Évry: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Essonne department
Affidabilità
Alta
Mercato di Évry: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
90Buono
90 / 100
Attrattività d'investimento
61Momentum del prezzo
69Domanda di affitto
32Domanda di acquisto
40Prezzo mediano richiesto
€169,900
| 1M | -0.1% |
| 1Y | +0.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €162,500 |
| settembre 2025 | €159,950 |
| ottobre 2025 | €159,900 |
| novembre 2025 | €159,900 |
| dicembre 2025 | €156,000 |
| gennaio 2026 | €159,450 |
| febbraio 2026 | €159,900 |
| marzo 2026 | €159,900 |
| aprile 2026 | €163,640 |
| maggio 2026 | €169,450 |
| giugno 2026 | €169,990 |
| luglio 2026 | €169,900 |
Affitto mensile mediano
€560
| 1M | -16.1% |
| 1Y | +0.5% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €550 |
| settembre 2025 | €610 |
| ottobre 2025 | €600 |
| novembre 2025 | €670 |
| dicembre 2025 | €680 |
| gennaio 2026 | €720 |
| febbraio 2026 | €720 |
| marzo 2026 | €670 |
| aprile 2026 | €670 |
| maggio 2026 | €670 |
| giugno 2026 | €670 |
| luglio 2026 | €560 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.43%
| 1M | -5.4% |
| 1Y | +4.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.16% |
| settembre 2025 | 5.41% |
| ottobre 2025 | 5.53% |
| novembre 2025 | 5.57% |
| dicembre 2025 | 5.82% |
| gennaio 2026 | 5.77% |
| febbraio 2026 | 5.73% |
| marzo 2026 | 5.43% |
| aprile 2026 | 5.65% |
| maggio 2026 | 5.73% |
| giugno 2026 | 5.74% |
| luglio 2026 | 5.43% |
Prezzo mediano al m²
€2,610
| 1M | +1.3% |
| 1Y | +5.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,390 |
| settembre 2025 | €2,390 |
| ottobre 2025 | €2,350 |
| novembre 2025 | €2,350 |
| dicembre 2025 | €2,290 |
| gennaio 2026 | €2,340 |
| febbraio 2026 | €2,350 |
| marzo 2026 | €2,420 |
| aprile 2026 | €2,430 |
| maggio 2026 | €2,440 |
| giugno 2026 | €2,580 |
| luglio 2026 | €2,610 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (469 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6.72% |
| 3 camere | 7.96% |
| 4+ camere | 3.41% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.4% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.87% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.91% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.24% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,590 |
| 3 camere | €2,630 |
| 4+ camere | €2,190 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3880 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2580 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2250 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2230 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 76 |
| 3 camere | 120 |
| 4+ camere | 132 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 56 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 87 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 58 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 62 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 19 |
| 3 camere | 20 |
| 4+ camere | 85 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 20 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 34 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 17 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (21%)
3 camere (31%)
4+ camere (48%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (21%) | 95 listings (21%) |
| 3 camere (31%) | 140 listings (31%) |
| 4+ camere (48%) | 217 listings (48%) |
Indice di attività delle vendite
27-53%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 44% |
| settembre 2025 | 27% |
| ottobre 2025 | 39% |
| novembre 2025 | 29% |
| dicembre 2025 | 33% |
| gennaio 2026 | 27% |
| febbraio 2026 | 30% |
| marzo 2026 | 38% |
| aprile 2026 | 29% |
| maggio 2026 | 27% |
| giugno 2026 | 53% |
| luglio 2026 | 34% |
Indice di attività degli affitti
9-36%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 36% |
| settembre 2025 | 33% |
| ottobre 2025 | 34% |
| novembre 2025 | 25% |
| dicembre 2025 | 35% |
| gennaio 2026 | 26% |
| febbraio 2026 | 22% |
| marzo 2026 | 28% |
| aprile 2026 | 28% |
| maggio 2026 | 9% |
| giugno 2026 | 32% |
| luglio 2026 | 24% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €139.9k | €155.3k | €179.9k |
| settembre 2025 | €139k | €150k | €184.9k |
| ottobre 2025 | €139.9k | €150k | €184.7k |
| novembre 2025 | €139.9k | €155.4k | €185k |
| dicembre 2025 | €136.5k | €150k | €179.9k |
| gennaio 2026 | €138.5k | €150k | €185k |
| febbraio 2026 | €135k | €150.3k | €179.9k |
| marzo 2026 | €132k | €159.4k | €180.4k |
| aprile 2026 | €134.9k | €159k | €180.8k |
| maggio 2026 | €139.5k | €159.9k | €180.9k |
| giugno 2026 | €162k | €168.5k | €179.9k |
| luglio 2026 | €158.9k | €168k | €179.9k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €860 | €1,100 | €520 |
| settembre 2025 | €890 | €1,090 | €510 |
| ottobre 2025 | €880 | €1,100 | €520 |
| novembre 2025 | €820 | €1,080 | €520 |
| dicembre 2025 | €890 | €1,140 | €520 |
| gennaio 2026 | €840 | €1,100 | €520 |
| febbraio 2026 | €830 | €1,110 | €520 |
| marzo 2026 | €830 | €1,130 | €530 |
| aprile 2026 | €840 | €1,100 | €530 |
| maggio 2026 | €890 | €1,100 | €520 |
| giugno 2026 | €890 | €1,110 | €520 |
| luglio 2026 | €890 | €1,110 | €510 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 13.49 | 11.76 | 28.83 |
| settembre 2025 | 13.01 | 11.47 | 30.07 |
| ottobre 2025 | 13.29 | 11.36 | 29.6 |
| novembre 2025 | 14.21 | 11.99 | 29.65 |
| dicembre 2025 | 12.77 | 10.96 | 28.83 |
| gennaio 2026 | 13.67 | 11.36 | 29.65 |
| febbraio 2026 | 13.49 | 11.31 | 28.83 |
| marzo 2026 | 13.19 | 11.74 | 28.63 |
| aprile 2026 | 13.43 | 12.05 | 28.43 |
| maggio 2026 | 13.06 | 12.14 | 28.99 |
| giugno 2026 | 15.17 | 12.6 | 28.83 |
| luglio 2026 | 14.88 | 12.57 | 29.34 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,110 | €2,410 | €2,140 |
| settembre 2025 | €3,090 | €2,340 | €2,200 |
| ottobre 2025 | €3,040 | €2,340 | €2,170 |
| novembre 2025 | €3,040 | €2,430 | €2,260 |
| dicembre 2025 | €2,970 | €2,310 | €2,170 |
| gennaio 2026 | €3,010 | €2,310 | €2,250 |
| febbraio 2026 | €2,910 | €2,310 | €2,210 |
| marzo 2026 | €2,870 | €2,490 | €2,230 |
| aprile 2026 | €2,980 | €2,480 | €2,200 |
| maggio 2026 | €3,080 | €2,460 | €2,180 |
| giugno 2026 | €3,760 | €2,630 | €2,190 |
| luglio 2026 | €3,590 | €2,630 | €2,190 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.43 % | 359 | 173 | €169,900 | €560 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.72 % | 76 | 19 | €158,950 | €890 |
3 Camere | 7.96 % | 120 | 20 | €168,000 | €1,110 |
4+ Camere | 3.41 % | 132 | 85 | €179,900 | €510 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.43% e prezzi delle proprietà a partire da €158,950, Évry
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Évry sono €169,900, mentre l'affitto mediano è €560. Questo significa che la proprietà mediana a Évry si ripagherà in 25.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.72%, prezzo di vendita €158,950, affitto €890.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 7.96%, prezzo di vendita €168,000, affitto €1,110.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.41%, prezzo di vendita €179,900, affitto €510.
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