Sceaux: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Hauts-de-Seine department
Affidabilità
Media
Mercato di Sceaux: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
69Medio
69 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
55Domanda di affitto
65Domanda di acquisto
63Prezzo mediano richiesto
€575,000
| 1M | +0.9% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €585,000 |
| settembre 2025 | €582,000 |
| ottobre 2025 | €579,000 |
| novembre 2025 | €598,000 |
| dicembre 2025 | €580,000 |
| gennaio 2026 | €569,500 |
| febbraio 2026 | €570,000 |
| marzo 2026 | €595,850 |
| aprile 2026 | €575,000 |
| maggio 2026 | €622,000 |
| giugno 2026 | €570,000 |
| luglio 2026 | €575,000 |
Affitto mensile mediano
€1,140
| 1M | +20% |
| 1Y | +15.4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,160 |
| settembre 2025 | €1,470 |
| ottobre 2025 | €1,370 |
| novembre 2025 | €1,650 |
| dicembre 2025 | €1,410 |
| gennaio 2026 | €1,280 |
| febbraio 2026 | €1,370 |
| marzo 2026 | €1,380 |
| aprile 2026 | €1,270 |
| maggio 2026 | €1,340 |
| giugno 2026 | €950 |
| luglio 2026 | €1,140 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.97%
| 1M | +6.4% |
| 1Y | +26.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 3.51% |
| settembre 2025 | 3.18% |
| ottobre 2025 | 3.15% |
| novembre 2025 | 3.17% |
| dicembre 2025 | 3.79% |
| gennaio 2026 | 3.44% |
| febbraio 2026 | 3.51% |
| marzo 2026 | 3.59% |
| aprile 2026 | 3.65% |
| maggio 2026 | 3.45% |
| giugno 2026 | 3.73% |
| luglio 2026 | 3.97% |
Prezzo mediano al m²
€8,330
| 1M | +0.9% |
| 1Y | +1.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €8,070 |
| settembre 2025 | €8,080 |
| ottobre 2025 | €7,930 |
| novembre 2025 | €8,310 |
| dicembre 2025 | €7,730 |
| gennaio 2026 | €8,060 |
| febbraio 2026 | €8,140 |
| marzo 2026 | €7,940 |
| aprile 2026 | €7,770 |
| maggio 2026 | €8,520 |
| giugno 2026 | €8,260 |
| luglio 2026 | €8,330 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (537 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 3.77% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4.52% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3.56% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €9,500 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8850 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8920 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 58 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 35 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 52 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 19 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 15 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (100%) | 77 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
37-71%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 59% |
| settembre 2025 | 40% |
| ottobre 2025 | 48% |
| novembre 2025 | 56% |
| dicembre 2025 | 53% |
| gennaio 2026 | 51% |
| febbraio 2026 | 37% |
| marzo 2026 | 52% |
| aprile 2026 | 53% |
| maggio 2026 | 62% |
| giugno 2026 | 71% |
| luglio 2026 | 59% |
Indice di attività degli affitti
13-77%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 66% |
| settembre 2025 | 55% |
| ottobre 2025 | 61% |
| novembre 2025 | 54% |
| dicembre 2025 | 77% |
| gennaio 2026 | 41% |
| febbraio 2026 | 60% |
| marzo 2026 | 55% |
| aprile 2026 | 68% |
| maggio 2026 | 13% |
| giugno 2026 | 66% |
| luglio 2026 | 59% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera |
|---|---|
| agosto 2025 | €286.5k |
| settembre 2025 | €290k |
| ottobre 2025 | €290.3k |
| novembre 2025 | €282k |
| dicembre 2025 | €279k |
| gennaio 2026 | €285k |
| febbraio 2026 | €289k |
| marzo 2026 | €291.5k |
| aprile 2026 | €299k |
| maggio 2026 | €311k |
| giugno 2026 | €279.5k |
| luglio 2026 | €285k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera |
|---|---|
| agosto 2025 | €870 |
| settembre 2025 | €850 |
| ottobre 2025 | €850 |
| novembre 2025 | €730 |
| dicembre 2025 | €860 |
| gennaio 2026 | €840 |
| febbraio 2026 | €860 |
| marzo 2026 | €880 |
| aprile 2026 | €880 |
| maggio 2026 | €890 |
| giugno 2026 | €830 |
| luglio 2026 | €900 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera |
|---|---|
| agosto 2025 | 27.35 |
| settembre 2025 | 28.35 |
| ottobre 2025 | 28.46 |
| novembre 2025 | 32.08 |
| dicembre 2025 | 26.91 |
| gennaio 2026 | 28.17 |
| febbraio 2026 | 27.87 |
| marzo 2026 | 27.76 |
| aprile 2026 | 28.41 |
| maggio 2026 | 29.12 |
| giugno 2026 | 28.11 |
| luglio 2026 | 26.54 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera |
|---|---|
| agosto 2025 | €9,550 |
| settembre 2025 | €9,670 |
| ottobre 2025 | €9,680 |
| novembre 2025 | €9,210 |
| dicembre 2025 | €9,110 |
| gennaio 2026 | €9,500 |
| febbraio 2026 | €9,630 |
| marzo 2026 | €9,430 |
| aprile 2026 | €9,650 |
| maggio 2026 | €9,840 |
| giugno 2026 | €9,530 |
| luglio 2026 | €9,500 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 3.97 % | 479 | 38 | €575,000 | €1,140 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 3.77 % | 58 | 19 | €285,000 | €900 |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.97% e prezzi delle proprietà a partire da €285,000, Sceaux
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Sceaux sono €575,000, mentre l'affitto mediano è €1,140. Questo significa che la proprietà mediana a Sceaux si ripagherà in 42.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 3.77%, prezzo di vendita €285,000, affitto €900.
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