Corbeil-Essonnes – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Essonne department
Affidabilità
Alta
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
93Ottimo
93 / 100
Attrattività d'investimento
96Momentum del prezzo
38Domanda di affitto
26Domanda di acquisto
15Prezzo mediano di vendita
€143,500
1M
-1%
1Y
+3.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €130,000 |
| luglio | €139,000 |
| agosto | €139,450 |
| settembre | €140,000 |
| ottobre | €149,000 |
| novembre | €150,000 |
| dicembre | €149,900 |
| gennaio | €149,460 |
| febbraio | €149,000 |
| marzo | €146,000 |
| aprile | €145,000 |
| maggio | €143,500 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
-0.5%
1Y
+1.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €760 |
| luglio | €850 |
| agosto | €850 |
| settembre | €840 |
| ottobre | €850 |
| novembre | €850 |
| dicembre | €860 |
| gennaio | €810 |
| febbraio | €840 |
| marzo | €810 |
| aprile | €800 |
| maggio | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.83%
1M
0%
1Y
-4.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.08% |
| luglio | 7.96% |
| agosto | 7.96% |
| settembre | 8.06% |
| ottobre | 7.88% |
| novembre | 7.74% |
| dicembre | 7.9% |
| gennaio | 8.06% |
| febbraio | 7.74% |
| marzo | 7.97% |
| aprile | 7.83% |
| maggio | 7.83% |
Costo al metro quadro
€2,520
1M
-1%
1Y
-4.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,450 |
| luglio | €2,650 |
| agosto | €2,630 |
| settembre | €2,590 |
| ottobre | €2,660 |
| novembre | €2,590 |
| dicembre | €2,560 |
| gennaio | €2,620 |
| febbraio | €2,660 |
| marzo | €2,520 |
| aprile | €2,540 |
| maggio | €2,520 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (14%)
2 camere (34%)
3 camere (34%)
4+ camere (19%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (14%) | 82 listings (14%) |
| 2 camere (34%) | 200 listings (34%) |
| 3 camere (34%) | 200 listings (34%) |
| 4+ camere (19%) | 110 listings (19%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
18 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.58% |
| 2 camere | 7.64% |
| 3 camere | 7.64% |
| 4+ camere | 8.17% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8.67% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8.32% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.49% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.72% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.17% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.19% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10.08% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7.26% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6.28% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7.24% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,560 |
| 2 camere | €3,000 |
| 3 camere | €2,500 |
| 4+ camere | €2,280 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3430 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3040 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2930 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2690 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2620 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2230 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2100 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2100 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2530 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2420 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 39 |
| 2 camere | 151 |
| 3 camere | 165 |
| 4+ camere | 96 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 42 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 64 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 81 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 64 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 83 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 49 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 35 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 23 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 43 |
| 2 camere | 49 |
| 3 camere | 35 |
| 4+ camere | 14 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 43 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 24 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 20 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 18 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 12 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 12 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€11,595
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€12,720
Reddito da Affitto Annuale
A giugno 2026, i rendimenti lordi da locazione a Corbeil-Essonnes variavano da ~7.73% nei distretti con il rendimento piu basso a ~8.48% nei distretti con il rendimento piu alto
Entrate annuali potenziali
€9,600
1 camera
€7,560
2 camere
€9,120
3 camere
€11.9k
4+ camere
€15.5k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €82k | €119k | €149.9k | €192k |
| luglio | €81k | €119.5k | €158.3k | €191k |
| agosto | €98.5k | €120.3k | €155k | €191k |
| settembre | €96.5k | €119.9k | €155.5k | €188.9k |
| ottobre | €99k | €123k | €159k | €192k |
| novembre | €99.9k | €124k | €162k | €199.9k |
| dicembre | €99k | €118k | €166k | €192k |
| gennaio | €90k | €118k | €167k | €186.9k |
| febbraio | €99k | €118.5k | €167k | €190k |
| marzo | €94.5k | €119.9k | €158.3k | €190k |
| aprile | €99.3k | €119.9k | €157.8k | €190k |
| maggio | €99k | €119.9k | €155k | €189.4k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €600 | €790 | €950 | €1,100 |
| luglio | €610 | €790 | €1,000 | €1,230 |
| agosto | €630 | €800 | €1,010 | €1,240 |
| settembre | €650 | €820 | €1,020 | €1,240 |
| ottobre | €640 | €820 | €990 | €1,250 |
| novembre | €650 | €800 | €1,000 | €1,280 |
| dicembre | €690 | €780 | €1,020 | €1,240 |
| gennaio | €670 | €780 | €1,020 | €1,230 |
| febbraio | €600 | €780 | €1,010 | €1,230 |
| marzo | €650 | €790 | €1,000 | €1,330 |
| aprile | €620 | €770 | €1,000 | €1,420 |
| maggio | €630 | €760 | €990 | €1,290 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 11.43 | 12.48 | 13.15 | 14.53 |
| luglio | 11.16 | 12.56 | 13.25 | 12.99 |
| agosto | 13.13 | 12.58 | 12.81 | 12.89 |
| settembre | 12.37 | 12.21 | 12.74 | 12.75 |
| ottobre | 12.91 | 12.46 | 13.38 | 12.85 |
| novembre | 12.81 | 12.93 | 13.5 | 13.04 |
| dicembre | 12 | 12.69 | 13.6 | 12.96 |
| gennaio | 11.28 | 12.69 | 13.68 | 12.72 |
| febbraio | 13.66 | 12.64 | 13.81 | 12.93 |
| marzo | 12.13 | 12.6 | 13.19 | 11.95 |
| aprile | 13.25 | 12.91 | 13.15 | 11.18 |
| maggio | 13.2 | 13.1 | 13.09 | 12.24 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,280 | €2,890 | €2,460 | €2,370 |
| luglio | €3,670 | €2,950 | €2,590 | €2,290 |
| agosto | €3,790 | €2,930 | €2,500 | €2,250 |
| settembre | €3,710 | €2,880 | €2,540 | €2,250 |
| ottobre | €3,740 | €3,000 | €2,560 | €2,280 |
| novembre | €3,700 | €2,950 | €2,590 | €2,380 |
| dicembre | €3,670 | €2,850 | €2,650 | €2,290 |
| gennaio | €3,330 | €2,880 | €2,660 | €2,270 |
| febbraio | €3,520 | €2,940 | €2,670 | €2,270 |
| marzo | €3,210 | €2,950 | €2,520 | €2,290 |
| aprile | €3,400 | €3,000 | €2,510 | €2,280 |
| maggio | €3,560 | €3,000 | €2,500 | €2,280 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.83 % | 451 | 141 | €143,500 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.58 % | 39 | 43 | €99,000 | €630 |
2 Camere | 7.64 % | 151 | 49 | €119,900 | €760 |
3 Camere | 7.64 % | 165 | 35 | €155,000 | €990 |
4+ Camere | 8.17 % | 96 | 14 | €189,450 | €1,290 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.83% e prezzi delle proprietà a partire da €99,000, Corbeil-Essonnes
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Corbeil-Essonnes sono €143,500, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Corbeil-Essonnes si ripagherà in 14.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.58%, prezzo di vendita €99,000, affitto €630.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.64%, prezzo di vendita €119,900, affitto €760.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.64%, prezzo di vendita €155,000, affitto €990.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.17%, prezzo di vendita €189,450, affitto €1,290.
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