Magny-le-Hongre – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€306,000
1M
+6.4%
1Y
+5.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €271,000 |
| luglio | €296,890 |
| agosto | €279,500 |
| settembre | €279,500 |
| ottobre | €280,000 |
| novembre | €300,000 |
| dicembre | €301,650 |
| gennaio | €300,000 |
| febbraio | €300,000 |
| marzo | €296,500 |
| aprile | €287,500 |
| maggio | €306,000 |
Prezzo mediano di affitto
€980
1M
-8%
1Y
-15%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €980 |
| luglio | €1,450 |
| agosto | €940 |
| settembre | €1,000 |
| ottobre | €1,280 |
| novembre | €1,070 |
| dicembre | €1,250 |
| gennaio | €1,420 |
| febbraio | €1,250 |
| marzo | €1,080 |
| aprile | €1,060 |
| maggio | €980 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.41%
1M
+16.9%
1Y
+7.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.78% |
| luglio | 11.29% |
| agosto | 6.97% |
| settembre | 7.26% |
| ottobre | 8.68% |
| novembre | 4.5% |
| dicembre | 5.34% |
| gennaio | 5.6% |
| febbraio | 5.3% |
| marzo | 5.31% |
| aprile | 4.63% |
| maggio | 5.41% |
Costo al metro quadro
€4,920
1M
+5.4%
1Y
+1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,700 |
| luglio | €4,950 |
| agosto | €4,700 |
| settembre | €4,780 |
| ottobre | €4,750 |
| novembre | €5,000 |
| dicembre | €5,030 |
| gennaio | €5,000 |
| febbraio | €4,880 |
| marzo | €4,810 |
| aprile | €4,670 |
| maggio | €4,920 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (27%)
3 camere (36%)
4+ camere (32%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 8 listings (6%) |
| 2 camere (27%) | 39 listings (27%) |
| 3 camere (36%) | 52 listings (36%) |
| 4+ camere (32%) | 46 listings (32%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.27% |
| 2 camere | 4.6% |
| 3 camere | 4.25% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.27% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.54% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.52% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.45% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €6,190 |
| 2 camere | €5,790 |
| 3 camere | €4,920 |
| 4+ camere | €4,550 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6190 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5440 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5840 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5050 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4860 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4820 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4550 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4660 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4560 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4600 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2220 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 6 |
| 2 camere | 36 |
| 3 camere | 49 |
| 4+ camere | 46 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 29 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 13 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 33 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 14 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 17 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€11.8k
1 camera
€9,000
2 camere
€11.4k
3 camere
€13.0k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €131.4k | €249k | €281k | €375k |
| luglio | €122k | €256k | €298k | €390k |
| agosto | €122k | €256k | €295k | €386k |
| settembre | €125.5k | €253k | €295k | €386k |
| ottobre | €129k | €253k | €298k | €386k |
| novembre | €122k | €256.5k | €307k | €397k |
| dicembre | €132k | €248k | €307k | €389k |
| gennaio | €138.3k | €249k | €307k | €398k |
| febbraio | €135k | €251.5k | €306k | €396k |
| marzo | €129.7k | €248k | €300k | €395k |
| aprile | €127.5k | €241k | €300k | €396k |
| maggio | €123.8k | €248k | €306k | €405k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €670 | -- | €1,290 | -- |
| luglio | -- | €860 | €1,450 | €7,800 |
| agosto | -- | €870 | €1,010 | €7,800 |
| settembre | -- | €900 | €1,060 | €7,800 |
| ottobre | -- | €870 | €1,280 | €7,800 |
| novembre | -- | €850 | €1,280 | -- |
| dicembre | -- | €850 | €1,400 | -- |
| gennaio | -- | -- | €1,390 | €1,560 |
| febbraio | -- | -- | €1,250 | -- |
| marzo | -- | €940 | €1,390 | -- |
| aprile | -- | €940 | €1,080 | -- |
| maggio | €750 | €950 | €1,080 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 16.47 | -- | 18.19 | -- |
| luglio | -- | 24.81 | 17.13 | 4.17 |
| agosto | -- | 24.66 | 24.36 | 4.12 |
| settembre | -- | 23.43 | 23.19 | 4.12 |
| ottobre | -- | 24.23 | 19.4 | 4.12 |
| novembre | -- | 25.15 | 19.99 | -- |
| dicembre | -- | 24.31 | 18.34 | -- |
| gennaio | -- | -- | 18.41 | 21.25 |
| febbraio | -- | -- | 20.4 | -- |
| marzo | -- | 21.99 | 17.99 | -- |
| aprile | -- | 21.37 | 23.06 | -- |
| maggio | 13.75 | 21.75 | 23.52 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,710 | €5,790 | €4,680 | €4,410 |
| luglio | €6,100 | €5,970 | €4,930 | €4,590 |
| agosto | €6,100 | €5,950 | €4,920 | €4,540 |
| settembre | €5,840 | €5,880 | €4,920 | €4,540 |
| ottobre | €5,610 | €6,020 | €4,970 | €4,540 |
| novembre | €6,100 | €6,130 | €5,000 | €4,670 |
| dicembre | €5,740 | €5,860 | €4,970 | €4,600 |
| gennaio | €5,930 | €5,910 | €4,990 | €4,500 |
| febbraio | €5,870 | €5,970 | €4,950 | €4,450 |
| marzo | €6,030 | €5,770 | €4,840 | €4,440 |
| aprile | €6,380 | €5,600 | €4,840 | €4,450 |
| maggio | €6,190 | €5,790 | €4,920 | €4,550 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.41 % | 137 | 8 | €306,000 | €980 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.27 % | 6 | 2 | €123,750 | €750 |
2 Camere | 4.6 % | 36 | 3 | €248,000 | €950 |
3 Camere | 4.25 % | 49 | 3 | €306,000 | €1,080 |
4+ Camere | -- % | 46 | -- | €405,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.41% e prezzi delle proprietà a partire da €123,750, Magny-le-Hongre
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Magny-le-Hongre sono €306,000, mentre l'affitto mediano è €980. Questo significa che la proprietà mediana a Magny-le-Hongre si ripagherà in 26.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.27%, prezzo di vendita €123,750, affitto €750.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.60%, prezzo di vendita €248,000, affitto €950.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.25%, prezzo di vendita €306,000, affitto €1,080.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €405,000, affitto --.
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