Coulommiers: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Coulommiers: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
54Medio
54 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
52Domanda di acquisto
38Prezzo mediano richiesto
€195,000
| 1M | +6% |
| 1Y | +13.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €179,500 |
| settembre 2025 | €199,000 |
| ottobre 2025 | €201,000 |
| novembre 2025 | €159,500 |
| dicembre 2025 | €159,500 |
| gennaio 2026 | €180,500 |
| febbraio 2026 | €189,000 |
| marzo 2026 | €195,900 |
| aprile 2026 | €198,000 |
| maggio 2026 | €198,000 |
| giugno 2026 | €184,000 |
| luglio 2026 | €195,000 |
Affitto mensile mediano
€740
| 1M | +2.3% |
| 1Y | +6.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €770 |
| settembre 2025 | €740 |
| ottobre 2025 | €790 |
| novembre 2025 | €780 |
| dicembre 2025 | €800 |
| gennaio 2026 | €770 |
| febbraio 2026 | €790 |
| marzo 2026 | €770 |
| aprile 2026 | €740 |
| maggio 2026 | €750 |
| giugno 2026 | €720 |
| luglio 2026 | €740 |
Rendimento Lordo da Affitto
5%
| 1M | -3.3% |
| 1Y | -20.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.14% |
| settembre 2025 | 5.71% |
| ottobre 2025 | 5.24% |
| novembre 2025 | 5.63% |
| dicembre 2025 | 5.73% |
| gennaio 2026 | 5.14% |
| febbraio 2026 | 5.14% |
| marzo 2026 | 5.12% |
| aprile 2026 | 4.89% |
| maggio 2026 | 5.27% |
| giugno 2026 | 5.17% |
| luglio 2026 | 5% |
Prezzo mediano al m²
€3,760
| 1M | +5.2% |
| 1Y | +27% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,990 |
| settembre 2025 | €3,320 |
| ottobre 2025 | €3,350 |
| novembre 2025 | €2,800 |
| dicembre 2025 | €2,800 |
| gennaio 2026 | €3,220 |
| febbraio 2026 | €3,440 |
| marzo 2026 | €3,610 |
| aprile 2026 | €3,760 |
| maggio 2026 | €3,650 |
| giugno 2026 | €3,570 |
| luglio 2026 | €3,760 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (324 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.79% |
| 3 camere | 4.68% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €4,250 |
| 3 camere | €3,760 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 50 |
| 3 camere | 37 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 16 |
| 3 camere | 12 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (57%)
3 camere (43%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (57%) | 66 listings (57%) |
| 3 camere (43%) | 49 listings (43%) |
Indice di attività delle vendite
17-59%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 20% |
| settembre 2025 | 17% |
| ottobre 2025 | 49% |
| novembre 2025 | 59% |
| dicembre 2025 | 29% |
| gennaio 2026 | 47% |
| febbraio 2026 | 40% |
| marzo 2026 | 27% |
| aprile 2026 | 24% |
| maggio 2026 | 22% |
| giugno 2026 | 41% |
| luglio 2026 | 18% |
Indice di attività degli affitti
14-71%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 50% |
| settembre 2025 | 25% |
| ottobre 2025 | 63% |
| novembre 2025 | 50% |
| dicembre 2025 | 32% |
| gennaio 2026 | 62% |
| febbraio 2026 | 41% |
| marzo 2026 | 71% |
| aprile 2026 | 41% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 56% |
| luglio 2026 | 34% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €130k | €197k |
| settembre 2025 | €179.5k | €214k |
| ottobre 2025 | €150k | €215.3k |
| novembre 2025 | €150k | €208k |
| dicembre 2025 | €150k | €198k |
| gennaio 2026 | €158.5k | €221k |
| febbraio 2026 | €165k | €222k |
| marzo 2026 | €168.3k | €239k |
| aprile 2026 | €179k | €232k |
| maggio 2026 | €164.4k | €225k |
| giugno 2026 | €179k | €229.5k |
| luglio 2026 | €179k | €230k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €670 | €860 |
| settembre 2025 | €660 | €820 |
| ottobre 2025 | €680 | €850 |
| novembre 2025 | €660 | €880 |
| dicembre 2025 | €680 | €900 |
| gennaio 2026 | €700 | €840 |
| febbraio 2026 | €760 | €830 |
| marzo 2026 | €730 | €850 |
| aprile 2026 | €720 | €830 |
| maggio 2026 | €720 | €850 |
| giugno 2026 | €720 | €870 |
| luglio 2026 | €720 | €900 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 16.19 | 19.14 |
| settembre 2025 | 22.75 | 21.88 |
| ottobre 2025 | 18.3 | 21.1 |
| novembre 2025 | 18.94 | 19.81 |
| dicembre 2025 | 18.44 | 18.33 |
| gennaio 2026 | 18.9 | 21.91 |
| febbraio 2026 | 18.01 | 22.42 |
| marzo 2026 | 19.27 | 23.51 |
| aprile 2026 | 20.86 | 23.2 |
| maggio 2026 | 19.17 | 22.06 |
| giugno 2026 | 20.86 | 21.89 |
| luglio 2026 | 20.86 | 21.36 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,330 | €3,280 |
| settembre 2025 | €4,380 | €3,570 |
| ottobre 2025 | €3,750 | €3,710 |
| novembre 2025 | €3,750 | €3,590 |
| dicembre 2025 | €3,660 | €3,470 |
| gennaio 2026 | €3,630 | €3,880 |
| febbraio 2026 | €3,780 | €3,540 |
| marzo 2026 | €3,920 | €3,750 |
| aprile 2026 | €4,090 | €3,630 |
| maggio 2026 | €3,910 | €3,520 |
| giugno 2026 | €4,240 | €3,600 |
| luglio 2026 | €4,250 | €3,760 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5 % | 115 | 32 | €195,000 | €740 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.79 % | 50 | 16 | €179,000 | €720 |
3 Camere | 4.68 % | 37 | 12 | €230,000 | €900 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5% e prezzi delle proprietà a partire da €179,000, Coulommiers
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Coulommiers sono €195,000, mentre l'affitto mediano è €740. Questo significa che la proprietà mediana a Coulommiers si ripagherà in 22.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.79%, prezzo di vendita €179,000, affitto €720.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.68%, prezzo di vendita €230,000, affitto €900.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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