Brie-Comte-Robert: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:6 agosto 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Brie-Comte-Robert: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
33Debole
33 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
53Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€179,950
| 1M | 0% |
| 1Y | -4.8% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| settembre 2025 | €189,000 |
| ottobre 2025 | €190,000 |
| novembre 2025 | €189,000 |
| dicembre 2025 | €189,000 |
| gennaio 2026 | €185,000 |
| febbraio 2026 | €185,000 |
| marzo 2026 | €185,000 |
| aprile 2026 | €185,000 |
| maggio 2026 | €185,000 |
| giugno 2026 | €180,000 |
| luglio 2026 | €180,000 |
| agosto 2026 | €179,950 |
Affitto mensile mediano
€830
| 1M | -5.2% |
| 1Y | -4.9% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| settembre 2025 | €880 |
| ottobre 2025 | €850 |
| novembre 2025 | €890 |
| dicembre 2025 | €890 |
| gennaio 2026 | €940 |
| febbraio 2026 | €890 |
| marzo 2026 | €880 |
| aprile 2026 | €870 |
| maggio 2026 | €870 |
| giugno 2026 | €810 |
| luglio 2026 | €870 |
| agosto 2026 | €830 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.28%
| 1M | 0% |
| 1Y | +6.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| settembre 2025 | 5.9% |
| ottobre 2025 | 5.83% |
| novembre 2025 | 6.11% |
| dicembre 2025 | 5.94% |
| gennaio 2026 | 6.19% |
| febbraio 2026 | 6.26% |
| marzo 2026 | 6.07% |
| aprile 2026 | 6.15% |
| maggio 2026 | 6.12% |
| giugno 2026 | 5.83% |
| luglio 2026 | 6.28% |
| agosto 2026 | 6.28% |
Prezzo mediano al m²
€3,390
| 1M | 0% |
| 1Y | -3.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €3,440 |
| ottobre 2025 | €3,450 |
| novembre 2025 | €3,440 |
| dicembre 2025 | €3,440 |
| gennaio 2026 | €3,360 |
| febbraio 2026 | €3,360 |
| marzo 2026 | €3,470 |
| aprile 2026 | €3,470 |
| maggio 2026 | €3,480 |
| giugno 2026 | €3,330 |
| luglio 2026 | €3,390 |
| agosto 2026 | €3,390 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (265 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6.15% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,900 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 40 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 13 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 53 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
6-42%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| settembre 2025 | 15% |
| ottobre 2025 | 21% |
| novembre 2025 | 20% |
| dicembre 2025 | 29% |
| gennaio 2026 | 23% |
| febbraio 2026 | 11% |
| marzo 2026 | 20% |
| aprile 2026 | 22% |
| maggio 2026 | 6% |
| giugno 2026 | 42% |
| luglio 2026 | 24% |
| agosto 2026 | 29% |
Indice di attività degli affitti
14-72%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| settembre 2025 | 44% |
| ottobre 2025 | 72% |
| novembre 2025 | 64% |
| dicembre 2025 | 60% |
| gennaio 2026 | 42% |
| febbraio 2026 | 28% |
| marzo 2026 | 56% |
| aprile 2026 | 54% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 57% |
| luglio 2026 | 56% |
| agosto 2026 | 46% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €179k |
| ottobre 2025 | €175k |
| novembre 2025 | €169k |
| dicembre 2025 | €175k |
| gennaio 2026 | €169k |
| febbraio 2026 | €169k |
| marzo 2026 | €169k |
| aprile 2026 | €169k |
| maggio 2026 | €169k |
| giugno 2026 | €165k |
| luglio 2026 | €158k |
| agosto 2026 | €159.9k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €870 |
| ottobre 2025 | €830 |
| novembre 2025 | €870 |
| dicembre 2025 | €870 |
| gennaio 2026 | €880 |
| febbraio 2026 | €870 |
| marzo 2026 | €870 |
| aprile 2026 | €870 |
| maggio 2026 | €870 |
| giugno 2026 | €810 |
| luglio 2026 | €870 |
| agosto 2026 | €820 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | 17.24 |
| ottobre 2025 | 17.57 |
| novembre 2025 | 16.28 |
| dicembre 2025 | 16.76 |
| gennaio 2026 | 16 |
| febbraio 2026 | 16.19 |
| marzo 2026 | 16.19 |
| aprile 2026 | 16.23 |
| maggio 2026 | 16.23 |
| giugno 2026 | 16.92 |
| luglio 2026 | 15.13 |
| agosto 2026 | 16.25 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €4,350 |
| ottobre 2025 | €4,270 |
| novembre 2025 | €4,120 |
| dicembre 2025 | €4,270 |
| gennaio 2026 | €4,120 |
| febbraio 2026 | €4,120 |
| marzo 2026 | €4,120 |
| aprile 2026 | €4,120 |
| maggio 2026 | €4,120 |
| giugno 2026 | €4,020 |
| luglio 2026 | €3,950 |
| agosto 2026 | €3,900 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.28 % | 116 | 20 | €179,950 | €830 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.15 % | 40 | 13 | €159,900 | €820 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.28% e prezzi delle proprietà a partire da €159,900, Brie-Comte-Robert
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Brie-Comte-Robert sono €179,950, mentre l'affitto mediano è €830. Questo significa che la proprietà mediana a Brie-Comte-Robert si ripagherà in 18.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.15%, prezzo di vendita €159,900, affitto €820.
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