Le Blanc-Mesnil: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Seine-Saint-Denis department
Affidabilità
Alta
Mercato di Le Blanc-Mesnil: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
80Buono
80 / 100
Attrattività d'investimento
50Momentum del prezzo
48Domanda di affitto
55Domanda di acquisto
49Prezzo mediano richiesto
€270,000
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +0.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €265,000 |
| settembre 2025 | €269,000 |
| ottobre 2025 | €261,990 |
| novembre 2025 | €267,210 |
| dicembre 2025 | €269,000 |
| gennaio 2026 | €269,000 |
| febbraio 2026 | €268,150 |
| marzo 2026 | €269,910 |
| aprile 2026 | €266,960 |
| maggio 2026 | €265,100 |
| giugno 2026 | €268,510 |
| luglio 2026 | €270,000 |
Affitto mensile mediano
€1,100
| 1M | 0% |
| 1Y | +4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,060 |
| settembre 2025 | €1,080 |
| ottobre 2025 | €1,030 |
| novembre 2025 | €1,050 |
| dicembre 2025 | €1,040 |
| gennaio 2026 | €1,050 |
| febbraio 2026 | €1,100 |
| marzo 2026 | €1,080 |
| aprile 2026 | €1,140 |
| maggio 2026 | €1,100 |
| giugno 2026 | €1,100 |
| luglio 2026 | €1,100 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.52%
| 1M | +0.8% |
| 1Y | +2.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.52% |
| settembre 2025 | 5.61% |
| ottobre 2025 | 5.44% |
| novembre 2025 | 5.47% |
| dicembre 2025 | 5.44% |
| gennaio 2026 | 5.32% |
| febbraio 2026 | 5.57% |
| marzo 2026 | 5.42% |
| aprile 2026 | 5.72% |
| maggio 2026 | 5.59% |
| giugno 2026 | 5.48% |
| luglio 2026 | 5.52% |
Prezzo mediano al m²
€4,220
| 1M | 0% |
| 1Y | -2.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,210 |
| settembre 2025 | €4,270 |
| ottobre 2025 | €4,190 |
| novembre 2025 | €4,210 |
| dicembre 2025 | €4,230 |
| gennaio 2026 | €4,230 |
| febbraio 2026 | €4,260 |
| marzo 2026 | €4,220 |
| aprile 2026 | €4,180 |
| maggio 2026 | €4,210 |
| giugno 2026 | €4,220 |
| luglio 2026 | €4,220 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (983 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.28% |
| 2 camere | 5.43% |
| 3 camere | 5.47% |
| 4+ camere | 4.55% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.65% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.57% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.66% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.56% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €5,450 |
| 2 camere | €5,000 |
| 3 camere | €4,240 |
| 4+ camere | €4,080 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5130 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4840 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4510 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4240 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 62 |
| 2 camere | 190 |
| 3 camere | 255 |
| 4+ camere | 307 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 52 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 162 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 71 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 177 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 12 |
| 2 camere | 28 |
| 3 camere | 19 |
| 4+ camere | 11 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 23 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 13 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (8%)
2 camere (25%)
3 camere (31%)
4+ camere (36%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (8%) | 74 listings (8%) |
| 2 camere (25%) | 218 listings (25%) |
| 3 camere (31%) | 274 listings (31%) |
| 4+ camere (36%) | 318 listings (36%) |
Indice di attività delle vendite
35-59%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 49% |
| settembre 2025 | 36% |
| ottobre 2025 | 37% |
| novembre 2025 | 35% |
| dicembre 2025 | 41% |
| gennaio 2026 | 37% |
| febbraio 2026 | 39% |
| marzo 2026 | 37% |
| aprile 2026 | 42% |
| maggio 2026 | 52% |
| giugno 2026 | 59% |
| luglio 2026 | 38% |
Indice di attività degli affitti
16-61%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 52% |
| settembre 2025 | 34% |
| ottobre 2025 | 49% |
| novembre 2025 | 54% |
| dicembre 2025 | 52% |
| gennaio 2026 | 47% |
| febbraio 2026 | 46% |
| marzo 2026 | 51% |
| aprile 2026 | 50% |
| maggio 2026 | 16% |
| giugno 2026 | 61% |
| luglio 2026 | 57% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €211.9k | €269k |
| settembre 2025 | €218.6k | €269.9k |
| ottobre 2025 | €214k | €266.2k |
| novembre 2025 | €217k | €268.1k |
| dicembre 2025 | €215k | €269k |
| gennaio 2026 | €214k | €269.0k |
| febbraio 2026 | €210k | €269.0k |
| marzo 2026 | €214k | €269k |
| aprile 2026 | €214k | €267k |
| maggio 2026 | €219k | €268.1k |
| giugno 2026 | €219.9k | €268k |
| luglio 2026 | €219.8k | €267k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,000 | €1,230 |
| settembre 2025 | €1,010 | €1,220 |
| ottobre 2025 | €1,000 | €1,130 |
| novembre 2025 | €1,030 | €1,120 |
| dicembre 2025 | €970 | €1,130 |
| gennaio 2026 | €970 | €1,180 |
| febbraio 2026 | €970 | €1,230 |
| marzo 2026 | €950 | €1,220 |
| aprile 2026 | €1,010 | €1,250 |
| maggio 2026 | €950 | €1,240 |
| giugno 2026 | €930 | €1,200 |
| luglio 2026 | €1,000 | €1,220 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 17.75 | 18.17 |
| settembre 2025 | 18.03 | 18.5 |
| ottobre 2025 | 17.87 | 19.65 |
| novembre 2025 | 17.56 | 19.87 |
| dicembre 2025 | 18.47 | 19.86 |
| gennaio 2026 | 18.44 | 19.08 |
| febbraio 2026 | 18.09 | 18.23 |
| marzo 2026 | 18.77 | 18.4 |
| aprile 2026 | 17.69 | 17.84 |
| maggio 2026 | 19.21 | 17.96 |
| giugno 2026 | 19.7 | 18.61 |
| luglio 2026 | 18.41 | 18.28 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,820 | €4,270 |
| settembre 2025 | €4,970 | €4,270 |
| ottobre 2025 | €4,910 | €4,230 |
| novembre 2025 | €4,910 | €4,260 |
| dicembre 2025 | €4,840 | €4,270 |
| gennaio 2026 | €4,760 | €4,270 |
| febbraio 2026 | €4,770 | €4,270 |
| marzo 2026 | €4,760 | €4,270 |
| aprile 2026 | €4,760 | €4,200 |
| maggio 2026 | €4,870 | €4,260 |
| giugno 2026 | €4,980 | €4,250 |
| luglio 2026 | €5,000 | €4,240 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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- %
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Affitto mensile mediano
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- %
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- %
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.52 % | 814 | 70 | €270,000 | €1,100 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.28 % | 62 | 12 | €180,000 | €790 |
2 Camere | 5.43 % | 190 | 28 | €219,790 | €1,000 |
3 Camere | 5.47 % | 255 | 19 | €267,000 | €1,220 |
4+ Camere | 4.55 % | 307 | 11 | €347,000 | €1,320 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.52% e prezzi delle proprietà a partire da €180,000, Le Blanc-Mesnil
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Le Blanc-Mesnil sono €270,000, mentre l'affitto mediano è €1,100. Questo significa che la proprietà mediana a Le Blanc-Mesnil si ripagherà in 20.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.28%, prezzo di vendita €180,000, affitto €790.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.43%, prezzo di vendita €219,790, affitto €1,000.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.47%, prezzo di vendita €267,000, affitto €1,220.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.55%, prezzo di vendita €347,000, affitto €1,320.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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