Saint-Fargeau-Ponthierry – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
38Debole
38 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
15Domanda di acquisto
22Prezzo mediano di vendita
€207,000
1M
+10.1%
1Y
-1.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €204,500 |
| luglio | €201,000 |
| agosto | €193,150 |
| settembre | €203,000 |
| ottobre | €199,500 |
| novembre | €188,000 |
| dicembre | €199,000 |
| gennaio | €192,800 |
| febbraio | €193,400 |
| marzo | €188,950 |
| aprile | €188,000 |
| maggio | €207,000 |
Prezzo mediano di affitto
€890
1M
+5.6%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €760 |
| luglio | €850 |
| agosto | €780 |
| settembre | €830 |
| ottobre | €890 |
| novembre | €880 |
| dicembre | €760 |
| gennaio | €820 |
| febbraio | €830 |
| marzo | €670 |
| aprile | €840 |
| maggio | €890 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.29%
1M
-16.2%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.64% |
| luglio | 4.79% |
| agosto | 5.58% |
| settembre | 5.36% |
| ottobre | 5.66% |
| novembre | 6.12% |
| dicembre | 5.14% |
| gennaio | 5.31% |
| febbraio | 5.38% |
| marzo | 6.09% |
| aprile | 6.32% |
| maggio | 5.29% |
Costo al metro quadro
€3,290
1M
+11.9%
1Y
-2.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,210 |
| luglio | €3,190 |
| agosto | €3,020 |
| settembre | €3,170 |
| ottobre | €3,070 |
| novembre | €2,890 |
| dicembre | €3,020 |
| gennaio | €3,010 |
| febbraio | €3,040 |
| marzo | €2,950 |
| aprile | €2,940 |
| maggio | €3,290 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (1%)
2 camere (27%)
3 camere (48%)
4+ camere (23%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (1%) | 2 listings (1%) |
| 2 camere (27%) | 43 listings (27%) |
| 3 camere (48%) | 76 listings (48%) |
| 4+ camere (23%) | 36 listings (23%) |
Indice di attività delle vendite
19 %
Indice di attività degli affitti
10 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.66% |
| 2 camere | 4.57% |
| 3 camere | 4.34% |
| 4+ camere | 6.79% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.66% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.49% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.92% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.44% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9.76% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,220 |
| 2 camere | €4,950 |
| 3 camere | €4,090 |
| 4+ camere | €2,950 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3220 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4950 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3270 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4110 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2160 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2490 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2970 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3020 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3390 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 39 |
| 3 camere | 71 |
| 4+ camere | 35 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 36 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 11 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 57 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 23 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.7k
1 camera
€7,200
2 camere
€9,240
3 camere
€11.3k
4+ camere
€15.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €119k | €203k | €246.1k | €205.5k |
| luglio | €112k | €200.5k | €235k | €205.5k |
| agosto | €105k | €202.9k | €200k | €185k |
| settembre | €99.5k | €204k | €261k | €170k |
| ottobre | €94.7k | €204k | €195k | €177k |
| novembre | €113.5k | €201k | €179k | €170k |
| dicembre | €110k | €200k | €199k | €200k |
| gennaio | €110k | €200k | €227.5k | €169k |
| febbraio | €110k | €204k | €228k | €169k |
| marzo | €94k | €198k | €257.5k | €159.9k |
| aprile | €86.5k | €198k | €189k | €169.5k |
| maggio | €94k | €203k | €260k | €229.9k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €570 | €760 | €890 | -- |
| luglio | €570 | €800 | €890 | -- |
| agosto | €540 | €790 | €930 | -- |
| settembre | €670 | €800 | €980 | -- |
| ottobre | -- | -- | €890 | -- |
| novembre | €470 | -- | €890 | -- |
| dicembre | €640 | €700 | €890 | -- |
| gennaio | €470 | €760 | €890 | -- |
| febbraio | €650 | €790 | €890 | -- |
| marzo | €600 | €670 | €920 | -- |
| aprile | €600 | €770 | €940 | -- |
| maggio | €600 | €770 | €940 | €1,300 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 17.43 | 22.35 | 23.04 | -- |
| luglio | 16.4 | 20.95 | 22 | -- |
| agosto | 16.2 | 21.41 | 17.87 | -- |
| settembre | 12.38 | 21.25 | 22.31 | -- |
| ottobre | -- | -- | 18.26 | -- |
| novembre | 20.12 | -- | 16.76 | -- |
| dicembre | 14.41 | 23.71 | 18.64 | -- |
| gennaio | 19.5 | 21.93 | 21.31 | -- |
| febbraio | 14.1 | 21.55 | 21.36 | -- |
| marzo | 13.06 | 24.63 | 23.32 | -- |
| aprile | 12.01 | 21.36 | 16.76 | -- |
| maggio | 13.06 | 21.9 | 23.05 | 14.74 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,080 | €4,950 | €3,890 | €2,630 |
| luglio | €3,660 | €4,870 | €3,700 | €2,600 |
| agosto | €3,280 | €4,940 | €3,130 | €2,380 |
| settembre | €3,110 | €4,890 | €4,080 | €2,190 |
| ottobre | €2,960 | €4,980 | €3,050 | €2,280 |
| novembre | €3,550 | €4,820 | €2,800 | €2,180 |
| dicembre | €3,440 | €4,400 | €3,060 | €2,560 |
| gennaio | €3,440 | €4,750 | €3,530 | €2,170 |
| febbraio | €3,440 | €4,840 | €3,560 | €2,190 |
| marzo | €3,220 | €4,710 | €4,040 | €2,080 |
| aprile | €2,920 | €4,750 | €2,960 | €2,200 |
| maggio | €3,220 | €4,950 | €4,090 | €2,950 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.29 % | 146 | 11 | €207,000 | €890 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.66 % | 1 | 1 | €94,000 | €600 |
2 Camere | 4.57 % | 39 | 4 | €203,000 | €770 |
3 Camere | 4.34 % | 71 | 5 | €260,000 | €940 |
4+ Camere | 6.79 % | 35 | 1 | €229,900 | €1,300 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.29% e prezzi delle proprietà a partire da €94,000, Saint-Fargeau-Ponthierry
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Fargeau-Ponthierry sono €207,000, mentre l'affitto mediano è €890. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Fargeau-Ponthierry si ripagherà in 19.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.66%, prezzo di vendita €94,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.57%, prezzo di vendita €203,000, affitto €770.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.34%, prezzo di vendita €260,000, affitto €940.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.79%, prezzo di vendita €229,900, affitto €1,300.
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