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Viry-Châtillon: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Essonne department
Affidabilità
Bassa

Mercato di Viry-Châtillon: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

62Medio
62 / 100
Attrattività d'investimento
20
Momentum del prezzo
47
Domanda di affitto
59
Domanda di acquisto
49

Prezzo mediano richiesto

€208,500
1M
+0.2%
1Y
+7.8%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€204,900
settembre 2025€203,500
ottobre 2025€204,000
novembre 2025€201,000
dicembre 2025€194,450
gennaio 2026€208,500
febbraio 2026€210,000
marzo 2026€216,000
aprile 2026€210,000
maggio 2026€217,000
giugno 2026€208,000
luglio 2026€208,500

Affitto mensile mediano

€810
1M
+4.7%
1Y
-5.2%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€790
settembre 2025€880
ottobre 2025€830
novembre 2025€800
dicembre 2025€990
gennaio 2026€890
febbraio 2026€840
marzo 2026€900
aprile 2026€800
maggio 2026€830
giugno 2026€770
luglio 2026€810

Rendimento Lordo da Affitto

6.06%
1M
+0.8%
1Y
-11.5%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20255.19%
settembre 20255.32%
ottobre 20255.46%
novembre 20255.48%
dicembre 20256.2%
gennaio 20265.53%
febbraio 20265.55%
marzo 20265.34%
aprile 20265.36%
maggio 20265.23%
giugno 20266.01%
luglio 20266.06%

Prezzo mediano al m²

€3,330
1M
-0.6%
1Y
+10.3%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€3,340
settembre 2025€3,340
ottobre 2025€3,310
novembre 2025€3,260
dicembre 2025€3,090
gennaio 2026€3,310
febbraio 2026€3,330
marzo 2026€3,430
aprile 2026€3,430
maggio 2026€3,450
giugno 2026€3,350
luglio 2026€3,330

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (377 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere5.42%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€4,330

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere64

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere8

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)72 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

22-65%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202547%
settembre 202528%
ottobre 202554%
novembre 202555%
dicembre 202533%
gennaio 202631%
febbraio 202636%
marzo 202647%
aprile 202656%
maggio 202622%
giugno 202665%
luglio 202627%

Indice di attività degli affitti

15-67%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202567%
settembre 202558%
ottobre 202544%
novembre 202547%
dicembre 202562%
gennaio 202655%
febbraio 202648%
marzo 202656%
aprile 202655%
maggio 202615%
giugno 202661%
luglio 202646%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
agosto 2025€199.5k
settembre 2025€199k
ottobre 2025€199k
novembre 2025€186.1k
dicembre 2025€193k
gennaio 2026€203k
febbraio 2026€201k
marzo 2026€201k
aprile 2026€198.5k
maggio 2026€201k
giugno 2026€198k
luglio 2026€184k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
agosto 2025€760
settembre 2025€630
ottobre 2025€780
novembre 2025€760
dicembre 2025€760
gennaio 2026€830
febbraio 2026€770
marzo 2026€860
aprile 2026€790
maggio 2026€830
giugno 2026€730
luglio 2026€830

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
agosto 202521.86
settembre 202526.26
ottobre 202521.37
novembre 202520.52
dicembre 202521.29
gennaio 202620.38
febbraio 202621.81
marzo 202619.54
aprile 202620.94
maggio 202620.17
giugno 202622.76
luglio 202618.46

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
agosto 2025€4,990
settembre 2025€4,980
ottobre 2025€4,980
novembre 2025€4,650
dicembre 2025€4,780
gennaio 2026€4,950
febbraio 2026€4,900
marzo 2026€4,970
aprile 2026€4,940
maggio 2026€5,030
giugno 2026€4,830
luglio 2026€4,330
Nome
Tutti
6.06 %
224
27
€208,500
€810
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
5.42 %
64
8
€184,000
€830
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 6.06% e prezzi delle proprietà a partire da €184,000, Viry-Châtillon

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Viry-Châtillon sono €208,500, mentre l'affitto mediano è €810. Questo significa che la proprietà mediana a Viry-Châtillon si ripagherà in 21.5 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.42%, prezzo di vendita €184,000, affitto €830.

Dove acquistare esattamente la proprietà?