Corbeil-Essonnes: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Essonne department
Affidabilità
Alta
Mercato di Corbeil-Essonnes: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
93Ottimo
93 / 100
Attrattività d'investimento
86Momentum del prezzo
38Domanda di affitto
48Domanda di acquisto
31Prezzo mediano richiesto
€144,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +3.6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €139,450 |
| settembre 2025 | €140,000 |
| ottobre 2025 | €149,000 |
| novembre 2025 | €150,000 |
| dicembre 2025 | €149,900 |
| gennaio 2026 | €149,460 |
| febbraio 2026 | €149,000 |
| marzo 2026 | €146,000 |
| aprile 2026 | €145,000 |
| maggio 2026 | €143,500 |
| giugno 2026 | €144,000 |
| luglio 2026 | €144,000 |
Affitto mensile mediano
€790
| 1M | +6.2% |
| 1Y | -6.6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €850 |
| settembre 2025 | €840 |
| ottobre 2025 | €850 |
| novembre 2025 | €850 |
| dicembre 2025 | €860 |
| gennaio 2026 | €810 |
| febbraio 2026 | €840 |
| marzo 2026 | €810 |
| aprile 2026 | €800 |
| maggio 2026 | €800 |
| giugno 2026 | €750 |
| luglio 2026 | €790 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.67%
| 1M | +1.3% |
| 1Y | -3.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 7.96% |
| settembre 2025 | 8.06% |
| ottobre 2025 | 7.88% |
| novembre 2025 | 7.74% |
| dicembre 2025 | 7.9% |
| gennaio 2026 | 8.06% |
| febbraio 2026 | 7.74% |
| marzo 2026 | 7.97% |
| aprile 2026 | 7.83% |
| maggio 2026 | 7.83% |
| giugno 2026 | 7.58% |
| luglio 2026 | 7.67% |
Prezzo mediano al m²
€2,530
| 1M | +1.8% |
| 1Y | -4.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,630 |
| settembre 2025 | €2,590 |
| ottobre 2025 | €2,660 |
| novembre 2025 | €2,590 |
| dicembre 2025 | €2,560 |
| gennaio 2026 | €2,620 |
| febbraio 2026 | €2,660 |
| marzo 2026 | €2,520 |
| aprile 2026 | €2,540 |
| maggio 2026 | €2,520 |
| giugno 2026 | €2,480 |
| luglio 2026 | €2,530 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (659 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 7.43% |
| 2 camere | 8.1% |
| 3 camere | 7.4% |
| 4+ camere | 6.72% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8.13% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8.7% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.72% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.12% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.99% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.08% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €3,460 |
| 2 camere | €2,850 |
| 3 camere | €2,540 |
| 4+ camere | €2,290 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3330 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2910 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2930 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2730 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2690 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2270 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 40 |
| 2 camere | 149 |
| 3 camere | 148 |
| 4+ camere | 95 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 41 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 63 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 82 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 56 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 79 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 50 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 39 |
| 2 camere | 53 |
| 3 camere | 29 |
| 4+ camere | 12 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 41 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 20 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 25 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 15 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 13 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 14 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (14%)
2 camere (36%)
3 camere (31%)
4+ camere (19%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (14%) | 79 listings (14%) |
| 2 camere (36%) | 202 listings (36%) |
| 3 camere (31%) | 177 listings (31%) |
| 4+ camere (19%) | 107 listings (19%) |
Indice di attività delle vendite
13-44%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 25% |
| settembre 2025 | 18% |
| ottobre 2025 | 25% |
| novembre 2025 | 25% |
| dicembre 2025 | 26% |
| gennaio 2026 | 31% |
| febbraio 2026 | 22% |
| marzo 2026 | 34% |
| aprile 2026 | 31% |
| maggio 2026 | 13% |
| giugno 2026 | 44% |
| luglio 2026 | 23% |
Indice di attività degli affitti
18-58%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 58% |
| settembre 2025 | 40% |
| ottobre 2025 | 38% |
| novembre 2025 | 42% |
| dicembre 2025 | 55% |
| gennaio 2026 | 36% |
| febbraio 2026 | 31% |
| marzo 2026 | 43% |
| aprile 2026 | 41% |
| maggio 2026 | 18% |
| giugno 2026 | 51% |
| luglio 2026 | 41% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €120.3k | €155k |
| settembre 2025 | €119.9k | €155.5k |
| ottobre 2025 | €123k | €159k |
| novembre 2025 | €124k | €162k |
| dicembre 2025 | €118k | €166k |
| gennaio 2026 | €118k | €167k |
| febbraio 2026 | €118.5k | €167k |
| marzo 2026 | €119.9k | €158.3k |
| aprile 2026 | €119.9k | €157.8k |
| maggio 2026 | €119.9k | €155k |
| giugno 2026 | €119.9k | €159.9k |
| luglio 2026 | €119.9k | €160k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €800 | €1,010 |
| settembre 2025 | €820 | €1,020 |
| ottobre 2025 | €820 | €990 |
| novembre 2025 | €800 | €1,000 |
| dicembre 2025 | €780 | €1,020 |
| gennaio 2026 | €780 | €1,020 |
| febbraio 2026 | €780 | €1,010 |
| marzo 2026 | €790 | €1,000 |
| aprile 2026 | €770 | €1,000 |
| maggio 2026 | €760 | €990 |
| giugno 2026 | €770 | €990 |
| luglio 2026 | €810 | €990 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 12.58 | 12.81 |
| settembre 2025 | 12.21 | 12.74 |
| ottobre 2025 | 12.46 | 13.38 |
| novembre 2025 | 12.93 | 13.5 |
| dicembre 2025 | 12.69 | 13.6 |
| gennaio 2026 | 12.69 | 13.68 |
| febbraio 2026 | 12.64 | 13.81 |
| marzo 2026 | 12.6 | 13.19 |
| aprile 2026 | 12.91 | 13.15 |
| maggio 2026 | 13.1 | 13.09 |
| giugno 2026 | 13.02 | 13.46 |
| luglio 2026 | 12.35 | 13.51 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,930 | €2,500 |
| settembre 2025 | €2,880 | €2,540 |
| ottobre 2025 | €3,000 | €2,560 |
| novembre 2025 | €2,950 | €2,590 |
| dicembre 2025 | €2,850 | €2,650 |
| gennaio 2026 | €2,880 | €2,660 |
| febbraio 2026 | €2,940 | €2,670 |
| marzo 2026 | €2,950 | €2,520 |
| aprile 2026 | €3,000 | €2,510 |
| maggio 2026 | €3,000 | €2,500 |
| giugno 2026 | €2,920 | €2,540 |
| luglio 2026 | €2,850 | €2,540 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€11,625
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€13,035
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Corbeil-Essonnes variavano da ~7.75% nei distretti con il rendimento piu basso a ~8.69% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 7.67 % | 432 | 133 | €144,000 | €790 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.43 % | 40 | 39 | €98,000 | €610 |
2 Camere | 8.1 % | 149 | 53 | €119,900 | €810 |
3 Camere | 7.4 % | 148 | 29 | €160,000 | €990 |
4+ Camere | 6.72 % | 95 | 12 | €190,000 | €1,060 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.67% e prezzi delle proprietà a partire da €98,000, Corbeil-Essonnes
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Corbeil-Essonnes sono €144,000, mentre l'affitto mediano è €790. Questo significa che la proprietà mediana a Corbeil-Essonnes si ripagherà in 15.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 7.43%, prezzo di vendita €98,000, affitto €610.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 8.10%, prezzo di vendita €119,900, affitto €810.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 7.40%, prezzo di vendita €160,000, affitto €990.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 6.72%, prezzo di vendita €190,000, affitto €1,060.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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