Savigny-le-Temple: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Media
Mercato di Savigny-le-Temple: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
70Medio
70 / 100
Attrattività d'investimento
27Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
61Domanda di acquisto
64Prezzo mediano richiesto
€180,000
| 1M | -2.4% |
| 1Y | -5.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €189,350 |
| settembre 2025 | €202,550 |
| ottobre 2025 | €193,000 |
| novembre 2025 | €189,900 |
| dicembre 2025 | €188,910 |
| gennaio 2026 | €189,000 |
| febbraio 2026 | €187,000 |
| marzo 2026 | €184,000 |
| aprile 2026 | €184,240 |
| maggio 2026 | €187,270 |
| giugno 2026 | €184,450 |
| luglio 2026 | €180,000 |
Affitto mensile mediano
€840
| 1M | -1.4% |
| 1Y | +1.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €840 |
| settembre 2025 | €930 |
| ottobre 2025 | €980 |
| novembre 2025 | €860 |
| dicembre 2025 | €840 |
| gennaio 2026 | €930 |
| febbraio 2026 | €950 |
| marzo 2026 | €820 |
| aprile 2026 | €890 |
| maggio 2026 | €920 |
| giugno 2026 | €850 |
| luglio 2026 | €840 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.98%
| 1M | +2.7% |
| 1Y | +5.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.7% |
| settembre 2025 | 5.84% |
| ottobre 2025 | 5.84% |
| novembre 2025 | 5.71% |
| dicembre 2025 | 5.63% |
| gennaio 2026 | 5.95% |
| febbraio 2026 | 5.92% |
| marzo 2026 | 5.66% |
| aprile 2026 | 5.74% |
| maggio 2026 | 6.54% |
| giugno 2026 | 5.82% |
| luglio 2026 | 5.98% |
Prezzo mediano al m²
€3,060
| 1M | -2% |
| 1Y | -4.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,270 |
| settembre 2025 | €3,470 |
| ottobre 2025 | €3,330 |
| novembre 2025 | €3,270 |
| dicembre 2025 | €3,220 |
| gennaio 2026 | €3,200 |
| febbraio 2026 | €3,190 |
| marzo 2026 | €3,120 |
| aprile 2026 | €3,070 |
| maggio 2026 | €2,970 |
| giugno 2026 | €3,130 |
| luglio 2026 | €3,060 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (324 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.81% |
| 3 camere | 6.36% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.82% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.9% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,980 |
| 3 camere | €3,380 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3870 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3000 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 58 |
| 3 camere | 66 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 32 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 36 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 17 |
| 3 camere | 13 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (49%)
3 camere (51%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (49%) | 75 listings (49%) |
| 3 camere (51%) | 79 listings (51%) |
Indice di attività delle vendite
41-84%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 55% |
| settembre 2025 | 41% |
| ottobre 2025 | 59% |
| novembre 2025 | 54% |
| dicembre 2025 | 57% |
| gennaio 2026 | 48% |
| febbraio 2026 | 43% |
| marzo 2026 | 54% |
| aprile 2026 | 55% |
| maggio 2026 | 84% |
| giugno 2026 | 59% |
| luglio 2026 | 43% |
Indice di attività degli affitti
19-67%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 50% |
| settembre 2025 | 59% |
| ottobre 2025 | 52% |
| novembre 2025 | 50% |
| dicembre 2025 | 43% |
| gennaio 2026 | 61% |
| febbraio 2026 | 48% |
| marzo 2026 | 59% |
| aprile 2026 | 67% |
| maggio 2026 | 19% |
| giugno 2026 | 58% |
| luglio 2026 | 65% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €175k | €201.9k |
| settembre 2025 | €169.9k | €210k |
| ottobre 2025 | €167.3k | €205.7k |
| novembre 2025 | €167.3k | €204.5k |
| dicembre 2025 | €167.5k | €204.5k |
| gennaio 2026 | €171k | €206k |
| febbraio 2026 | €168k | €202.9k |
| marzo 2026 | €173k | €205k |
| aprile 2026 | €166.5k | €195.0k |
| maggio 2026 | €161.3k | €182.5k |
| giugno 2026 | €169k | €199k |
| luglio 2026 | €169k | €203k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €830 | €1,000 |
| settembre 2025 | €830 | €1,040 |
| ottobre 2025 | €820 | €1,030 |
| novembre 2025 | €840 | €990 |
| dicembre 2025 | €810 | €1,030 |
| gennaio 2026 | €850 | €1,070 |
| febbraio 2026 | €830 | €1,050 |
| marzo 2026 | €800 | €1,100 |
| aprile 2026 | €810 | €1,080 |
| maggio 2026 | €880 | €1,030 |
| giugno 2026 | €830 | €1,050 |
| luglio 2026 | €820 | €1,080 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 17.57 | 16.91 |
| settembre 2025 | 17.07 | 16.89 |
| ottobre 2025 | 17.11 | 16.59 |
| novembre 2025 | 16.6 | 17.23 |
| dicembre 2025 | 17.23 | 16.5 |
| gennaio 2026 | 16.76 | 16 |
| febbraio 2026 | 16.9 | 16.1 |
| marzo 2026 | 18.13 | 15.53 |
| aprile 2026 | 17.13 | 15.1 |
| maggio 2026 | 15.33 | 14.75 |
| giugno 2026 | 16.97 | 15.73 |
| luglio 2026 | 17.22 | 15.72 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,170 | €3,180 |
| settembre 2025 | €4,070 | €3,560 |
| ottobre 2025 | €4,080 | €3,450 |
| novembre 2025 | €4,080 | €3,430 |
| dicembre 2025 | €4,170 | €3,410 |
| gennaio 2026 | €4,270 | €3,430 |
| febbraio 2026 | €4,190 | €3,380 |
| marzo 2026 | €4,220 | €3,380 |
| aprile 2026 | €3,980 | €3,170 |
| maggio 2026 | €3,670 | €2,910 |
| giugno 2026 | €4,020 | €3,310 |
| luglio 2026 | €3,980 | €3,380 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.98 % | 185 | 38 | €180,000 | €840 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.81 % | 58 | 17 | €169,000 | €820 |
3 Camere | 6.36 % | 66 | 13 | €203,000 | €1,080 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.98% e prezzi delle proprietà a partire da €169,000, Savigny-le-Temple
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Savigny-le-Temple sono €180,000, mentre l'affitto mediano è €840. Questo significa che la proprietà mediana a Savigny-le-Temple si ripagherà in 17.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.81%, prezzo di vendita €169,000, affitto €820.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.36%, prezzo di vendita €203,000, affitto €1,080.
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