Rosny-sous-Bois: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Seine-Saint-Denis department
Affidabilità
Alta
Mercato di Rosny-sous-Bois: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
95Ottimo
95 / 100
Attrattività d'investimento
60Momentum del prezzo
65Domanda di affitto
56Domanda di acquisto
45Prezzo mediano richiesto
€267,750
| 1M | +1% |
| 1Y | +4.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €260,000 |
| settembre 2025 | €260,000 |
| ottobre 2025 | €259,000 |
| novembre 2025 | €267,000 |
| dicembre 2025 | €265,000 |
| gennaio 2026 | €269,900 |
| febbraio 2026 | €267,000 |
| marzo 2026 | €268,950 |
| aprile 2026 | €276,900 |
| maggio 2026 | €275,500 |
| giugno 2026 | €265,000 |
| luglio 2026 | €267,750 |
Affitto mensile mediano
€890
| 1M | -1.7% |
| 1Y | -3.8% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,000 |
| settembre 2025 | €1,090 |
| ottobre 2025 | €1,050 |
| novembre 2025 | €1,090 |
| dicembre 2025 | €1,030 |
| gennaio 2026 | €1,020 |
| febbraio 2026 | €990 |
| marzo 2026 | €980 |
| aprile 2026 | €980 |
| maggio 2026 | €960 |
| giugno 2026 | €900 |
| luglio 2026 | €890 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.35%
| 1M | +5.7% |
| 1Y | -4.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.98% |
| settembre 2025 | 5.79% |
| ottobre 2025 | 5.73% |
| novembre 2025 | 5.8% |
| dicembre 2025 | 5.86% |
| gennaio 2026 | 5.92% |
| febbraio 2026 | 5.95% |
| marzo 2026 | 5.6% |
| aprile 2026 | 5.34% |
| maggio 2026 | 5.58% |
| giugno 2026 | 5.06% |
| luglio 2026 | 5.35% |
Prezzo mediano al m²
€4,340
| 1M | +0.9% |
| 1Y | +5.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,040 |
| settembre 2025 | €4,000 |
| ottobre 2025 | €4,040 |
| novembre 2025 | €4,110 |
| dicembre 2025 | €4,200 |
| gennaio 2026 | €4,280 |
| febbraio 2026 | €4,340 |
| marzo 2026 | €4,410 |
| aprile 2026 | €4,480 |
| maggio 2026 | €4,470 |
| giugno 2026 | €4,300 |
| luglio 2026 | €4,340 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (708 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.8% |
| 2 camere | 5.03% |
| 3 camere | 5.85% |
| 4+ camere | 2.53% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.57% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.96% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.46% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €5,470 |
| 2 camere | €5,010 |
| 3 camere | €4,500 |
| 4+ camere | €4,100 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5170 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5110 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4350 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 50 |
| 2 camere | 125 |
| 3 camere | 212 |
| 4+ camere | 175 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 39 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 91 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 127 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 31 |
| 2 camere | 21 |
| 3 camere | 18 |
| 4+ camere | 12 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 11 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 15 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (13%)
2 camere (23%)
3 camere (36%)
4+ camere (29%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (13%) | 81 listings (13%) |
| 2 camere (23%) | 146 listings (23%) |
| 3 camere (36%) | 230 listings (36%) |
| 4+ camere (29%) | 187 listings (29%) |
Indice di attività delle vendite
31-57%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 45% |
| settembre 2025 | 31% |
| ottobre 2025 | 33% |
| novembre 2025 | 44% |
| dicembre 2025 | 37% |
| gennaio 2026 | 33% |
| febbraio 2026 | 35% |
| marzo 2026 | 40% |
| aprile 2026 | 37% |
| maggio 2026 | 35% |
| giugno 2026 | 57% |
| luglio 2026 | 33% |
Indice di attività degli affitti
18-62%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 62% |
| settembre 2025 | 45% |
| ottobre 2025 | 48% |
| novembre 2025 | 58% |
| dicembre 2025 | 59% |
| gennaio 2026 | 39% |
| febbraio 2026 | 42% |
| marzo 2026 | 56% |
| aprile 2026 | 62% |
| maggio 2026 | 18% |
| giugno 2026 | 47% |
| luglio 2026 | 40% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €220k | €263.5k |
| settembre 2025 | €223k | €265k |
| ottobre 2025 | €220k | €268k |
| novembre 2025 | €226k | €269.9k |
| dicembre 2025 | €240.0k | €278.4k |
| gennaio 2026 | €235.6k | €290k |
| febbraio 2026 | €229.9k | €277k |
| marzo 2026 | €225k | €279.6k |
| aprile 2026 | €225k | €288.9k |
| maggio 2026 | €219.9k | €276k |
| giugno 2026 | €226.3k | €279k |
| luglio 2026 | €226.7k | €279k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €980 | €1,390 |
| settembre 2025 | €1,010 | €1,270 |
| ottobre 2025 | €980 | €1,250 |
| novembre 2025 | €960 | €1,370 |
| dicembre 2025 | €1,000 | €1,350 |
| gennaio 2026 | €1,050 | €1,350 |
| febbraio 2026 | €980 | €1,380 |
| marzo 2026 | €1,000 | €1,350 |
| aprile 2026 | €980 | €1,400 |
| maggio 2026 | €980 | €1,400 |
| giugno 2026 | €980 | €1,350 |
| luglio 2026 | €950 | €1,360 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 18.71 | 15.8 |
| settembre 2025 | 18.36 | 17.39 |
| ottobre 2025 | 18.71 | 17.87 |
| novembre 2025 | 19.67 | 16.48 |
| dicembre 2025 | 20.04 | 17.18 |
| gennaio 2026 | 18.7 | 17.89 |
| febbraio 2026 | 19.55 | 16.73 |
| marzo 2026 | 18.84 | 17.26 |
| aprile 2026 | 19.13 | 17.26 |
| maggio 2026 | 18.7 | 16.49 |
| giugno 2026 | 19.25 | 17.23 |
| luglio 2026 | 19.88 | 17.11 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,890 | €4,050 |
| settembre 2025 | €4,850 | €4,080 |
| ottobre 2025 | €4,780 | €4,120 |
| novembre 2025 | €4,940 | €4,150 |
| dicembre 2025 | €5,250 | €4,350 |
| gennaio 2026 | €5,100 | €4,530 |
| febbraio 2026 | €5,000 | €4,370 |
| marzo 2026 | €5,000 | €4,540 |
| aprile 2026 | €5,000 | €4,660 |
| maggio 2026 | €4,890 | €4,520 |
| giugno 2026 | €5,030 | €4,440 |
| luglio 2026 | €5,010 | €4,500 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.35 % | 562 | 82 | €267,750 | €890 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.8 % | 50 | 31 | €159,900 | €770 |
2 Camere | 5.03 % | 125 | 21 | €226,660 | €950 |
3 Camere | 5.85 % | 212 | 18 | €279,000 | €1,360 |
4+ Camere | 2.53 % | 175 | 12 | €335,000 | €710 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.35% e prezzi delle proprietà a partire da €159,900, Rosny-sous-Bois
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Rosny-sous-Bois sono €267,750, mentre l'affitto mediano è €890. Questo significa che la proprietà mediana a Rosny-sous-Bois si ripagherà in 25.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.80%, prezzo di vendita €159,900, affitto €770.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.03%, prezzo di vendita €226,660, affitto €950.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.85%, prezzo di vendita €279,000, affitto €1,360.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 2.53%, prezzo di vendita €335,000, affitto €710.
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