Villemomble: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Seine-Saint-Denis department
Affidabilità
Media
Mercato di Villemomble: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
67Medio
67 / 100
Attrattività d'investimento
35Momentum del prezzo
40Domanda di affitto
50Domanda di acquisto
56Prezzo mediano richiesto
€249,500
| 1M | -2% |
| 1Y | +13.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €229,000 |
| settembre 2025 | €229,000 |
| ottobre 2025 | €234,000 |
| novembre 2025 | €235,000 |
| dicembre 2025 | €236,000 |
| gennaio 2026 | €237,500 |
| febbraio 2026 | €239,000 |
| marzo 2026 | €255,000 |
| aprile 2026 | €239,500 |
| maggio 2026 | €241,000 |
| giugno 2026 | €254,500 |
| luglio 2026 | €249,500 |
Affitto mensile mediano
€970
| 1M | -1% |
| 1Y | +4.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,110 |
| settembre 2025 | €1,080 |
| ottobre 2025 | €1,230 |
| novembre 2025 | €1,140 |
| dicembre 2025 | €1,210 |
| gennaio 2026 | €1,000 |
| febbraio 2026 | €1,040 |
| marzo 2026 | €1,040 |
| aprile 2026 | €1,040 |
| maggio 2026 | €1,000 |
| giugno 2026 | €980 |
| luglio 2026 | €970 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.19%
| 1M | +4.7% |
| 1Y | -3.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.45% |
| settembre 2025 | 6.24% |
| ottobre 2025 | 6.27% |
| novembre 2025 | 6.21% |
| dicembre 2025 | 6.29% |
| gennaio 2026 | 6.34% |
| febbraio 2026 | 6.29% |
| marzo 2026 | 6.11% |
| aprile 2026 | 6.31% |
| maggio 2026 | 6.16% |
| giugno 2026 | 5.91% |
| luglio 2026 | 6.19% |
Prezzo mediano al m²
€4,040
| 1M | -1.6% |
| 1Y | +0.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,160 |
| settembre 2025 | €4,320 |
| ottobre 2025 | €4,030 |
| novembre 2025 | €3,910 |
| dicembre 2025 | €3,870 |
| gennaio 2026 | €3,830 |
| febbraio 2026 | €3,850 |
| marzo 2026 | €4,040 |
| aprile 2026 | €3,900 |
| maggio 2026 | €4,060 |
| giugno 2026 | €4,100 |
| luglio 2026 | €4,040 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (479 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6.13% |
| 3 camere | 5.75% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.06% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €4,420 |
| 3 camere | €4,140 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4320 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 57 |
| 3 camere | 100 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 35 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (38%)
3 camere (62%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (38%) | 68 listings (38%) |
| 3 camere (62%) | 110 listings (62%) |
Indice di attività delle vendite
35-63%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 40% |
| settembre 2025 | 35% |
| ottobre 2025 | 46% |
| novembre 2025 | 52% |
| dicembre 2025 | 60% |
| gennaio 2026 | 51% |
| febbraio 2026 | 40% |
| marzo 2026 | 41% |
| aprile 2026 | 53% |
| maggio 2026 | 47% |
| giugno 2026 | 63% |
| luglio 2026 | 42% |
Indice di attività degli affitti
2-67%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 57% |
| settembre 2025 | 33% |
| ottobre 2025 | 55% |
| novembre 2025 | 41% |
| dicembre 2025 | 37% |
| gennaio 2026 | 67% |
| febbraio 2026 | 32% |
| marzo 2026 | 48% |
| aprile 2026 | 47% |
| maggio 2026 | 2% |
| giugno 2026 | 54% |
| luglio 2026 | 47% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €182.5k | €238.5k |
| settembre 2025 | €198k | €239k |
| ottobre 2025 | €192.5k | €238k |
| novembre 2025 | €180k | €238.5k |
| dicembre 2025 | €179.5k | €239k |
| gennaio 2026 | €174k | €239k |
| febbraio 2026 | €173k | €243.5k |
| marzo 2026 | €177k | €255k |
| aprile 2026 | €170.5k | €262.1k |
| maggio 2026 | €179k | €291.9k |
| giugno 2026 | €185k | €263.3k |
| luglio 2026 | €190k | €256.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,000 | €1,380 |
| settembre 2025 | €970 | €1,350 |
| ottobre 2025 | €1,050 | €1,280 |
| novembre 2025 | €1,030 | €1,250 |
| dicembre 2025 | €1,000 | €1,270 |
| gennaio 2026 | €930 | €1,230 |
| febbraio 2026 | €970 | €1,270 |
| marzo 2026 | €1,000 | €1,280 |
| aprile 2026 | €1,000 | €1,290 |
| maggio 2026 | €990 | €1,290 |
| giugno 2026 | €980 | €1,200 |
| luglio 2026 | €970 | €1,230 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 15.24 | 14.4 |
| settembre 2025 | 17.1 | 14.75 |
| ottobre 2025 | 15.35 | 15.49 |
| novembre 2025 | 14.63 | 15.9 |
| dicembre 2025 | 15 | 15.72 |
| gennaio 2026 | 15.52 | 16.26 |
| febbraio 2026 | 14.86 | 16 |
| marzo 2026 | 14.77 | 16.63 |
| aprile 2026 | 14.28 | 16.93 |
| maggio 2026 | 15.07 | 18.87 |
| giugno 2026 | 15.73 | 18.33 |
| luglio 2026 | 16.32 | 17.39 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,350 | €3,790 |
| settembre 2025 | €4,450 | €3,820 |
| ottobre 2025 | €4,430 | €3,780 |
| novembre 2025 | €4,190 | €3,750 |
| dicembre 2025 | €4,220 | €3,730 |
| gennaio 2026 | €4,140 | €3,730 |
| febbraio 2026 | €4,180 | €3,920 |
| marzo 2026 | €4,230 | €4,110 |
| aprile 2026 | €4,060 | €4,160 |
| maggio 2026 | €4,260 | €4,790 |
| giugno 2026 | €4,350 | €4,180 |
| luglio 2026 | €4,420 | €4,140 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.19 % | 258 | 41 | €249,500 | €970 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.13 % | 57 | 11 | €190,000 | €970 |
3 Camere | 5.75 % | 100 | 10 | €256,500 | €1,230 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.19% e prezzi delle proprietà a partire da €190,000, Villemomble
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Villemomble sono €249,500, mentre l'affitto mediano è €970. Questo significa che la proprietà mediana a Villemomble si ripagherà in 21.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.13%, prezzo di vendita €190,000, affitto €970.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.75%, prezzo di vendita €256,500, affitto €1,230.
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