Évry – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Essonne department
Affidabilità
Alta
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
70Medio
70 / 100
Attrattività d'investimento
64Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
13Domanda di acquisto
30Prezzo mediano di vendita
€169,450
1M
+3.6%
1Y
-1.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €175,250 |
| luglio | €169,000 |
| agosto | €162,500 |
| settembre | €159,950 |
| ottobre | €159,900 |
| novembre | €159,900 |
| dicembre | €156,000 |
| gennaio | €159,450 |
| febbraio | €159,900 |
| marzo | €159,900 |
| aprile | €163,640 |
| maggio | €169,450 |
Prezzo mediano di affitto
€670
1M
-0.7%
1Y
+19.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €560 |
| luglio | €560 |
| agosto | €550 |
| settembre | €610 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €670 |
| dicembre | €680 |
| gennaio | €720 |
| febbraio | €720 |
| marzo | €670 |
| aprile | €670 |
| maggio | €670 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.73%
1M
+1.6%
1Y
+13%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.38% |
| luglio | 5.21% |
| agosto | 5.16% |
| settembre | 5.41% |
| ottobre | 5.53% |
| novembre | 5.57% |
| dicembre | 5.82% |
| gennaio | 5.77% |
| febbraio | 5.73% |
| marzo | 5.43% |
| aprile | 5.65% |
| maggio | 5.73% |
Costo al metro quadro
€2,440
1M
+0.2%
1Y
-7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,700 |
| luglio | €2,490 |
| agosto | €2,390 |
| settembre | €2,390 |
| ottobre | €2,350 |
| novembre | €2,350 |
| dicembre | €2,290 |
| gennaio | €2,340 |
| febbraio | €2,350 |
| marzo | €2,420 |
| aprile | €2,430 |
| maggio | €2,440 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (12%)
2 camere (16%)
3 camere (22%)
4+ camere (49%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (12%) | 60 listings (12%) |
| 2 camere (16%) | 79 listings (16%) |
| 3 camere (22%) | 108 listings (22%) |
| 4+ camere (49%) | 242 listings (49%) |
Indice di attività delle vendite
27 %
Indice di attività degli affitti
9 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.31% |
| 2 camere | 7.66% |
| 3 camere | 8.24% |
| 4+ camere | 3.45% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.62% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8.42% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.1% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.73% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.81% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.17% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.17% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.13% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.39% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,930 |
| 2 camere | €3,080 |
| 3 camere | €2,460 |
| 4+ camere | €2,180 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4890 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3340 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3500 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2650 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2360 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2240 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2260 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2140 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1730 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 20 |
| 2 camere | 57 |
| 3 camere | 83 |
| 4+ camere | 140 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 10 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 20 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 31 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 26 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 63 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 53 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 60 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 32 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 40 |
| 2 camere | 22 |
| 3 camere | 25 |
| 4+ camere | 102 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 32 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 15 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 13 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 23 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 37 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 21 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 26 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,040
1 camera
€8,400
2 camere
€10.7k
3 camere
€13.2k
4+ camere
€6,240
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €91.5k | €169.5k | €165k | €188k |
| luglio | €112.8k | €140.0k | €159k | €189k |
| agosto | €109.8k | €139.9k | €155.3k | €179.9k |
| settembre | €108k | €139k | €150k | €184.9k |
| ottobre | €109k | €139.9k | €150k | €184.7k |
| novembre | €109k | €139.9k | €155.4k | €185k |
| dicembre | €109k | €136.5k | €150k | €179.9k |
| gennaio | €99.5k | €138.5k | €150k | €185k |
| febbraio | €109k | €135k | €150.3k | €179.9k |
| marzo | €105k | €132k | €159.4k | €180.4k |
| aprile | €109.9k | €134.9k | €159k | €180.8k |
| maggio | €114.9k | €139.5k | €159.9k | €180.9k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €610 | €930 | €1,100 | €510 |
| luglio | €650 | €850 | €1,100 | €510 |
| agosto | €700 | €860 | €1,100 | €520 |
| settembre | €720 | €890 | €1,090 | €510 |
| ottobre | €630 | €880 | €1,100 | €520 |
| novembre | €620 | €820 | €1,080 | €520 |
| dicembre | €620 | €890 | €1,140 | €520 |
| gennaio | €670 | €840 | €1,100 | €520 |
| febbraio | €740 | €830 | €1,110 | €520 |
| marzo | €670 | €830 | €1,130 | €530 |
| aprile | €700 | €840 | €1,100 | €530 |
| maggio | €700 | €890 | €1,100 | €520 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 12.49 | 15.27 | 12.49 | 30.72 |
| luglio | 14.46 | 13.77 | 12.06 | 30.88 |
| agosto | 13.07 | 13.49 | 11.76 | 28.83 |
| settembre | 12.5 | 13.01 | 11.47 | 30.07 |
| ottobre | 14.41 | 13.29 | 11.36 | 29.6 |
| novembre | 14.56 | 14.21 | 11.99 | 29.65 |
| dicembre | 14.65 | 12.77 | 10.96 | 28.83 |
| gennaio | 12.42 | 13.67 | 11.36 | 29.65 |
| febbraio | 12.25 | 13.49 | 11.31 | 28.83 |
| marzo | 13.06 | 13.19 | 11.74 | 28.63 |
| aprile | 13.08 | 13.43 | 12.05 | 28.43 |
| maggio | 13.68 | 13.06 | 12.14 | 28.99 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,330 | €3,680 | €2,550 | €2,320 |
| luglio | €3,890 | €3,180 | €2,480 | €2,250 |
| agosto | €3,780 | €3,110 | €2,410 | €2,140 |
| settembre | €3,860 | €3,090 | €2,340 | €2,200 |
| ottobre | €3,960 | €3,040 | €2,340 | €2,170 |
| novembre | €3,630 | €3,040 | €2,430 | €2,260 |
| dicembre | €3,890 | €2,970 | €2,310 | €2,170 |
| gennaio | €3,580 | €3,010 | €2,310 | €2,250 |
| febbraio | €3,630 | €2,910 | €2,310 | €2,210 |
| marzo | €4,040 | €2,870 | €2,490 | €2,230 |
| aprile | €4,230 | €2,980 | €2,480 | €2,200 |
| maggio | €3,930 | €3,080 | €2,460 | €2,180 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
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€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
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€88.9k
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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€88.9k
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano di vendita
€88.9k
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.73 % | 300 | 189 | €169,450 | €670 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.31 % | 20 | 40 | €114,900 | €700 |
2 Camere | 7.66 % | 57 | 22 | €139,500 | €890 |
3 Camere | 8.24 % | 83 | 25 | €159,900 | €1,100 |
4+ Camere | 3.45 % | 140 | 102 | €180,900 | €520 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.73% e prezzi delle proprietà a partire da €114,900, Évry
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Évry sono €169,450, mentre l'affitto mediano è €670. Questo significa che la proprietà mediana a Évry si ripagherà in 21.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.31%, prezzo di vendita €114,900, affitto €700.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.66%, prezzo di vendita €139,500, affitto €890.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.24%, prezzo di vendita €159,900, affitto €1,100.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.45%, prezzo di vendita €180,900, affitto €520.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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