Juvisy-sur-Orge: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Juvisy-sur-Orge

Juvisy-sur-Orge, nell’Essonne, offre un contesto suburbano ben collegato che la mantiene strettamente legata all’area di Parigi pur conservando una propria identità locale. Per chi investe in appartamenti, questa combinazione di accessibilità e vocazione residenziale continua a definire il profilo di lungo periodo della città.

Agosto 2026 porta il segnale più importante: i prezzi tengono, ma il lato locativo si muove in modo meno favorevole per l’investitore. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è €245,000, invariato rispetto al mese precedente e in aumento del 4.8% su base annua, mentre il prezzo medio al m2 è €4,060, in calo del 2.2% nel mese ma ancora superiore del 2.1% rispetto a un anno fa. Il quadro suggerisce un mercato in cui i valori patrimoniali restano solidi, anche se il livello unitario mostra una correzione.

La tensione emerge chiaramente nei ricavi. L’affitto medio è €840, in aumento dell’1.5% rispetto al mese scorso, ma ancora inferiore del 26.5% rispetto all’anno precedente. Con questi prezzi, il rendimento stimato è 5.61%, un dato che appare interessante sulla carta ma che evidenzia anche quanto il reddito locativo si sia indebolito rispetto a dodici mesi fa. Per gli acquirenti di appartamenti a Juvisy-sur-Orge, agosto sembra meno un nuovo rialzo generalizzato e più un mercato in cui i valori resistono mentre il recupero degli affitti procede più lentamente.