Longjumeau: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Essonne department
Affidabilità
Media
Mercato di Longjumeau: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
69Medio
69 / 100
Attrattività d'investimento
37Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
54Domanda di acquisto
37Prezzo mediano richiesto
€185,000
| 1M | +1.4% |
| 1Y | +8.8% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €170,000 |
| settembre 2025 | €167,500 |
| ottobre 2025 | €175,000 |
| novembre 2025 | €168,500 |
| dicembre 2025 | €169,450 |
| gennaio 2026 | €170,000 |
| febbraio 2026 | €165,770 |
| marzo 2026 | €168,000 |
| aprile 2026 | €173,000 |
| maggio 2026 | €199,000 |
| giugno 2026 | €182,500 |
| luglio 2026 | €185,000 |
Affitto mensile mediano
€890
| 1M | +9.6% |
| 1Y | -1.4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €820 |
| settembre 2025 | €800 |
| ottobre 2025 | €840 |
| novembre 2025 | €790 |
| dicembre 2025 | €750 |
| gennaio 2026 | €920 |
| febbraio 2026 | €930 |
| marzo 2026 | €870 |
| aprile 2026 | €840 |
| maggio 2026 | €830 |
| giugno 2026 | €810 |
| luglio 2026 | €890 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.62%
| 1M | +3.2% |
| 1Y | -1.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.87% |
| settembre 2025 | 7.05% |
| ottobre 2025 | 6.86% |
| novembre 2025 | 7.21% |
| dicembre 2025 | 7.06% |
| gennaio 2026 | 7.09% |
| febbraio 2026 | 7.09% |
| marzo 2026 | 6.94% |
| aprile 2026 | 7.38% |
| maggio 2026 | 6.23% |
| giugno 2026 | 6.41% |
| luglio 2026 | 6.62% |
Prezzo mediano al m²
€2,910
| 1M | +3.6% |
| 1Y | +9.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,620 |
| settembre 2025 | €2,630 |
| ottobre 2025 | €2,690 |
| novembre 2025 | €2,590 |
| dicembre 2025 | €2,650 |
| gennaio 2026 | €2,650 |
| febbraio 2026 | €2,590 |
| marzo 2026 | €2,630 |
| aprile 2026 | €2,660 |
| maggio 2026 | €3,080 |
| giugno 2026 | €2,810 |
| luglio 2026 | €2,910 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (293 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 7.18% |
| 3 camere | 6.11% |
| 4+ camere | 7.46% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,330 |
| 3 camere | €3,120 |
| 4+ camere | €2,530 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 39 |
| 3 camere | 81 |
| 4+ camere | 45 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (25%)
3 camere (47%)
4+ camere (29%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (25%) | 47 listings (25%) |
| 3 camere (47%) | 89 listings (47%) |
| 4+ camere (29%) | 55 listings (29%) |
Indice di attività delle vendite
13-55%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 32% |
| settembre 2025 | 23% |
| ottobre 2025 | 27% |
| novembre 2025 | 30% |
| dicembre 2025 | 31% |
| gennaio 2026 | 38% |
| febbraio 2026 | 28% |
| marzo 2026 | 29% |
| aprile 2026 | 40% |
| maggio 2026 | 13% |
| giugno 2026 | 55% |
| luglio 2026 | 29% |
Indice di attività degli affitti
17-66%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 42% |
| settembre 2025 | 48% |
| ottobre 2025 | 46% |
| novembre 2025 | 44% |
| dicembre 2025 | 54% |
| gennaio 2026 | 48% |
| febbraio 2026 | 40% |
| marzo 2026 | 57% |
| aprile 2026 | 46% |
| maggio 2026 | 17% |
| giugno 2026 | 66% |
| luglio 2026 | 53% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €149.9k | €195k | €209k |
| settembre 2025 | €149k | €198k | €205k |
| ottobre 2025 | €149k | €196k | €205k |
| novembre 2025 | €149k | €179k | €199k |
| dicembre 2025 | €147.8k | €197.5k | €179k |
| gennaio 2026 | €147.8k | €199k | €179k |
| febbraio 2026 | €139k | €189.4k | €178.5k |
| marzo 2026 | €152k | €198.5k | €167k |
| aprile 2026 | €152k | €188.9k | €179k |
| maggio 2026 | €192k | €230k | €189k |
| giugno 2026 | €149.9k | €195k | €201.5k |
| luglio 2026 | €150k | €199k | €205k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €880 | €1,030 | €1,230 |
| settembre 2025 | €800 | €1,030 | €1,230 |
| ottobre 2025 | €850 | €1,040 | €1,280 |
| novembre 2025 | €910 | €1,090 | €1,200 |
| dicembre 2025 | €860 | €1,000 | €1,120 |
| gennaio 2026 | €920 | €1,000 | €1,280 |
| febbraio 2026 | €890 | €960 | €1,250 |
| marzo 2026 | €910 | €1,090 | €1,300 |
| aprile 2026 | €930 | €1,100 | €1,370 |
| maggio 2026 | €900 | €1,050 | €1,300 |
| giugno 2026 | €840 | €980 | €1,330 |
| luglio 2026 | €900 | €1,010 | €1,280 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 14.21 | 15.81 | 14.22 |
| settembre 2025 | 15.52 | 16.05 | 13.95 |
| ottobre 2025 | 14.61 | 15.72 | 13.4 |
| novembre 2025 | 13.64 | 13.69 | 13.88 |
| dicembre 2025 | 14.32 | 16.49 | 13.32 |
| gennaio 2026 | 13.45 | 16.56 | 11.7 |
| febbraio 2026 | 13.05 | 16.52 | 11.9 |
| marzo 2026 | 13.88 | 15.16 | 10.71 |
| aprile 2026 | 13.69 | 14.33 | 10.89 |
| maggio 2026 | 17.78 | 18.25 | 12.12 |
| giugno 2026 | 14.87 | 16.58 | 12.67 |
| luglio 2026 | 13.93 | 16.36 | 13.4 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,260 | €3,000 | €2,610 |
| settembre 2025 | €3,280 | €3,050 | €2,660 |
| ottobre 2025 | €3,240 | €3,020 | €2,540 |
| novembre 2025 | €3,310 | €2,790 | €2,480 |
| dicembre 2025 | €3,280 | €3,060 | €2,290 |
| gennaio 2026 | €3,280 | €3,060 | €2,360 |
| febbraio 2026 | €3,090 | €2,960 | €2,350 |
| marzo 2026 | €3,380 | €3,100 | €2,230 |
| aprile 2026 | €3,380 | €3,000 | €2,320 |
| maggio 2026 | €4,330 | €3,560 | €2,410 |
| giugno 2026 | €3,330 | €3,050 | €2,570 |
| luglio 2026 | €3,330 | €3,120 | €2,530 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.62 % | 176 | 40 | €185,000 | €890 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 7.18 % | 39 | 8 | €150,000 | €900 |
3 Camere | 6.11 % | 81 | 8 | €199,000 | €1,010 |
4+ Camere | 7.46 % | 45 | 10 | €205,000 | €1,280 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.62% e prezzi delle proprietà a partire da €150,000, Longjumeau
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Longjumeau sono €185,000, mentre l'affitto mediano è €890. Questo significa che la proprietà mediana a Longjumeau si ripagherà in 17.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 7.18%, prezzo di vendita €150,000, affitto €900.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.11%, prezzo di vendita €199,000, affitto €1,010.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 7.46%, prezzo di vendita €205,000, affitto €1,280.
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