Longjumeau – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Essonne department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
51Medio
51 / 100
Attrattività d'investimento
38Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
25Domanda di acquisto
15Prezzo mediano di vendita
€199,000
1M
+15%
1Y
+16.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €173,000 |
| luglio | €170,000 |
| agosto | €170,000 |
| settembre | €167,500 |
| ottobre | €175,000 |
| novembre | €168,500 |
| dicembre | €169,450 |
| gennaio | €170,000 |
| febbraio | €165,770 |
| marzo | €168,000 |
| aprile | €173,000 |
| maggio | €199,000 |
Prezzo mediano di affitto
€830
1M
-1.2%
1Y
+19.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €820 |
| luglio | €900 |
| agosto | €820 |
| settembre | €800 |
| ottobre | €840 |
| novembre | €790 |
| dicembre | €750 |
| gennaio | €920 |
| febbraio | €930 |
| marzo | €870 |
| aprile | €840 |
| maggio | €830 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.23%
1M
-15.6%
1Y
-5.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.01% |
| luglio | 6.72% |
| agosto | 6.87% |
| settembre | 7.05% |
| ottobre | 6.86% |
| novembre | 7.21% |
| dicembre | 7.06% |
| gennaio | 7.09% |
| febbraio | 7.09% |
| marzo | 6.94% |
| aprile | 7.38% |
| maggio | 6.23% |
Costo al metro quadro
€3,080
1M
+15.9%
1Y
+13.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,700 |
| luglio | €2,660 |
| agosto | €2,620 |
| settembre | €2,630 |
| ottobre | €2,690 |
| novembre | €2,590 |
| dicembre | €2,650 |
| gennaio | €2,650 |
| febbraio | €2,590 |
| marzo | €2,630 |
| aprile | €2,660 |
| maggio | €3,080 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (11%)
2 camere (21%)
3 camere (45%)
4+ camere (23%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (11%) | 30 listings (11%) |
| 2 camere (21%) | 54 listings (21%) |
| 3 camere (45%) | 118 listings (45%) |
| 4+ camere (23%) | 61 listings (23%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
17 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.69% |
| 2 camere | 5.63% |
| 3 camere | 5.48% |
| 4+ camere | 8.25% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.96% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.97% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.41% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.69% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.68% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8.07% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.59% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,940 |
| 2 camere | €4,330 |
| 3 camere | €3,560 |
| 4+ camere | €2,410 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3630 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3530 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4560 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3570 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3040 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2780 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2600 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3030 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2670 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 13 |
| 2 camere | 45 |
| 3 camere | 111 |
| 4+ camere | 56 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 11 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 36 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 21 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 92 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 35 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 20 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 17 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 14 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,960
1 camera
€7,920
2 camere
€10.8k
3 camere
€12.6k
4+ camere
€15.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €114k | €149.9k | €179.5k | €214k |
| luglio | €119.5k | €149.9k | €180k | €218k |
| agosto | €119.5k | €149.9k | €195k | €209k |
| settembre | €119.5k | €149k | €198k | €205k |
| ottobre | €128.3k | €149k | €196k | €205k |
| novembre | €117.5k | €149k | €179k | €199k |
| dicembre | €117.5k | €147.8k | €197.5k | €179k |
| gennaio | €120k | €147.8k | €199k | €179k |
| febbraio | €120k | €139k | €189.4k | €178.5k |
| marzo | €142k | €152k | €198.5k | €167k |
| aprile | €123k | €152k | €188.9k | €179k |
| maggio | €168k | €192k | €230k | €189k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €650 | €900 | €1,150 | €980 |
| luglio | €640 | €810 | €1,050 | €1,250 |
| agosto | €650 | €880 | €1,030 | €1,230 |
| settembre | €690 | €800 | €1,030 | €1,230 |
| ottobre | €670 | €850 | €1,040 | €1,280 |
| novembre | €650 | €910 | €1,090 | €1,200 |
| dicembre | €650 | €860 | €1,000 | €1,120 |
| gennaio | €650 | €920 | €1,000 | €1,280 |
| febbraio | €640 | €890 | €960 | €1,250 |
| marzo | €650 | €910 | €1,090 | €1,300 |
| aprile | €650 | €930 | €1,100 | €1,370 |
| maggio | €660 | €900 | €1,050 | €1,300 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 14.62 | 13.9 | 13.01 | 18.2 |
| luglio | 15.56 | 15.52 | 14.29 | 14.53 |
| agosto | 15.44 | 14.21 | 15.81 | 14.22 |
| settembre | 14.43 | 15.52 | 16.05 | 13.95 |
| ottobre | 15.95 | 14.61 | 15.72 | 13.4 |
| novembre | 15.12 | 13.64 | 13.69 | 13.88 |
| dicembre | 15.13 | 14.32 | 16.49 | 13.32 |
| gennaio | 15.38 | 13.45 | 16.56 | 11.7 |
| febbraio | 15.52 | 13.05 | 16.52 | 11.9 |
| marzo | 18.21 | 13.88 | 15.16 | 10.71 |
| aprile | 15.77 | 13.69 | 14.33 | 10.89 |
| maggio | 21.31 | 17.78 | 18.25 | 12.12 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,890 | €3,260 | €2,800 | €2,690 |
| luglio | €4,060 | €3,330 | €2,810 | €2,730 |
| agosto | €4,020 | €3,260 | €3,000 | €2,610 |
| settembre | €4,020 | €3,280 | €3,050 | €2,660 |
| ottobre | €4,240 | €3,240 | €3,020 | €2,540 |
| novembre | €4,000 | €3,310 | €2,790 | €2,480 |
| dicembre | €3,900 | €3,280 | €3,060 | €2,290 |
| gennaio | €4,090 | €3,280 | €3,060 | €2,360 |
| febbraio | €4,090 | €3,090 | €2,960 | €2,350 |
| marzo | €4,440 | €3,380 | €3,100 | €2,230 |
| aprile | €3,840 | €3,380 | €3,000 | €2,320 |
| maggio | €4,940 | €4,330 | €3,560 | €2,410 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.23 % | 225 | 38 | €199,000 | €830 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.69 % | 13 | 17 | €168,000 | €660 |
2 Camere | 5.63 % | 45 | 9 | €192,000 | €900 |
3 Camere | 5.48 % | 111 | 7 | €230,000 | €1,050 |
4+ Camere | 8.25 % | 56 | 5 | €189,000 | €1,300 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.23% e prezzi delle proprietà a partire da €168,000, Longjumeau
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Longjumeau sono €199,000, mentre l'affitto mediano è €830. Questo significa che la proprietà mediana a Longjumeau si ripagherà in 20.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.69%, prezzo di vendita €168,000, affitto €660.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.63%, prezzo di vendita €192,000, affitto €900.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.48%, prezzo di vendita €230,000, affitto €1,050.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.25%, prezzo di vendita €189,000, affitto €1,300.
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