Savigny-le-Temple – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
63Medio
63 / 100
Attrattività d'investimento
24Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
28Domanda di acquisto
94Prezzo mediano di vendita
€187,270
1M
+1.6%
1Y
+4.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €205,000 |
| luglio | €190,000 |
| agosto | €189,350 |
| settembre | €202,550 |
| ottobre | €193,000 |
| novembre | €189,900 |
| dicembre | €188,910 |
| gennaio | €189,000 |
| febbraio | €187,000 |
| marzo | €184,000 |
| aprile | €184,240 |
| maggio | €187,270 |
Prezzo mediano di affitto
€920
1M
+3.3%
1Y
+31.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €820 |
| luglio | €830 |
| agosto | €840 |
| settembre | €930 |
| ottobre | €980 |
| novembre | €860 |
| dicembre | €840 |
| gennaio | €930 |
| febbraio | €950 |
| marzo | €820 |
| aprile | €890 |
| maggio | €920 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.54%
1M
+13.9%
1Y
+26.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.95% |
| luglio | 5.68% |
| agosto | 5.7% |
| settembre | 5.84% |
| ottobre | 5.84% |
| novembre | 5.71% |
| dicembre | 5.63% |
| gennaio | 5.95% |
| febbraio | 5.92% |
| marzo | 5.66% |
| aprile | 5.74% |
| maggio | 6.54% |
Costo al metro quadro
€2,970
1M
-3.2%
1Y
-0.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,510 |
| luglio | €3,220 |
| agosto | €3,270 |
| settembre | €3,470 |
| ottobre | €3,330 |
| novembre | €3,270 |
| dicembre | €3,220 |
| gennaio | €3,200 |
| febbraio | €3,190 |
| marzo | €3,120 |
| aprile | €3,070 |
| maggio | €2,970 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (15%)
2 camere (24%)
3 camere (29%)
4+ camere (32%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (15%) | 10 listings (15%) |
| 2 camere (24%) | 16 listings (24%) |
| 3 camere (29%) | 20 listings (29%) |
| 4+ camere (32%) | 22 listings (32%) |
Indice di attività delle vendite
84 %
Indice di attività degli affitti
19 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.76% |
| 2 camere | 6.52% |
| 3 camere | 6.78% |
| 4+ camere | 5.6% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.83% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.22% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.42% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.77% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.12% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.63% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.86% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2.84% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,550 |
| 2 camere | €3,670 |
| 3 camere | €2,910 |
| 4+ camere | €3,090 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3290 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5320 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3790 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2710 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2700 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3230 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3140 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2040 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 14 |
| 4+ camere | 16 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€11.0k
1 camera
€8,520
2 camere
€10.6k
3 camere
€12.4k
4+ camere
€14.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €120.5k | €173k | €218k | €238k |
| luglio | €117.5k | €165k | €204k | €238k |
| agosto | €117.5k | €175k | €201.9k | €210.0k |
| settembre | €117.9k | €169.9k | €210k | €239.9k |
| ottobre | €116.0k | €167.3k | €205.7k | €240k |
| novembre | €119.9k | €167.3k | €204.5k | €241k |
| dicembre | €136k | €167.5k | €204.5k | €259k |
| gennaio | €136k | €171k | €206k | €264.2k |
| febbraio | €136k | €168k | €202.9k | €264.4k |
| marzo | €145k | €173k | €205k | €269.7k |
| aprile | €119.9k | €166.5k | €195.0k | €239.9k |
| maggio | €110.0k | €161.3k | €182.5k | €257.7k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €620 | €800 | €890 | €470 |
| luglio | €770 | €810 | €1,000 | €890 |
| agosto | €770 | €830 | €1,000 | €470 |
| settembre | -- | €830 | €1,040 | €870 |
| ottobre | -- | €820 | €1,030 | €950 |
| novembre | €690 | €840 | €990 | €890 |
| dicembre | -- | €810 | €1,030 | €480 |
| gennaio | €610 | €850 | €1,070 | €1,300 |
| febbraio | €760 | €830 | €1,050 | €1,110 |
| marzo | €760 | €800 | €1,100 | €480 |
| aprile | €600 | €810 | €1,080 | €480 |
| maggio | €710 | €880 | €1,030 | €1,200 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 16.29 | 18 | 20.32 | 42.65 |
| luglio | 12.71 | 16.93 | 17.09 | 22.41 |
| agosto | 12.71 | 17.57 | 16.91 | 37.63 |
| settembre | -- | 17.07 | 16.89 | 23.11 |
| ottobre | -- | 17.11 | 16.59 | 21.11 |
| novembre | 14.48 | 16.6 | 17.23 | 22.57 |
| dicembre | -- | 17.23 | 16.5 | 44.97 |
| gennaio | 18.58 | 16.76 | 16 | 16.96 |
| febbraio | 14.89 | 16.9 | 16.1 | 19.87 |
| marzo | 15.89 | 18.13 | 15.53 | 46.83 |
| aprile | 16.65 | 17.13 | 15.1 | 41.65 |
| maggio | 12.89 | 15.33 | 14.75 | 17.85 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,230 | €4,070 | €3,700 | €2,860 |
| luglio | €3,880 | €3,840 | €3,400 | €2,900 |
| agosto | €3,880 | €4,170 | €3,180 | €2,500 |
| settembre | €4,370 | €4,070 | €3,560 | €2,950 |
| ottobre | €4,400 | €4,080 | €3,450 | €2,860 |
| novembre | €4,280 | €4,080 | €3,430 | €2,870 |
| dicembre | €4,860 | €4,170 | €3,410 | €3,120 |
| gennaio | €4,690 | €4,270 | €3,430 | €3,180 |
| febbraio | €4,610 | €4,190 | €3,380 | €3,220 |
| marzo | €4,830 | €4,220 | €3,380 | €3,250 |
| aprile | €4,040 | €3,980 | €3,170 | €2,860 |
| maggio | €3,550 | €3,670 | €2,910 | €3,090 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.54 % | 44 | 24 | €187,270 | €920 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.76 % | 5 | 5 | €109,990 | €710 |
2 Camere | 6.52 % | 9 | 7 | €161,300 | €880 |
3 Camere | 6.78 % | 14 | 6 | €182,490 | €1,030 |
4+ Camere | 5.6 % | 16 | 6 | €257,700 | €1,200 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.54% e prezzi delle proprietà a partire da €109,990, Savigny-le-Temple
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Savigny-le-Temple sono €187,270, mentre l'affitto mediano è €920. Questo significa che la proprietà mediana a Savigny-le-Temple si ripagherà in 17.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.76%, prezzo di vendita €109,990, affitto €710.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.52%, prezzo di vendita €161,300, affitto €880.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.78%, prezzo di vendita €182,490, affitto €1,030.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.60%, prezzo di vendita €257,700, affitto €1,200.
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