Meaux: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Meaux

Meaux, nella Seine-et-Marne, unisce un contesto storico lungo il fiume a un collegamento pratico con la parte orientale di Parigi. Il profilo della cattedrale, il centro raccolto e i collegamenti di trasporto danno alla città una fisionomia distinta nel quadro più ampio dell’Île-de-France.

Agosto 2026 segnala un mercato degli appartamenti più selettivo, con il segnale principale nel raffreddamento dei valori di vendita. Il prezzo medio di un appartamento è di 199.000 €, mentre il prezzo al metro quadrato è di 3.210 €, entrambi in calo del 3,1% su base mensile e anche inferiori rispetto a un anno fa. Questo aggiustamento offre un punto d’ingresso più contenuto, ma indica anche che lo slancio recente si è spostato lontano dai venditori.

Per gli investitori, la tensione è chiara: il rendimento resta interessante al 6,31%, ma deve fare i conti con un lato locativo che si muove solo moderatamente. L’affitto medio è di 830 €, in aumento dello 0,2% nel mese e del 4,8% nell’anno. In pratica, il reddito è salito, ma non abbastanza da compensare il calo più marcato del valore patrimoniale. Per chi guarda agli appartamenti a Meaux, la tesi resta quindi legata soprattutto al rendimento, mentre i prezzi si sono già aggiustati più rapidamente degli affitti.