2026€880€1,000
febbraio 2026€880€1,030
marzo 2026€910€1,170
aprile 2026€900€1,250
maggio 2026€880€1,200
giugno 2026€900€1,240
luglio 2026€900€1,250

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere
agosto 202519.4418.82
settembre 202520.7619.46
ottobre 202519.0419.57
novembre 202520.0117.95
dicembre 202520.3219.8
gennaio 202616.1621.58
febbraio 202615.921.03
marzo 202617.7219.33
aprile 202618.4317.8
maggio 202618.5518.68
giugno 202617.3117.17
luglio 202617.2616.94

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere
agosto 2025€6,650€5,950
settembre 2025€7,100€5,930
ottobre 2025€6,950€5,930
novembre 2025€6,820€5,790
dicembre 2025€6,900€5,540
gennaio 2026€5,670€5,630
febbraio 2026€5,570€5,650
marzo 2026€7,190€6,160
aprile 2026€7,370€6,070
maggio 2026€8,170€6,400
giugno 2026€6,700€5,750
luglio 2026€6,680€5,830
Nome
Tutti
5.66 %
444
36
€368,500
€1,030
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
5.79 %
38
17
€187,000
€900
2 Camere
5.9 %
90
10
€253,430
€1,250
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.66% e prezzi delle proprietà a partire da €187,000, Bagnolet

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Bagnolet sono €368,500, mentre l'affitto mediano è €1,030. Questo significa che la proprietà mediana a Bagnolet si ripagherà in 29.8 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.79%, prezzo di vendita €187,000, affitto €900.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.90%, prezzo di vendita €253,430, affitto €1,250.

Dove acquistare esattamente la proprietà?