Drancy: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Seine-Saint-Denis department
Affidabilità
Alta
Mercato di Drancy: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
77Buono
77 / 100
Attrattività d'investimento
47Momentum del prezzo
46Domanda di affitto
49Domanda di acquisto
51Prezzo mediano richiesto
€238,860
| 1M | +3.9% |
| 1Y | -0.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €240,000 |
| settembre 2025 | €239,000 |
| ottobre 2025 | €235,130 |
| novembre 2025 | €234,000 |
| dicembre 2025 | €238,000 |
| gennaio 2026 | €246,000 |
| febbraio 2026 | €239,490 |
| marzo 2026 | €245,000 |
| aprile 2026 | €237,000 |
| maggio 2026 | €247,930 |
| giugno 2026 | €230,000 |
| luglio 2026 | €238,860 |
Affitto mensile mediano
€940
| 1M | -3% |
| 1Y | +4.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €910 |
| settembre 2025 | €920 |
| ottobre 2025 | €930 |
| novembre 2025 | €900 |
| dicembre 2025 | €910 |
| gennaio 2026 | €950 |
| febbraio 2026 | €950 |
| marzo 2026 | €950 |
| aprile 2026 | €950 |
| maggio 2026 | €1,000 |
| giugno 2026 | €970 |
| luglio 2026 | €940 |
Rendimento Lordo da Affitto
6%
| 1M | -3% |
| 1Y | +5.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.75% |
| settembre 2025 | 5.42% |
| ottobre 2025 | 5.72% |
| novembre 2025 | 5.63% |
| dicembre 2025 | 5.83% |
| gennaio 2026 | 5.81% |
| febbraio 2026 | 5.77% |
| marzo 2026 | 5.57% |
| aprile 2026 | 5.98% |
| maggio 2026 | 5.74% |
| giugno 2026 | 6.19% |
| luglio 2026 | 6% |
Prezzo mediano al m²
€3,980
| 1M | +3.9% |
| 1Y | -2.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,000 |
| settembre 2025 | €4,050 |
| ottobre 2025 | €3,960 |
| novembre 2025 | €3,900 |
| dicembre 2025 | €3,910 |
| gennaio 2026 | €4,030 |
| febbraio 2026 | €3,930 |
| marzo 2026 | €4,030 |
| aprile 2026 | €3,900 |
| maggio 2026 | €4,060 |
| giugno 2026 | €3,830 |
| luglio 2026 | €3,980 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (976 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.15% |
| 2 camere | 5.48% |
| 3 camere | 6.33% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.49% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.51% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.25% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €4,940 |
| 2 camere | €4,380 |
| 3 camere | €4,130 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4610 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4470 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4110 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 55 |
| 2 camere | 249 |
| 3 camere | 308 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 52 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 223 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 229 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 8 |
| 2 camere | 32 |
| 3 camere | 16 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 16 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (9%)
2 camere (42%)
3 camere (49%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (9%) | 63 listings (9%) |
| 2 camere (42%) | 281 listings (42%) |
| 3 camere (49%) | 324 listings (49%) |
Indice di attività delle vendite
32-68%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 41% |
| settembre 2025 | 39% |
| ottobre 2025 | 32% |
| novembre 2025 | 42% |
| dicembre 2025 | 46% |
| gennaio 2026 | 38% |
| febbraio 2026 | 36% |
| marzo 2026 | 50% |
| aprile 2026 | 49% |
| maggio 2026 | 32% |
| giugno 2026 | 68% |
| luglio 2026 | 45% |
Indice di attività degli affitti
22-54%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 46% |
| settembre 2025 | 43% |
| ottobre 2025 | 42% |
| novembre 2025 | 44% |
| dicembre 2025 | 52% |
| gennaio 2026 | 40% |
| febbraio 2026 | 45% |
| marzo 2026 | 38% |
| aprile 2026 | 42% |
| maggio 2026 | 22% |
| giugno 2026 | 54% |
| luglio 2026 | 43% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €210k | €261k |
| settembre 2025 | €208.9k | €259k |
| ottobre 2025 | €205k | €249.9k |
| novembre 2025 | €202.6k | €245k |
| dicembre 2025 | €195k | €256.8k |
| gennaio 2026 | €199k | €260k |
| febbraio 2026 | €201.5k | €259k |
| marzo 2026 | €209.8k | €262.3k |
| aprile 2026 | €199.5k | €255k |
| maggio 2026 | €210.1k | €260k |
| giugno 2026 | €192k | €244k |
| luglio 2026 | €197k | €256k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €930 | €1,180 |
| settembre 2025 | €920 | €1,100 |
| ottobre 2025 | €880 | €1,190 |
| novembre 2025 | €870 | €1,150 |
| dicembre 2025 | €900 | €1,280 |
| gennaio 2026 | €910 | €1,150 |
| febbraio 2026 | €940 | €1,100 |
| marzo 2026 | €910 | €1,270 |
| aprile 2026 | €910 | €1,350 |
| maggio 2026 | €900 | €1,350 |
| giugno 2026 | €900 | €1,300 |
| luglio 2026 | €900 | €1,350 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 18.82 | 18.48 |
| settembre 2025 | 18.97 | 19.62 |
| ottobre 2025 | 19.41 | 17.57 |
| novembre 2025 | 19.4 | 17.78 |
| dicembre 2025 | 18.06 | 16.72 |
| gennaio 2026 | 18.22 | 18.92 |
| febbraio 2026 | 17.88 | 19.62 |
| marzo 2026 | 19.12 | 17.24 |
| aprile 2026 | 18.37 | 15.74 |
| maggio 2026 | 19.46 | 16.05 |
| giugno 2026 | 17.87 | 15.7 |
| luglio 2026 | 18.24 | 15.8 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,770 | €4,210 |
| settembre 2025 | €4,750 | €4,210 |
| ottobre 2025 | €4,660 | €4,030 |
| novembre 2025 | €4,600 | €3,950 |
| dicembre 2025 | €4,430 | €4,150 |
| gennaio 2026 | €4,520 | €4,180 |
| febbraio 2026 | €4,560 | €4,180 |
| marzo 2026 | €4,700 | €4,230 |
| aprile 2026 | €4,450 | €4,110 |
| maggio 2026 | €4,670 | €4,190 |
| giugno 2026 | €4,270 | €3,940 |
| luglio 2026 | €4,380 | €4,130 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6 % | 789 | 60 | €238,860 | €940 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.15 % | 55 | 8 | €163,000 | €700 |
2 Camere | 5.48 % | 249 | 32 | €197,000 | €900 |
3 Camere | 6.33 % | 308 | 16 | €256,000 | €1,350 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6% e prezzi delle proprietà a partire da €163,000, Drancy
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Drancy sono €238,860, mentre l'affitto mediano è €940. Questo significa che la proprietà mediana a Drancy si ripagherà in 21.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.15%, prezzo di vendita €163,000, affitto €700.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.48%, prezzo di vendita €197,000, affitto €900.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.33%, prezzo di vendita €256,000, affitto €1,350.
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