Sainte-Geneviève-des-Bois: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Essonne department
Affidabilità
Media
Mercato di Sainte-Geneviève-des-Bois: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
61Medio
61 / 100
Attrattività d'investimento
27Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
52Domanda di acquisto
34Prezzo mediano richiesto
€199,000
| 1M | +4.8% |
| 1Y | +17.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €172,500 |
| settembre 2025 | €175,000 |
| ottobre 2025 | €174,400 |
| novembre 2025 | €179,000 |
| dicembre 2025 | €185,000 |
| gennaio 2026 | €185,000 |
| febbraio 2026 | €190,000 |
| marzo 2026 | €195,000 |
| aprile 2026 | €189,250 |
| maggio 2026 | €185,000 |
| giugno 2026 | €189,900 |
| luglio 2026 | €199,000 |
Affitto mensile mediano
€880
| 1M | -1.3% |
| 1Y | -6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €960 |
| settembre 2025 | €870 |
| ottobre 2025 | €880 |
| novembre 2025 | €970 |
| dicembre 2025 | €1,060 |
| gennaio 2026 | €880 |
| febbraio 2026 | €820 |
| marzo 2026 | €930 |
| aprile 2026 | €980 |
| maggio 2026 | €980 |
| giugno 2026 | €890 |
| luglio 2026 | €880 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.95%
| 1M | -5.6% |
| 1Y | -14.9% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.85% |
| settembre 2025 | 6.56% |
| ottobre 2025 | 6.99% |
| novembre 2025 | 7.09% |
| dicembre 2025 | 7.08% |
| gennaio 2026 | 6.28% |
| febbraio 2026 | 6.41% |
| marzo 2026 | 6.59% |
| aprile 2026 | 6.51% |
| maggio 2026 | 6.91% |
| giugno 2026 | 6.3% |
| luglio 2026 | 5.95% |
Prezzo mediano al m²
€3,260
| 1M | -0.4% |
| 1Y | +19% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,880 |
| settembre 2025 | €2,890 |
| ottobre 2025 | €2,840 |
| novembre 2025 | €3,010 |
| dicembre 2025 | €3,030 |
| gennaio 2026 | €3,030 |
| febbraio 2026 | €3,110 |
| marzo 2026 | €3,200 |
| aprile 2026 | €3,100 |
| maggio 2026 | €3,030 |
| giugno 2026 | €3,270 |
| luglio 2026 | €3,260 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (370 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.35% |
| 3 camere | 5.85% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.55% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.71% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €4,320 |
| 3 camere | €3,280 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4320 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3130 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 53 |
| 3 camere | 45 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 37 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 38 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 18 |
| 3 camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (56%)
3 camere (44%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (56%) | 71 listings (56%) |
| 3 camere (44%) | 55 listings (44%) |
Indice di attività delle vendite
20-40%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 31% |
| settembre 2025 | 21% |
| ottobre 2025 | 23% |
| novembre 2025 | 37% |
| dicembre 2025 | 40% |
| gennaio 2026 | 34% |
| febbraio 2026 | 25% |
| marzo 2026 | 28% |
| aprile 2026 | 32% |
| maggio 2026 | 20% |
| giugno 2026 | 34% |
| luglio 2026 | 20% |
Indice di attività degli affitti
21-57%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 57% |
| settembre 2025 | 46% |
| ottobre 2025 | 41% |
| novembre 2025 | 44% |
| dicembre 2025 | 41% |
| gennaio 2026 | 45% |
| febbraio 2026 | 50% |
| marzo 2026 | 52% |
| aprile 2026 | 43% |
| maggio 2026 | 21% |
| giugno 2026 | 52% |
| luglio 2026 | 46% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €169k | €182k |
| settembre 2025 | €177.4k | €187k |
| ottobre 2025 | €173.5k | €186k |
| novembre 2025 | €180k | €189k |
| dicembre 2025 | €180k | €187.5k |
| gennaio 2026 | €180k | €186k |
| febbraio 2026 | €179k | €204k |
| marzo 2026 | €175k | €209k |
| aprile 2026 | €174.9k | €208.5k |
| maggio 2026 | €174.9k | €209k |
| giugno 2026 | €187.4k | €202.5k |
| luglio 2026 | €189.9k | €210k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €880 | €1,040 |
| settembre 2025 | €850 | €1,020 |
| ottobre 2025 | €850 | €1,040 |
| novembre 2025 | €900 | €1,130 |
| dicembre 2025 | €850 | €1,200 |
| gennaio 2026 | €820 | €1,260 |
| febbraio 2026 | €800 | €1,110 |
| marzo 2026 | €780 | €1,130 |
| aprile 2026 | €850 | €1,110 |
| maggio 2026 | €870 | €1,080 |
| giugno 2026 | €870 | €1,050 |
| luglio 2026 | €850 | €1,020 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 16.1 | 14.65 |
| settembre 2025 | 17.42 | 15.32 |
| ottobre 2025 | 17.01 | 14.87 |
| novembre 2025 | 16.76 | 13.94 |
| dicembre 2025 | 17.72 | 13.03 |
| gennaio 2026 | 18.29 | 12.3 |
| febbraio 2026 | 18.65 | 15.32 |
| marzo 2026 | 18.61 | 15.41 |
| aprile 2026 | 17.25 | 15.72 |
| maggio 2026 | 16.75 | 16.08 |
| giugno 2026 | 18.06 | 16.07 |
| luglio 2026 | 18.68 | 17.1 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,760 | €2,920 |
| settembre 2025 | €4,030 | €3,000 |
| ottobre 2025 | €3,860 | €2,950 |
| novembre 2025 | €3,960 | €3,150 |
| dicembre 2025 | €4,090 | €3,070 |
| gennaio 2026 | €4,090 | €3,050 |
| febbraio 2026 | €3,810 | €3,240 |
| marzo 2026 | €3,720 | €3,400 |
| aprile 2026 | €3,890 | €3,390 |
| maggio 2026 | €3,730 | €3,320 |
| giugno 2026 | €4,260 | €3,320 |
| luglio 2026 | €4,320 | €3,280 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.95 % | 157 | 36 | €199,000 | €880 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.35 % | 53 | 18 | €189,900 | €850 |
3 Camere | 5.85 % | 45 | 10 | €210,000 | €1,020 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.95% e prezzi delle proprietà a partire da €189,900, Sainte-Geneviève-des-Bois
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Sainte-Geneviève-des-Bois sono €199,000, mentre l'affitto mediano è €880. Questo significa che la proprietà mediana a Sainte-Geneviève-des-Bois si ripagherà in 18.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.35%, prezzo di vendita €189,900, affitto €850.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.85%, prezzo di vendita €210,000, affitto €1,020.
Dove acquistare esattamente la proprietà?