Nemours: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Nemours: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
27Scarso
27 / 100
Attrattività d'investimento
6Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€199,900
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +6.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €211,000 |
| settembre 2025 | €224,500 |
| ottobre 2025 | €232,760 |
| novembre 2025 | €228,500 |
| dicembre 2025 | €199,500 |
| gennaio 2026 | €199,500 |
| febbraio 2026 | €197,640 |
| marzo 2026 | €204,750 |
| aprile 2026 | €199,900 |
| maggio 2026 | €221,000 |
| giugno 2026 | €201,500 |
| luglio 2026 | €199,900 |
Affitto mensile mediano
€680
| 1M | +7.1% |
| 1Y | -9.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €700 |
| settembre 2025 | €690 |
| ottobre 2025 | €690 |
| novembre 2025 | €680 |
| dicembre 2025 | €680 |
| gennaio 2026 | €670 |
| febbraio 2026 | €680 |
| marzo 2026 | €710 |
| aprile 2026 | €670 |
| maggio 2026 | €660 |
| giugno 2026 | €640 |
| luglio 2026 | €680 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.31%
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +1.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.71% |
| settembre 2025 | 4.97% |
| ottobre 2025 | 4.84% |
| novembre 2025 | 5.57% |
| dicembre 2025 | 5.58% |
| gennaio 2026 | 5.56% |
| febbraio 2026 | 5.45% |
| marzo 2026 | 5.8% |
| aprile 2026 | 5.49% |
| maggio 2026 | 5.4% |
| giugno 2026 | 5.29% |
| luglio 2026 | 5.31% |
Prezzo mediano al m²
€3,120
| 1M | -1.3% |
| 1Y | +4.7% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,300 |
| settembre 2025 | €3,510 |
| ottobre 2025 | €3,640 |
| novembre 2025 | €3,570 |
| dicembre 2025 | €3,170 |
| gennaio 2026 | €3,170 |
| febbraio 2026 | €3,040 |
| marzo 2026 | €3,200 |
| aprile 2026 | €3,150 |
| maggio 2026 | €3,450 |
| giugno 2026 | €3,160 |
| luglio 2026 | €3,120 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (207 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 4.01% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €3,910 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 32 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (100%) | 40 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
21-63%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 29% |
| settembre 2025 | 21% |
| ottobre 2025 | 25% |
| novembre 2025 | 37% |
| dicembre 2025 | 42% |
| gennaio 2026 | 35% |
| febbraio 2026 | 48% |
| marzo 2026 | 39% |
| aprile 2026 | 45% |
| maggio 2026 | 26% |
| giugno 2026 | 63% |
| luglio 2026 | 32% |
Indice di attività degli affitti
8-57%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 48% |
| settembre 2025 | 48% |
| ottobre 2025 | 47% |
| novembre 2025 | 32% |
| dicembre 2025 | 21% |
| gennaio 2026 | 50% |
| febbraio 2026 | 44% |
| marzo 2026 | 40% |
| aprile 2026 | 33% |
| maggio 2026 | 8% |
| giugno 2026 | 57% |
| luglio 2026 | 25% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €253.5k |
| settembre 2025 | €252k |
| ottobre 2025 | €252k |
| novembre 2025 | €255k |
| dicembre 2025 | €249k |
| gennaio 2026 | €218.3k |
| febbraio 2026 | €207.2k |
| marzo 2026 | €221.5k |
| aprile 2026 | €245.5k |
| maggio 2026 | €240.3k |
| giugno 2026 | €252k |
| luglio 2026 | €252k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €830 |
| settembre 2025 | €830 |
| ottobre 2025 | €840 |
| novembre 2025 | €850 |
| dicembre 2025 | €900 |
| gennaio 2026 | €730 |
| febbraio 2026 | €790 |
| marzo 2026 | €820 |
| aprile 2026 | €830 |
| maggio 2026 | €810 |
| giugno 2026 | €830 |
| luglio 2026 | €840 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 25.61 |
| settembre 2025 | 25.33 |
| ottobre 2025 | 25.09 |
| novembre 2025 | 25.15 |
| dicembre 2025 | 23.12 |
| gennaio 2026 | 24.93 |
| febbraio 2026 | 21.87 |
| marzo 2026 | 22.47 |
| aprile 2026 | 24.53 |
| maggio 2026 | 24.6 |
| giugno 2026 | 25.24 |
| luglio 2026 | 24.94 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,930 |
| settembre 2025 | €3,940 |
| ottobre 2025 | €3,880 |
| novembre 2025 | €3,860 |
| dicembre 2025 | €3,770 |
| gennaio 2026 | €3,390 |
| febbraio 2026 | €3,140 |
| marzo 2026 | €3,410 |
| aprile 2026 | €3,810 |
| maggio 2026 | €3,640 |
| giugno 2026 | €3,940 |
| luglio 2026 | €3,910 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.31 % | 55 | 28 | €199,900 | €680 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 4.01 % | 32 | 8 | €252,000 | €840 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.31% e prezzi delle proprietà a partire da €252,000, Nemours
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Nemours sono €199,900, mentre l'affitto mediano è €680. Questo significa che la proprietà mediana a Nemours si ripagherà in 24.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.01%, prezzo di vendita €252,000, affitto €840.
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