Massy: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Essonne department
Affidabilità
Alta
Mercato di Massy: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
80Buono
80 / 100
Attrattività d'investimento
46Momentum del prezzo
52Domanda di affitto
51Domanda di acquisto
57Prezzo mediano richiesto
€320,000
| 1M | +0.6% |
| 1Y | -0.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €328,000 |
| settembre 2025 | €327,000 |
| ottobre 2025 | €322,000 |
| novembre 2025 | €316,700 |
| dicembre 2025 | €316,100 |
| gennaio 2026 | €316,000 |
| febbraio 2026 | €309,000 |
| marzo 2026 | €309,500 |
| aprile 2026 | €307,400 |
| maggio 2026 | €288,000 |
| giugno 2026 | €318,000 |
| luglio 2026 | €320,000 |
Affitto mensile mediano
€870
| 1M | +4.8% |
| 1Y | -12.9% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,050 |
| settembre 2025 | €1,060 |
| ottobre 2025 | €1,040 |
| novembre 2025 | €1,050 |
| dicembre 2025 | €990 |
| gennaio 2026 | €920 |
| febbraio 2026 | €930 |
| marzo 2026 | €870 |
| aprile 2026 | €900 |
| maggio 2026 | €950 |
| giugno 2026 | €830 |
| luglio 2026 | €870 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.1%
| 1M | +2.3% |
| 1Y | +10.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.18% |
| settembre 2025 | 4.02% |
| ottobre 2025 | 4.37% |
| novembre 2025 | 4.41% |
| dicembre 2025 | 4.69% |
| gennaio 2026 | 4.07% |
| febbraio 2026 | 3.81% |
| marzo 2026 | 3.67% |
| aprile 2026 | 3.88% |
| maggio 2026 | 4.08% |
| giugno 2026 | 4.01% |
| luglio 2026 | 4.1% |
Prezzo mediano al m²
€4,850
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +5.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,750 |
| settembre 2025 | €4,740 |
| ottobre 2025 | €4,740 |
| novembre 2025 | €4,530 |
| dicembre 2025 | €4,630 |
| gennaio 2026 | €4,650 |
| febbraio 2026 | €4,540 |
| marzo 2026 | €4,690 |
| aprile 2026 | €4,520 |
| maggio 2026 | €4,240 |
| giugno 2026 | €4,820 |
| luglio 2026 | €4,850 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (927 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.99% |
| 2 camere | 4.85% |
| 3 camere | 4.73% |
| 4+ camere | 1.82% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 9.46% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.89% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.79% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.98% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2.14% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.4% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1.63% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €6,150 |
| 2 camere | €5,630 |
| 3 camere | €5,020 |
| 4+ camere | €4,740 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4600 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6140 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5670 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5000 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4670 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4870 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5180 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 55 |
| 2 camere | 152 |
| 3 camere | 291 |
| 4+ camere | 318 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 38 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 65 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 94 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 239 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 94 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 115 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 68 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 29 |
| 2 camere | 19 |
| 3 camere | 22 |
| 4+ camere | 63 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 24 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 14 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 11 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 31 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 17 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 15 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 13 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (9%)
2 camere (18%)
3 camere (33%)
4+ camere (40%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (9%) | 84 listings (9%) |
| 2 camere (18%) | 171 listings (18%) |
| 3 camere (33%) | 313 listings (33%) |
| 4+ camere (40%) | 381 listings (40%) |
Indice di attività delle vendite
39-61%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 41% |
| settembre 2025 | 47% |
| ottobre 2025 | 39% |
| novembre 2025 | 46% |
| dicembre 2025 | 48% |
| gennaio 2026 | 51% |
| febbraio 2026 | 50% |
| marzo 2026 | 50% |
| aprile 2026 | 44% |
| maggio 2026 | 61% |
| giugno 2026 | 59% |
| luglio 2026 | 45% |
Indice di attività degli affitti
21-57%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 52% |
| settembre 2025 | 38% |
| ottobre 2025 | 53% |
| novembre 2025 | 48% |
| dicembre 2025 | 47% |
| gennaio 2026 | 40% |
| febbraio 2026 | 36% |
| marzo 2026 | 43% |
| aprile 2026 | 47% |
| maggio 2026 | 21% |
| giugno 2026 | 57% |
| luglio 2026 | 39% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €239.9k | €320.9k | €407.5k |
| settembre 2025 | €239.9k | €318.1k | €413.4k |
| ottobre 2025 | €241k | €318k | €404k |
| novembre 2025 | €240.8k | €311.5k | €404.5k |
| dicembre 2025 | €240.8k | €310.5k | €399k |
| gennaio 2026 | €240.0k | €309.5k | €395k |
| febbraio 2026 | €240.3k | €307.4k | €390.6k |
| marzo 2026 | €239.9k | €309k | €390k |
| aprile 2026 | €239.8k | €307k | €393.7k |
| maggio 2026 | €239k | €287.6k | €373.6k |
| giugno 2026 | €234.5k | €313k | €402k |
| luglio 2026 | €240k | €320k | €408.7k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,030 | €1,270 | €650 |
| settembre 2025 | €960 | €1,260 | €650 |
| ottobre 2025 | €1,020 | €1,220 | €700 |
| novembre 2025 | €980 | €1,270 | €920 |
| dicembre 2025 | €970 | €1,270 | €1,270 |
| gennaio 2026 | €940 | €1,140 | €710 |
| febbraio 2026 | €950 | €1,230 | €660 |
| marzo 2026 | €950 | €1,350 | €660 |
| aprile 2026 | €970 | €1,190 | €710 |
| maggio 2026 | €970 | €1,310 | €770 |
| giugno 2026 | €970 | €1,190 | €620 |
| luglio 2026 | €970 | €1,260 | €620 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 19.39 | 20.98 | 52.24 |
| settembre 2025 | 20.76 | 21.08 | 53 |
| ottobre 2025 | 19.6 | 21.72 | 48.1 |
| novembre 2025 | 20.47 | 20.42 | 36.64 |
| dicembre 2025 | 20.75 | 20.36 | 26.18 |
| gennaio 2026 | 21.31 | 22.68 | 46.2 |
| febbraio 2026 | 21.15 | 20.83 | 49.06 |
| marzo 2026 | 21.01 | 19.07 | 49.06 |
| aprile 2026 | 20.69 | 21.53 | 46.18 |
| maggio 2026 | 20.56 | 18.31 | 40.28 |
| giugno 2026 | 20.21 | 21.89 | 53.82 |
| luglio 2026 | 20.62 | 21.13 | 54.93 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €5,450 | €5,180 | €4,630 |
| settembre 2025 | €5,450 | €5,130 | €4,680 |
| ottobre 2025 | €5,410 | €5,130 | €4,640 |
| novembre 2025 | €5,470 | €5,000 | €4,630 |
| dicembre 2025 | €5,500 | €4,930 | €4,590 |
| gennaio 2026 | €5,540 | €4,910 | €4,490 |
| febbraio 2026 | €5,460 | €4,880 | €4,490 |
| marzo 2026 | €5,450 | €4,860 | €4,500 |
| aprile 2026 | €5,450 | €4,830 | €4,540 |
| maggio 2026 | €5,310 | €4,510 | €4,260 |
| giugno 2026 | €5,720 | €5,000 | €4,670 |
| luglio 2026 | €5,630 | €5,020 | €4,740 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.1 % | 816 | 133 | €320,000 | €870 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.99 % | 55 | 29 | €160,000 | €800 |
2 Camere | 4.85 % | 152 | 19 | €240,000 | €970 |
3 Camere | 4.73 % | 291 | 22 | €320,000 | €1,260 |
4+ Camere | 1.82 % | 318 | 63 | €408,670 | €620 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.1% e prezzi delle proprietà a partire da €160,000, Massy
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Massy sono €320,000, mentre l'affitto mediano è €870. Questo significa che la proprietà mediana a Massy si ripagherà in 30.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.99%, prezzo di vendita €160,000, affitto €800.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.85%, prezzo di vendita €240,000, affitto €970.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.73%, prezzo di vendita €320,000, affitto €1,260.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 1.82%, prezzo di vendita €408,670, affitto €620.
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