Coulommiers – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
45Debole
45 / 100
Attrattività d'investimento
26Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
20Domanda di acquisto
25Prezzo mediano di vendita
€198,000
1M
0%
1Y
+7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €184,000 |
| luglio | €171,500 |
| agosto | €179,500 |
| settembre | €199,000 |
| ottobre | €201,000 |
| novembre | €159,500 |
| dicembre | €159,500 |
| gennaio | €180,500 |
| febbraio | €189,000 |
| marzo | €195,900 |
| aprile | €198,000 |
| maggio | €198,000 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
+1%
1Y
+5.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €680 |
| luglio | €700 |
| agosto | €770 |
| settembre | €740 |
| ottobre | €790 |
| novembre | €780 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €770 |
| febbraio | €790 |
| marzo | €770 |
| aprile | €740 |
| maggio | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.27%
1M
+7.8%
1Y
-2.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.45% |
| luglio | 6.3% |
| agosto | 6.14% |
| settembre | 5.71% |
| ottobre | 5.24% |
| novembre | 5.63% |
| dicembre | 5.73% |
| gennaio | 5.14% |
| febbraio | 5.14% |
| marzo | 5.12% |
| aprile | 4.89% |
| maggio | 5.27% |
Costo al metro quadro
€3,650
1M
-3.1%
1Y
+16.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,230 |
| luglio | €2,960 |
| agosto | €2,990 |
| settembre | €3,320 |
| ottobre | €3,350 |
| novembre | €2,800 |
| dicembre | €2,800 |
| gennaio | €3,220 |
| febbraio | €3,440 |
| marzo | €3,610 |
| aprile | €3,760 |
| maggio | €3,650 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (8%)
2 camere (44%)
3 camere (33%)
4+ camere (15%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (8%) | 12 listings (8%) |
| 2 camere (44%) | 64 listings (44%) |
| 3 camere (33%) | 48 listings (33%) |
| 4+ camere (15%) | 22 listings (15%) |
Indice di attività delle vendite
22 %
Indice di attività degli affitti
14 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.82% |
| 2 camere | 5.22% |
| 3 camere | 4.53% |
| 4+ camere | 3.29% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.31% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.54% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.63% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.52% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.98% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.04% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7.41% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,150 |
| 2 camere | €3,910 |
| 3 camere | €3,520 |
| 4+ camere | €3,780 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3150 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4000 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4180 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4090 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3890 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3220 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3790 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2250 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2520 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2580 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 7 |
| 2 camere | 54 |
| 3 camere | 39 |
| 4+ camere | 21 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 9 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 20 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 28 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 16 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 17 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 13 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 14 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,000
1 camera
€6,600
2 camere
€8,640
3 camere
€10.2k
4+ camere
€10.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €116k | €135.5k | €208.4k | €249.5k |
| luglio | €82.5k | €119.5k | €201.6k | €244.5k |
| agosto | €70.8k | €130k | €197k | €240k |
| settembre | €70.8k | €179.5k | €214k | €249k |
| ottobre | €94k | €150k | €215.3k | €254k |
| novembre | €94k | €150k | €208k | €240k |
| dicembre | €78k | €150k | €198k | €239.3k |
| gennaio | €85k | €158.5k | €221k | €240k |
| febbraio | €85k | €165k | €222k | €304.5k |
| marzo | €85k | €168.3k | €239k | €271.2k |
| aprile | €85k | €179k | €232k | €310.5k |
| maggio | €85k | €164.4k | €225k | €310k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €550 | €670 | €800 | -- |
| luglio | €560 | €670 | €820 | -- |
| agosto | €520 | €670 | €860 | -- |
| settembre | €550 | €660 | €820 | €1,000 |
| ottobre | €620 | €680 | €850 | €1,010 |
| novembre | €660 | €660 | €880 | €990 |
| dicembre | -- | €680 | €900 | €960 |
| gennaio | €510 | €700 | €840 | €910 |
| febbraio | €510 | €760 | €830 | €850 |
| marzo | €540 | €730 | €850 | €890 |
| aprile | €550 | €720 | €830 | €850 |
| maggio | €550 | €720 | €850 | €850 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 17.58 | 16.85 | 21.71 | -- |
| luglio | 12.33 | 14.86 | 20.62 | -- |
| agosto | 11.4 | 16.19 | 19.14 | -- |
| settembre | 10.73 | 22.75 | 21.88 | 20.75 |
| ottobre | 12.65 | 18.3 | 21.1 | 20.91 |
| novembre | 11.9 | 18.94 | 19.81 | 20.25 |
| dicembre | -- | 18.44 | 18.33 | 20.71 |
| gennaio | 13.89 | 18.9 | 21.91 | 21.92 |
| febbraio | 13.96 | 18.01 | 22.42 | 29.85 |
| marzo | 13.12 | 19.27 | 23.51 | 25.39 |
| aprile | 12.79 | 20.86 | 23.2 | 30.44 |
| maggio | 12.79 | 19.17 | 22.06 | 30.39 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,140 | €3,230 | €3,580 | €2,700 |
| luglio | €2,620 | €2,990 | €3,370 | €3,060 |
| agosto | €2,290 | €3,330 | €3,280 | €3,000 |
| settembre | €2,290 | €4,380 | €3,570 | €3,040 |
| ottobre | €3,160 | €3,750 | €3,710 | €3,320 |
| novembre | €3,160 | €3,750 | €3,590 | €3,040 |
| dicembre | €3,200 | €3,660 | €3,470 | €3,030 |
| gennaio | €2,930 | €3,630 | €3,880 | €2,930 |
| febbraio | €2,930 | €3,780 | €3,540 | €3,710 |
| marzo | €2,930 | €3,920 | €3,750 | €3,310 |
| aprile | €3,150 | €4,090 | €3,630 | €3,790 |
| maggio | €3,150 | €3,910 | €3,520 | €3,780 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.27 % | 121 | 25 | €198,000 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.82 % | 7 | 5 | €85,000 | €550 |
2 Camere | 5.22 % | 54 | 10 | €164,450 | €720 |
3 Camere | 4.53 % | 39 | 9 | €225,000 | €850 |
4+ Camere | 3.29 % | 21 | 1 | €310,000 | €850 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.27% e prezzi delle proprietà a partire da €85,000, Coulommiers
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Coulommiers sono €198,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Coulommiers si ripagherà in 22.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.82%, prezzo di vendita €85,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.22%, prezzo di vendita €164,450, affitto €720.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.53%, prezzo di vendita €225,000, affitto €850.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.29%, prezzo di vendita €310,000, affitto €850.
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