Nemours – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
45Debole
45 / 100
Attrattività d'investimento
27Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
12Domanda di acquisto
29Prezzo mediano di vendita
€221,000
1M
+10.6%
1Y
+30.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €171,440 |
| luglio | €188,000 |
| agosto | €211,000 |
| settembre | €224,500 |
| ottobre | €232,760 |
| novembre | €228,500 |
| dicembre | €199,500 |
| gennaio | €199,500 |
| febbraio | €197,640 |
| marzo | €204,750 |
| aprile | €199,900 |
| maggio | €221,000 |
Prezzo mediano di affitto
€660
1M
-1.5%
1Y
-1.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €670 |
| luglio | €750 |
| agosto | €700 |
| settembre | €690 |
| ottobre | €690 |
| novembre | €680 |
| dicembre | €680 |
| gennaio | €670 |
| febbraio | €680 |
| marzo | €710 |
| aprile | €670 |
| maggio | €660 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.4%
1M
-1.8%
1Y
-17.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.79% |
| luglio | 5.23% |
| agosto | 5.71% |
| settembre | 4.97% |
| ottobre | 4.84% |
| novembre | 5.57% |
| dicembre | 5.58% |
| gennaio | 5.56% |
| febbraio | 5.45% |
| marzo | 5.8% |
| aprile | 5.49% |
| maggio | 5.4% |
Costo al metro quadro
€3,450
1M
+9.5%
1Y
+28.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,720 |
| luglio | €2,980 |
| agosto | €3,300 |
| settembre | €3,510 |
| ottobre | €3,640 |
| novembre | €3,570 |
| dicembre | €3,170 |
| gennaio | €3,170 |
| febbraio | €3,040 |
| marzo | €3,200 |
| aprile | €3,150 |
| maggio | €3,450 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (5%)
2 camere (27%)
3 camere (53%)
4+ camere (15%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (5%) | 7 listings (5%) |
| 2 camere (27%) | 38 listings (27%) |
| 3 camere (53%) | 75 listings (53%) |
| 4+ camere (15%) | 21 listings (15%) |
Indice di attività delle vendite
26 %
Indice di attività degli affitti
8 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.55% |
| 3 camere | 4.07% |
| 4+ camere | 5.97% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.44% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8.72% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.79% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.48% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.61% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.91% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,730 |
| 3 camere | €3,640 |
| 4+ camere | €2,750 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3140 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2740 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3620 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3730 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3660 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3460 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2440 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1350 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1570 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 27 |
| 3 camere | 68 |
| 4+ camere | 18 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 19 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 14 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 42 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 24 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 7 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 9 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,920
1 camera
€6,720
2 camere
€7,800
3 camere
€9,720
4+ camere
€13.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €94k | €139.7k | €209k | €240k |
| luglio | €94k | €147.9k | €245.7k | €240k |
| agosto | €64k | €170.6k | €253.5k | €237.5k |
| settembre | €77.6k | €170.6k | €252k | €240k |
| ottobre | €97.2k | €165k | €252k | €262.3k |
| novembre | €76.1k | €163k | €255k | €237.5k |
| dicembre | €76.1k | €154.6k | €249k | €243.4k |
| gennaio | €97.2k | €160.2k | €218.3k | €249.9k |
| febbraio | €97.2k | €153.9k | €207.2k | €248.7k |
| marzo | €97.2k | €130k | €221.5k | €214k |
| aprile | -- | €147.7k | €245.5k | €189.4k |
| maggio | -- | €171.6k | €240.3k | €221k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €600 | €670 | €830 | -- |
| luglio | €580 | €700 | €840 | -- |
| agosto | €550 | €700 | €830 | €1,100 |
| settembre | €510 | €660 | €830 | €880 |
| ottobre | €520 | €680 | €840 | €880 |
| novembre | €560 | €670 | €850 | -- |
| dicembre | €610 | €660 | €900 | -- |
| gennaio | €550 | €680 | €730 | €1,350 |
| febbraio | €550 | €680 | €790 | -- |
| marzo | €570 | €680 | €820 | €880 |
| aprile | €560 | €670 | €830 | €1,100 |
| maggio | €560 | €650 | €810 | €1,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 13.08 | 17.37 | 21.01 | -- |
| luglio | 13.51 | 17.74 | 24.38 | -- |
| agosto | 9.7 | 20.38 | 25.61 | 17.99 |
| settembre | 12.81 | 21.54 | 25.33 | 22.73 |
| ottobre | 15.65 | 20.37 | 25.09 | 24.84 |
| novembre | 11.32 | 20.27 | 25.15 | -- |
| dicembre | 10.48 | 19.42 | 23.12 | -- |
| gennaio | 14.86 | 19.78 | 24.93 | 15.43 |
| febbraio | 14.86 | 18.87 | 21.87 | -- |
| marzo | 14.21 | 15.93 | 22.47 | 20.27 |
| aprile | -- | 18.37 | 24.53 | 14.35 |
| maggio | -- | 22 | 24.6 | 16.74 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,480 | €3,090 | €3,270 | €3,000 |
| luglio | €3,480 | €3,290 | €3,840 | €2,960 |
| agosto | €3,280 | €3,410 | €3,930 | €2,950 |
| settembre | €2,430 | €3,410 | €3,940 | €2,960 |
| ottobre | €2,430 | €3,300 | €3,880 | €3,160 |
| novembre | €2,540 | €3,260 | €3,860 | €3,030 |
| dicembre | €2,540 | €3,430 | €3,770 | €3,140 |
| gennaio | €2,430 | €3,560 | €3,390 | €3,090 |
| febbraio | €2,430 | €3,410 | €3,140 | €3,070 |
| marzo | €2,430 | €2,890 | €3,410 | €2,640 |
| aprile | -- | €3,210 | €3,810 | €2,310 |
| maggio | -- | €3,730 | €3,640 | €2,750 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.4 % | 113 | 28 | €221,000 | €660 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 7 | -- | €560 |
2 Camere | 4.55 % | 27 | 11 | €171,600 | €650 |
3 Camere | 4.07 % | 68 | 7 | €240,270 | €810 |
4+ Camere | 5.97 % | 18 | 3 | €221,000 | €1,100 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.4% e prezzi delle proprietà a partire da €171,600, Nemours
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Nemours sono €221,000, mentre l'affitto mediano è €660. Questo significa che la proprietà mediana a Nemours si ripagherà in 27.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €560.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.55%, prezzo di vendita €171,600, affitto €650.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.07%, prezzo di vendita €240,270, affitto €810.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.97%, prezzo di vendita €221,000, affitto €1,100.
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