Claye-Souilly – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
50Debole
50 / 100
Attrattività d'investimento
21Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
75Domanda di acquisto
7Prezzo mediano di vendita
€228,000
1M
+3.2%
1Y
-3.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €245,000 |
| luglio | €229,000 |
| agosto | €220,000 |
| settembre | €229,000 |
| ottobre | €220,000 |
| novembre | €213,500 |
| dicembre | €225,000 |
| gennaio | €229,500 |
| febbraio | €228,500 |
| marzo | €218,000 |
| aprile | €221,000 |
| maggio | €228,000 |
Prezzo mediano di affitto
€850
1M
+0.9%
1Y
+10.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €880 |
| luglio | €850 |
| agosto | €870 |
| settembre | €880 |
| ottobre | €890 |
| novembre | €860 |
| dicembre | €810 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €880 |
| marzo | €850 |
| aprile | €840 |
| maggio | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.65%
1M
-7.2%
1Y
+4.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.61% |
| luglio | 6.11% |
| agosto | 5.4% |
| settembre | 5.44% |
| ottobre | 5.62% |
| novembre | 5.66% |
| dicembre | 5.25% |
| gennaio | 4.84% |
| febbraio | 5.16% |
| marzo | 5.29% |
| aprile | 6.09% |
| maggio | 5.65% |
Costo al metro quadro
€3,970
1M
-4.8%
1Y
+0.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,080 |
| luglio | €4,160 |
| agosto | €4,040 |
| settembre | €3,880 |
| ottobre | €3,880 |
| novembre | €4,030 |
| dicembre | €4,050 |
| gennaio | €3,920 |
| febbraio | €4,520 |
| marzo | €4,540 |
| aprile | €4,170 |
| maggio | €3,970 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (8%)
2 camere (41%)
3 camere (41%)
4+ camere (11%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (8%) | 6 listings (8%) |
| 2 camere (41%) | 31 listings (41%) |
| 3 camere (41%) | 31 listings (41%) |
| 4+ camere (11%) | 8 listings (11%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.2% |
| 2 camere | 5.18% |
| 3 camere | 5.04% |
| 4+ camere | 6.2% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.5% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.77% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.26% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.02% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.99% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,910 |
| 2 camere | €4,360 |
| 3 camere | €4,180 |
| 4+ camere | €3,910 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5220 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4420 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4280 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4110 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3970 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4270 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3440 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 24 |
| 3 camere | 30 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 20 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 18 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 10 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.2k
1 camera
€9,000
2 camere
€9,960
3 camere
€13.0k
4+ camere
€17.9k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €119k | €190k | €265.5k | €295k |
| luglio | €119k | €179.9k | €262.4k | €304k |
| agosto | -- | €189.5k | €248k | €315k |
| settembre | -- | €185k | €248k | €315k |
| ottobre | €130k | €196k | €248k | €316k |
| novembre | €133k | €196.5k | €250.3k | €298k |
| dicembre | €133k | €195.5k | €250.5k | €317k |
| gennaio | €125k | €197k | €250k | €317k |
| febbraio | €125k | €194k | €250.5k | €319k |
| marzo | €125k | €194k | €250.5k | €280k |
| aprile | €125k | €192k | €255k | €289k |
| maggio | €125k | €192k | €257k | €289k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €640 | €880 | €1,070 | -- |
| luglio | €680 | €870 | €1,100 | -- |
| agosto | €690 | €880 | €1,090 | -- |
| settembre | €630 | €880 | €1,090 | -- |
| ottobre | €640 | €910 | €1,070 | -- |
| novembre | €650 | €920 | €1,140 | -- |
| dicembre | €580 | €830 | -- | -- |
| gennaio | €510 | €790 | €960 | €800 |
| febbraio | -- | €850 | €1,110 | €1,240 |
| marzo | €620 | €870 | -- | -- |
| aprile | €750 | €840 | €1,080 | -- |
| maggio | €750 | €830 | €1,080 | €1,490 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 15.49 | 17.94 | 20.68 | -- |
| luglio | 14.65 | 17.15 | 19.9 | -- |
| agosto | -- | 18.05 | 18.91 | -- |
| settembre | -- | 17.49 | 18.98 | -- |
| ottobre | 17.06 | 17.94 | 19.31 | -- |
| novembre | 17.05 | 17.9 | 18.34 | -- |
| dicembre | 19.16 | 19.53 | -- | -- |
| gennaio | 20.55 | 20.78 | 21.7 | 33.02 |
| febbraio | -- | 19.02 | 18.83 | 21.52 |
| marzo | 16.75 | 18.49 | -- | -- |
| aprile | 13.89 | 19.16 | 19.68 | -- |
| maggio | 13.89 | 19.3 | 19.83 | 16.14 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,250 | €4,220 | €4,280 | €3,690 |
| luglio | €4,250 | €4,000 | €4,230 | €3,800 |
| agosto | -- | €4,260 | €4,130 | €3,890 |
| settembre | -- | €4,200 | €4,130 | €3,940 |
| ottobre | €4,480 | €4,450 | €4,130 | €3,930 |
| novembre | €4,430 | €4,370 | €4,000 | €3,870 |
| dicembre | €4,430 | €4,340 | €4,180 | €3,820 |
| gennaio | €3,790 | €4,460 | €4,170 | €3,640 |
| febbraio | €3,790 | €4,410 | €4,180 | €2,660 |
| marzo | €4,030 | €4,410 | €4,180 | €3,640 |
| aprile | €3,910 | €4,360 | €4,250 | €3,850 |
| maggio | €3,910 | €4,360 | €4,180 | €3,910 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.65 % | 65 | 11 | €228,000 | €850 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.2 % | 4 | 2 | €125,000 | €750 |
2 Camere | 5.18 % | 24 | 7 | €192,000 | €830 |
3 Camere | 5.04 % | 30 | 1 | €257,000 | €1,080 |
4+ Camere | 6.2 % | 7 | 1 | €289,000 | €1,490 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.65% e prezzi delle proprietà a partire da €125,000, Claye-Souilly
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Claye-Souilly sono €228,000, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a Claye-Souilly si ripagherà in 22.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.20%, prezzo di vendita €125,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.18%, prezzo di vendita €192,000, affitto €830.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.04%, prezzo di vendita €257,000, affitto €1,080.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.20%, prezzo di vendita €289,000, affitto €1,490.
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