Brie-Comte-Robert – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
43Debole
43 / 100
Attrattività d'investimento
30Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
21Domanda di acquisto
7Prezzo mediano di vendita
€185,000
1M
0%
1Y
-7.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €200,000 |
| luglio | €190,450 |
| agosto | €189,000 |
| settembre | €189,000 |
| ottobre | €190,000 |
| novembre | €189,000 |
| dicembre | €189,000 |
| gennaio | €185,000 |
| febbraio | €185,000 |
| marzo | €185,000 |
| aprile | €185,000 |
| maggio | €185,000 |
Prezzo mediano di affitto
€870
1M
0%
1Y
+4.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €870 |
| luglio | €870 |
| agosto | €870 |
| settembre | €880 |
| ottobre | €850 |
| novembre | €890 |
| dicembre | €890 |
| gennaio | €940 |
| febbraio | €890 |
| marzo | €880 |
| aprile | €870 |
| maggio | €870 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.12%
1M
-0.5%
1Y
+10.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.95% |
| luglio | 5.79% |
| agosto | 5.91% |
| settembre | 5.9% |
| ottobre | 5.83% |
| novembre | 6.11% |
| dicembre | 5.94% |
| gennaio | 6.19% |
| febbraio | 6.26% |
| marzo | 6.07% |
| aprile | 6.15% |
| maggio | 6.12% |
Costo al metro quadro
€3,480
1M
+0.3%
1Y
+4.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,330 |
| luglio | €3,460 |
| agosto | €3,500 |
| settembre | €3,440 |
| ottobre | €3,450 |
| novembre | €3,440 |
| dicembre | €3,440 |
| gennaio | €3,360 |
| febbraio | €3,360 |
| marzo | €3,470 |
| aprile | €3,470 |
| maggio | €3,480 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (10%)
2 camere (42%)
3 camere (30%)
4+ camere (18%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (10%) | 16 listings (10%) |
| 2 camere (42%) | 71 listings (42%) |
| 3 camere (30%) | 50 listings (30%) |
| 4+ camere (18%) | 31 listings (18%) |
Indice di attività delle vendite
6 %
Indice di attività degli affitti
14 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.8% |
| 2 camere | 6.16% |
| 3 camere | 6.03% |
| 4+ camere | 6.78% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.85% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.04% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.06% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.4% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.99% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.41% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.78% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,430 |
| 2 camere | €4,120 |
| 3 camere | €3,510 |
| 4+ camere | €2,900 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4590 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4150 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4150 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3730 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3280 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3020 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3310 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2400 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2900 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2340 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2810 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1760 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 13 |
| 2 camere | 51 |
| 3 camere | 46 |
| 4+ camere | 30 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 13 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 22 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 32 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 24 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 21 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 18 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 20 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.4k
1 camera
€7,200
2 camere
€10.4k
3 camere
€12.7k
4+ camere
€15.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €124.5k | €175k | €210k | €257k |
| luglio | €132.5k | €179k | €213.5k | €229k |
| agosto | €133k | €175k | €212k | €229.5k |
| settembre | €129.5k | €179k | €211k | €229k |
| ottobre | €129k | €175k | €212k | €229k |
| novembre | €130k | €169k | €209.5k | €229k |
| dicembre | €132k | €175k | €215k | €229.9k |
| gennaio | €129k | €169k | €211k | €224k |
| febbraio | €127.5k | €169k | €211k | €224.5k |
| marzo | €124.5k | €169k | €210k | €230k |
| aprile | €129k | €169k | €209.9k | €230k |
| maggio | €124k | €169k | €209.9k | €230k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €590 | €850 | €1,100 | €1,100 |
| luglio | €620 | €850 | €1,040 | €1,500 |
| agosto | €600 | €850 | €1,040 | €1,450 |
| settembre | €600 | €870 | €1,010 | €1,390 |
| ottobre | €600 | €830 | €1,010 | €1,450 |
| novembre | €620 | €870 | €1,010 | €1,450 |
| dicembre | €600 | €870 | €1,060 | -- |
| gennaio | €650 | €880 | €1,090 | €1,450 |
| febbraio | €650 | €870 | €1,100 | €1,450 |
| marzo | €600 | €870 | €1,000 | -- |
| aprile | €600 | €870 | €1,100 | €1,400 |
| maggio | €600 | €870 | €1,060 | €1,300 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 17.53 | 17.16 | 15.91 | 19.49 |
| luglio | 17.81 | 17.52 | 17.03 | 12.72 |
| agosto | 18.49 | 17.16 | 16.91 | 13.19 |
| settembre | 18.02 | 17.24 | 17.41 | 13.73 |
| ottobre | 17.95 | 17.57 | 17.49 | 13.16 |
| novembre | 17.56 | 16.28 | 17.29 | 13.16 |
| dicembre | 18.36 | 16.76 | 16.98 | -- |
| gennaio | 16.55 | 16 | 16.13 | 12.87 |
| febbraio | 16.36 | 16.19 | 15.98 | 12.9 |
| marzo | 17.32 | 16.19 | 17.46 | -- |
| aprile | 17.92 | 16.23 | 15.97 | 13.69 |
| maggio | 17.25 | 16.23 | 16.58 | 14.74 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,290 | €4,100 | €3,460 | €3,360 |
| luglio | €4,570 | €4,110 | €3,560 | €2,990 |
| agosto | €4,590 | €4,250 | €3,590 | €3,100 |
| settembre | €4,470 | €4,350 | €3,580 | €3,090 |
| ottobre | €4,450 | €4,270 | €3,530 | €3,090 |
| novembre | €4,480 | €4,120 | €3,470 | €3,090 |
| dicembre | €4,400 | €4,270 | €3,640 | €2,990 |
| gennaio | €4,300 | €4,120 | €3,520 | €2,870 |
| febbraio | €4,320 | €4,120 | €3,520 | €2,820 |
| marzo | €4,290 | €4,120 | €3,560 | €3,070 |
| aprile | €4,610 | €4,120 | €3,510 | €3,070 |
| maggio | €4,430 | €4,120 | €3,510 | €2,900 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.12 % | 140 | 28 | €185,000 | €870 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.8 % | 13 | 3 | €124,000 | €600 |
2 Camere | 6.16 % | 51 | 20 | €169,000 | €870 |
3 Camere | 6.03 % | 46 | 4 | €209,950 | €1,060 |
4+ Camere | 6.78 % | 30 | 1 | €230,000 | €1,300 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.12% e prezzi delle proprietà a partire da €124,000, Brie-Comte-Robert
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Brie-Comte-Robert sono €185,000, mentre l'affitto mediano è €870. Questo significa che la proprietà mediana a Brie-Comte-Robert si ripagherà in 17.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.80%, prezzo di vendita €124,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.16%, prezzo di vendita €169,000, affitto €870.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.03%, prezzo di vendita €209,950, affitto €1,060.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.78%, prezzo di vendita €230,000, affitto €1,300.
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