Senlis: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Oise department
Affidabilità
Media
Mercato di Senlis: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
64Medio
64 / 100
Attrattività d'investimento
25Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
50Domanda di acquisto
57Prezzo mediano richiesto
€229,500
| 1M | -1.9% |
| 1Y | -8% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €246,000 |
| settembre 2025 | €245,000 |
| ottobre 2025 | €245,000 |
| novembre 2025 | €246,000 |
| dicembre 2025 | €250,000 |
| gennaio 2026 | €250,000 |
| febbraio 2026 | €250,000 |
| marzo 2026 | €249,500 |
| aprile 2026 | €246,000 |
| maggio 2026 | €237,500 |
| giugno 2026 | €234,000 |
| luglio 2026 | €229,500 |
Affitto mensile mediano
€850
| 1M | -2.9% |
| 1Y | -5.6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €900 |
| settembre 2025 | €890 |
| ottobre 2025 | €810 |
| novembre 2025 | €880 |
| dicembre 2025 | €880 |
| gennaio 2026 | €810 |
| febbraio 2026 | €840 |
| marzo 2026 | €950 |
| aprile 2026 | €920 |
| maggio 2026 | €920 |
| giugno 2026 | €870 |
| luglio 2026 | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.48%
| 1M | -15.1% |
| 1Y | +11.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.72% |
| settembre 2025 | 5.61% |
| ottobre 2025 | 5.46% |
| novembre 2025 | 5.73% |
| dicembre 2025 | 5.93% |
| gennaio 2026 | 5.66% |
| febbraio 2026 | 5.32% |
| marzo 2026 | 5.34% |
| aprile 2026 | 5.37% |
| maggio 2026 | 5.69% |
| giugno 2026 | 6.46% |
| luglio 2026 | 5.48% |
Prezzo mediano al m²
€3,780
| 1M | -0.8% |
| 1Y | -9.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,910 |
| settembre 2025 | €3,930 |
| ottobre 2025 | €3,950 |
| novembre 2025 | €3,900 |
| dicembre 2025 | €3,970 |
| gennaio 2026 | €3,970 |
| febbraio 2026 | €3,940 |
| marzo 2026 | €3,960 |
| aprile 2026 | €3,910 |
| maggio 2026 | €3,760 |
| giugno 2026 | €3,800 |
| luglio 2026 | €3,780 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (317 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.64% |
| 3 camere | 6.02% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €4,280 |
| 3 camere | €3,980 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 56 |
| 3 camere | 69 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 13 |
| 3 camere | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (47%)
3 camere (53%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (47%) | 69 listings (47%) |
| 3 camere (53%) | 78 listings (53%) |
Indice di attività delle vendite
28-83%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 83% |
| settembre 2025 | 28% |
| ottobre 2025 | 44% |
| novembre 2025 | 45% |
| dicembre 2025 | 44% |
| gennaio 2026 | 39% |
| febbraio 2026 | 41% |
| marzo 2026 | 46% |
| aprile 2026 | 55% |
| maggio 2026 | 65% |
| giugno 2026 | 49% |
| luglio 2026 | 43% |
Indice di attività degli affitti
24-63%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 63% |
| settembre 2025 | 59% |
| ottobre 2025 | 44% |
| novembre 2025 | 32% |
| dicembre 2025 | 32% |
| gennaio 2026 | 43% |
| febbraio 2026 | 28% |
| marzo 2026 | 61% |
| aprile 2026 | 39% |
| maggio 2026 | 34% |
| giugno 2026 | 55% |
| luglio 2026 | 24% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €187k | €258k |
| settembre 2025 | €188.5k | €260k |
| ottobre 2025 | €191.5k | €258k |
| novembre 2025 | €188.5k | €258k |
| dicembre 2025 | €195.5k | €258k |
| gennaio 2026 | €191.5k | €259k |
| febbraio 2026 | €199k | €260k |
| marzo 2026 | €203.8k | €260k |
| aprile 2026 | €199k | €258k |
| maggio 2026 | €199.3k | €259.9k |
| giugno 2026 | €199k | €258k |
| luglio 2026 | €199k | €255k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €880 | €1,100 |
| settembre 2025 | €760 | €1,050 |
| ottobre 2025 | €750 | €1,280 |
| novembre 2025 | €790 | €1,280 |
| dicembre 2025 | €820 | €1,280 |
| gennaio 2026 | €770 | €1,140 |
| febbraio 2026 | €790 | €1,180 |
| marzo 2026 | €800 | €1,180 |
| aprile 2026 | €850 | €980 |
| maggio 2026 | €830 | €1,100 |
| giugno 2026 | €790 | €1,400 |
| luglio 2026 | €770 | €1,280 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 17.66 | 19.63 |
| settembre 2025 | 20.67 | 20.6 |
| ottobre 2025 | 21.29 | 16.8 |
| novembre 2025 | 19.88 | 16.8 |
| dicembre 2025 | 19.99 | 16.8 |
| gennaio 2026 | 20.66 | 18.93 |
| febbraio 2026 | 21.08 | 18.44 |
| marzo 2026 | 21.23 | 18.36 |
| aprile 2026 | 19.57 | 21.95 |
| maggio 2026 | 19.94 | 19.69 |
| giugno 2026 | 20.93 | 15.36 |
| luglio 2026 | 21.54 | 16.6 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,350 | €4,070 |
| settembre 2025 | €4,380 | €4,090 |
| ottobre 2025 | €4,560 | €4,100 |
| novembre 2025 | €4,480 | €4,100 |
| dicembre 2025 | €4,650 | €4,100 |
| gennaio 2026 | €4,560 | €4,110 |
| febbraio 2026 | €4,630 | €4,060 |
| marzo 2026 | €4,600 | €4,060 |
| aprile 2026 | €4,470 | €4,040 |
| maggio 2026 | €4,330 | €4,030 |
| giugno 2026 | €4,330 | €4,030 |
| luglio 2026 | €4,280 | €3,980 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.48 % | 196 | 37 | €229,500 | €850 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.64 % | 56 | 13 | €199,000 | €770 |
3 Camere | 6.02 % | 69 | 9 | €255,000 | €1,280 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.48% e prezzi delle proprietà a partire da €199,000, Senlis
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Senlis sono €229,500, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a Senlis si ripagherà in 22.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.64%, prezzo di vendita €199,000, affitto €770.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.02%, prezzo di vendita €255,000, affitto €1,280.
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