La Ferté-sous-Jouarre – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
40Debole
40 / 100
Attrattività d'investimento
26Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
21Domanda di acquisto
3Prezzo mediano di vendita
€138,950
1M
+0.7%
1Y
-5.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €137,000 |
| luglio | €137,500 |
| agosto | €123,500 |
| settembre | €130,000 |
| ottobre | €138,000 |
| novembre | €136,500 |
| dicembre | €127,500 |
| gennaio | €123,000 |
| febbraio | €139,900 |
| marzo | €138,000 |
| aprile | €138,000 |
| maggio | €138,950 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
+0.1%
1Y
+5.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €730 |
| luglio | €700 |
| agosto | €680 |
| settembre | €740 |
| ottobre | €740 |
| novembre | €750 |
| dicembre | €710 |
| gennaio | €710 |
| febbraio | €710 |
| marzo | €720 |
| aprile | €700 |
| maggio | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.06%
1M
-1.7%
1Y
+15.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.05% |
| luglio | 6.93% |
| agosto | 7.24% |
| settembre | 7.31% |
| ottobre | 6.93% |
| novembre | 7.08% |
| dicembre | 6.94% |
| gennaio | 7.44% |
| febbraio | 7.16% |
| marzo | 7.43% |
| aprile | 7.18% |
| maggio | 7.06% |
Costo al metro quadro
€2,480
1M
+1.5%
1Y
-7.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,580 |
| luglio | €2,640 |
| agosto | €2,520 |
| settembre | €2,600 |
| ottobre | €2,630 |
| novembre | €2,630 |
| dicembre | €2,480 |
| gennaio | €2,370 |
| febbraio | €2,560 |
| marzo | €2,440 |
| aprile | €2,440 |
| maggio | €2,480 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (19%)
2 camere (48%)
3 camere (24%)
4+ camere (9%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (19%) | 16 listings (19%) |
| 2 camere (48%) | 41 listings (48%) |
| 3 camere (24%) | 21 listings (24%) |
| 4+ camere (9%) | 8 listings (9%) |
Indice di attività delle vendite
3 %
Indice di attività degli affitti
14 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.62% |
| 2 camere | 7.35% |
| 3 camere | 6.25% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.64% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8.52% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.79% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.45% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.65% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.37% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,380 |
| 2 camere | €2,390 |
| 3 camere | €2,640 |
| 4+ camere | €2,060 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3680 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3100 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2440 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2470 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2450 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2440 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2650 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1880 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1340 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 6 |
| 2 camere | 18 |
| 3 camere | 12 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 9 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 13 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 10 |
| 2 camere | 23 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 10 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 14 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,400
1 camera
€6,600
2 camere
€8,400
3 camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €94.8k | €114.9k | €195.5k | €199k |
| luglio | €80k | €103k | €172.5k | €188.5k |
| agosto | €83.8k | €112.2k | €185.5k | €184k |
| settembre | €80k | €108.7k | €185k | €186.5k |
| ottobre | €103k | €115k | €183k | €186.5k |
| novembre | €103k | €118k | €183k | €191.5k |
| dicembre | €103k | €118k | €179.5k | €199k |
| gennaio | €87.5k | €116.4k | €162.5k | €199k |
| febbraio | €103k | €118.4k | €173k | €199k |
| marzo | €97.4k | €112k | €155k | €176.5k |
| aprile | €99.9k | €114.5k | €160k | €176.5k |
| maggio | €99.7k | €114.5k | €153.5k | €171.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €510 | €670 | €800 | €990 |
| luglio | €460 | €660 | €760 | €920 |
| agosto | €510 | €680 | €780 | €850 |
| settembre | €550 | €620 | €790 | €950 |
| ottobre | €570 | €660 | €860 | €840 |
| novembre | €550 | €710 | €770 | €840 |
| dicembre | €550 | €700 | €860 | €870 |
| gennaio | €550 | €720 | €800 | -- |
| febbraio | €540 | €730 | €800 | -- |
| marzo | €530 | €700 | €800 | -- |
| aprile | €530 | €700 | €800 | -- |
| maggio | €550 | €700 | €800 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 15.48 | 14.28 | 20.36 | 16.71 |
| luglio | 14.49 | 13.01 | 18.91 | 17.07 |
| agosto | 13.62 | 13.75 | 19.95 | 18.15 |
| settembre | 12.07 | 14.61 | 19.64 | 16.36 |
| ottobre | 15.12 | 14.52 | 17.77 | 18.47 |
| novembre | 15.61 | 13.85 | 19.81 | 19.04 |
| dicembre | 15.61 | 14.05 | 17.39 | 19.08 |
| gennaio | 13.26 | 13.52 | 17.03 | -- |
| febbraio | 15.84 | 13.59 | 18.02 | -- |
| marzo | 15.31 | 13.26 | 16.15 | -- |
| aprile | 15.71 | 13.62 | 16.67 | -- |
| maggio | 15.1 | 13.61 | 15.99 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,160 | €2,340 | €2,960 | €2,010 |
| luglio | €2,500 | €2,150 | €2,850 | €1,900 |
| agosto | €2,880 | €2,360 | €2,850 | €2,000 |
| settembre | €2,500 | €2,260 | €2,500 | €1,860 |
| ottobre | €3,270 | €2,430 | €3,270 | €2,030 |
| novembre | €3,270 | €2,570 | €3,270 | €2,250 |
| dicembre | €3,270 | €2,810 | €3,180 | €2,160 |
| gennaio | €2,820 | €2,500 | €3,040 | €2,160 |
| febbraio | €3,270 | €2,470 | €3,040 | €2,380 |
| marzo | €5,260 | €2,330 | €2,720 | €1,950 |
| aprile | €3,330 | €2,440 | €2,760 | €2,120 |
| maggio | €3,380 | €2,390 | €2,640 | €2,060 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.06 % | 44 | 42 | €138,950 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.62 % | 6 | 10 | €99,650 | €550 |
2 Camere | 7.35 % | 18 | 23 | €114,500 | €700 |
3 Camere | 6.25 % | 12 | 9 | €153,500 | €800 |
4+ Camere | -- % | 8 | -- | €171,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.06% e prezzi delle proprietà a partire da €99,650, La Ferté-sous-Jouarre
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a La Ferté-sous-Jouarre sono €138,950, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a La Ferté-sous-Jouarre si ripagherà in 16.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.62%, prezzo di vendita €99,650, affitto €550.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.35%, prezzo di vendita €114,500, affitto €700.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.25%, prezzo di vendita €153,500, affitto €800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €171,500, affitto --.
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