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Ozoir-la-Ferrière: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa

Mercato di Ozoir-la-Ferrière: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
11
Momentum del prezzo
47
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€255,000
1M
+4.9%
1Y
+3.7%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€238,350
settembre 2025€239,700
ottobre 2025€235,000
novembre 2025€244,000
dicembre 2025€239,900
gennaio 2026€239,900
febbraio 2026€241,600
marzo 2026€249,000
aprile 2026€238,000
maggio 2026€237,000
giugno 2026€243,000
luglio 2026€255,000

Affitto mensile mediano

€960
1M
+10.5%
1Y
+21.7%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€870
settembre 2025€870
ottobre 2025€860
novembre 2025€870
dicembre 2025€900
gennaio 2026€910
febbraio 2026€940
marzo 2026€850
aprile 2026€890
maggio 2026€890
giugno 2026€870
luglio 2026€960

Rendimento Lordo da Affitto

4.96%
1M
+3.5%
1Y
+1.4%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20254.95%
settembre 20254.97%
ottobre 20255.03%
novembre 20254.82%
dicembre 20254.96%
gennaio 20265.37%
febbraio 20265.19%
marzo 20264.83%
aprile 20264.92%
maggio 20265.21%
giugno 20264.79%
luglio 20264.96%

Prezzo mediano al m²

€4,250
1M
+0.2%
1Y
+3.7%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€4,040
settembre 2025€4,060
ottobre 2025€4,020
novembre 2025€4,140
dicembre 2025€4,280
gennaio 2026€4,280
febbraio 2026€4,270
marzo 2026€4,220
aprile 2026€4,180
maggio 2026€4,090
giugno 2026€4,240
luglio 2026€4,250

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (420 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere4.96%
3 camere4.7%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€4,860
3 camere€4,380

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere74
3 camere105

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere9
3 camere9

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (42%)
3 camere (58%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (42%)83 listings (42%)
3 camere (58%)114 listings (58%)

Indice di attività delle vendite

15-94%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202531%
settembre 202515%
ottobre 202523%
novembre 202524%
dicembre 202523%
gennaio 202620%
febbraio 202621%
marzo 202637%
aprile 202642%
maggio 202694%
giugno 202656%
luglio 202657%

Indice di attività degli affitti

18-84%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202584%
settembre 202545%
ottobre 202538%
novembre 202562%
dicembre 202573%
gennaio 202659%
febbraio 202665%
marzo 202675%
aprile 202679%
maggio 202618%
giugno 202675%
luglio 202668%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere3 camere
agosto 2025€207k€266k
settembre 2025€202.4k€267k
ottobre 2025€199k€264k
novembre 2025€209k€267.5k
dicembre 2025€213k€269.5k
gennaio 2026€218.5k€268k
febbraio 2026€213k€271k
marzo 2026€213k€282.5k
aprile 2026€216k€272k
maggio 2026€189.4k€249.5k
giugno 2026€215.5k€272k
luglio 2026€201k€276k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere3 camere
agosto 2025€870€1,020
settembre 2025€870€950
ottobre 2025€860€930
novembre 2025€860€950
dicembre 2025€830€1,020
gennaio 2026€860€1,290
febbraio 2026€860€1,230
marzo 2026€830€1,100
aprile 2026€850€1,080
maggio 2026€840€1,080
giugno 2026€850€1,110
luglio 2026€830€1,080

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere
agosto 202519.8321.69
settembre 202519.3923.54
ottobre 202519.2423.59
novembre 202520.2423.59
dicembre 202521.3121.97
gennaio 202621.1517.3
febbraio 202620.5318.41
marzo 202621.3921.43
aprile 202621.320.99
maggio 202618.8519.25
giugno 202621.1520.44
luglio 202620.1821.3

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere3 camere
agosto 2025€4,810€4,200
settembre 2025€4,710€4,180
ottobre 2025€4,630€4,150
novembre 2025€4,890€4,360
dicembre 2025€4,950€4,400
gennaio 2026€5,090€4,390
febbraio 2026€4,950€4,310
marzo 2026€4,920€4,510
aprile 2026€5,000€4,320
maggio 2026€4,120€4,180
giugno 2026€5,010€4,300
luglio 2026€4,860€4,380
Nome
Tutti
4.96 %
245
20
€255,000
€960
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
4.96 %
74
9
€201,000
€830
3 Camere
4.7 %
105
9
€276,000
€1,080
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.96% e prezzi delle proprietà a partire da €201,000, Ozoir-la-Ferrière

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Ozoir-la-Ferrière sono €255,000, mentre l'affitto mediano è €960. Questo significa che la proprietà mediana a Ozoir-la-Ferrière si ripagherà in 22.1 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.96%, prezzo di vendita €201,000, affitto €830.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.70%, prezzo di vendita €276,000, affitto €1,080.

Dove acquistare esattamente la proprietà?