Dammartin-en-Goële – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€162,950
1M
0%
1Y
-3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €154,000 |
| luglio | €158,000 |
| agosto | €158,000 |
| settembre | €158,500 |
| ottobre | €159,000 |
| novembre | €160,800 |
| dicembre | €163,800 |
| gennaio | €154,700 |
| febbraio | €159,500 |
| marzo | €149,950 |
| aprile | €163,000 |
| maggio | €162,950 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
+7.1%
1Y
+15.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €840 |
| luglio | €790 |
| agosto | €800 |
| settembre | €830 |
| ottobre | €770 |
| novembre | €780 |
| dicembre | €820 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €840 |
| marzo | €780 |
| aprile | €750 |
| maggio | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.6%
1M
+0.8%
1Y
+24.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.53% |
| luglio | 6.75% |
| agosto | 6.37% |
| settembre | 6.09% |
| ottobre | 5.94% |
| novembre | 5.91% |
| dicembre | 6.29% |
| gennaio | 6.04% |
| febbraio | 6.53% |
| marzo | 6.75% |
| aprile | 6.55% |
| maggio | 6.6% |
Costo al metro quadro
€3,930
1M
+2.1%
1Y
+0.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,580 |
| luglio | €3,590 |
| agosto | €3,760 |
| settembre | €3,690 |
| ottobre | €3,700 |
| novembre | €3,620 |
| dicembre | €3,680 |
| gennaio | €3,730 |
| febbraio | €3,890 |
| marzo | €3,660 |
| aprile | €3,850 |
| maggio | €3,930 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (13%)
2 camere (55%)
3 camere (23%)
4+ camere (9%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (13%) | 7 listings (13%) |
| 2 camere (55%) | 31 listings (55%) |
| 3 camere (23%) | 13 listings (23%) |
| 4+ camere (9%) | 5 listings (9%) |
Indice di attività delle vendite
10 %
Indice di attività degli affitti
71 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.26% |
| 2 camere | 7.29% |
| 3 camere | 5.31% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.95% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.59% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.41% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.94% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,040 |
| 2 camere | €3,650 |
| 3 camere | €3,540 |
| 4+ camere | €2,420 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3960 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4070 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3870 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3710 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3100 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2840 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2420 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2270 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 26 |
| 3 camere | 12 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 16 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 13 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,600
1 camera
€7,920
2 camere
€10.2k
3 camere
€11.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €105k | €153.5k | €195k | -- |
| luglio | €105k | €149.7k | €169.9k | €175k |
| agosto | €112k | €146.4k | €185k | €175k |
| settembre | €119.8k | €157.5k | €185k | €175k |
| ottobre | €110k | €150.5k | €204k | €194.5k |
| novembre | €133.4k | €141k | €219k | €229k |
| dicembre | €133.4k | €140k | €219k | €239k |
| gennaio | €106.5k | €139.9k | €210k | €249k |
| febbraio | €101.5k | €139.9k | €209k | €249k |
| marzo | €109k | €139k | €209k | €249k |
| aprile | €109k | €139.4k | €209k | €249k |
| maggio | €109k | €140k | €209k | €249k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €840 | -- |
| luglio | €770 | €790 | €1,050 |
| agosto | €610 | €790 | €980 |
| settembre | €590 | €830 | €880 |
| ottobre | €640 | €770 | €950 |
| novembre | €550 | €820 | €680 |
| dicembre | €730 | €820 | €970 |
| gennaio | -- | €810 | €630 |
| febbraio | €610 | €840 | €980 |
| marzo | €660 | €840 | -- |
| aprile | €550 | €800 | €1,100 |
| maggio | €660 | €850 | €930 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 15.32 | -- |
| luglio | 11.36 | 15.89 | 13.48 |
| agosto | 15.35 | 15.45 | 15.72 |
| settembre | 16.91 | 15.91 | 17.46 |
| ottobre | 14.32 | 16.39 | 17.92 |
| novembre | 20.22 | 14.42 | 27.04 |
| dicembre | 15.34 | 14.31 | 18.81 |
| gennaio | -- | 14.47 | 27.87 |
| febbraio | 13.92 | 13.9 | 17.85 |
| marzo | 13.72 | 13.74 | -- |
| aprile | 16.43 | 14.55 | 15.83 |
| maggio | 13.78 | 13.73 | 18.83 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,760 | €3,740 | €3,390 | -- |
| luglio | €3,820 | €3,610 | €2,930 | €2,060 |
| agosto | €4,150 | €3,710 | €3,250 | €2,060 |
| settembre | €4,700 | €3,940 | €3,190 | €2,060 |
| ottobre | €4,230 | €3,670 | €3,430 | €1,840 |
| novembre | €3,930 | €3,440 | €3,710 | €2,690 |
| dicembre | €3,930 | €3,500 | €3,650 | €2,560 |
| gennaio | €3,740 | €3,680 | €3,560 | €2,390 |
| febbraio | €3,560 | €3,640 | €3,540 | €2,390 |
| marzo | €4,040 | €3,480 | €3,540 | €2,420 |
| aprile | €4,040 | €3,530 | €3,540 | €2,410 |
| maggio | €4,040 | €3,650 | €3,540 | €2,420 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.6 % | 48 | 8 | €162,950 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.26 % | 5 | 2 | €109,000 | €660 |
2 Camere | 7.29 % | 26 | 5 | €140,000 | €850 |
3 Camere | 5.31 % | 12 | 1 | €209,000 | €930 |
4+ Camere | -- % | 5 | -- | €249,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.6% e prezzi delle proprietà a partire da €109,000, Dammartin-en-Goële
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Dammartin-en-Goële sono €162,950, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Dammartin-en-Goële si ripagherà in 17.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.26%, prezzo di vendita €109,000, affitto €660.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.29%, prezzo di vendita €140,000, affitto €850.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.31%, prezzo di vendita €209,000, affitto €930.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €249,000, affitto --.
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