Palaiseau: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Essonne department
Affidabilità
Alta
Mercato di Palaiseau: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
91Ottimo
91 / 100
Attrattività d'investimento
70Momentum del prezzo
51Domanda di affitto
51Domanda di acquisto
39Prezzo mediano richiesto
€263,000
| 1M | +4% |
| 1Y | -1.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €266,000 |
| settembre 2025 | €255,000 |
| ottobre 2025 | €255,000 |
| novembre 2025 | €250,000 |
| dicembre 2025 | €248,500 |
| gennaio 2026 | €249,900 |
| febbraio 2026 | €243,000 |
| marzo 2026 | €255,000 |
| aprile 2026 | €258,000 |
| maggio 2026 | €279,000 |
| giugno 2026 | €253,000 |
| luglio 2026 | €263,000 |
Affitto mensile mediano
€870
| 1M | -2.9% |
| 1Y | +13.5% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €890 |
| settembre 2025 | €900 |
| ottobre 2025 | €900 |
| novembre 2025 | €890 |
| dicembre 2025 | €890 |
| gennaio 2026 | €900 |
| febbraio 2026 | €920 |
| marzo 2026 | €850 |
| aprile 2026 | €800 |
| maggio 2026 | €830 |
| giugno 2026 | €900 |
| luglio 2026 | €870 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.2%
| 1M | 0% |
| 1Y | +21.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.71% |
| settembre 2025 | 5.87% |
| ottobre 2025 | 6.63% |
| novembre 2025 | 6.4% |
| dicembre 2025 | 6.51% |
| gennaio 2026 | 5.89% |
| febbraio 2026 | 6.1% |
| marzo 2026 | 5.33% |
| aprile 2026 | 5.73% |
| maggio 2026 | 5.4% |
| giugno 2026 | 6.2% |
| luglio 2026 | 6.2% |
Prezzo mediano al m²
€4,170
| 1M | +4% |
| 1Y | +5.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,110 |
| settembre 2025 | €3,980 |
| ottobre 2025 | €3,980 |
| novembre 2025 | €3,910 |
| dicembre 2025 | €3,850 |
| gennaio 2026 | €3,970 |
| febbraio 2026 | €3,870 |
| marzo 2026 | €4,090 |
| aprile 2026 | €4,060 |
| maggio 2026 | €4,450 |
| giugno 2026 | €4,020 |
| luglio 2026 | €4,170 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (562 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.96% |
| 3 camere | 4.53% |
| 4+ camere | 4.89% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.22% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.4% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €5,240 |
| 3 camere | €4,640 |
| 4+ camere | €3,910 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5340 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4020 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 62 |
| 3 camere | 162 |
| 4+ camere | 101 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 43 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 113 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 18 |
| 3 camere | 11 |
| 4+ camere | 23 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (21%)
3 camere (46%)
4+ camere (33%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (21%) | 80 listings (21%) |
| 3 camere (46%) | 173 listings (46%) |
| 4+ camere (33%) | 124 listings (33%) |
Indice di attività delle vendite
8-54%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 41% |
| settembre 2025 | 32% |
| ottobre 2025 | 39% |
| novembre 2025 | 33% |
| dicembre 2025 | 34% |
| gennaio 2026 | 34% |
| febbraio 2026 | 28% |
| marzo 2026 | 32% |
| aprile 2026 | 31% |
| maggio 2026 | 8% |
| giugno 2026 | 54% |
| luglio 2026 | 34% |
Indice di attività degli affitti
9-60%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 57% |
| settembre 2025 | 51% |
| ottobre 2025 | 36% |
| novembre 2025 | 32% |
| dicembre 2025 | 46% |
| gennaio 2026 | 40% |
| febbraio 2026 | 46% |
| marzo 2026 | 60% |
| aprile 2026 | 50% |
| maggio 2026 | 9% |
| giugno 2026 | 58% |
| luglio 2026 | 43% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €312k |
| settembre 2025 | €312.5k |
| ottobre 2025 | €314k |
| novembre 2025 | €315k |
| dicembre 2025 | €320k |
| gennaio 2026 | €320k |
| febbraio 2026 | €303k |
| marzo 2026 | €296.5k |
| aprile 2026 | €295k |
| maggio 2026 | €298k |
| giugno 2026 | €297k |
| luglio 2026 | €319k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,280 |
| settembre 2025 | €1,290 |
| ottobre 2025 | €1,080 |
| novembre 2025 | €650 |
| dicembre 2025 | €650 |
| gennaio 2026 | €670 |
| febbraio 2026 | €680 |
| marzo 2026 | €690 |
| aprile 2026 | €860 |
| maggio 2026 | €860 |
| giugno 2026 | €1,060 |
| luglio 2026 | €1,300 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 20.34 |
| settembre 2025 | 20.16 |
| ottobre 2025 | 24.21 |
| novembre 2025 | 40.38 |
| dicembre 2025 | 41.03 |
| gennaio 2026 | 40.01 |
| febbraio 2026 | 36.94 |
| marzo 2026 | 35.97 |
| aprile 2026 | 28.55 |
| maggio 2026 | 28.84 |
| giugno 2026 | 23.46 |
| luglio 2026 | 20.45 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,880 |
| settembre 2025 | €3,900 |
| ottobre 2025 | €3,850 |
| novembre 2025 | €3,850 |
| dicembre 2025 | €3,910 |
| gennaio 2026 | €3,900 |
| febbraio 2026 | €3,700 |
| marzo 2026 | €3,700 |
| aprile 2026 | €3,600 |
| maggio 2026 | €3,630 |
| giugno 2026 | €3,670 |
| luglio 2026 | €3,910 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.2 % | 352 | 102 | €263,000 | €870 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.96 % | 62 | 18 | €235,500 | €970 |
3 Camere | 4.53 % | 162 | 11 | €291,500 | €1,100 |
4+ Camere | 4.89 % | 101 | 23 | €319,000 | €1,300 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.2% e prezzi delle proprietà a partire da €235,500, Palaiseau
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Palaiseau sono €263,000, mentre l'affitto mediano è €870. Questo significa che la proprietà mediana a Palaiseau si ripagherà in 25.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.96%, prezzo di vendita €235,500, affitto €970.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.53%, prezzo di vendita €291,500, affitto €1,100.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.89%, prezzo di vendita €319,000, affitto €1,300.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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