Meudon: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Meudon

Meudon, nel dipartimento dell’Hauts-de-Seine, a sud-ovest di Parigi, unisce pendii alberati, strade residenziali consolidate e un forte collegamento con la capitale. Il suo stock di appartamenti si colloca in un contesto tranquillo, ma strettamente connesso al centro metropolitano.

Agosto 2026 porta il segnale più importante per il mercato degli appartamenti di Meudon: i valori restano elevati su base annua, ma l’ultimo movimento mensile è più debole. Il prezzo medio di vendita è pari a €528,000, mentre il prezzo medio al metro quadrato è €6,980, entrambi in calo dello 0.4% rispetto al mese precedente. Questo piccolo arretramento di breve periodo si affianca però a un quadro annuale decisamente più solido, con il prezzo medio di vendita in aumento del 24.2% e il prezzo al m2 salito del 9.4% negli ultimi dodici mesi.

Per chi investe, la tensione è chiara: i prezzi sono cresciuti molto in un anno, ma i canoni non hanno seguito lo stesso ritmo. L’affitto medio è di €1,350, invariato rispetto a un anno fa ma in calo del 2.9% su base mensile, e la yield indicativa si attesta al 4.3%. In pratica, il mercato degli appartamenti di Meudon continua a poggiare su una base di valori elevata, ma il recente indebolimento degli affitti attenua il profilo reddituale. Ne emerge un mercato in cui la forza delle valutazioni e un ritmo mensile più moderato dei canoni spingono in direzioni opposte.