Boulogne-Billancourt – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Hauts-de-Seine department
Affidabilità
Alta
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
80Buono
80 / 100
Attrattività d'investimento
53Momentum del prezzo
30Domanda di affitto
30Domanda di acquisto
86Prezzo mediano di vendita
€599,000
1M
-7.8%
1Y
-1.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €625,000 |
| luglio | €615,000 |
| agosto | €614,000 |
| settembre | €630,000 |
| ottobre | €625,000 |
| novembre | €629,000 |
| dicembre | €620,000 |
| gennaio | €630,000 |
| febbraio | €600,000 |
| marzo | €620,000 |
| aprile | €650,000 |
| maggio | €599,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,430
1M
+2%
1Y
-1.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,500 |
| luglio | €1,450 |
| agosto | €1,490 |
| settembre | €1,500 |
| ottobre | €1,510 |
| novembre | €1,500 |
| dicembre | €1,500 |
| gennaio | €1,520 |
| febbraio | €1,500 |
| marzo | €1,560 |
| aprile | €1,400 |
| maggio | €1,430 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.3%
1M
+2.6%
1Y
+2.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.07% |
| luglio | 4.08% |
| agosto | 4.3% |
| settembre | 4.34% |
| ottobre | 4.3% |
| novembre | 4.29% |
| dicembre | 4.47% |
| gennaio | 4.41% |
| febbraio | 4.46% |
| marzo | 4.28% |
| aprile | 4.19% |
| maggio | 4.3% |
Costo al metro quadro
€9,220
1M
-6.4%
1Y
-0.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €9,330 |
| luglio | €9,420 |
| agosto | €9,450 |
| settembre | €9,400 |
| ottobre | €9,190 |
| novembre | €9,530 |
| dicembre | €9,390 |
| gennaio | €9,560 |
| febbraio | €9,230 |
| marzo | €9,540 |
| aprile | €9,850 |
| maggio | €9,220 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (14%)
2 camere (34%)
3 camere (26%)
4+ camere (26%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 3 listings (0%) |
| 1 camera (14%) | 148 listings (14%) |
| 2 camere (34%) | 350 listings (34%) |
| 3 camere (26%) | 274 listings (26%) |
| 4+ camere (26%) | 269 listings (26%) |
Indice di attività delle vendite
77 %
Indice di attività degli affitti
20 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.72% |
| 2 camere | 4.15% |
| 3 camere | 4.09% |
| 4+ camere | 3.25% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.14% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.5% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.29% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.24% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.11% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.67% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.53% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.25% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.57% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3.97% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2.89% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €12.8k |
| 1 camera | €9,220 |
| 2 camere | €8,860 |
| 3 camere | €9,510 |
| 4+ camere | €10.6k |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8300 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9350 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8820 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8730 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9800 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7900 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9990 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 9270 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10310 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 10680 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 11970 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 11850 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 10680 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 3 |
| 1 camera | 41 |
| 2 camere | 162 |
| 3 camere | 177 |
| 4+ camere | 210 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 37 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 46 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 86 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 88 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 70 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 63 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 38 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 51 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 34 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 13 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 11 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 21 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 7 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 107 |
| 2 camere | 188 |
| 3 camere | 97 |
| 4+ camere | 59 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 97 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 82 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 86 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 66 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 38 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 24 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 19 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 20 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,415
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€6,870
Reddito da Affitto Annuale
A giugno 2026, i rendimenti lordi da locazione a Boulogne-Billancourt variavano da ~3.61% nei distretti con il rendimento piu basso a ~4.58% nei distretti con il rendimento piu alto
Entrate annuali potenziali
€17.2k
1 camera
€11.8k
2 camere
€16.8k
3 camere
€24.5k
4+ camere
€35.3k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €268k | €425k | €595k | €937.5k |
| luglio | €263k | €413.4k | €594k | €950k |
| agosto | €261k | €420k | €593.5k | €988k |
| settembre | €245k | €415k | €592k | €990k |
| ottobre | €242.5k | €400k | €598.5k | €989k |
| novembre | €260k | €399k | €599k | €964.5k |
| dicembre | €259.9k | €390k | €595k | €994k |
| gennaio | €265k | €399.9k | €603.5k | €992k |
| febbraio | €259k | €399k | €595k | €998k |
| marzo | €265k | €412.5k | €598.5k | €1.08M |
| aprile | €274k | €410k | €620k | €1.09M |
| maggio | €249k | €405k | €599k | €1.09M |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €950 | €1,430 | €2,000 | €3,040 |
| luglio | €990 | €1,400 | €1,920 | €2,740 |
| agosto | €990 | €1,400 | €2,000 | €3,090 |
| settembre | €990 | €1,430 | €1,990 | €3,010 |
| ottobre | €990 | €1,420 | €1,960 | €3,060 |
| novembre | €990 | €1,440 | €2,000 | €2,700 |
| dicembre | €1,020 | €1,450 | €2,240 | €2,940 |
| gennaio | €1,000 | €1,450 | €2,250 | €2,990 |
| febbraio | €1,050 | €1,430 | €2,190 | €3,040 |
| marzo | €1,030 | €1,420 | €2,200 | €2,900 |
| aprile | €990 | €1,390 | €1,990 | €2,900 |
| maggio | €980 | €1,400 | €2,040 | €2,940 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 23.51 | 24.77 | 24.79 | 25.72 |
| luglio | 22.14 | 24.61 | 25.83 | 28.95 |
| agosto | 21.97 | 25 | 24.76 | 26.68 |
| settembre | 20.62 | 24.27 | 24.79 | 27.37 |
| ottobre | 20.45 | 23.54 | 25.39 | 26.94 |
| novembre | 21.89 | 23.15 | 24.96 | 29.77 |
| dicembre | 21.23 | 22.41 | 22.14 | 28.22 |
| gennaio | 22.08 | 22.98 | 22.35 | 27.65 |
| febbraio | 20.56 | 23.33 | 22.69 | 27.36 |
| marzo | 21.44 | 24.29 | 22.67 | 31.06 |
| aprile | 23.04 | 24.54 | 25.96 | 31.32 |
| maggio | 21.17 | 24.12 | 24.47 | 30.81 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €9,930 | €9,320 | €9,440 | €10.1k |
| luglio | €9,740 | €9,020 | €9,430 | €10.2k |
| agosto | €9,670 | €9,160 | €9,450 | €10.5k |
| settembre | €9,070 | €9,070 | €9,400 | €10.4k |
| ottobre | €9,330 | €8,970 | €9,500 | €10.4k |
| novembre | €9,630 | €8,960 | €9,510 | €10.2k |
| dicembre | €9,280 | €8,670 | €9,440 | €10.3k |
| gennaio | €9,460 | €8,870 | €9,580 | €10.3k |
| febbraio | €9,250 | €8,870 | €9,440 | €10.3k |
| marzo | €9,780 | €8,970 | €9,500 | €10.7k |
| aprile | €10.2k | €8,890 | €9,540 | €10.9k |
| maggio | €9,220 | €8,860 | €9,510 | €10.6k |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.3 % | 593 | 451 | €599,000 | €1,430 |
Monolocale | -- % | 3 | -- | €1,600,000 | -- |
1 Camera | 4.72 % | 41 | 107 | €249,000 | €980 |
2 Camere | 4.15 % | 162 | 188 | €405,000 | €1,400 |
3 Camere | 4.09 % | 177 | 97 | €599,000 | €2,040 |
4+ Camere | 3.25 % | 210 | 59 | €1,087,000 | €2,940 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.3% e prezzi delle proprietà a partire da €249,000, Boulogne-Billancourt
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Boulogne-Billancourt sono €599,000, mentre l'affitto mediano è €1,430. Questo significa che la proprietà mediana a Boulogne-Billancourt si ripagherà in 34.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €1,600,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.72%, prezzo di vendita €249,000, affitto €980.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.15%, prezzo di vendita €405,000, affitto €1,400.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.09%, prezzo di vendita €599,000, affitto €2,040.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.25%, prezzo di vendita €1,087,000, affitto €2,940.
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