Juvisy-sur-Orge: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Essonne department
Affidabilità
Media
Mercato di Juvisy-sur-Orge: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
70Medio
70 / 100
Attrattività d'investimento
24Momentum del prezzo
58Domanda di affitto
55Domanda di acquisto
59Prezzo mediano richiesto
€245,000
| 1M | +3.7% |
| 1Y | +8.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €233,700 |
| settembre 2025 | €244,000 |
| ottobre 2025 | €240,000 |
| novembre 2025 | €243,500 |
| dicembre 2025 | €245,000 |
| gennaio 2026 | €248,000 |
| febbraio 2026 | €248,000 |
| marzo 2026 | €243,000 |
| aprile 2026 | €241,200 |
| maggio 2026 | €254,000 |
| giugno 2026 | €236,210 |
| luglio 2026 | €245,000 |
Affitto mensile mediano
€830
| 1M | +3.6% |
| 1Y | -21.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,140 |
| settembre 2025 | €1,050 |
| ottobre 2025 | €1,200 |
| novembre 2025 | €990 |
| dicembre 2025 | €960 |
| gennaio 2026 | €970 |
| febbraio 2026 | €910 |
| marzo 2026 | €850 |
| aprile 2026 | €900 |
| maggio 2026 | €880 |
| giugno 2026 | €800 |
| luglio 2026 | €830 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.3%
| 1M | -1.8% |
| 1Y | -17% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.01% |
| settembre 2025 | 5.78% |
| ottobre 2025 | 5.57% |
| novembre 2025 | 5.68% |
| dicembre 2025 | 5.49% |
| gennaio 2026 | 5.18% |
| febbraio 2026 | 5.16% |
| marzo 2026 | 5.53% |
| aprile 2026 | 5.14% |
| maggio 2026 | 5.19% |
| giugno 2026 | 5.4% |
| luglio 2026 | 5.3% |
Prezzo mediano al m²
€4,150
| 1M | +6% |
| 1Y | +8.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,980 |
| settembre 2025 | €4,090 |
| ottobre 2025 | €3,970 |
| novembre 2025 | €4,030 |
| dicembre 2025 | €4,080 |
| gennaio 2026 | €4,100 |
| febbraio 2026 | €4,130 |
| marzo 2026 | €4,100 |
| aprile 2026 | €4,020 |
| maggio 2026 | €4,230 |
| giugno 2026 | €3,920 |
| luglio 2026 | €4,150 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (379 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.15% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.09% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €5,140 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5080 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 92 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 73 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 12 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 104 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
38-69%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 50% |
| settembre 2025 | 39% |
| ottobre 2025 | 44% |
| novembre 2025 | 48% |
| dicembre 2025 | 50% |
| gennaio 2026 | 52% |
| febbraio 2026 | 48% |
| marzo 2026 | 68% |
| aprile 2026 | 55% |
| maggio 2026 | 39% |
| giugno 2026 | 69% |
| luglio 2026 | 38% |
Indice di attività degli affitti
23-69%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 45% |
| settembre 2025 | 38% |
| ottobre 2025 | 42% |
| novembre 2025 | 47% |
| dicembre 2025 | 47% |
| gennaio 2026 | 44% |
| febbraio 2026 | 57% |
| marzo 2026 | 69% |
| aprile 2026 | 45% |
| maggio 2026 | 23% |
| giugno 2026 | 59% |
| luglio 2026 | 53% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €195k |
| settembre 2025 | €197k |
| ottobre 2025 | €214.9k |
| novembre 2025 | €207.5k |
| dicembre 2025 | €205k |
| gennaio 2026 | €213k |
| febbraio 2026 | €206.5k |
| marzo 2026 | €220k |
| aprile 2026 | €220k |
| maggio 2026 | €215k |
| giugno 2026 | €199.3k |
| luglio 2026 | €213.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €900 |
| settembre 2025 | €930 |
| ottobre 2025 | €900 |
| novembre 2025 | €950 |
| dicembre 2025 | €920 |
| gennaio 2026 | €920 |
| febbraio 2026 | €880 |
| marzo 2026 | €970 |
| aprile 2026 | €920 |
| maggio 2026 | €900 |
| giugno 2026 | €800 |
| luglio 2026 | €920 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 18.12 |
| settembre 2025 | 17.65 |
| ottobre 2025 | 19.88 |
| novembre 2025 | 18.25 |
| dicembre 2025 | 18.67 |
| gennaio 2026 | 19.35 |
| febbraio 2026 | 19.67 |
| marzo 2026 | 18.9 |
| aprile 2026 | 19.85 |
| maggio 2026 | 19.82 |
| giugno 2026 | 20.83 |
| luglio 2026 | 19.42 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,640 |
| settembre 2025 | €4,730 |
| ottobre 2025 | €5,120 |
| novembre 2025 | €4,940 |
| dicembre 2025 | €5,040 |
| gennaio 2026 | €5,200 |
| febbraio 2026 | €5,040 |
| marzo 2026 | €5,370 |
| aprile 2026 | €5,370 |
| maggio 2026 | €5,240 |
| giugno 2026 | €4,860 |
| luglio 2026 | €5,140 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.3 % | 314 | 36 | €245,000 | €830 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.15 % | 92 | 12 | €213,500 | €920 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.3% e prezzi delle proprietà a partire da €213,500, Juvisy-sur-Orge
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Juvisy-sur-Orge sono €245,000, mentre l'affitto mediano è €830. Questo significa che la proprietà mediana a Juvisy-sur-Orge si ripagherà in 24.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.15%, prezzo di vendita €213,500, affitto €920.
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