Massy: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Massy

Massy, nel dipartimento dell’Essonne a sud di Parigi, si trova in un crocevia pratico di collegamenti ferroviari, attività economica e quartieri residenziali consolidati. Il suo mercato degli appartamenti riflette questo mix, con una scala e un posizionamento influenzati sia dalle esigenze abitative locali sia dalla dinamica più ampia della Grande Parigi.

Agosto 2026 porta il segnale più chiaro dagli affitti, saliti del 2,3% nel mese anche se il quadro complessivo dei prezzi è rimasto contenuto. L’affitto medio di un appartamento è ora di €890, mentre il prezzo medio di vendita resta a €320,000. Questa stabilità delle vendite, unita a un calo mensile del 2,1% del prezzo medio al m² fino a €4,750, suggerisce un mercato in cui i valori si stanno adattando più che accelerando.

La tensione per gli investitori emerge nella redditività. Con un rendimento del 4,42%, il quadro resta interessante sulla carta, ma va letto insieme a uno sfondo annuale più debole: i prezzi di vendita sono in calo del 2,4% su base annua, gli affitti del 15,2% e il prezzo medio al m² è praticamente fermo nell’anno, con una diminuzione dello 0,2%. In altre parole, il mercato degli appartamenti di Massy non mostra un chiaro trend rialzista; agosto evidenzia piuttosto un equilibrio tra valori di transazione stabili e canoni più deboli, con la redditività ancora sotto osservazione.