Chantilly: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Oise department
Affidabilità
Media
Mercato di Chantilly: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
56Medio
56 / 100
Attrattività d'investimento
22Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
49Domanda di acquisto
31Prezzo mediano richiesto
€280,000
| 1M | -6.4% |
| 1Y | -7.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €297,000 |
| settembre 2025 | €297,000 |
| ottobre 2025 | €309,000 |
| novembre 2025 | €325,000 |
| dicembre 2025 | €317,500 |
| gennaio 2026 | €309,000 |
| febbraio 2026 | €309,000 |
| marzo 2026 | €291,750 |
| aprile 2026 | €295,000 |
| maggio 2026 | €295,000 |
| giugno 2026 | €299,000 |
| luglio 2026 | €280,000 |
Affitto mensile mediano
€830
| 1M | -1.1% |
| 1Y | -8.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €950 |
| settembre 2025 | €910 |
| ottobre 2025 | €900 |
| novembre 2025 | €940 |
| dicembre 2025 | €930 |
| gennaio 2026 | €910 |
| febbraio 2026 | €930 |
| marzo 2026 | €1,060 |
| aprile 2026 | €1,050 |
| maggio 2026 | €930 |
| giugno 2026 | €840 |
| luglio 2026 | €830 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.98%
| 1M | +2.9% |
| 1Y | +2.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.55% |
| settembre 2025 | 5.12% |
| ottobre 2025 | 5.23% |
| novembre 2025 | 5.22% |
| dicembre 2025 | 5.17% |
| gennaio 2026 | 4.72% |
| febbraio 2026 | 4.81% |
| marzo 2026 | 5.17% |
| aprile 2026 | 4.88% |
| maggio 2026 | 4.71% |
| giugno 2026 | 4.84% |
| luglio 2026 | 4.98% |
Prezzo mediano al m²
€4,180
| 1M | -6.4% |
| 1Y | -3.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,240 |
| settembre 2025 | €4,240 |
| ottobre 2025 | €4,410 |
| novembre 2025 | €4,760 |
| dicembre 2025 | €4,650 |
| gennaio 2026 | €4,680 |
| febbraio 2026 | €4,680 |
| marzo 2026 | €4,420 |
| aprile 2026 | €4,400 |
| maggio 2026 | €4,430 |
| giugno 2026 | €4,460 |
| luglio 2026 | €4,180 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (204 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.36% |
| 3 camere | 5.47% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €4,760 |
| 3 camere | €3,970 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 43 |
| 3 camere | 50 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 28 |
| 3 camere | 13 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (53%)
3 camere (47%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (53%) | 71 listings (53%) |
| 3 camere (47%) | 63 listings (47%) |
Indice di attività delle vendite
7-39%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 35% |
| settembre 2025 | 23% |
| ottobre 2025 | 26% |
| novembre 2025 | 28% |
| dicembre 2025 | 22% |
| gennaio 2026 | 25% |
| febbraio 2026 | 25% |
| marzo 2026 | 27% |
| aprile 2026 | 32% |
| maggio 2026 | 7% |
| giugno 2026 | 39% |
| luglio 2026 | 27% |
Indice di attività degli affitti
14-58%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 58% |
| settembre 2025 | 37% |
| ottobre 2025 | 38% |
| novembre 2025 | 49% |
| dicembre 2025 | 44% |
| gennaio 2026 | 48% |
| febbraio 2026 | 36% |
| marzo 2026 | 48% |
| aprile 2026 | 41% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 57% |
| luglio 2026 | 35% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €223k | €269k |
| settembre 2025 | €223k | €276k |
| ottobre 2025 | €226k | €276k |
| novembre 2025 | €226.5k | €277k |
| dicembre 2025 | €226.8k | €278k |
| gennaio 2026 | €232.4k | €299k |
| febbraio 2026 | €235.9k | €288.5k |
| marzo 2026 | €210k | €258k |
| aprile 2026 | €218.9k | €259k |
| maggio 2026 | €219.5k | €262.5k |
| giugno 2026 | €216.5k | €274.1k |
| luglio 2026 | €219k | €262k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €870 | €1,210 |
| settembre 2025 | €840 | €1,150 |
| ottobre 2025 | €880 | €1,190 |
| novembre 2025 | €890 | €1,200 |
| dicembre 2025 | €880 | €1,200 |
| gennaio 2026 | €860 | €1,180 |
| febbraio 2026 | €850 | €1,200 |
| marzo 2026 | €790 | €1,200 |
| aprile 2026 | €790 | €1,180 |
| maggio 2026 | €820 | €1,080 |
| giugno 2026 | €790 | €1,200 |
| luglio 2026 | €800 | €1,200 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 21.29 | 18.59 |
| settembre 2025 | 22.03 | 20 |
| ottobre 2025 | 21.4 | 19.41 |
| novembre 2025 | 21.21 | 19.24 |
| dicembre 2025 | 21.48 | 19.31 |
| gennaio 2026 | 22.6 | 21.12 |
| febbraio 2026 | 23.2 | 20.03 |
| marzo 2026 | 22.15 | 17.92 |
| aprile 2026 | 23.09 | 18.29 |
| maggio 2026 | 22.28 | 20.25 |
| giugno 2026 | 22.98 | 19.02 |
| luglio 2026 | 22.96 | 18.27 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,210 | €4,200 |
| settembre 2025 | €4,420 | €4,180 |
| ottobre 2025 | €4,510 | €4,180 |
| novembre 2025 | €4,850 | €4,200 |
| dicembre 2025 | €4,880 | €4,210 |
| gennaio 2026 | €4,840 | €4,530 |
| febbraio 2026 | €4,970 | €4,440 |
| marzo 2026 | €4,380 | €3,970 |
| aprile 2026 | €4,560 | €3,980 |
| maggio 2026 | €4,570 | €4,030 |
| giugno 2026 | €4,610 | €4,120 |
| luglio 2026 | €4,760 | €3,970 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,495
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€7,350
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Chantilly variavano da ~4.33% nei distretti con il rendimento piu basso a ~4.9% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.98 % | 144 | 54 | €280,000 | €830 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.36 % | 43 | 28 | €219,000 | €800 |
3 Camere | 5.47 % | 50 | 13 | €262,000 | €1,200 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.98% e prezzi delle proprietà a partire da €219,000, Chantilly
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Chantilly sono €280,000, mentre l'affitto mediano è €830. Questo significa che la proprietà mediana a Chantilly si ripagherà in 28.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.36%, prezzo di vendita €219,000, affitto €800.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.47%, prezzo di vendita €262,000, affitto €1,200.
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