Longjumeau: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Longjumeau

Longjumeau si trova nell’Essonne e presenta un profilo suburbano pratico, con collegamenti diretti all’area metropolitana di Parigi. Il mercato degli appartamenti riflette un contesto di vita quotidiana, in cui la comodità locale si unisce alla connettività regionale.

Agosto 2026 porta il segnale più importante: i valori si stanno ammorbidendo mese su mese, anche se la tendenza di fondo resta ancora positiva. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è pari a €175.000, dopo un calo mensile del 5,4%, mentre il prezzo medio al metro quadro è sceso a €2.790, in ribasso del 4,0% nel mese. Anche gli affitti hanno perso terreno nel breve periodo, con un canone medio per appartamenti di €860, in calo del 3,2% rispetto a luglio.

Questa debolezza mensile convive però con un quadro annuo ancora favorevole. I prezzi di vendita sono ancora in aumento del 2,9% su base annua, gli affitti crescono del 4,9% e il prezzo medio al metro quadro segna un progresso del 6,8% in 12 mesi. Ne risulta un mercato che nell’arco dell’anno si è rivalutato, ma che in agosto sta restituendo una parte dei guadagni. Per l’investitore, il rendimento del 7,45% indica che il potenziale di reddito resta significativo, anche se il recente arretramento mensile segnala condizioni di prezzo più tese rispetto all’inizio dell’estate.