Châtenay-Malabry: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Hauts-de-Seine department
Affidabilità
Alta
Mercato di Châtenay-Malabry: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
77Buono
77 / 100
Attrattività d'investimento
38Momentum del prezzo
56Domanda di affitto
55Domanda di acquisto
55Prezzo mediano richiesto
€415,000
| 1M | +4.5% |
| 1Y | -3.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €427,500 |
| settembre 2025 | €419,000 |
| ottobre 2025 | €415,000 |
| novembre 2025 | €410,000 |
| dicembre 2025 | €412,500 |
| gennaio 2026 | €409,000 |
| febbraio 2026 | €409,030 |
| marzo 2026 | €408,800 |
| aprile 2026 | €399,500 |
| maggio 2026 | €395,000 |
| giugno 2026 | €397,000 |
| luglio 2026 | €415,000 |
Affitto mensile mediano
€1,140
| 1M | -9.9% |
| 1Y | -11.4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,250 |
| settembre 2025 | €1,410 |
| ottobre 2025 | €1,260 |
| novembre 2025 | €1,270 |
| dicembre 2025 | €1,130 |
| gennaio 2026 | €1,200 |
| febbraio 2026 | €1,170 |
| marzo 2026 | €1,360 |
| aprile 2026 | €1,250 |
| maggio 2026 | €1,220 |
| giugno 2026 | €1,270 |
| luglio 2026 | €1,140 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.23%
| 1M | -9.8% |
| 1Y | +0.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.42% |
| settembre 2025 | 4.47% |
| ottobre 2025 | 4.5% |
| novembre 2025 | 4.44% |
| dicembre 2025 | 4.42% |
| gennaio 2026 | 4.66% |
| febbraio 2026 | 4.75% |
| marzo 2026 | 4.48% |
| aprile 2026 | 4.65% |
| maggio 2026 | 4.91% |
| giugno 2026 | 4.69% |
| luglio 2026 | 4.23% |
Prezzo mediano al m²
€5,760
| 1M | +6% |
| 1Y | +3.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,550 |
| settembre 2025 | €5,580 |
| ottobre 2025 | €5,530 |
| novembre 2025 | €5,580 |
| dicembre 2025 | €5,660 |
| gennaio 2026 | €5,270 |
| febbraio 2026 | €5,240 |
| marzo 2026 | €5,730 |
| aprile 2026 | €5,460 |
| maggio 2026 | €5,200 |
| giugno 2026 | €5,440 |
| luglio 2026 | €5,760 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (894 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 3.81% |
| 2 camere | 4.05% |
| 3 camere | 4.24% |
| 4+ camere | 4.65% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.46% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.11% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.95% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.43% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €7,830 |
| 2 camere | €7,090 |
| 3 camere | €6,170 |
| 4+ camere | €5,980 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7770 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7180 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5830 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6170 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 44 |
| 2 camere | 151 |
| 3 camere | 253 |
| 4+ camere | 391 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 35 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 131 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 35 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 194 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 17 |
| 2 camere | 18 |
| 3 camere | 23 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 10 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 11 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 13 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (7%)
2 camere (19%)
3 camere (30%)
4+ camere (44%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (7%) | 61 listings (7%) |
| 2 camere (19%) | 169 listings (19%) |
| 3 camere (30%) | 276 listings (30%) |
| 4+ camere (44%) | 399 listings (44%) |
Indice di attività delle vendite
36-60%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 58% |
| settembre 2025 | 36% |
| ottobre 2025 | 36% |
| novembre 2025 | 42% |
| dicembre 2025 | 38% |
| gennaio 2026 | 54% |
| febbraio 2026 | 42% |
| marzo 2026 | 52% |
| aprile 2026 | 46% |
| maggio 2026 | 58% |
| giugno 2026 | 60% |
| luglio 2026 | 42% |
Indice di attività degli affitti
21-64%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 64% |
| settembre 2025 | 45% |
| ottobre 2025 | 45% |
| novembre 2025 | 44% |
| dicembre 2025 | 54% |
| gennaio 2026 | 36% |
| febbraio 2026 | 39% |
| marzo 2026 | 55% |
| aprile 2026 | 45% |
| maggio 2026 | 21% |
| giugno 2026 | 64% |
| luglio 2026 | 53% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €295k | €378.5k |
| settembre 2025 | €294k | €375.5k |
| ottobre 2025 | €307.7k | €380k |
| novembre 2025 | €301k | €379.5k |
| dicembre 2025 | €309k | €392.5k |
| gennaio 2026 | €307.0k | €370k |
| febbraio 2026 | €296.2k | €368.6k |
| marzo 2026 | €306.4k | €390k |
| aprile 2026 | €294.5k | €376.4k |
| maggio 2026 | €280.8k | €361k |
| giugno 2026 | €284.5k | €372k |
| luglio 2026 | €312k | €407k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,100 | €1,410 |
| settembre 2025 | €1,100 | €1,410 |
| ottobre 2025 | €1,110 | €1,450 |
| novembre 2025 | €1,070 | €1,410 |
| dicembre 2025 | €1,000 | €1,420 |
| gennaio 2026 | €1,040 | €1,410 |
| febbraio 2026 | €1,090 | €1,400 |
| marzo 2026 | €1,070 | €1,410 |
| aprile 2026 | €1,130 | €1,410 |
| maggio 2026 | €1,140 | €1,400 |
| giugno 2026 | €1,110 | €1,420 |
| luglio 2026 | €1,050 | €1,440 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 22.39 | 22.45 |
| settembre 2025 | 22.35 | 22.18 |
| ottobre 2025 | 23.18 | 21.84 |
| novembre 2025 | 23.46 | 22.47 |
| dicembre 2025 | 25.75 | 22.97 |
| gennaio 2026 | 24.51 | 21.91 |
| febbraio 2026 | 22.58 | 21.89 |
| marzo 2026 | 23.97 | 23.1 |
| aprile 2026 | 21.76 | 22.27 |
| maggio 2026 | 20.58 | 21.53 |
| giugno 2026 | 21.3 | 21.83 |
| luglio 2026 | 24.67 | 23.59 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €6,470 | €5,650 |
| settembre 2025 | €6,530 | €5,600 |
| ottobre 2025 | €6,860 | €5,680 |
| novembre 2025 | €6,690 | €5,750 |
| dicembre 2025 | €6,870 | €5,890 |
| gennaio 2026 | €6,820 | €5,520 |
| febbraio 2026 | €6,640 | €5,590 |
| marzo 2026 | €6,860 | €5,840 |
| aprile 2026 | €6,540 | €5,640 |
| maggio 2026 | €6,280 | €5,470 |
| giugno 2026 | €6,320 | €5,560 |
| luglio 2026 | €7,090 | €6,170 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.23 % | 839 | 66 | €415,000 | €1,140 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 3.81 % | 44 | 17 | €258,500 | €820 |
2 Camere | 4.05 % | 151 | 18 | €312,000 | €1,050 |
3 Camere | 4.24 % | 253 | 23 | €407,000 | €1,440 |
4+ Camere | 4.65 % | 391 | 8 | €502,430 | €1,950 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.23% e prezzi delle proprietà a partire da €258,500, Châtenay-Malabry
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Châtenay-Malabry sono €415,000, mentre l'affitto mediano è €1,140. Questo significa che la proprietà mediana a Châtenay-Malabry si ripagherà in 30.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 3.81%, prezzo di vendita €258,500, affitto €820.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.05%, prezzo di vendita €312,000, affitto €1,050.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.24%, prezzo di vendita €407,000, affitto €1,440.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.65%, prezzo di vendita €502,430, affitto €1,950.
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