Clamart: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Hauts-de-Seine department
Affidabilità
Alta
Mercato di Clamart: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
88Buono
88 / 100
Attrattività d'investimento
54Momentum del prezzo
57Domanda di affitto
56Domanda di acquisto
54Prezzo mediano richiesto
€446,000
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +0.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €446,900 |
| settembre 2025 | €449,000 |
| ottobre 2025 | €441,650 |
| novembre 2025 | €439,000 |
| dicembre 2025 | €443,000 |
| gennaio 2026 | €450,000 |
| febbraio 2026 | €448,500 |
| marzo 2026 | €447,000 |
| aprile 2026 | €430,000 |
| maggio 2026 | €447,100 |
| giugno 2026 | €445,000 |
| luglio 2026 | €446,000 |
Affitto mensile mediano
€1,300
| 1M | 0% |
| 1Y | -3.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,330 |
| settembre 2025 | €1,400 |
| ottobre 2025 | €1,350 |
| novembre 2025 | €1,410 |
| dicembre 2025 | €1,350 |
| gennaio 2026 | €1,310 |
| febbraio 2026 | €1,250 |
| marzo 2026 | €1,300 |
| aprile 2026 | €1,250 |
| maggio 2026 | €1,300 |
| giugno 2026 | €1,300 |
| luglio 2026 | €1,300 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.78%
| 1M | +3.3% |
| 1Y | +7.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.5% |
| settembre 2025 | 4.59% |
| ottobre 2025 | 4.51% |
| novembre 2025 | 4.58% |
| dicembre 2025 | 4.63% |
| gennaio 2026 | 4.66% |
| febbraio 2026 | 4.7% |
| marzo 2026 | 4.68% |
| aprile 2026 | 4.74% |
| maggio 2026 | 4.51% |
| giugno 2026 | 4.63% |
| luglio 2026 | 4.78% |
Prezzo mediano al m²
€6,460
| 1M | +1.1% |
| 1Y | +4.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €6,210 |
| settembre 2025 | €6,220 |
| ottobre 2025 | €6,200 |
| novembre 2025 | €6,180 |
| dicembre 2025 | €6,240 |
| gennaio 2026 | €6,080 |
| febbraio 2026 | €6,200 |
| marzo 2026 | €6,390 |
| aprile 2026 | €6,140 |
| maggio 2026 | €6,150 |
| giugno 2026 | €6,390 |
| luglio 2026 | €6,460 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,145 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 4.88% |
| 2 camere | 4.84% |
| 3 camere | 4.47% |
| 4+ camere | 3.71% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.69% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.28% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.76% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.56% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.42% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €7,100 |
| 2 camere | €6,530 |
| 3 camere | €6,220 |
| 4+ camere | €6,580 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6750 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7070 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6670 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5950 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6220 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5950 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 59 |
| 2 camere | 167 |
| 3 camere | 270 |
| 4+ camere | 389 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 34 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 60 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 112 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 68 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 184 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 87 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 33 |
| 2 camere | 29 |
| 3 camere | 29 |
| 4+ camere | 14 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 21 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 15 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 19 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 13 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 18 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (9%)
2 camere (20%)
3 camere (30%)
4+ camere (41%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (9%) | 92 listings (9%) |
| 2 camere (20%) | 196 listings (20%) |
| 3 camere (30%) | 299 listings (30%) |
| 4+ camere (41%) | 403 listings (41%) |
Indice di attività delle vendite
38-61%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 50% |
| settembre 2025 | 42% |
| ottobre 2025 | 40% |
| novembre 2025 | 48% |
| dicembre 2025 | 45% |
| gennaio 2026 | 42% |
| febbraio 2026 | 38% |
| marzo 2026 | 40% |
| aprile 2026 | 44% |
| maggio 2026 | 61% |
| giugno 2026 | 60% |
| luglio 2026 | 43% |
Indice di attività degli affitti
16-66%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 56% |
| settembre 2025 | 36% |
| ottobre 2025 | 47% |
| novembre 2025 | 52% |
| dicembre 2025 | 52% |
| gennaio 2026 | 40% |
| febbraio 2026 | 45% |
| marzo 2026 | 57% |
| aprile 2026 | 57% |
| maggio 2026 | 16% |
| giugno 2026 | 66% |
| luglio 2026 | 54% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €319k | €409k |
| settembre 2025 | €315.8k | €400k |
| ottobre 2025 | €321.2k | €399k |
| novembre 2025 | €315k | €399k |
| dicembre 2025 | €317.8k | €403k |
| gennaio 2026 | €318.8k | €412k |
| febbraio 2026 | €303.6k | €399k |
| marzo 2026 | €314k | €399.5k |
| aprile 2026 | €291k | €395k |
| maggio 2026 | €307k | €402k |
| giugno 2026 | €292.7k | €400k |
| luglio 2026 | €294k | €401.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,170 | €1,470 |
| settembre 2025 | €1,190 | €1,480 |
| ottobre 2025 | €1,200 | €1,520 |
| novembre 2025 | €1,170 | €1,510 |
| dicembre 2025 | €1,150 | €1,550 |
| gennaio 2026 | €1,170 | €1,540 |
| febbraio 2026 | €1,170 | €1,480 |
| marzo 2026 | €1,190 | €1,480 |
| aprile 2026 | €1,170 | €1,550 |
| maggio 2026 | €1,170 | €1,490 |
| giugno 2026 | €1,180 | €1,460 |
| luglio 2026 | €1,190 | €1,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 22.76 | 23.25 |
| settembre 2025 | 22.03 | 22.48 |
| ottobre 2025 | 22.31 | 21.91 |
| novembre 2025 | 22.4 | 22.08 |
| dicembre 2025 | 23.03 | 21.67 |
| gennaio 2026 | 22.72 | 22.27 |
| febbraio 2026 | 21.68 | 22.47 |
| marzo 2026 | 21.93 | 22.5 |
| aprile 2026 | 20.74 | 21.24 |
| maggio 2026 | 21.92 | 22.51 |
| giugno 2026 | 20.64 | 22.85 |
| luglio 2026 | 20.68 | 22.38 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €7,090 | €6,390 |
| settembre 2025 | €7,060 | €6,250 |
| ottobre 2025 | €7,140 | €6,230 |
| novembre 2025 | €6,990 | €6,140 |
| dicembre 2025 | €7,060 | €6,200 |
| gennaio 2026 | €7,130 | €6,240 |
| febbraio 2026 | €6,900 | €6,140 |
| marzo 2026 | €6,980 | €6,150 |
| aprile 2026 | €6,770 | €6,160 |
| maggio 2026 | €6,980 | €6,280 |
| giugno 2026 | €6,500 | €6,150 |
| luglio 2026 | €6,530 | €6,220 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,825
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€7,590
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Clamart variavano da ~4.55% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.06% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.78 % | 885 | 105 | €446,000 | €1,300 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.88 % | 59 | 33 | €220,000 | €900 |
2 Camere | 4.84 % | 167 | 29 | €294,000 | €1,190 |
3 Camere | 4.47 % | 270 | 29 | €401,500 | €1,500 |
4+ Camere | 3.71 % | 389 | 14 | €599,000 | €1,850 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.78% e prezzi delle proprietà a partire da €220,000, Clamart
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Clamart sono €446,000, mentre l'affitto mediano è €1,300. Questo significa che la proprietà mediana a Clamart si ripagherà in 28.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.88%, prezzo di vendita €220,000, affitto €900.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.84%, prezzo di vendita €294,000, affitto €1,190.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.47%, prezzo di vendita €401,500, affitto €1,500.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.71%, prezzo di vendita €599,000, affitto €1,850.
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