Meaux: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Alta
Mercato di Meaux: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
85Buono
85 / 100
Attrattività d'investimento
67Momentum del prezzo
39Domanda di affitto
49Domanda di acquisto
48Prezzo mediano richiesto
€205,400
| 1M | +2.8% |
| 1Y | -2.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €219,650 |
| settembre 2025 | €218,300 |
| ottobre 2025 | €209,090 |
| novembre 2025 | €215,000 |
| dicembre 2025 | €219,000 |
| gennaio 2026 | €219,790 |
| febbraio 2026 | €216,300 |
| marzo 2026 | €219,500 |
| aprile 2026 | €210,000 |
| maggio 2026 | €178,500 |
| giugno 2026 | €199,900 |
| luglio 2026 | €205,400 |
Affitto mensile mediano
€830
| 1M | +3.2% |
| 1Y | +6.8% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €790 |
| settembre 2025 | €770 |
| ottobre 2025 | €800 |
| novembre 2025 | €800 |
| dicembre 2025 | €840 |
| gennaio 2026 | €800 |
| febbraio 2026 | €810 |
| marzo 2026 | €820 |
| aprile 2026 | €790 |
| maggio 2026 | €800 |
| giugno 2026 | €800 |
| luglio 2026 | €830 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.97%
| 1M | +0.4% |
| 1Y | +12.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.67% |
| settembre 2025 | 5.71% |
| ottobre 2025 | 5.77% |
| novembre 2025 | 5.61% |
| dicembre 2025 | 5.68% |
| gennaio 2026 | 5.79% |
| febbraio 2026 | 5.77% |
| marzo 2026 | 6% |
| aprile 2026 | 6.03% |
| maggio 2026 | 6.64% |
| giugno 2026 | 5.94% |
| luglio 2026 | 5.97% |
Prezzo mediano al m²
€3,310
| 1M | +1.1% |
| 1Y | -0.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,430 |
| settembre 2025 | €3,420 |
| ottobre 2025 | €3,320 |
| novembre 2025 | €3,360 |
| dicembre 2025 | €3,480 |
| gennaio 2026 | €3,480 |
| febbraio 2026 | €3,470 |
| marzo 2026 | €3,470 |
| aprile 2026 | €3,330 |
| maggio 2026 | €3,040 |
| giugno 2026 | €3,280 |
| luglio 2026 | €3,310 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (899 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 6.36% |
| 2 camere | 5.93% |
| 3 camere | 5.41% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.43% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.63% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.03% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.94% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.41% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €4,690 |
| 2 camere | €3,860 |
| 3 camere | €3,450 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4980 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4030 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3790 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3330 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3430 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 53 |
| 2 camere | 194 |
| 3 camere | 281 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 37 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 62 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 129 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 71 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 175 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 40 |
| 2 camere | 38 |
| 3 camere | 25 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 38 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 16 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 23 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 11 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 13 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (15%)
2 camere (37%)
3 camere (48%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (15%) | 93 listings (15%) |
| 2 camere (37%) | 232 listings (37%) |
| 3 camere (48%) | 306 listings (48%) |
Indice di attività delle vendite
34-68%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 54% |
| settembre 2025 | 37% |
| ottobre 2025 | 40% |
| novembre 2025 | 35% |
| dicembre 2025 | 35% |
| gennaio 2026 | 38% |
| febbraio 2026 | 40% |
| marzo 2026 | 38% |
| aprile 2026 | 37% |
| maggio 2026 | 68% |
| giugno 2026 | 34% |
| luglio 2026 | 38% |
Indice di attività degli affitti
12-56%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 51% |
| settembre 2025 | 44% |
| ottobre 2025 | 36% |
| novembre 2025 | 49% |
| dicembre 2025 | 53% |
| gennaio 2026 | 54% |
| febbraio 2026 | 27% |
| marzo 2026 | 40% |
| aprile 2026 | 44% |
| maggio 2026 | 12% |
| giugno 2026 | 56% |
| luglio 2026 | 45% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €168k | €249k |
| settembre 2025 | €169k | €244.4k |
| ottobre 2025 | €170k | €225.1k |
| novembre 2025 | €167k | €233.0k |
| dicembre 2025 | €165k | €233.9k |
| gennaio 2026 | €170k | €236.8k |
| febbraio 2026 | €170k | €233.9k |
| marzo 2026 | €169.9k | €235.6k |
| aprile 2026 | €169k | €225.1k |
| maggio 2026 | €155k | €199k |
| giugno 2026 | €169.9k | €219.8k |
| luglio 2026 | €169.7k | €220.7k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €780 | €990 |
| settembre 2025 | €760 | €990 |
| ottobre 2025 | €790 | €990 |
| novembre 2025 | €780 | €990 |
| dicembre 2025 | €800 | €950 |
| gennaio 2026 | €790 | €1,000 |
| febbraio 2026 | €800 | €990 |
| marzo 2026 | €810 | €990 |
| aprile 2026 | €780 | €1,010 |
| maggio 2026 | €790 | €990 |
| giugno 2026 | €810 | €990 |
| luglio 2026 | €840 | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 17.98 | 21.02 |
| settembre 2025 | 18.48 | 20.57 |
| ottobre 2025 | 17.99 | 18.95 |
| novembre 2025 | 17.84 | 19.63 |
| dicembre 2025 | 17.19 | 20.47 |
| gennaio 2026 | 18.05 | 19.83 |
| febbraio 2026 | 17.71 | 19.64 |
| marzo 2026 | 17.48 | 19.93 |
| aprile 2026 | 18 | 18.62 |
| maggio 2026 | 16.3 | 16.72 |
| giugno 2026 | 17.48 | 18.5 |
| luglio 2026 | 16.87 | 18.48 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,760 | €3,830 |
| settembre 2025 | €3,760 | €3,740 |
| ottobre 2025 | €3,780 | €3,460 |
| novembre 2025 | €3,780 | €3,580 |
| dicembre 2025 | €3,750 | €3,650 |
| gennaio 2026 | €3,850 | €3,640 |
| febbraio 2026 | €3,860 | €3,650 |
| marzo 2026 | €3,850 | €3,620 |
| aprile 2026 | €3,760 | €3,460 |
| maggio 2026 | €3,690 | €3,170 |
| giugno 2026 | €3,780 | €3,480 |
| luglio 2026 | €3,860 | €3,450 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€8,490
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€11,190
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Meaux variavano da ~5.66% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.46% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.97 % | 678 | 108 | €205,400 | €830 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.36 % | 53 | 40 | €132,000 | €700 |
2 Camere | 5.93 % | 194 | 38 | €169,700 | €840 |
3 Camere | 5.41 % | 281 | 25 | €220,700 | €1,000 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.97% e prezzi delle proprietà a partire da €132,000, Meaux
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Meaux sono €205,400, mentre l'affitto mediano è €830. Questo significa che la proprietà mediana a Meaux si ripagherà in 20.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.36%, prezzo di vendita €132,000, affitto €700.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.93%, prezzo di vendita €169,700, affitto €840.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.41%, prezzo di vendita €220,700, affitto €1,000.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Meaux offre rendimenti fino al 7.46% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Meaux in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.