Sainte-Geneviève-des-Bois – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Essonne department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
51Medio
51 / 100
Attrattività d'investimento
34Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
32Domanda di acquisto
22Prezzo mediano di vendita
€185,000
1M
-2.2%
1Y
+1.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €175,000 |
| luglio | €169,900 |
| agosto | €172,500 |
| settembre | €175,000 |
| ottobre | €174,400 |
| novembre | €179,000 |
| dicembre | €185,000 |
| gennaio | €185,000 |
| febbraio | €190,000 |
| marzo | €195,000 |
| aprile | €189,250 |
| maggio | €185,000 |
Prezzo mediano di affitto
€980
1M
0%
1Y
+18.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €990 |
| luglio | €940 |
| agosto | €960 |
| settembre | €870 |
| ottobre | €880 |
| novembre | €970 |
| dicembre | €1,060 |
| gennaio | €880 |
| febbraio | €820 |
| marzo | €930 |
| aprile | €980 |
| maggio | €980 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.91%
1M
+6.1%
1Y
+21%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.27% |
| luglio | 6.99% |
| agosto | 6.85% |
| settembre | 6.56% |
| ottobre | 6.99% |
| novembre | 7.09% |
| dicembre | 7.08% |
| gennaio | 6.28% |
| febbraio | 6.41% |
| marzo | 6.59% |
| aprile | 6.51% |
| maggio | 6.91% |
Costo al metro quadro
€3,030
1M
-2.2%
1Y
+2.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,870 |
| luglio | €2,740 |
| agosto | €2,880 |
| settembre | €2,890 |
| ottobre | €2,840 |
| novembre | €3,010 |
| dicembre | €3,030 |
| gennaio | €3,030 |
| febbraio | €3,110 |
| marzo | €3,200 |
| aprile | €3,100 |
| maggio | €3,030 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (11%)
2 camere (34%)
3 camere (28%)
4+ camere (27%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (11%) | 16 listings (11%) |
| 2 camere (34%) | 49 listings (34%) |
| 3 camere (28%) | 41 listings (28%) |
| 4+ camere (27%) | 40 listings (27%) |
Indice di attività delle vendite
20 %
Indice di attività degli affitti
21 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.16% |
| 2 camere | 5.97% |
| 3 camere | 6.22% |
| 4+ camere | 8.41% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.82% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.95% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.48% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.66% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.89% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8.01% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,650 |
| 2 camere | €3,730 |
| 3 camere | €3,320 |
| 4+ camere | €2,400 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3320 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3720 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3980 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3310 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3030 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2550 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3550 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3760 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4760 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 8 |
| 2 camere | 37 |
| 3 camere | 33 |
| 4+ camere | 35 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 29 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 15 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 27 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 15 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 14 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 8 |
| 2 camere | 12 |
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€11.8k
1 camera
€7,800
2 camere
€10.4k
3 camere
€13.0k
4+ camere
€15.1k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €135k | €179.9k | €185k | €169.3k |
| luglio | €128k | €169k | €180k | €173.8k |
| agosto | €135k | €169k | €182k | €174.4k |
| settembre | €135k | €177.4k | €187k | €175k |
| ottobre | €130.7k | €173.5k | €186k | €175k |
| novembre | €123.2k | €180k | €189k | €175k |
| dicembre | €126.3k | €180k | €187.5k | €191k |
| gennaio | €120k | €180k | €186k | €209.5k |
| febbraio | €120k | €179k | €204k | €199k |
| marzo | €112.5k | €175k | €209k | €204k |
| aprile | €120k | €174.9k | €208.5k | €195.5k |
| maggio | €109.5k | €174.9k | €209k | €180k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €500 | €810 | €1,000 | €1,290 |
| luglio | €800 | €850 | €1,090 | €1,180 |
| agosto | €740 | €880 | €1,040 | €1,130 |
| settembre | €770 | €850 | €1,020 | €950 |
| ottobre | €790 | €850 | €1,040 | €1,250 |
| novembre | €800 | €900 | €1,130 | €1,250 |
| dicembre | €700 | €850 | €1,200 | €1,250 |
| gennaio | €660 | €820 | €1,260 | €1,250 |
| febbraio | €610 | €800 | €1,110 | €1,670 |
| marzo | €650 | €780 | €1,130 | €1,290 |
| aprile | €630 | €850 | €1,110 | €1,170 |
| maggio | €650 | €870 | €1,080 | €1,260 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 22.5 | 18.51 | 15.42 | 10.93 |
| luglio | 13.42 | 16.62 | 13.76 | 12.33 |
| agosto | 15.2 | 16.1 | 14.65 | 12.92 |
| settembre | 14.71 | 17.42 | 15.32 | 15.35 |
| ottobre | 13.78 | 17.01 | 14.87 | 11.67 |
| novembre | 12.9 | 16.76 | 13.94 | 11.67 |
| dicembre | 15.02 | 17.72 | 13.03 | 12.73 |
| gennaio | 15.11 | 18.29 | 12.3 | 13.97 |
| febbraio | 16.31 | 18.65 | 15.32 | 9.93 |
| marzo | 14.5 | 18.61 | 15.41 | 13.18 |
| aprile | 15.9 | 17.25 | 15.72 | 13.98 |
| maggio | 13.96 | 16.75 | 16.08 | 11.89 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,750 | €3,910 | €2,990 | €2,380 |
| luglio | €3,880 | €3,760 | €2,900 | €2,450 |
| agosto | €3,750 | €3,760 | €2,920 | €2,420 |
| settembre | €3,750 | €4,030 | €3,000 | €2,430 |
| ottobre | €3,940 | €3,860 | €2,950 | €2,400 |
| novembre | €3,910 | €3,960 | €3,150 | €2,430 |
| dicembre | €4,210 | €4,090 | €3,070 | €2,580 |
| gennaio | €4,000 | €4,090 | €3,050 | €2,700 |
| febbraio | €4,000 | €3,810 | €3,240 | €2,650 |
| marzo | €3,750 | €3,720 | €3,400 | €2,700 |
| aprile | €4,000 | €3,890 | €3,390 | €2,610 |
| maggio | €3,650 | €3,730 | €3,320 | €2,400 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.91 % | 113 | 33 | €185,000 | €980 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.16 % | 8 | 8 | €109,500 | €650 |
2 Camere | 5.97 % | 37 | 12 | €174,900 | €870 |
3 Camere | 6.22 % | 33 | 8 | €209,000 | €1,080 |
4+ Camere | 8.41 % | 35 | 5 | €180,000 | €1,260 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.91% e prezzi delle proprietà a partire da €109,500, Sainte-Geneviève-des-Bois
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Sainte-Geneviève-des-Bois sono €185,000, mentre l'affitto mediano è €980. Questo significa che la proprietà mediana a Sainte-Geneviève-des-Bois si ripagherà in 15.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.16%, prezzo di vendita €109,500, affitto €650.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.97%, prezzo di vendita €174,900, affitto €870.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.22%, prezzo di vendita €209,000, affitto €1,080.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.41%, prezzo di vendita €180,000, affitto €1,260.
Dove acquistare esattamente la proprietà?