Boulogne-Billancourt: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Hauts-de-Seine department
Affidabilità
Alta
Mercato di Boulogne-Billancourt: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
80Buono
80 / 100
Attrattività d'investimento
50Momentum del prezzo
38Domanda di affitto
61Domanda di acquisto
61Prezzo mediano richiesto
€599,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -2.6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €614,000 |
| settembre 2025 | €630,000 |
| ottobre 2025 | €625,000 |
| novembre 2025 | €629,000 |
| dicembre 2025 | €620,000 |
| gennaio 2026 | €630,000 |
| febbraio 2026 | €600,000 |
| marzo 2026 | €620,000 |
| aprile 2026 | €650,000 |
| maggio 2026 | €599,000 |
| giugno 2026 | €599,000 |
| luglio 2026 | €599,000 |
Affitto mensile mediano
€1,570
| 1M | +4.5% |
| 1Y | +8.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,490 |
| settembre 2025 | €1,500 |
| ottobre 2025 | €1,510 |
| novembre 2025 | €1,500 |
| dicembre 2025 | €1,500 |
| gennaio 2026 | €1,520 |
| febbraio 2026 | €1,500 |
| marzo 2026 | €1,560 |
| aprile 2026 | €1,400 |
| maggio 2026 | €1,430 |
| giugno 2026 | €1,500 |
| luglio 2026 | €1,570 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.46%
| 1M | +2.7% |
| 1Y | +9.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.3% |
| settembre 2025 | 4.34% |
| ottobre 2025 | 4.3% |
| novembre 2025 | 4.29% |
| dicembre 2025 | 4.47% |
| gennaio 2026 | 4.41% |
| febbraio 2026 | 4.46% |
| marzo 2026 | 4.28% |
| aprile 2026 | 4.19% |
| maggio 2026 | 4.3% |
| giugno 2026 | 4.34% |
| luglio 2026 | 4.46% |
Prezzo mediano al m²
€9,080
| 1M | -0.6% |
| 1Y | -3.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €9,450 |
| settembre 2025 | €9,400 |
| ottobre 2025 | €9,190 |
| novembre 2025 | €9,530 |
| dicembre 2025 | €9,390 |
| gennaio 2026 | €9,560 |
| febbraio 2026 | €9,230 |
| marzo 2026 | €9,540 |
| aprile 2026 | €9,850 |
| maggio 2026 | €9,220 |
| giugno 2026 | €9,130 |
| luglio 2026 | €9,080 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,675 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 4.52% |
| 2 camere | 4.47% |
| 3 camere | 4.15% |
| 4+ camere | 3.87% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4.97% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.3% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.45% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.27% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.37% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.21% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.16% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.91% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2.9% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €9,390 |
| 2 camere | €8,650 |
| 3 camere | €9,060 |
| 4+ camere | €10k |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 9190 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8820 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8870 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8470 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9160 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8990 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9340 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8840 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 12290 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 135 |
| 2 camere | 372 |
| 3 camere | 478 |
| 4+ camere | 586 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 106 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 142 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 185 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 204 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 226 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 153 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 130 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 126 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 74 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 94 |
| 2 camere | 149 |
| 3 camere | 105 |
| 4+ camere | 56 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 88 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 71 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 69 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 53 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 48 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 24 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 20 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 12 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (12%)
2 camere (26%)
3 camere (30%)
4+ camere (33%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (12%) | 229 listings (12%) |
| 2 camere (26%) | 521 listings (26%) |
| 3 camere (30%) | 583 listings (30%) |
| 4+ camere (33%) | 642 listings (33%) |
Indice di attività delle vendite
36-77%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 56% |
| settembre 2025 | 36% |
| ottobre 2025 | 44% |
| novembre 2025 | 49% |
| dicembre 2025 | 47% |
| gennaio 2026 | 51% |
| febbraio 2026 | 41% |
| marzo 2026 | 54% |
| aprile 2026 | 52% |
| maggio 2026 | 77% |
| giugno 2026 | 64% |
| luglio 2026 | 52% |
Indice di attività degli affitti
20-66%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 63% |
| settembre 2025 | 46% |
| ottobre 2025 | 52% |
| novembre 2025 | 58% |
| dicembre 2025 | 59% |
| gennaio 2026 | 49% |
| febbraio 2026 | 39% |
| marzo 2026 | 61% |
| aprile 2026 | 61% |
| maggio 2026 | 20% |
| giugno 2026 | 66% |
| luglio 2026 | 53% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €261k | €420k | €593.5k | €988k |
| settembre 2025 | €245k | €415k | €592k | €990k |
| ottobre 2025 | €242.5k | €400k | €598.5k | €989k |
| novembre 2025 | €260k | €399k | €599k | €964.5k |
| dicembre 2025 | €259.9k | €390k | €595k | €994k |
| gennaio 2026 | €265k | €399.9k | €603.5k | €992k |
| febbraio 2026 | €259k | €399k | €595k | €998k |
| marzo 2026 | €265k | €412.5k | €598.5k | €1.08M |
| aprile 2026 | €274k | €410k | €620k | €1.09M |
| maggio 2026 | €249k | €405k | €599k | €1.09M |
| giugno 2026 | €269k | €393.5k | €585k | €1.05M |
| luglio 2026 | €263k | €389.3k | €580k | €1.00M |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €990 | €1,400 | €2,000 | €3,090 |
| settembre 2025 | €990 | €1,430 | €1,990 | €3,010 |
| ottobre 2025 | €990 | €1,420 | €1,960 | €3,060 |
| novembre 2025 | €990 | €1,440 | €2,000 | €2,700 |
| dicembre 2025 | €1,020 | €1,450 | €2,240 | €2,940 |
| gennaio 2026 | €1,000 | €1,450 | €2,250 | €2,990 |
| febbraio 2026 | €1,050 | €1,430 | €2,190 | €3,040 |
| marzo 2026 | €1,030 | €1,420 | €2,200 | €2,900 |
| aprile 2026 | €990 | €1,390 | €1,990 | €2,900 |
| maggio 2026 | €980 | €1,400 | €2,040 | €2,940 |
| giugno 2026 | €980 | €1,420 | €2,020 | €3,080 |
| luglio 2026 | €990 | €1,450 | €2,010 | €3,230 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 21.97 | 25 | 24.76 | 26.68 |
| settembre 2025 | 20.62 | 24.27 | 24.79 | 27.37 |
| ottobre 2025 | 20.45 | 23.54 | 25.39 | 26.94 |
| novembre 2025 | 21.89 | 23.15 | 24.96 | 29.77 |
| dicembre 2025 | 21.23 | 22.41 | 22.14 | 28.22 |
| gennaio 2026 | 22.08 | 22.98 | 22.35 | 27.65 |
| febbraio 2026 | 20.56 | 23.33 | 22.69 | 27.36 |
| marzo 2026 | 21.44 | 24.29 | 22.67 | 31.06 |
| aprile 2026 | 23.04 | 24.54 | 25.96 | 31.32 |
| maggio 2026 | 21.17 | 24.12 | 24.47 | 30.81 |
| giugno 2026 | 22.87 | 23.04 | 24.13 | 28.38 |
| luglio 2026 | 22.14 | 22.37 | 24.09 | 25.85 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €9,670 | €9,160 | €9,450 | €10.5k |
| settembre 2025 | €9,070 | €9,070 | €9,400 | €10.4k |
| ottobre 2025 | €9,330 | €8,970 | €9,500 | €10.4k |
| novembre 2025 | €9,630 | €8,960 | €9,510 | €10.2k |
| dicembre 2025 | €9,280 | €8,670 | €9,440 | €10.3k |
| gennaio 2026 | €9,460 | €8,870 | €9,580 | €10.3k |
| febbraio 2026 | €9,250 | €8,870 | €9,440 | €10.3k |
| marzo 2026 | €9,780 | €8,970 | €9,500 | €10.7k |
| aprile 2026 | €10.2k | €8,890 | €9,540 | €10.9k |
| maggio 2026 | €9,220 | €8,860 | €9,510 | €10.6k |
| giugno 2026 | €9,640 | €8,720 | €9,140 | €10.5k |
| luglio 2026 | €9,390 | €8,650 | €9,060 | €10k |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,310
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€7,290
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Boulogne-Billancourt variavano da ~3.54% nei distretti con il rendimento piu basso a ~4.86% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.46 % | 1,571 | 404 | €599,000 | €1,570 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.52 % | 135 | 94 | €263,000 | €990 |
2 Camere | 4.47 % | 372 | 149 | €389,250 | €1,450 |
3 Camere | 4.15 % | 478 | 105 | €580,000 | €2,010 |
4+ Camere | 3.87 % | 586 | 56 | €1,000,500 | €3,230 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.46% e prezzi delle proprietà a partire da €263,000, Boulogne-Billancourt
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Boulogne-Billancourt sono €599,000, mentre l'affitto mediano è €1,570. Questo significa che la proprietà mediana a Boulogne-Billancourt si ripagherà in 31.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.52%, prezzo di vendita €263,000, affitto €990.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.47%, prezzo di vendita €389,250, affitto €1,450.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.15%, prezzo di vendita €580,000, affitto €2,010.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.87%, prezzo di vendita €1,000,500, affitto €3,230.
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