Serris: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Serris: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
62Medio
62 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
59Domanda di acquisto
52Prezzo mediano richiesto
€364,000
| 1M | +1.4% |
| 1Y | +2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €356,000 |
| settembre 2025 | €355,000 |
| ottobre 2025 | €363,500 |
| novembre 2025 | €369,000 |
| dicembre 2025 | €369,000 |
| gennaio 2026 | €360,000 |
| febbraio 2026 | €358,120 |
| marzo 2026 | €359,000 |
| aprile 2026 | €361,000 |
| maggio 2026 | -- |
| giugno 2026 | €359,000 |
| luglio 2026 | €364,000 |
Affitto mensile mediano
€1,390
| 1M | -7% |
| 1Y | +0.4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,630 |
| settembre 2025 | €1,570 |
| ottobre 2025 | €1,400 |
| novembre 2025 | €1,450 |
| dicembre 2025 | €1,250 |
| gennaio 2026 | €1,350 |
| febbraio 2026 | €1,610 |
| marzo 2026 | €1,330 |
| aprile 2026 | €1,300 |
| maggio 2026 | €1,300 |
| giugno 2026 | €1,500 |
| luglio 2026 | €1,390 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.91%
| 1M | +1.4% |
| 1Y | +20% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.77% |
| settembre 2025 | 5.56% |
| ottobre 2025 | 5.47% |
| novembre 2025 | 5.87% |
| dicembre 2025 | 6.01% |
| gennaio 2026 | 6.36% |
| febbraio 2026 | 6.43% |
| marzo 2026 | 5.38% |
| aprile 2026 | 5.67% |
| maggio 2026 | -- |
| giugno 2026 | 5.83% |
| luglio 2026 | 5.91% |
Prezzo mediano al m²
€5,010
| 1M | +0.5% |
| 1Y | -6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,240 |
| settembre 2025 | €5,140 |
| ottobre 2025 | €5,190 |
| novembre 2025 | €5,120 |
| dicembre 2025 | €5,120 |
| gennaio 2026 | €5,140 |
| febbraio 2026 | €5,120 |
| marzo 2026 | €5,130 |
| aprile 2026 | €5,050 |
| maggio 2026 | -- |
| giugno 2026 | €4,990 |
| luglio 2026 | €5,010 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (315 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.08% |
| 4+ camere | 5.67% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €5,510 |
| 4+ camere | €5,050 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 39 |
| 4+ camere | 124 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 10 |
| 4+ camere | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (27%)
4+ camere (73%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (27%) | 49 listings (27%) |
| 4+ camere (73%) | 132 listings (73%) |
Indice di attività delle vendite
0-100%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 45% |
| settembre 2025 | 32% |
| ottobre 2025 | 42% |
| novembre 2025 | 40% |
| dicembre 2025 | 42% |
| gennaio 2026 | 60% |
| febbraio 2026 | 36% |
| marzo 2026 | 52% |
| aprile 2026 | 35% |
| maggio 2026 | 100% |
| giugno 2026 | 0% |
| luglio 2026 | 43% |
Indice di attività degli affitti
16-67%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 65% |
| settembre 2025 | 16% |
| ottobre 2025 | 33% |
| novembre 2025 | 46% |
| dicembre 2025 | 67% |
| gennaio 2026 | 63% |
| febbraio 2026 | 66% |
| marzo 2026 | 61% |
| aprile 2026 | 50% |
| maggio 2026 | 26% |
| giugno 2026 | 61% |
| luglio 2026 | 55% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €257k | €469k |
| settembre 2025 | €259k | €454.8k |
| ottobre 2025 | €257k | €464.5k |
| novembre 2025 | €250.3k | €469k |
| dicembre 2025 | €259k | €469k |
| gennaio 2026 | €260k | €459k |
| febbraio 2026 | €265k | €459k |
| marzo 2026 | €265k | €457.0k |
| aprile 2026 | €257.4k | €453.7k |
| giugno 2026 | €249.4k | €449k |
| luglio 2026 | €248k | €449.6k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,760 | €2,000 |
| settembre 2025 | €1,180 | €1,900 |
| ottobre 2025 | €1,100 | €2,150 |
| novembre 2025 | €1,220 | €2,300 |
| dicembre 2025 | €1,000 | €2,800 |
| gennaio 2026 | €1,170 | €2,450 |
| febbraio 2026 | €1,100 | €2,680 |
| marzo 2026 | €1,100 | €2,580 |
| aprile 2026 | €1,100 | €2,580 |
| maggio 2026 | €1,150 | €2,380 |
| giugno 2026 | €1,230 | €2,000 |
| luglio 2026 | €1,050 | €2,120 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 12.19 | 19.54 |
| settembre 2025 | 18.37 | 19.95 |
| ottobre 2025 | 19.45 | 18 |
| novembre 2025 | 17.16 | 16.99 |
| dicembre 2025 | 21.59 | 13.96 |
| gennaio 2026 | 18.6 | 15.61 |
| febbraio 2026 | 20.08 | 14.3 |
| marzo 2026 | 20.08 | 14.79 |
| aprile 2026 | 19.5 | 14.68 |
| giugno 2026 | 16.97 | 18.75 |
| luglio 2026 | 19.68 | 17.65 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €5,710 | €5,210 |
| settembre 2025 | €5,680 | €5,110 |
| ottobre 2025 | €5,830 | €5,160 |
| novembre 2025 | €5,560 | €5,210 |
| dicembre 2025 | €5,760 | €5,210 |
| gennaio 2026 | €5,780 | €5,140 |
| febbraio 2026 | €5,830 | €5,100 |
| marzo 2026 | €5,890 | €5,090 |
| aprile 2026 | €5,720 | €5,080 |
| giugno 2026 | €5,540 | €5,040 |
| luglio 2026 | €5,510 | €5,050 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.91 % | 245 | 27 | €364,000 | €1,390 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.08 % | 39 | 10 | €248,000 | €1,050 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | 5.67 % | 124 | 8 | €449,550 | €2,120 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.91% e prezzi delle proprietà a partire da €248,000, Serris
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Serris sono €364,000, mentre l'affitto mediano è €1,390. Questo significa che la proprietà mediana a Serris si ripagherà in 21.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.08%, prezzo di vendita €248,000, affitto €1,050.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.67%, prezzo di vendita €449,550, affitto €2,120.
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