Aulnay-sous-Bois: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Seine-Saint-Denis department
Affidabilità
Alta
Mercato di Aulnay-sous-Bois: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
72Buono
72 / 100
Attrattività d'investimento
47Momentum del prezzo
34Domanda di affitto
57Domanda di acquisto
48Prezzo mediano richiesto
€226,350
| 1M | +3.2% |
| 1Y | +0.6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €235,000 |
| settembre 2025 | €231,110 |
| ottobre 2025 | €229,000 |
| novembre 2025 | €220,000 |
| dicembre 2025 | €226,900 |
| gennaio 2026 | €224,000 |
| febbraio 2026 | €220,000 |
| marzo 2026 | €225,000 |
| aprile 2026 | €220,000 |
| maggio 2026 | €231,740 |
| giugno 2026 | €219,400 |
| luglio 2026 | €226,350 |
Affitto mensile mediano
€970
| 1M | +7.4% |
| 1Y | +5.4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €920 |
| settembre 2025 | €950 |
| ottobre 2025 | €950 |
| novembre 2025 | €890 |
| dicembre 2025 | €910 |
| gennaio 2026 | €890 |
| febbraio 2026 | €960 |
| marzo 2026 | €950 |
| aprile 2026 | €920 |
| maggio 2026 | €950 |
| giugno 2026 | €900 |
| luglio 2026 | €970 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.01%
| 1M | +3.2% |
| 1Y | +9% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.49% |
| settembre 2025 | 5.52% |
| ottobre 2025 | 5.79% |
| novembre 2025 | 5.8% |
| dicembre 2025 | 5.74% |
| gennaio 2026 | 5.78% |
| febbraio 2026 | 5.96% |
| marzo 2026 | 5.77% |
| aprile 2026 | 5.99% |
| maggio 2026 | 5.81% |
| giugno 2026 | 5.82% |
| luglio 2026 | 6.01% |
Prezzo mediano al m²
€3,720
| 1M | +3% |
| 1Y | -2.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,930 |
| settembre 2025 | €3,850 |
| ottobre 2025 | €3,860 |
| novembre 2025 | €3,730 |
| dicembre 2025 | €3,780 |
| gennaio 2026 | €3,770 |
| febbraio 2026 | €3,790 |
| marzo 2026 | €3,740 |
| aprile 2026 | €3,690 |
| maggio 2026 | €3,820 |
| giugno 2026 | €3,610 |
| luglio 2026 | €3,720 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (860 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 6.1% |
| 2 camere | 5.8% |
| 3 camere | 5.26% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.66% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.92% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.98% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.57% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.6% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €5,020 |
| 2 camere | €4,630 |
| 3 camere | €4,010 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4410 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4630 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4630 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3490 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4030 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 46 |
| 2 camere | 158 |
| 3 camere | 196 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 39 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 56 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 112 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 55 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 131 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 16 |
| 2 camere | 19 |
| 3 camere | 17 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 17 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (14%)
2 camere (39%)
3 camere (47%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (14%) | 62 listings (14%) |
| 2 camere (39%) | 177 listings (39%) |
| 3 camere (47%) | 213 listings (47%) |
Indice di attività delle vendite
26-56%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 56% |
| settembre 2025 | 39% |
| ottobre 2025 | 33% |
| novembre 2025 | 41% |
| dicembre 2025 | 33% |
| gennaio 2026 | 50% |
| febbraio 2026 | 42% |
| marzo 2026 | 45% |
| aprile 2026 | 39% |
| maggio 2026 | 33% |
| giugno 2026 | 52% |
| luglio 2026 | 26% |
Indice di attività degli affitti
14-63%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 63% |
| settembre 2025 | 53% |
| ottobre 2025 | 57% |
| novembre 2025 | 48% |
| dicembre 2025 | 54% |
| gennaio 2026 | 52% |
| febbraio 2026 | 38% |
| marzo 2026 | 49% |
| aprile 2026 | 56% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 62% |
| luglio 2026 | 40% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €203.6k | €257.5k |
| settembre 2025 | €203.6k | €250.4k |
| ottobre 2025 | €199k | €245.0k |
| novembre 2025 | €198k | €248k |
| dicembre 2025 | €199k | €246.5k |
| gennaio 2026 | €199k | €242k |
| febbraio 2026 | €193k | €234.5k |
| marzo 2026 | €198k | €247.1k |
| aprile 2026 | €193k | €250k |
| maggio 2026 | €193.5k | €260k |
| giugno 2026 | €187k | €245k |
| luglio 2026 | €190k | €248.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €980 | €1,160 |
| settembre 2025 | €930 | €1,160 |
| ottobre 2025 | €940 | €1,190 |
| novembre 2025 | €900 | €1,260 |
| dicembre 2025 | €930 | €1,270 |
| gennaio 2026 | €900 | €1,270 |
| febbraio 2026 | €930 | €1,190 |
| marzo 2026 | €930 | €1,150 |
| aprile 2026 | €950 | €1,200 |
| maggio 2026 | €930 | €1,190 |
| giugno 2026 | €920 | €1,200 |
| luglio 2026 | €920 | €1,090 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 17.4 | 18.58 |
| settembre 2025 | 18.29 | 17.97 |
| ottobre 2025 | 17.6 | 17.2 |
| novembre 2025 | 18.33 | 16.4 |
| dicembre 2025 | 17.93 | 16.17 |
| gennaio 2026 | 18.45 | 15.88 |
| febbraio 2026 | 17.35 | 16.37 |
| marzo 2026 | 17.84 | 17.91 |
| aprile 2026 | 16.93 | 17.36 |
| maggio 2026 | 17.26 | 18.15 |
| giugno 2026 | 16.88 | 17.01 |
| luglio 2026 | 17.23 | 19 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,820 | €4,150 |
| settembre 2025 | €4,820 | €4,050 |
| ottobre 2025 | €4,710 | €4,010 |
| novembre 2025 | €4,710 | €4,000 |
| dicembre 2025 | €4,710 | €3,910 |
| gennaio 2026 | €4,740 | €3,940 |
| febbraio 2026 | €4,580 | €3,910 |
| marzo 2026 | €4,670 | €3,990 |
| aprile 2026 | €4,540 | €4,050 |
| maggio 2026 | €4,500 | €4,260 |
| giugno 2026 | €4,410 | €3,930 |
| luglio 2026 | €4,630 | €4,010 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.01 % | 544 | 58 | €226,350 | €970 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.1 % | 46 | 16 | €147,470 | €750 |
2 Camere | 5.8 % | 158 | 19 | €190,000 | €920 |
3 Camere | 5.26 % | 196 | 17 | €248,470 | €1,090 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.01% e prezzi delle proprietà a partire da €147,470, Aulnay-sous-Bois
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Aulnay-sous-Bois sono €226,350, mentre l'affitto mediano è €970. Questo significa che la proprietà mediana a Aulnay-sous-Bois si ripagherà in 19.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.10%, prezzo di vendita €147,470, affitto €750.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.80%, prezzo di vendita €190,000, affitto €920.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.26%, prezzo di vendita €248,470, affitto €1,090.
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