Lagny-sur-Marne: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Lagny-sur-Marne: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€251,500
| 1M | +2.4% |
| 1Y | +2.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €240,750 |
| settembre 2025 | €236,500 |
| ottobre 2025 | €241,500 |
| novembre 2025 | €240,000 |
| dicembre 2025 | €244,000 |
| gennaio 2026 | €243,380 |
| febbraio 2026 | €242,410 |
| marzo 2026 | €248,000 |
| aprile 2026 | €243,000 |
| maggio 2026 | €256,750 |
| giugno 2026 | €245,500 |
| luglio 2026 | €251,500 |
Affitto mensile mediano
€890
| 1M | -4.3% |
| 1Y | -1.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €810 |
| settembre 2025 | €900 |
| ottobre 2025 | €820 |
| novembre 2025 | €820 |
| dicembre 2025 | €830 |
| gennaio 2026 | €890 |
| febbraio 2026 | €890 |
| marzo 2026 | €830 |
| aprile 2026 | €840 |
| maggio 2026 | €880 |
| giugno 2026 | €930 |
| luglio 2026 | €890 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.4%
| 1M | +1.3% |
| 1Y | +8.9% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.25% |
| settembre 2025 | 5.05% |
| ottobre 2025 | 4.94% |
| novembre 2025 | 5.05% |
| dicembre 2025 | 5.28% |
| gennaio 2026 | 5.12% |
| febbraio 2026 | 5.56% |
| marzo 2026 | 5.39% |
| aprile 2026 | 5.55% |
| maggio 2026 | 5.39% |
| giugno 2026 | 5.34% |
| luglio 2026 | 5.4% |
Prezzo mediano al m²
€4,120
| 1M | +1.8% |
| 1Y | +7.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,900 |
| settembre 2025 | €3,920 |
| ottobre 2025 | €3,960 |
| novembre 2025 | €3,990 |
| dicembre 2025 | €3,940 |
| gennaio 2026 | €4,020 |
| febbraio 2026 | €3,970 |
| marzo 2026 | €4,110 |
| aprile 2026 | €4,050 |
| maggio 2026 | €4,240 |
| giugno 2026 | €4,050 |
| luglio 2026 | €4,120 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (302 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.86% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €5,070 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 44 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 13 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 57 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
23-55%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 41% |
| settembre 2025 | 23% |
| ottobre 2025 | 28% |
| novembre 2025 | 31% |
| dicembre 2025 | 52% |
| gennaio 2026 | 47% |
| febbraio 2026 | 27% |
| marzo 2026 | 43% |
| aprile 2026 | 37% |
| maggio 2026 | 33% |
| giugno 2026 | 55% |
| luglio 2026 | 32% |
Indice di attività degli affitti
8-70%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 68% |
| settembre 2025 | 64% |
| ottobre 2025 | 42% |
| novembre 2025 | 58% |
| dicembre 2025 | 57% |
| gennaio 2026 | 68% |
| febbraio 2026 | 53% |
| marzo 2026 | 47% |
| aprile 2026 | 63% |
| maggio 2026 | 8% |
| giugno 2026 | 70% |
| luglio 2026 | 42% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €215k |
| settembre 2025 | €210k |
| ottobre 2025 | €213.5k |
| novembre 2025 | €209k |
| dicembre 2025 | €200k |
| gennaio 2026 | €210k |
| febbraio 2026 | €207k |
| marzo 2026 | €210k |
| aprile 2026 | €208k |
| maggio 2026 | €210k |
| giugno 2026 | €215k |
| luglio 2026 | €215k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €810 |
| settembre 2025 | €840 |
| ottobre 2025 | €840 |
| novembre 2025 | €840 |
| dicembre 2025 | €840 |
| gennaio 2026 | €840 |
| febbraio 2026 | €870 |
| marzo 2026 | €830 |
| aprile 2026 | €920 |
| maggio 2026 | €890 |
| giugno 2026 | €890 |
| luglio 2026 | €870 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 22.12 |
| settembre 2025 | 20.83 |
| ottobre 2025 | 21.18 |
| novembre 2025 | 20.73 |
| dicembre 2025 | 19.89 |
| gennaio 2026 | 20.83 |
| febbraio 2026 | 19.83 |
| marzo 2026 | 21.08 |
| aprile 2026 | 18.79 |
| maggio 2026 | 19.66 |
| giugno 2026 | 20.24 |
| luglio 2026 | 20.59 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,000 |
| settembre 2025 | €4,770 |
| ottobre 2025 | €4,970 |
| novembre 2025 | €4,980 |
| dicembre 2025 | €4,650 |
| gennaio 2026 | €5,000 |
| febbraio 2026 | €4,930 |
| marzo 2026 | €5,000 |
| aprile 2026 | €5,010 |
| maggio 2026 | €5,060 |
| giugno 2026 | €5,120 |
| luglio 2026 | €5,070 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.4 % | 161 | 20 | €251,500 | €890 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.86 % | 44 | 13 | €215,000 | €870 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.4% e prezzi delle proprietà a partire da €215,000, Lagny-sur-Marne
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Lagny-sur-Marne sono €251,500, mentre l'affitto mediano è €890. Questo significa che la proprietà mediana a Lagny-sur-Marne si ripagherà in 23.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.86%, prezzo di vendita €215,000, affitto €870.
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