Aulnay-sous-Bois – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-Saint-Denis department
Affidabilità
Alta
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
66Medio
66 / 100
Attrattività d'investimento
57Momentum del prezzo
27Domanda di affitto
21Domanda di acquisto
37Prezzo mediano di vendita
€231,740
1M
+5.3%
1Y
-3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €235,400 |
| luglio | €225,000 |
| agosto | €235,000 |
| settembre | €231,110 |
| ottobre | €229,000 |
| novembre | €220,000 |
| dicembre | €226,900 |
| gennaio | €224,000 |
| febbraio | €220,000 |
| marzo | €225,000 |
| aprile | €220,000 |
| maggio | €231,740 |
Prezzo mediano di affitto
€950
1M
+3.4%
1Y
-4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €990 |
| luglio | €920 |
| agosto | €920 |
| settembre | €950 |
| ottobre | €950 |
| novembre | €890 |
| dicembre | €910 |
| gennaio | €890 |
| febbraio | €960 |
| marzo | €950 |
| aprile | €920 |
| maggio | €950 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.81%
1M
-2.9%
1Y
+3.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.78% |
| luglio | 5.51% |
| agosto | 5.49% |
| settembre | 5.52% |
| ottobre | 5.79% |
| novembre | 5.8% |
| dicembre | 5.74% |
| gennaio | 5.78% |
| febbraio | 5.96% |
| marzo | 5.77% |
| aprile | 5.99% |
| maggio | 5.81% |
Costo al metro quadro
€3,820
1M
+3.3%
1Y
-3.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,920 |
| luglio | €3,810 |
| agosto | €3,930 |
| settembre | €3,850 |
| ottobre | €3,860 |
| novembre | €3,730 |
| dicembre | €3,780 |
| gennaio | €3,770 |
| febbraio | €3,790 |
| marzo | €3,740 |
| aprile | €3,690 |
| maggio | €3,820 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (10%)
2 camere (28%)
3 camere (36%)
4+ camere (26%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (10%) | 48 listings (10%) |
| 2 camere (28%) | 129 listings (28%) |
| 3 camere (36%) | 166 listings (36%) |
| 4+ camere (26%) | 123 listings (26%) |
Indice di attività delle vendite
33 %
Indice di attività degli affitti
14 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.91% |
| 2 camere | 5.79% |
| 3 camere | 5.51% |
| 4+ camere | 4.64% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.61% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.75% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.58% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.8% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.39% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1.67% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,090 |
| 2 camere | €4,500 |
| 3 camere | €4,260 |
| 4+ camere | €3,600 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5110 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4860 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4550 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3950 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4150 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3970 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3150 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3470 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4360 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4470 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4310 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2710 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 36 |
| 2 camere | 98 |
| 3 camere | 150 |
| 4+ camere | 121 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 33 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 33 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 71 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 59 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 79 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 58 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 50 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 14 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 12 |
| 2 camere | 31 |
| 3 camere | 16 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 16 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 18 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 12 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€11.4k
1 camera
€8,520
2 camere
€11.2k
3 camere
€14.3k
4+ camere
€13.7k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €151.6k | €200.1k | €251.9k | €304k |
| luglio | €151.6k | €193.8k | €243k | €299k |
| agosto | €152.3k | €203.6k | €257.5k | €304k |
| settembre | €149k | €203.6k | €250.4k | €303.0k |
| ottobre | €150.3k | €199k | €245.0k | €304k |
| novembre | €135k | €198k | €248k | €297.5k |
| dicembre | €144k | €199k | €246.5k | €303.0k |
| gennaio | €151.5k | €199k | €242k | €296k |
| febbraio | €149k | €193k | €234.5k | €288k |
| marzo | €151.6k | €198k | €247.1k | €303.0k |
| aprile | €137k | €193k | €250k | €297.2k |
| maggio | €145k | €193.5k | €260k | €295k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €750 | €990 | €1,220 | €1,330 |
| luglio | €660 | €950 | €1,140 | €1,150 |
| agosto | €690 | €980 | €1,160 | €1,090 |
| settembre | €650 | €930 | €1,160 | €1,350 |
| ottobre | €650 | €940 | €1,190 | €1,440 |
| novembre | €700 | €900 | €1,260 | €1,280 |
| dicembre | €630 | €930 | €1,270 | €1,350 |
| gennaio | €700 | €900 | €1,270 | €1,350 |
| febbraio | €700 | €930 | €1,190 | €1,350 |
| marzo | €700 | €930 | €1,150 | €1,420 |
| aprile | €690 | €950 | €1,200 | €1,140 |
| maggio | €710 | €930 | €1,190 | €1,140 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 16.83 | 16.8 | 17.18 | 18.99 |
| luglio | 19.01 | 17 | 17.73 | 21.67 |
| agosto | 18.33 | 17.4 | 18.58 | 23.19 |
| settembre | 19.07 | 18.29 | 17.97 | 18.72 |
| ottobre | 19.13 | 17.6 | 17.2 | 17.63 |
| novembre | 16.19 | 18.33 | 16.4 | 19.39 |
| dicembre | 19.05 | 17.93 | 16.17 | 18.65 |
| gennaio | 18.06 | 18.45 | 15.88 | 18.27 |
| febbraio | 17.76 | 17.35 | 16.37 | 17.78 |
| marzo | 18.1 | 17.84 | 17.91 | 17.81 |
| aprile | 16.55 | 16.93 | 17.36 | 21.73 |
| maggio | 16.92 | 17.26 | 18.15 | 21.56 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,200 | €4,710 | €4,060 | €3,750 |
| luglio | €5,050 | €4,610 | €3,980 | €3,650 |
| agosto | €5,190 | €4,820 | €4,150 | €3,670 |
| settembre | €5,090 | €4,820 | €4,050 | €3,700 |
| ottobre | €5,140 | €4,710 | €4,010 | €3,710 |
| novembre | €4,630 | €4,710 | €4,000 | €3,600 |
| dicembre | €4,910 | €4,710 | €3,910 | €3,700 |
| gennaio | €5,050 | €4,740 | €3,940 | €3,620 |
| febbraio | €5,110 | €4,580 | €3,910 | €3,510 |
| marzo | €5,050 | €4,670 | €3,990 | €3,750 |
| aprile | €4,890 | €4,540 | €4,050 | €3,620 |
| maggio | €5,090 | €4,500 | €4,260 | €3,600 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.81 % | 405 | 61 | €231,740 | €950 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.91 % | 36 | 12 | €145,000 | €710 |
2 Camere | 5.79 % | 98 | 31 | €193,500 | €930 |
3 Camere | 5.51 % | 150 | 16 | €260,000 | €1,190 |
4+ Camere | 4.64 % | 121 | 2 | €295,000 | €1,140 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.81% e prezzi delle proprietà a partire da €145,000, Aulnay-sous-Bois
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Aulnay-sous-Bois sono €231,740, mentre l'affitto mediano è €950. Questo significa che la proprietà mediana a Aulnay-sous-Bois si ripagherà in 20.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.91%, prezzo di vendita €145,000, affitto €710.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.79%, prezzo di vendita €193,500, affitto €930.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.51%, prezzo di vendita €260,000, affitto €1,190.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.64%, prezzo di vendita €295,000, affitto €1,140.
Dove acquistare esattamente la proprietà?