Aubervilliers: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Seine-Saint-Denis department
Affidabilità
Alta
Mercato di Aubervilliers: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
79Buono
79 / 100
Attrattività d'investimento
51Momentum del prezzo
37Domanda di affitto
55Domanda di acquisto
61Prezzo mediano richiesto
€299,950
| 1M | +0.7% |
| 1Y | -6.6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €303,310 |
| settembre 2025 | €310,000 |
| ottobre 2025 | €304,370 |
| novembre 2025 | €309,380 |
| dicembre 2025 | €306,020 |
| gennaio 2026 | €304,720 |
| febbraio 2026 | €300,750 |
| marzo 2026 | €301,910 |
| aprile 2026 | €299,000 |
| maggio 2026 | €293,820 |
| giugno 2026 | €297,810 |
| luglio 2026 | €299,950 |
Affitto mensile mediano
€980
| 1M | +3.7% |
| 1Y | -8.2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,100 |
| settembre 2025 | €1,190 |
| ottobre 2025 | €1,100 |
| novembre 2025 | €1,160 |
| dicembre 2025 | €1,100 |
| gennaio 2026 | €1,130 |
| febbraio 2026 | €1,080 |
| marzo 2026 | €1,050 |
| aprile 2026 | €1,100 |
| maggio 2026 | €1,000 |
| giugno 2026 | €950 |
| luglio 2026 | €980 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.04%
| 1M | +4.8% |
| 1Y | +5.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.03% |
| settembre 2025 | 4.96% |
| ottobre 2025 | 4.98% |
| novembre 2025 | 5.08% |
| dicembre 2025 | 4.96% |
| gennaio 2026 | 4.93% |
| febbraio 2026 | 4.97% |
| marzo 2026 | 5.08% |
| aprile 2026 | 5.07% |
| maggio 2026 | 4.86% |
| giugno 2026 | 4.82% |
| luglio 2026 | 5.04% |
Prezzo mediano al m²
€4,630
| 1M | +1.1% |
| 1Y | -8.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,840 |
| settembre 2025 | €4,920 |
| ottobre 2025 | €4,830 |
| novembre 2025 | €4,830 |
| dicembre 2025 | €4,790 |
| gennaio 2026 | €4,760 |
| febbraio 2026 | €4,740 |
| marzo 2026 | €4,720 |
| aprile 2026 | €4,600 |
| maggio 2026 | €4,590 |
| giugno 2026 | €4,580 |
| luglio 2026 | €4,630 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,666 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 4.83% |
| 2 camere | 4.95% |
| 3 camere | 5.29% |
| 4+ camere | 3.37% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.45% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.41% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.17% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.39% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €6,170 |
| 2 camere | €5,230 |
| 3 camere | €4,730 |
| 4+ camere | €4,640 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5340 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5740 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5260 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4800 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 158 |
| 2 camere | 352 |
| 3 camere | 585 |
| 4+ camere | 535 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 124 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 125 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 256 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 454 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 13 |
| 2 camere | 29 |
| 3 camere | 21 |
| 4+ camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 18 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 13 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 13 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (10%)
2 camere (22%)
3 camere (36%)
4+ camere (32%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (10%) | 171 listings (10%) |
| 2 camere (22%) | 381 listings (22%) |
| 3 camere (36%) | 606 listings (36%) |
| 4+ camere (32%) | 545 listings (32%) |
Indice di attività delle vendite
39-74%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 64% |
| settembre 2025 | 52% |
| ottobre 2025 | 48% |
| novembre 2025 | 50% |
| dicembre 2025 | 47% |
| gennaio 2026 | 39% |
| febbraio 2026 | 41% |
| marzo 2026 | 42% |
| aprile 2026 | 57% |
| maggio 2026 | 71% |
| giugno 2026 | 74% |
| luglio 2026 | 42% |
Indice di attività degli affitti
16-61%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 58% |
| settembre 2025 | 40% |
| ottobre 2025 | 48% |
| novembre 2025 | 41% |
| dicembre 2025 | 61% |
| gennaio 2026 | 58% |
| febbraio 2026 | 48% |
| marzo 2026 | 56% |
| aprile 2026 | 44% |
| maggio 2026 | 16% |
| giugno 2026 | 60% |
| luglio 2026 | 36% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €239.9k | €323.3k |
| settembre 2025 | €241.1k | €323.5k |
| ottobre 2025 | €240.0k | €320.4k |
| novembre 2025 | €240.8k | €321k |
| dicembre 2025 | €240.2k | €320.0k |
| gennaio 2026 | €234.3k | €314.7k |
| febbraio 2026 | €237k | €308.5k |
| marzo 2026 | €237k | €308.1k |
| aprile 2026 | €230k | €304.9k |
| maggio 2026 | €229.1k | €311.1k |
| giugno 2026 | €228.5k | €302.6k |
| luglio 2026 | €230k | €306.0k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €990 | €1,280 |
| settembre 2025 | €990 | €1,300 |
| ottobre 2025 | €960 | €1,310 |
| novembre 2025 | €990 | €1,310 |
| dicembre 2025 | €960 | €1,250 |
| gennaio 2026 | €940 | €1,290 |
| febbraio 2026 | €970 | €1,250 |
| marzo 2026 | €990 | €1,310 |
| aprile 2026 | €970 | €1,300 |
| maggio 2026 | €930 | €1,280 |
| giugno 2026 | €950 | €1,310 |
| luglio 2026 | €950 | €1,350 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 20.19 | 21.03 |
| settembre 2025 | 20.2 | 20.7 |
| ottobre 2025 | 20.83 | 20.32 |
| novembre 2025 | 20.27 | 20.37 |
| dicembre 2025 | 20.91 | 21.33 |
| gennaio 2026 | 20.77 | 20.33 |
| febbraio 2026 | 20.4 | 20.57 |
| marzo 2026 | 19.95 | 19.66 |
| aprile 2026 | 19.67 | 19.54 |
| maggio 2026 | 20.52 | 20.28 |
| giugno 2026 | 20.15 | 19.23 |
| luglio 2026 | 20.2 | 18.89 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €5,580 | €5,090 |
| settembre 2025 | €5,610 | €5,090 |
| ottobre 2025 | €5,580 | €5,050 |
| novembre 2025 | €5,550 | €5,020 |
| dicembre 2025 | €5,460 | €5,000 |
| gennaio 2026 | €5,350 | €4,920 |
| febbraio 2026 | €5,390 | €4,860 |
| marzo 2026 | €5,390 | €4,810 |
| aprile 2026 | €5,250 | €4,730 |
| maggio 2026 | €5,330 | €4,790 |
| giugno 2026 | €5,190 | €4,670 |
| luglio 2026 | €5,230 | €4,730 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.04 % | 1,630 | 73 | €299,950 | €980 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.83 % | 158 | 13 | €179,000 | €720 |
2 Camere | 4.95 % | 352 | 29 | €230,000 | €950 |
3 Camere | 5.29 % | 585 | 21 | €306,040 | €1,350 |
4+ Camere | 3.37 % | 535 | 10 | €386,730 | €1,090 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.04% e prezzi delle proprietà a partire da €179,000, Aubervilliers
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Aubervilliers sono €299,950, mentre l'affitto mediano è €980. Questo significa che la proprietà mediana a Aubervilliers si ripagherà in 25.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.83%, prezzo di vendita €179,000, affitto €720.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.95%, prezzo di vendita €230,000, affitto €950.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.29%, prezzo di vendita €306,040, affitto €1,350.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.37%, prezzo di vendita €386,730, affitto €1,090.
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