Avon – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
45Debole
45 / 100
Attrattività d'investimento
26Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
35Domanda di acquisto
13Prezzo mediano di vendita
€165,000
1M
-1.5%
1Y
+22.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €141,500 |
| luglio | €147,000 |
| agosto | €219,500 |
| settembre | €180,000 |
| ottobre | €156,510 |
| novembre | €169,000 |
| dicembre | €170,000 |
| gennaio | €159,000 |
| febbraio | €156,260 |
| marzo | €156,510 |
| aprile | €167,450 |
| maggio | €165,000 |
Prezzo mediano di affitto
€850
1M
0%
1Y
-2.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €980 |
| luglio | €850 |
| agosto | €980 |
| settembre | €990 |
| ottobre | €960 |
| novembre | €920 |
| dicembre | €950 |
| gennaio | €940 |
| febbraio | €900 |
| marzo | €900 |
| aprile | €850 |
| maggio | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.03%
1M
+16.4%
1Y
-15.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.04% |
| luglio | 7.51% |
| agosto | 7.06% |
| settembre | 8.2% |
| ottobre | 7.16% |
| novembre | 6.31% |
| dicembre | 6.07% |
| gennaio | 6.32% |
| febbraio | 6.4% |
| marzo | 6.91% |
| aprile | 6.04% |
| maggio | 7.03% |
Costo al metro quadro
€2,530
1M
-1.9%
1Y
+14.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,280 |
| luglio | €2,190 |
| agosto | €3,470 |
| settembre | €2,860 |
| ottobre | €2,410 |
| novembre | €2,560 |
| dicembre | €2,570 |
| gennaio | €2,400 |
| febbraio | €2,500 |
| marzo | €2,310 |
| aprile | €2,580 |
| maggio | €2,530 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (10%)
2 camere (20%)
3 camere (28%)
4+ camere (41%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (10%) | 12 listings (10%) |
| 2 camere (20%) | 23 listings (20%) |
| 3 camere (28%) | 33 listings (28%) |
| 4+ camere (41%) | 48 listings (41%) |
Indice di attività delle vendite
12 %
Indice di attività degli affitti
23 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6% |
| 2 camere | 6.67% |
| 3 camere | 7.77% |
| 4+ camere | 9.36% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8.2% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.23% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.64% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9.22% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.67% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.14% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,290 |
| 2 camere | €3,390 |
| 3 camere | €2,480 |
| 4+ camere | €2,760 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4230 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4100 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4100 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1990 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2780 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3540 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2490 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3530 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2560 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4230 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 10 |
| 2 camere | 14 |
| 3 camere | 30 |
| 4+ camere | 47 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 10 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 14 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 23 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 24 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.2k
1 camera
€8,040
2 camere
€10.2k
3 camere
€11.8k
4+ camere
€20.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €109.5k | €145k | €124.5k | €230k |
| luglio | €121k | €139.4k | €125k | €237k |
| agosto | €121k | €145k | €154k | €255k |
| settembre | €129k | €145k | €132k | €234.5k |
| ottobre | €129k | €225k | €137k | €208k |
| novembre | €115k | €212.5k | €150.5k | €193.5k |
| dicembre | €115k | €197k | €180k | €174.5k |
| gennaio | €110k | €199.5k | €156k | €171k |
| febbraio | €115k | €199.5k | €143k | €179k |
| marzo | €119.5k | €207.5k | €139.5k | €179k |
| aprile | €131k | €200k | €158k | €216.5k |
| maggio | €133k | €153k | €151k | €218k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €550 | €910 | €1,040 | €1,200 |
| luglio | €620 | €770 | €1,010 | €1,330 |
| agosto | -- | €840 | €1,100 | -- |
| settembre | €680 | €960 | €1,070 | -- |
| ottobre | €650 | €930 | €1,020 | €1,260 |
| novembre | €590 | €900 | €980 | -- |
| dicembre | €580 | €900 | €1,060 | €1,200 |
| gennaio | €700 | €890 | €1,070 | €1,410 |
| febbraio | €800 | €840 | €990 | €1,200 |
| marzo | €700 | €850 | €950 | €1,410 |
| aprile | €700 | €850 | €900 | €1,700 |
| maggio | €670 | €850 | €980 | €1,700 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 16.56 | 13.28 | 9.98 | 15.97 |
| luglio | 16.19 | 15.12 | 10.29 | 14.91 |
| agosto | -- | 14.44 | 11.72 | -- |
| settembre | 15.81 | 12.62 | 10.26 | -- |
| ottobre | 16.6 | 20.2 | 11.25 | 13.76 |
| novembre | 16.31 | 19.68 | 12.82 | -- |
| dicembre | 16.67 | 18.29 | 14.2 | 12.16 |
| gennaio | 13.19 | 18.67 | 12.14 | 10.12 |
| febbraio | 12.02 | 19.79 | 12.04 | 12.47 |
| marzo | 14.23 | 20.34 | 12.28 | 10.59 |
| aprile | 15.6 | 19.61 | 14.71 | 10.61 |
| maggio | 16.67 | 15 | 12.87 | 10.69 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,130 | €3,720 | €2,110 | €2,840 |
| luglio | €4,370 | €3,030 | €2,160 | €3,140 |
| agosto | €4,370 | €3,320 | €2,520 | €3,320 |
| settembre | €4,660 | €3,260 | €2,200 | €3,200 |
| ottobre | €4,660 | €5,110 | €2,300 | €2,850 |
| novembre | €4,150 | €4,770 | €2,540 | €2,670 |
| dicembre | €4,150 | €4,190 | €2,950 | €2,410 |
| gennaio | €4,230 | €4,240 | €2,530 | €2,340 |
| febbraio | €4,150 | €4,300 | €2,390 | €2,440 |
| marzo | €4,450 | €4,470 | €2,360 | €2,360 |
| aprile | €4,460 | €4,440 | €2,590 | €2,730 |
| maggio | €4,290 | €3,390 | €2,480 | €2,760 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.03 % | 101 | 15 | €165,000 | €850 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6 % | 10 | 2 | €133,000 | €670 |
2 Camere | 6.67 % | 14 | 9 | €153,000 | €850 |
3 Camere | 7.77 % | 30 | 3 | €151,000 | €980 |
4+ Camere | 9.36 % | 47 | 1 | €218,000 | €1,700 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.03% e prezzi delle proprietà a partire da €133,000, Avon
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Avon sono €165,000, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a Avon si ripagherà in 16.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.00%, prezzo di vendita €133,000, affitto €670.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.67%, prezzo di vendita €153,000, affitto €850.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.77%, prezzo di vendita €151,000, affitto €980.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 9.36%, prezzo di vendita €218,000, affitto €1,700.
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