Compiègne: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Oise department
Affidabilità
Alta
Mercato di Compiègne: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
77Buono
77 / 100
Attrattività d'investimento
64Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
37Domanda di acquisto
49Prezzo mediano richiesto
€199,000
| 1M | +7.6% |
| 1Y | -13.6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €201,660 |
| settembre 2025 | €203,530 |
| ottobre 2025 | €190,000 |
| novembre 2025 | €199,000 |
| dicembre 2025 | €199,000 |
| gennaio 2026 | €190,000 |
| febbraio 2026 | €192,000 |
| marzo 2026 | €200,000 |
| aprile 2026 | €190,000 |
| maggio 2026 | €180,000 |
| giugno 2026 | €185,000 |
| luglio 2026 | €199,000 |
Affitto mensile mediano
€690
| 1M | +3.1% |
| 1Y | +15.2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €620 |
| settembre 2025 | €630 |
| ottobre 2025 | €640 |
| novembre 2025 | €670 |
| dicembre 2025 | €690 |
| gennaio 2026 | €700 |
| febbraio 2026 | €660 |
| marzo 2026 | €690 |
| aprile 2026 | €660 |
| maggio 2026 | €700 |
| giugno 2026 | €670 |
| luglio 2026 | €690 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.68%
| 1M | -1.9% |
| 1Y | +5.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.24% |
| settembre 2025 | 5.08% |
| ottobre 2025 | 5.09% |
| novembre 2025 | 4.88% |
| dicembre 2025 | 5% |
| gennaio 2026 | 5.52% |
| febbraio 2026 | 5.59% |
| marzo 2026 | 5.77% |
| aprile 2026 | 5.6% |
| maggio 2026 | 6.26% |
| giugno 2026 | 5.79% |
| luglio 2026 | 5.68% |
Prezzo mediano al m²
€3,060
| 1M | +5.6% |
| 1Y | -17.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,250 |
| settembre 2025 | €3,240 |
| ottobre 2025 | €3,020 |
| novembre 2025 | €3,170 |
| dicembre 2025 | €3,160 |
| gennaio 2026 | €3,020 |
| febbraio 2026 | €3,050 |
| marzo 2026 | €3,170 |
| aprile 2026 | €2,970 |
| maggio 2026 | €2,690 |
| giugno 2026 | €2,900 |
| luglio 2026 | €3,060 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (529 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6.04% |
| 3 camere | 4.82% |
| 4+ camere | 2.45% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.05% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.25% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.69% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.36% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.2% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.48% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,370 |
| 3 camere | €3,520 |
| 4+ camere | €2,640 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4000 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3390 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3490 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2580 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2490 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2980 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 71 |
| 3 camere | 131 |
| 4+ camere | 127 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 32 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 40 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 79 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 55 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 37 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 40 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 43 |
| 3 camere | 40 |
| 4+ camere | 34 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 13 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 18 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 27 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 15 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (26%)
3 camere (38%)
4+ camere (36%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (26%) | 114 listings (26%) |
| 3 camere (38%) | 171 listings (38%) |
| 4+ camere (36%) | 161 listings (36%) |
Indice di attività delle vendite
31-61%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 61% |
| settembre 2025 | 39% |
| ottobre 2025 | 38% |
| novembre 2025 | 41% |
| dicembre 2025 | 46% |
| gennaio 2026 | 38% |
| febbraio 2026 | 31% |
| marzo 2026 | 40% |
| aprile 2026 | 37% |
| maggio 2026 | 50% |
| giugno 2026 | 47% |
| luglio 2026 | 35% |
Indice di attività degli affitti
5-51%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 51% |
| settembre 2025 | 37% |
| ottobre 2025 | 31% |
| novembre 2025 | 25% |
| dicembre 2025 | 40% |
| gennaio 2026 | 29% |
| febbraio 2026 | 26% |
| marzo 2026 | 28% |
| aprile 2026 | 28% |
| maggio 2026 | 5% |
| giugno 2026 | 39% |
| luglio 2026 | 38% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €143.7k | €211k | €269.7k |
| settembre 2025 | €146.4k | €211.4k | €286k |
| ottobre 2025 | €148.6k | €204.0k | €247.2k |
| novembre 2025 | €154.3k | €215.4k | €266k |
| dicembre 2025 | €151.2k | €212.8k | €261.4k |
| gennaio 2026 | €149.7k | €210.5k | €252k |
| febbraio 2026 | €146.8k | €210.3k | €252.2k |
| marzo 2026 | €149.5k | €211k | €260.2k |
| aprile 2026 | €158.1k | €209.2k | €253.5k |
| maggio 2026 | €139k | €204k | €190k |
| giugno 2026 | €144k | €211.4k | €240k |
| luglio 2026 | €145k | €221.6k | €230k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €700 | €860 | €470 |
| settembre 2025 | €640 | €880 | €470 |
| ottobre 2025 | €690 | €860 | €470 |
| novembre 2025 | €710 | €860 | €450 |
| dicembre 2025 | €730 | €840 | €460 |
| gennaio 2026 | €750 | €810 | €470 |
| febbraio 2026 | €730 | €860 | €470 |
| marzo 2026 | €740 | €900 | €760 |
| aprile 2026 | €730 | €920 | €470 |
| maggio 2026 | €730 | €930 | €860 |
| giugno 2026 | €740 | €880 | €470 |
| luglio 2026 | €730 | €890 | €470 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 17.11 | 20.54 | 47.82 |
| settembre 2025 | 19.17 | 20.13 | 50.71 |
| ottobre 2025 | 17.94 | 19.8 | 43.83 |
| novembre 2025 | 18.1 | 20.97 | 49.81 |
| dicembre 2025 | 17.21 | 21.23 | 47.88 |
| gennaio 2026 | 16.64 | 21.64 | 44.68 |
| febbraio 2026 | 16.82 | 20.45 | 44.71 |
| marzo 2026 | 16.95 | 19.54 | 28.46 |
| aprile 2026 | 18.05 | 18.95 | 44.95 |
| maggio 2026 | 15.81 | 18.28 | 18.48 |
| giugno 2026 | 16.33 | 19.93 | 42.55 |
| luglio 2026 | 16.55 | 20.74 | 40.78 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,420 | €3,400 | €3,000 |
| settembre 2025 | €3,490 | €3,410 | €3,180 |
| ottobre 2025 | €3,610 | €3,250 | €2,750 |
| novembre 2025 | €3,600 | €3,440 | €2,960 |
| dicembre 2025 | €3,440 | €3,390 | €2,900 |
| gennaio 2026 | €3,560 | €3,340 | €2,830 |
| febbraio 2026 | €3,500 | €3,340 | €2,830 |
| marzo 2026 | €3,480 | €3,370 | €2,920 |
| aprile 2026 | €3,590 | €3,320 | €2,830 |
| maggio 2026 | €3,170 | €3,240 | €2,210 |
| giugno 2026 | €3,440 | €3,400 | €2,730 |
| luglio 2026 | €3,370 | €3,520 | €2,640 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€7,470
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€12,045
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Compiègne variavano da ~4.98% nei distretti con il rendimento piu basso a ~8.03% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.68 % | 343 | 179 | €199,000 | €690 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.04 % | 71 | 43 | €145,000 | €730 |
3 Camere | 4.82 % | 131 | 40 | €221,550 | €890 |
4+ Camere | 2.45 % | 127 | 34 | €230,000 | €470 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.68% e prezzi delle proprietà a partire da €145,000, Compiègne
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Compiègne sono €199,000, mentre l'affitto mediano è €690. Questo significa che la proprietà mediana a Compiègne si ripagherà in 24.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.04%, prezzo di vendita €145,000, affitto €730.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.82%, prezzo di vendita €221,550, affitto €890.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 2.45%, prezzo di vendita €230,000, affitto €470.
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